77 immobilien kaufen in Rohda

Interessantes, aussergewöhnliches Architektur MFH als Mehrgenerationshaus, ca 500 qm, 700 qm nach DIN, Planung von bekannten Architekten. Haustechnik von Fach-Ing. Büro; hohe ehemalige Baukosten, massive solide Ziegel Bauweise Aussen/Innen, Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, PKW Slfläche/Garage, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, gute Haustechnik,, wasserdichter teurer Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen,6 getrennte Heizkreisläufe, Wasserfilter, Wasserrrohre in Edelstahl, Leitungen isoliert, Kellerwände geputzt, Fussbodenestrich Keller, zT 3fach verglaste Fenster, Rollläden Solar/Elektr./Mech, Blitzschutz; HD Umslung TV; Abrechnung Heiz/Nebenkosten über Funk/Techem, Autobahnzubringer/Ringautobahn in kurzer Entfernung ca 7 km, Anbindung Erfurt City Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit unverbauten Panoramablick(Ost/Süd/West) in die Natur, Höhenlage, kein Durchgangsstrassenlärm, Zufahrt zum MFH d

BeschreibungDiese ca. 46 m² große Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Gasheizung (Baujahr 2020). Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung mit einer Küche/Wohnzimmer ausgerichtet in Richtung angrenzender Straße, zudem ist die verbaute Einbauküche Teil des Verkaufs. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht grenzt an das Schlafzimmer und sorgt für angenehme Morgenstunden mit natürlicher Aussicht sowie das ruhige, historische klein Venedig direkt vor der Tür.Die Wohnung wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 434 Euro vermietet. Der derzeitige Mieter hat einer Mieterhöhung zugestimmt und diese wird zum 01.06.2026 in Kraft treten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 5.728,80 Euro. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4.24% pro Jahr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 300 Euro umfasst die laufenden Betriebskosten der Wohnung, davon nicht umlegbar sind 125 Euro.Diese stabile und lan

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt-Büßleben (99098) bietet auf 149 m² mit 5 Zimmern Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. 2 Balkone, ein hochwertiger Kamin und die große Sonnenterrasse mit Gartenzugang schaffen echte Wohlfühlmomente. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Einbauküche sowie die Möbel sind bereits inklusive. Die neuwertige Heizungsanlage (2023) sowie Solarthermie sorgen für Komfort und Effizienz. Top Anbindung, Infrastruktur und viele Arbeitgeber in direkter Nähe. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet und muss auch teils gewerblich genutzt werden. (Gewerbeerlaubnis) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Balkone laden zum Entspannen ein - hochwertiger Kamin im Wohnzimmer sorgt für tolles Ambiente - großzügige Sonnenterrasse mit Gartenzugang - gut durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Solart

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, mit Nebengebäude, in einer Kleingartenanlage; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, mit Nebengebäude, in einer Kleingartenanlage; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Dieses ausgefallene Anwesen wurde wahrscheinlich im Jahr 1815 mit zwei Wohnhäusern erbaut, und wartet auf Ideen und Investitionen. Auffallend ist viel Nebengelass und ein sehr großer, wunderbar gepflegter Garten. Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einer begehrten Wohngegend unweit von Erfurt. Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück von insgesamt 3318 m² bieten Platz für mehrere Parteien. Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen. Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden. Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmeranzahl, viele

herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfer-Vorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte als besonders werthaltig zu betrachten. Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße. Die Krämpfer-Vorstadt ist bekannt für ruhiges und zentrales Wohnen, daher eine der beliebtesten Innenstadtlagen.. zu Fuß sind Sie gemütlich in nur ~20 Minuten am Domplatz! und etwa 15 Min. zum Hauptbahnhof; die A 4 erreicht man in +/- 40 Min. (Auto). und der Zugang zum Thüringer Wald liegt -quasi- vor der Haustüre! Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur. Erfurter wissen das. Sie wollen, als n

Diese charmanten Wohnungen befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um zwei gut geschnittene 3-Raum Wohnungen. Zum einen die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche sowie die Wohnung Nr. 1 in Hochparterre mit 61,20 qm. Der praktische Grundriss, die großzügigen Fenster und der zum Hof ausgerichtete Balkon, schaffen jeweils ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnungen sind derzeit beide solide vermietet und erzielen eine Brutto-Mietrendite von gut 4,00 % ( derzeitige Kaltmiete 1052,25 € ), was sie zu einem attraktiven Investment in einer der gefragtesten Lagen Erfurts macht. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Hig

