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Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt-Büßleben (99098) bietet auf 149 m² mit 5 Zimmern Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. 2 Balkone, ein hochwertiger Kamin und die große Sonnenterrasse mit Gartenzugang schaffen echte Wohlfühlmomente. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Einbauküche sowie die Möbel sind bereits inklusive. Die neuwertige Heizungsanlage (2023) sowie Solarthermie sorgen für Komfort und Effizienz. Top Anbindung, Infrastruktur und viele Arbeitgeber in direkter Nähe. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet und muss auch teils gewerblich genutzt werden. (Gewerbeerlaubnis) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Balkone laden zum Entspannen ein - hochwertiger Kamin im Wohnzimmer sorgt für tolles Ambiente - großzügige Sonnenterrasse mit Gartenzugang - gut durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Solart

Ihr neues Traumzuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Kamin. Suchen Sie ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie? Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Behaglichkeit mit viel Platz und Licht. Das absolute Highlight ist der große Wintergarten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum großen Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in den grünen Garten. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist der Treffpunkt für die Familie. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer im EG ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ideal für Gäste und das vorhandene Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, runden das Angebot ab im oberen Bereich befinden sich die ruhigen Schlafräume und Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer liegt direkt im Dachgeschoss. Das spart morgens lange Wege und bietet hohen Komfort für alle Bewohner

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt-Büßleben (99098) bietet auf 149 m² mit 5 Zimmern Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. 2 Balkone, ein hochwertiger Kamin und die große Sonnenterrasse mit Gartenzugang schaffen echte Wohlfühlmomente. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Einbauküche sowie die Möbel sind bereits inklusive. Die neuwertige Heizungsanlage (2023) sowie Solarthermie sorgen für Komfort und Effizienz. Top Anbindung, Infrastruktur und viele Arbeitgeber in direkter Nähe. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet und muss auch teils gewerblich genutzt werden. (Gewerbeerlaubnis) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Balkone laden zum Entspannen ein - hochwertiger Kamin im Wohnzimmer sorgt für tolles Ambiente - großzügige Sonnenterrasse mit Gartenzugang - gut durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Solart

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Keller, keine Innenbesichtigung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Andreasvorstadt. Die Lage ist hervorragend, die Altstadt, der Dom und der Petersberg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer geht direkt in die Küche über und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten und verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer zeitgemäß erneuert und sämtliche Zimmertüren durch moderne weiße Türen ersetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 262 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhalt

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ SIE SUCHEN EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND GANZ BESONDERE WOHNUNG? Etwas, das nicht „von der Stange“ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese BRANDNEUE KERNSANIERTE 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher grüner Lage von Erfurt bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung sowie IHREN BEMERKENSWERTEN HIGHLIGTHS ⭐⭐⭐ wie die Einbaudecke im Flur aus Echtholz, das FUGENLOSE BAD MIT DUSCHWANNE & dem integriertem SOUNDSYSTEM, dem HOCHWERTIGEN sehr strapazierfähigen VINYLBODEN mit Holzmaserung, der GLASTÜR im Wohnzimmer, der ATMUNGSAKTIVEN & ALLERGIKERFREUNDLICHEN WANDGESTALTUNG (mit Alpenkalk) und noch vielem mehr ⭐⭐⭐ ein ganz besonderes Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung. ⭐⭐⭐ EINFACH EINZIEHEN UND SICH SOFORT WOHLFÜHLEN! ⭐⭐⭐ _ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ DETAILS ZUR WOHNUNG: • Wohnfläche: ca. 77 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) - HELL UND GERÄUM

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine Brutto-Mietrendite von gut 4,00 % ( derzeitige Kaltmiete 540,50 € ), was sie zu einem attraktiven Investment in einer der gefragtesten Lagen Erfurts macht. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Vermietet mit gut 4,00 % Brutto-Rendite - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch das großzügige Grundstück von über 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m², überdachtem Pool im wunderschön angelegten Garten sowie einer Sauna im Haus. Sehr ruhige Lage von Erfurt-Melchendorf. In unmitbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, das katholische Krankenhaus, ein kleineres Einkaufszentrum (Melchendorfer Markt). Diese großzügige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum, Privatsphäre und ein schönes Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich - Heizungsraum - Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Arbeitszimmer (bei Bedarf kann dieser Raum auch zu anderen Zwecken genutzt werden) - Saunaraum mit Elektrosauna Das Obergeschoss bietet - Küche (Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden) - Schlafzimmer - helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Steingrill Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer gemütliche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Etagenheizung Die zweigeschossige Stadtvilla mit einer Garage und zwei Pkw-Slplätzen wurde 2008 erbaut und ist umgeben von einem Garten mit nostalgischem massiven Springbrunnen, zwei Terrassen am Haus, eine Gartenterrasse und eine Gartengerätehütte. Unterirdische Regenwasserzisterne mit 7.500 Liter Fassungsvermögen und eine Rigole. Insgesamt rd. 196 m² Wohnfläche nach WoFLV. Das EG und OG haben insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit ca. 34,5 m² Wohnfläche teilausgebaut.. Energetisch – Energieeffizienz-Klasse A Der Garten vor und hinter der Stadtvilla ist eine grüne Oase mitten in der Landeshauptstadt. Gut abgeschirmt vor Blicken, liebevoll angelegt und sonnig

