138 immobilien kaufen in Niederpretz

Dieses optimal aufgeteilte und vollvermietete Mehrfamilienhaus in Passau-Schalding (rechts der Donau) bietet Investoren eine solide Rendite. Mit einer jährlichen Miete von 18.900,- Euro zzgl. Nebenkosten (aktuell 1.575, Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat) und moderatem Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1/EG: ca. 47,14 qm Miete: 350,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2/EG/1.OG: ca. 87,52 qm Miete: 575,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 3/1.OG/DG: ca. 116,00 qm Miete: 650,- Euro zzgl. Nebenkosten Umfassende Erneuerung 2017: Neues Dach, komplette Elektroinstallation, neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Schallschutzfenster (3-fach verglast), Innenputz, Wasser- und Heizungsrohre sowie zwei neue Küchen. Haustechnik: Öl-Zentralheizung mit neuem Ölbrenner aus dem Jahr 2024. Extras: Gepflegter Garten, Vollunterkellerung (ca. 55 qm Nutzfläche) und drei gepflasterte Pkw-Slplätze direkt vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO

ZWEI-ZIMMER-APARTMENT: gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald Apartment in der Ferienanlage Haus Bayerwald Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden Badezimmer mit Dusche ist vorhanden Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon traumhafter Weitblick über die Berglandschaft sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung Garagenslplatz oder Hallenslplatz ist inkludiert HAUS BAYERWALD: ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage Wasch- und Trockenraum zur gem. Nutzung kulinarischer Genuss im R

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Ein Haus mit mehr als 160 qm Wohnfläche, erbaut im KFW40 Standard, bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie die schönen Räume nach persönlicher, familiärer Situation zum Wohnen, Leben, Arbeiten, Spielen. Seien Sie kreativ. Das Herzstück im Erdgeschoss des Hauses ist de

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen. Diese Doppelhaushälften in Neukirchen am Inn nahe der Dreiflüssestadt Passau werden Traumhäuser. Aufgrund der Hanglage kann auf drei (große Variante mit ca. 160qm Wohnfläche) oder zwei (kleine Variante mit ca. 132 qm Wohnfläche) Ebenen gewohnt werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangs

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen. Diese Doppelhaushälften in Neukirchen am Inn nahe der Dreiflüssestadt Passau werden Traumhäuser. Aufgrund der Hanglage kann auf drei (große Variante mit ca. 160qm Wohnfläche) oder zwei (kleine Variante mit ca. 132 qm Wohnfläche) Ebenen gewohnt werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangs

Diese 2023 in holzständerbauweise fertiggeslte DHH überzeugt durch seinen einwandfreien Zustand und eine anspruchsvolle Ausstattung auf 127m² Wohnfläche. Über zwei Etagen verteilen sich vier helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzend dazu bietet die Immobilie einen praktischen Carport-Slplatz und einen weiteren Slplatz direkt am Haus. Das Grundstück umfasst 232m². Weitere Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Zehnder Zentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung Fenster/-türen Bayerwald Holz-Alu Raffstore im Wohnraum Elektr. Rolläden an allen anderen Fenstern Kährs Parkettboden matt lackiert Hauseingang, Slplätze und Terrasse Bayerwald Granit Geräteschuppen Verfügbar nach Absprache. Provisionsfrei Keine Makleranfragen gewünscht

Dieses hochwertig sanierte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Passau-Neustift überzeugt mit großzügigen 225 m² Wohnfläche, einem 799 m² großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit separater Einliegerwohnung – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Das Haus besteht aus einem ursprünglich 1955 erbauten Gebäudeteil sowie einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1999. Der Altbau wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Bäder vollständig erneuert. Auch die Außenanlagen wurden zwischen 2022 und 2024 aufwendig neugestaltet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie WC. Mitpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Garten.

Inmitten der idyllischen Erholungslandschaft des Bayrischen Waldes, im schneesicheren Bischofsreut (Gemeinde Haidmühle), wartet diese einzigartige Immobilie auf Ihre nächste Erfolgsgeschichte. Das im Ursprung 1865 als stattliches Bauernhaus errichtete Anwesen wurde über die Jahre hinweg zu einer charmanten Pension mit eigener Gaststätte ausgebaut. Heute präsentiert sich das Objekt nach einer nahezu lückenlosen Modernisierungswelle von 2006 bis 2024 in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Aktuell bewohnt das Eigentümer-Ehepaar das Anwesen rein privat und nutzt die monumentalen Nebengebäude für die Instandsetzung seiner privaten Oldtimer Sammlung. Das Haupthaus bietet mit seinen ca. 504 qm Wohnfläche viel Raum für Visionen. Der private Wohnteil besticht durch Gemütlichkeit und Platz für die Familie. Der gewerbliche Teil umfasst einen urigen Gastraum mit Kamin. Ideal für Tagesausflügler, Wanderer oder Clubtreffen, sowie 7 vollwertige Fremdenzimmer, die alle über ein eigenes

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1978, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 332m², Nutzfläche: 42m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RANDLAGE VON BÜCHLBERG CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 924 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

