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Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet Grünes Quartier mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Helle sonnige Wohnung in modernem KFW 40 QNG Energiesparhaus. Sehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressive Abschreibung und Sonderabschreibung Mietwohnungsbau für Vermieter möglich ! Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen Grünen Quartier im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 25 bis ca. 190 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage in nachhaltiger Bauweise im hochwertigen Standard KFW 40 QNG. Eine hochwertige Außenfassade mit ansprechender Klinkerfassade, elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, attraktive Parkettböden, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elekt

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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung 80 m² mit Balkon 7.800³ p.a. Ehranger Straße 79 | 54293 Trier Gepflegte Kapitalanlage mit 7.800 € Jahresnettokaltmiete oder auch für angehende Selbstnutzer Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und überschaubaren 3-Parteien-Hauses in Trier-Ehrang. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 1,50 × 2,90 m und bietet durch die bereits durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die wichtigsten Eckdaten •Wohnfläche: ca. 80 m² •Zimmer: 3 •Großer Abslraum im Keller •Etage: 1. Obergeschoss •Balkon: ca. 1,50 × 2,90 m •Haus: 3-Parteien-Haus •Aktuell vermietet •Nettokaltmiete: 650 € monatlich •Jahresnettokaltmiete: 7.800 € •Adresse: Ehranger Straße 79, 54293 Trier •Hausgeld ca. 150 Euro Umfangreiche Modernisierungen Das Gebäude und die Wohnung wurden über die vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 2002 •Heizung komplett erneuer

vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Trier-Olewig Kaltmiete 520 Euro Indexmiete Tageslichtbad separates WC

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet 195 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Föhren. Das Haupthaus umfasst 160 m², die Einliegerwohnung 35 m² und wurde 2026 vollständig kernsaniert. Die Immobilie wurde seit 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und einer großen Hebe‑Schiebeanlage zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche aus 2018 (im KP enthalten), erneuerte Böden, neue Innentüren sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hochwertigen Zustand des Hauses. Der erneuerte Balkon bietet einen zusätzlichen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn‑/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der modernen Ausstattung und der vollständigen Kernsanierung ist die Einheit marktüblich für

Die Architektur des im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten besticht durch ihre Verbindung aus traditioneller Formensprache und moderner Gestaltung. Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen verbinden offene und großzügige Raumgestaltung mit kompakter Effizienz. Insgesamt standen in dem Objekt drei Wohneinheiten zum Verkauf. Nur noch die Wohnung 2 im Erdgeschoss ist als Letze noch verfügbar. 1.) Wohnung Obergeschoss - RESERVIERT Frei vrstl. ab/im 1. Quartal 2027 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche Küche, zwei Bäder und Süd-Balkon Kaufpreis: Wohnung: 290.000 € Slplatz: zzgl. 10.000 € 2.) Wohnung Erdgeschoss - NOCH VERFÜGBAR Frei nach gesonderter Vereinbarung 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche Küche, zwei Bäder und Süd-Balkon barrierearmer Zugang Kaufpreis: Wohnung: 290.000 € Slplatz 1: zzgl. 7.500 € Slplatz 2: zzgl. 5.000 € 3.) Wohnung Gartengeschoss / Sous-Terrain - RESERVIERT Frei ab 01. Oktober 2026 2 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche barrierearmer

Ein Kleinod im Herzen von Ruwer, 130 m² (+ 25 m² Reserve) als EFH oder 3-4 Wohneinheiten Die ersten Fotos stammen aus 2019 und zeigen das Haus und den Garten nach Bearbeitung. Aktuell hat insbesondere der Gartenbewuchs die Oberhand gewonnen (4. Foto). - Ein Kleinod mit Vergangenheit, erbaut 1839 (spätere Sanierungen/Renovierungen) auf einem ca. 235 m² großen Grundstück im Herzen von Trier-Ruwer zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung für aktuell drei Studierende/Auszubildende/Alleinstehende (oder vier Einheiten nach Ausbau des Dachgeschossraumes). Ein großer Vorteil ist, dass alle Räume und Bäder separat von den Fluren aus zu begehen sind, es also keine gefangenen Räume bzw. Durchgangszimmer gibt. - Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 130 m³, Ausbaureserve ca. 25 m²: EG ca. 34 m², OG ca. 60 m², DG ca. 36 m² (+ 25 m² Reserve). 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon (mögl. Dachterrasse), Garage, Slplatz. - Wir haben das Haus Ende 2018 für unsere Kinder als Studiumsdomizil erw