Dieses besondere Anwesen in Hopfgarten ist weit mehr als nur ein Wohnhaus. Es ist ein Ort für gemeinsames Familienleben, für Kinderlachen im Hof, für lange Sommerabende, spannende Projekte und viele neue Erinnerungen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.272 m² verbindet die Immobilie ein geräumiges Wohnhaus mit einem weitläufigen Hof sowie zahlreichen Nebengebäuden. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet damit viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Beide Etagen verfügen über Wohn- und Schlafräume sowie jeweils eine Küche und ein Badezimmer. So lassen sich die Räume ganz flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen. Während im Erdgeschoss das tägliche Familienleben stattfinden kann, bietet das Obergeschoss zusätzlichen Raum für die Kinder, ältere Familienmitglieder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Auch das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach ist hier gut vorslbar. Jeder hat seinen eigenen Bereich – und dennoch bleibt die

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,35 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2025. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im April 2025 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,47 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2024. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im Juli 2024 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,38 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit angrenzendem Abslraum, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abslraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist seit dem 15.01.2024 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im Januar 2024 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-St

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Treppenhaus des Objektes wird aktuell malermäßig instandgesetzt. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,60 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2025 neu vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Manag

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,23 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2018 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der Balkone wurde bisher nicht realisiert, in den Plänen der Abgeschlossenheit jedoc

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Im

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobi

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 5 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt. Das um 1980 erbaute Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert. Das Treppenhaus des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - WE 08: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 14: 2-Zimmer, ca. 49 m², Wintergarten - WE 25: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 32: 1-Zimmer, ca. 35 m², Wintergarten - WE 37: 2-Zimmer, ca. 42 m², Wintergarten Jede Einheit verfügt über einen verglasten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche un

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010, für 5,66 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepa

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abslraum innerhalb der Wohneinheit sowie der eigene Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Die

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,35 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2025. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Aufgrund der Neuvermietung im April 2025 eignet sich die Wohneinheit jedoch ideal als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagier

Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 52 m² Wohnfläche in Erfurt-Johannesvorstadt ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben. Die großzügige Terrasse mit 14 m² und der anliegende Garten mit direkten Zugang bietet Ruhe und Entspannung, während die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein Umbau von 1 auf 2 Zimmer wäre möglich. Die top Anbindung und Infrastruktur sowie die hochwertige Sanierung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich ihr City-Apartments!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutet Räume - Top saniert - Hochwertiger Fliesen- und Vinylboden - Gartennutzung zum Grillen und entspannen - großzügige Sonnenterrasse (14 m²) mit direkten Gartenzugang - sofort bezugsfrei - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - großzügiges Kellerabteil - sehr gute Anbindung und Infrastr

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Erfurt-Johannesvorstadt (99086) überzeugt Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und Perspektive legen. 10 gut geschnittene Wohneinheiten (50–64 m²) treffen auf hohe Mietnachfrage und sichern ca. 62.500 € Kaltmiete p.a. Die gute Lage mit starker Infrastruktur, schneller Anbindung und attraktiven Arbeitgebern in der Nähe machen das Objekt langfristig begehrt. Gepflasterter, begrünter Innenhof plus solides Entwicklungspotenzial für Wertsteigerungsgarantie runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet ca. 62.500 € Kaltmiete pro Jahr - Wohnungsgrößen zwischen 50 und 64 m² sorgen für attraktive Vermietung - 10 Wohneinheiten - hohen Mietnachfrage - gute Lage - tolles Entwicklungspotenzial gegeben - begrünte und gepflasterte Hofanlage - attraktive Arbeitgeber direkt um die Ecke - gute Anbindung und Infrastruktur - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbind