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Zwei Generationen, ein Zuhause: Gemeinsam leben und trotzdem unabhängig bleiben Ein Haus, das die Familie verbindet und jedem seinen eigenen Freiraum lässt. Das 2010 erbaute Haus bietet ca. 175,08 m² Wohnfläche auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Zwei Etagen verbinden offene Wohnbereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und praktischen Funktionen. Das Solardach unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. In begehrter Wohnlage von Erfurt erwartet Sie ein besonderes Zuhause. Das modern errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der linken Seite des Hauses über zwei Ebenen, bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die durchdachte Aufteilung macht den Unterschied: Auf der linken Hausseite erstreckt sich eine Wohnung über zwei Etagen. Auf der rechten Seite befindet sich eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls zwei Ebenen umfasst. Ein Zuhause für Generationen: Gemeinsam leben, Freiraum genießen Ob Sie Ihre älter werdenden Eltern in Ihre Nähe holen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn-/Geschäftshaus in 99096 Erfurt, Baujahr ca. 1910. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 316,29 m² und eine Wohnfläche von ca. 154 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Büroräume, im Keller Archivräume. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut und umfassen zwei Maisonettewohnungen mit jeweils Flur, Küche, zwei Zimmern, Bad und Spitzboden. Die Wohnflächen betragen ca. 76 m² und ca. 78 m². Das Gebäude ist überwiegend unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksfläche beträgt 1.009 m². Eine grundlegende Sanierung erfolgte Mitte der 1990er-Jahre. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 975.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

2 Forstwirtschaftsflächen Der Bewuchs setzt sich aus Eichen, Hartlaubhölzern (Hainbuche, Esche, Wildkirsche und Robinie) sowie Weichlaubhölzern (Linde und Rosskastanie) zusammen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.747,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.722,90 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.1996 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2023. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.229,00 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,72

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Erfurt-Süd, Erfurt, werden zwei unbebaute, bewaldete Flächen angeboten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 8.478 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 11.723 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschre

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.140 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,58 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobi

Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe im eigenen Garten genießen? Genau das macht diese Immobilie so besonders. In guter Wohnlage von Erfurt-Schwemmbach erwartet Sie ein Zuhause, das vor allem Familien begeistern dürfte. Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, modernen Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie überraschend viel Platz. Ob gemeinsame Stunden, eigene Zimmer für die Kinder oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig modernisierte Wintergarten (Loggia) mit Blick in den rückwärtigen Garten. Das rund 680 m² große Grundstück bietet eine kleine grüne Oase, in der sich der städtische Alltag wunderbar vergessen lässt. Zwei Küchen auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung des Fa

Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 994 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,76 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 342 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokol

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn-/Geschäftshaus in 99086 Erfurt auf einem 424 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1880 errichtet und umfasst zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Laden- bzw. Bürobereich mit ca. 45 m² Nutzfläche sowie ein Keller. Das Hinterhaus verfügt über diverse Räume im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 73 m² Nutzfläche; der Ausbau ist nicht fertiggeslt. Zum Grundstück gehören ein Garten mit Freisitz und Grünfläche sowie ein Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 269.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 149 m² mit 5 Zimmern Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. 2 Balkone, ein hochwertiger Kamin und die große Sonnenterrasse mit Gartenzugang schaffen echte Wohlfühlmomente. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Einbauküche sowie die Möbel sind bereits inklusive. Die neuwertige Heizungsanlage (2023) sowie Solarthermie sorgen für Komfort und Effizienz. Top Anbindung, Infrastruktur und viele Arbeitgeber in direkter Nähe. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet und muss auch teils gewerblich genutzt werden. (Gewerbeerlaubnis) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone laden zum Entspannen ein - hochwertiger Kamin im Wohnzimmer sorgt für tolles Ambiente - großzügige Sonnenterrasse mit Gartenzugang - gut durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Solarthermie Fußbodenheizung im

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschre

Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 994 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,76 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 342 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokol

Ihr Traum vom Eigentum in unmitbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Sind Sie neugierig geworden' Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 5 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt. Das um 1980 erbaute Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. Das Treppenhaus des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - WE 08: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 14: 2-Zimmer, ca. 49 m², Wintergarten - WE 25: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 32: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 37: 2-Zimmer, ca. 42 m², Wintergarten Jede Einheit verfügt über einen verglasten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche un

Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf eine zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 32.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand)

Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf umweltschädliche zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 25.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bad und WC) entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand)

Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 1.392 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 6,65 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,50 €. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon - Praktischer Grundriss - Große Holzfenster - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Bad mi

Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.176,12 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,28 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immo

Zum Verkauf steht eine ca. 27,53 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 776,83 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,99% bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen

Wer nicht nur vier Wände sucht, sondern ein Zuhause mit Raum für Familie, Hobbys, Handwerk und eigene Ideen, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem großzügigen 725 m² großen Grundstück in Erfurt-Kerspleben. Die aktuelle Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,40 m² nach WoFlV aus und bietet damit reichlich Platz für eine größere Familie, eine Patchwork-Konslation oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehm vielseitigen Raumstruktur. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mitpunkt des Hauses. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie verschiedene Flur-, Absl- und Wirtschaftsbereiche ergänzen diese Ebene. Besonders praktisch ist der großzügige Wasch- und Wirtschaftsraum, in dem sich zusätzlich eine weitere Toilette befindet. Im Obergeschoss erwartet die zukünf

Ihr Traum vom Eigentum in unmitbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 980 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,19 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 980 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,19 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Dieses ausgefallene Anwesen wurde wahrscheinlich im Jahr 1815 mit zwei Wohnhäusern erbaut, und wartet auf Ideen und Investitionen. Auffallend ist viel Nebengelass und ein sehr großer, wunderbar gepflegter Garten. Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einer begehrten Wohngegend unweit von Erfurt. Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück von insgesamt 3318 m² bieten Platz für mehrere Parteien. Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen. Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden. Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmeranzahl, viele

Weitergehende Informationen und Details erhalten Sie auf Anfrage bei konkretem Interesse. Anfragen können nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, efon, E-Mail) bearbeitet werden

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort im Erstbezugs-Zustand mit einer hervorragenden wirtschaftlichen Perspektive für Kapitalanleger. Das Objekt wurde aktuell vollständig kernsaniert und bietet ein zeitloses Rundum-Sorglos-Paket, das sich ideal für die gefragte Zielgruppe der Fachkräfte, Ingenieure und Projektmitarbeiter am nahegelegenen Erfurter Kreuz eignet. Schon beim Betreten über den einladenden Flur zeigt sich das hochwertige und durchdachte Sanierungskonzept: Glatt verputzte, schneeweiße Wände, moderne Innentüren mit edlen schwarzen Beschlägen sowie ein robuster, pflegeleichter Design-Bodenbelag in warmer Eichenoptik ziehen sich harmonisch durch alle Wohnräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung, den hohen Decken und einer optimalen Lichtdurchflutung vermitt die Wohnung ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Wohngefühl, welches durch den charmanten Balkon perfekt ergänzt wird. Ein besonderes Highlight für die Zukunft und zur weiteren Wertsteiger