Bezugsfrei ab 01.09.2026! Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im beliebten Trierer Stadtteil Neu-Kürenz, in unmitbarer Nähe zum Landesgartenschau-Gelände. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 24 Wohneinheiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage oder für eine studentische Wohngemeinschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die im Jahr 2014 modernisierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wurden die Fußböden 2014 erneuert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2025 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort bezogen werden. Bei Neuvermietung wäre eine Kaltmiete (inkl. Garage) von 1000-1100 € marktgerecht. Monatliches Hausgeld: 400 €, davon ca. 230 € auf Mieter umlegbar Anteilig

PRIVATVERKAUF - Keine Makler! Auch ideal für Luxemburg-Pendler: In 3 Min. auf A1 / 55 Min bis Kirchberg. - Traumhaus für Lux-Pendler & angehende Rentner: Viel Platz z. Top-Preis. Top-Anbindung n. Luxemburg treffen auf bezahlbaren Wohnkomfort! Sie arbeiten in Luxemburg, suchen bezahlbaren Wohnraum und möchten sich schon heute für die spätere Rente absichern? Dieses gepflegte Haus in Gusenburg (Nähe Hermeskeil) bietet Ihnen die perfekte Kombination. Optimale Anbindung: In nur 55 Min. über die A1 stressfrei direkt nach Luxemburg-Stadt/ Kirchberg. - Luxemburger Wohnkomfort zum Hunsrück-Preis: Während Sie in Luxemburg für diesen Preis kaum eine Wohnung bekommen, erwerben Sie hier ein großzügiges, freistehendes Haus mit 2 Garagen, StPl + Garten, Gartenhaus. - Perfekter Altersruhesitz: idyllische und ruhige Natur des Hochwalds, ohne den Bezug zu Luxemburg zu verlieren. Ideal, um jetzt zu pendeln und später die Rente im Eigenheim im Grünen zu genießen. Sehr geehrte Interessenten, wir verkaufen

Attraktive Erdgeschosswohnung mit 93 m² – ab 01.09.2026 bezugsfrei. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung am Weidengraben mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei ohne Treppen erreichbar. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der den Wohnkomfort weiter erhöht. Das Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2026 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter auszieht. Die Wohnung war in den vergangenen sechs Jahren vermietet. Die veröffentlichten Fotos stammen aus der Zeit vor dem Mietverhältnis und entsprechen daher nicht mehr vollständig dem aktuellen Zustand. Entsprechend können übliche Gebrauchsspuren vorhanden sein. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit späterem Eigenbedarf. -Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer -Beheizung über eine Zentrale Gasheizung -Erdgeschoss ohne

Dieses sehr gepflegte freistehende 1976 fertiggeslte Objekt, liegt im oberen Teil des Dorfes in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Durchgangsverkehr durch andere Anwohner. Optimal für Familien mit Kind/ Kleinkindern. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten. Eine Terrasse mit Ost- Süd Ausrichtung, bietet Gelegenheit, sich nach einem stressigen Arbeitstag die notwendige Ruhe zu gönnen und den Tag ausklingen zu lassen, sowie dem Kind / Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu zuschauen und wann immer man möchte mit der Familie, Freunden und Nachbarn zu Grillen. Seitlich im Garten steht ein Holzgartenhaus, welches dazu dient, die Garten Geräte dort unterzubringen. Das Objekt kann sofort bezogen werden. Das großzügige Einfamilienhaus mit 225qm Wohnfläche (Nutzfläche 240,80qm) in unmitbarer Nähe zur Grenze zu Luxemburg bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen. Diese Immobilie hat Potenzial, sich in ein attraktives Zweifamilienhaus zu verwandeln, sodass