Ich biete zwei Wohnungen im gleichen Objekt zum Verkauf an. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 150m². Beide sind vermietet und erzielen zusammen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 10.680,-€. Mitfristig erscheint mir eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 13.000,-€ realistisch. WE 1 (Grundriss Nr. 2): 3-Raum-Wohnung mit ca. 79m² im Maisonettstil. Die Wohnung ist sehr gepflegt, befindet sich im Erdgeschoß und im 1.OG, verbunden durch eine Innentreppe. Zur Wohnung gehören Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller und Terrasse sowie ein Slplatz, der im Preis inbegriffen ist. Der Einzelkaufpreis beträgt 108.000,-€, die Kaltmiete liegt aktuell bei 490,-€ monatlich. Im Jahr 2025 wurde die Terrasse erneuert, die Fenster komplett ausgetauscht (jetzt Dreifachverglasung), 2026 wurde über der Terrasse eine professionelle Markise für 3.800,-€ angebracht. WE 2 (Grundriss Nr. 7): 3-Raum-Wohnung m

Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen. Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage. Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt – einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltesle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur drei H

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010, für 5,66 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepa

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,35 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2025. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im April 2025 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,47 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2024. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im Juli 2024 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 1-Raum- und einer 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen eine Wohnfläche von etwa 85 m² und befinden sich nebeneinander liegend auf derselben Etage, was eine künftige Zusammenlegung zu einer großzügigen 3-Raum-Wohnung ermöglicht. Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem B

Zum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39  m² | 1 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Ke

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Im

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abslraum innerhalb der Wohneinheit sowie der eigene Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Die

Ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie ausgebautem Spitzboden. Es verfügt über 173 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage und einen massiven Pool. Das Haus wurde um 1975 erbaut, mit einem Wintergarten und einem Ausbau des Spitzbodens im Jahr 2004. Eine Renovierung fand zwischen 1990 und 1995 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, verschiedene Kellerräume, Sauna, Heizungsraum, Bad/WC und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und Terrasse; sowie im ausgebauten Spitzboden: beheizbarer Raum. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 bereitgeslt. Obwohl sich das Gebäude in gutem Zustand befindet, sind zusätzliche Renovierungsarbeiten notwendig. Ein Teil der Garage und des Pools befindet sich auf einem benachbarten Grundstück. Bitte kontaktieren Sie uns bei w

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 100 Quadratmetern, das einen Anbau mit einer Bruttogrundfläche von 25 Quadratmetern und ein Nebengebäude umfasst. Es wurde im Jahr 1950 erbaut. Vermutlich wird das Gebäude mit einer Flüssiggasheizung beheizt, die einen Gastank im Garten verwendet. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der äußere Zustand des Einfamilienhauses entspricht dem Baujahr und der Garten wirkt teilweise vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 17.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsse

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock rechts hat eine Wohnfläche von 72,50 m² und umfasst eine Diele, einen Abslraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit separatem Küchenbereich und Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Heizung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 betrieben. Das Gäste-WC befindet sich im Inneren des Hauses. Die Wohnung benötigt Renovierungen, da die Bodenbeläge erhebliche Gebrauchsspuren aufweisen und teilweise Schimmelschäden vorhanden sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 90.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ei

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns

Zum Verkauf steht das Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Das Erdgeschoss bietet eine ideale Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – perfekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² mit separatem Eingang und eine kleine, gut vermietbare Wohnung mit ca. 33 m². Bei dem Erdgeschoss handelt es sich um eine Gewerbefläche, welche derzeit bereits zum Teil zu Wohnzwecken genutzt wird. Diese Kombination schafft eine attraktive Möglichkeit für eine Vermietung der kleineren Einheit, während der größere Bereich komfortabel genutzt werden kann. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen und gleichzeitig von den Einnahmen aus

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns

Manche Häuser erzählen schon beim Betreten, welches Potenzial in ihnen steckt. Dieses Einfamilienhaus in Erfurt - Vieselbach wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche, fünf Zimmern sowie einem 525 m² großen Grundstück viel Raum für neue Ideen und modernes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Menschen, die ihre eigenen Wohnvorslungen verwirklichen möchten. Die vorhandene Grundstruktur bietet dafür beste Voraussetzungen. Großzügige Räume, zwei Vollgeschosse, ein Balkon mit Südausrichtung sowie die Möglichkeit, heutige Wohnwünsche umzusetzen, schaffen eine attraktive Grundlage für eine umfassende Modernisierung. So lässt sich eventuell beispielsweise ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestalten, der den Anforderungen moderner Familien gerecht wird. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Grüne. Hier erwartet Sie als zukünft