Wir bieten an, nicht nur ein Haus sondern ein liebesvolles Zuhause mit viel Flair. Betreten wird das Haus mit einer Wohnfläche von 150m2 und einer gesamt Nutzfläche von 180m2 durch eine geräumige Diele, von der aus alle Bereiche des Hauses zugänglich sind. Hier wird man gleich von vielen kleinen Details überrascht, welche zum Wohlfühlen einladen. Darauf folgt ein perfekt geschnittener Grundriss, welcher sich um das Treppenhaus legt. Die offene Treppe in die obere Etage, sowie eine Galerie bieten den zentralen Bestandteil, Kommunikation zwischen den Etagen und Platz für den Wodtke-Kaminofen. Im lichtdurchfluteten offenen Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll ausgestattete Küche im Landhausstil mit separater Speisekammer. Von hier aus geht es über in den großzügig gestalteten Essbereich und weiter in die gemütliche Couchecke. Das gesamte Erdgeschoss besticht mit vielen Details, wie Fußbodenheizung unter mediterranen Fliesen und Lehmputz an den Wänden. Zudem liegt im Erdgeschoss auch g

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113,80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1935 EPass gültig bis: 18.08.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Teilrenoviertes Wohnhaus in Trier-Ehrang - nutzbar für die große Familie oder als 2 oder 3- Familienhaus in Trier-Ehrang. Das Objekt wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. 2015 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut und eine Wärmedämmfassade angebracht. Die Bäder im Erdgeschoß und Obergeschoß wurde 2018 bis 2023 erneuert. Es wurde aktuell neue Bodenbeläge als hochwertige Vinylboden verlegt. Ebenso wurden die Malerarbeiten ausgeführt. Die Vorfläche vor dem Haus wird neu gestaltet. Hier ist ein KFZ-Einslplatz vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß haben jeweils eine Fläche von ca. 62 m² und sind derzeit mit einer Innentreppe verbunden. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß haben 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC mit einer Wo

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Wohnung mit eigenem Garten/Gartenhaus im EG, Brühlstr. 31, Trier. Energieverbrauch A+, 20kWh/(qm*a). Rücklage der Eigentümergemeinschaft mehr 53.000€ Autom. Be-Entlüfungssystem aller Wohnräume. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe/Tiefenbohrung. Angenehmes Eiche-Parkett, fließend in die Wohnräume, ohne Fuge bei den Türen. Bad mit Wanne und Dusche.Tiefgaragenslplatz optional. Ggf. zur Miete Küche mit Bora Kochplatte, Markengeräte soll gegen 5000€ übernommen werden. Kellerraum und Gartenhaus. 5Min. Fußweg zum Hauptbahnhof. Privat an Privat! Sofort frei!

Kontakt 0170/6402707 Projektierte Neubauwohnung in Schankweiler – individuell mitgestalten und naturnah wohnen In 54668 Schankweiler entsteht eine moderne Penthouse Neubauwohnung mit insgesamt ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus ca. 80 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 5 m². Die Wohnung verbindet modernes Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung mit einer attraktiven Lage zwischen Bitburg und Luxemburg. Damit eignet sie sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und insbesondere Luxemburgs legen. Noch vor dem Bau mitgestalten Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt im aktuellen Planungsstand: Der Bauantrag wurde noch nicht eingereicht. Dadurch besteht für den Käufer – im Rahmen der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten – die Gelegenheit, bereits bei der Gestaltung des eigenen Zuhauses

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in attraktiver Lage. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Orscholz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, großer Terrasse sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ideal für Familien. Das ursprünglich in den 1950er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zahlreiche bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage mit schneller Anbindung nach Luxemburg (ca. 15 Minuten) sowie die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial. Highlights der Immobilie: +ca. 160 m² Wohnfläche +großzügiger Garten mit ca. 400 m² +große Terrasse mit ca. 50 m², +Garage mit darunter liegenden Raum. +2 Au&szli

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