GELEGENHEIT EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON FREYUNG

FERNBLICK - URIGES LANDHAUS MIT NEBENGÄUBEDEN

Sie suchen ein unkompliziertes Eigenheim oder eine solide Investition in direkter Nähe zu Passau' Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windorf bietet Ihnen genau das: Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine inligente Raumaufteilung auf ca. 35 qm und eine idyllische, ruhige Lage. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach dem Feierabend, praktisches Nest für Studenten oder als strategischer Stützpunkt für Pendler - hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Die Highlights auf einen Blick * Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, keine Mieterabfindungen - ideal für Schnellentschlossene. * Top-Konditionen: Ein unschlagbar niedriges Hausgeld von nur ca. 34 Euro mtl. sorgt für minimale Fixkosten. * Inklusive Ausstattung: Die gepflegte Einbauküche sowie ein eigener Kfz-Slplatz (Carport) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GA

Dieses solide und charmante Zweifamilienhaus in der Passauer Str. eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Sie suchen. Ob als kluge Kapitalanlage oder als cleveres Kombi-Modell für Eigennutzer-Hier investieren Sie in die Zukunft. Das Haus liegt sehr ruhig, etwa 200 Meter zurückversetzt von der Hauptstraße. Sie genießen absolute Privatsphäre und sind dennoch in wenigen Augenblicken mitten im Geschehen. Ihre Nutzungsmöglichkeiten: 1.Für Eigennutzer: Sie beziehen die großzügige 100 qm Wohnung im EG und lassen die Wohnung im Obergeschoss für sich arbeiten. Die Mieteinnahmen finanzieren Ihren Kredit quasi von alleine! 2.Für Kapitalanleger: Eine Einheit ist bereits stabil vermietet. Nach einer kurzen Auffrischung der Erdgeschosswohnung, maximieren Sie Ihre Rendite durch eine zeitnahe Neuvermietung, die wir gerne kostenfrei für Sie übernehmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON MIT BLICK AUF VESTE OBERHAUS

Geschmackvoll - Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar Rooftop Feeling über der Stadt Passaus offener Kamin im Wohnzimmer große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau denkmalgeschützter, perfekt integrierter

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenh

AUSSICHTSREICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Objekt Nr. 8247 E/GM

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Haidmühle. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR169000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem artenreichen, nicht einsehbaren Hanggrundstück, in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit großzügiger Einfamilienhausbebauung. Die Altstadt von Passau, die Uni und das Klinikum sind in wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitn erreicht. Die Unistadt Passau mit ihren 12.000 Studenten bildet ein modernes und jugendliches Wohnumfeld. Die Stadtgalerie, eine bunte Geschäftswelt in der Fußgängerzone und zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen ein unvergleichliches Einkaufserlebnis, eine besondere kulinarische Vielfalt sowie ein abwechslungsreiches Nachtleben. Die historische Stadt an den drei Flüssen ist mit den Europäischen Wochen, vielen Konzerten und Theateraufführungen, der Nacht der Musik und der Kunstnacht, ein Ort des kulturellen Austausches. Das Haus und die Zimmer sind zum Garten ausgerichtet, gewähren einen freien Blick in die Natur und haben Zugänge zum überdachten Balkon und der Terrass

Projekthighlight für Macher und Investoren Einzigartigkeit trifft Lebensqualität und handwerkliches Potenzial: Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, einmaligen Traumlage. Der unverbaubare Panoramablick über die idyllische Landschaft des Dreiburgenlandes schenkt Ihnen jeden Tag Urlaubsgefühle direkt von der eigenen Terrasse aus. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Handwerker, Bauprofis oder geschickte Heimwerker, die ein solides Objekt mit Sanierungspotenzial suchen und den Wert der Immobilie durch Eigenleistung massiv steigern wollen. Es besteht Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit) sowie Nachbesserungsbedarf bei diversen Handwerksarbeiten. Ein großes Plus: Das Material für die notwendige Dämmung der Westseite ist bereits komplett vorhanden und im günstigen Kaufpreis inbegriffen! Egal, ob Sie als Großfamilie unter einem Dach leben möchten, Generationen verbinden wollen oder eine solide Kapitalanlage mit Selbstnutzung suchen - dieses Haus bietet Ihnen die pe

Wohnen, ankommen, genießen! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung liegt optimal in Süd-Ost-Ausrichtung und beginnt im ersten Obergeschoss ohne Aufzug. Große Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Die drei Balkone - darunter ein charmanter Frühstücksbalkon - schaffen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Ihr Vorteil: Kein zusätzlicher Planungs- oder Einrichtungsaufwand, diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet maximalen Komfort ab dem ersten Tag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses großzügige Haus besteht aus einer Hauptwohnung mit fünf Zimmern verteilt auf ca. 200 qm Wohnfläche und zwei Ebenen sowie einer großzügigen Einliegerwohnung mit ca. 84 qm im Unter- bzw. Gartengeschoss. Egal, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder zusätzliche Mieteinnahmen erzielen wollen, hier ist beides möglich. Das bestens gepflegte Haus stammt aus erster Hand und wurde durchdacht geplant. Ein großzügiger Dielenbereich erschließt sämtliche Räume des Ergeschosses außer dem Hauswirtschaftsraum, der an den Küchen-/Essbereich angeschlossen ist. Von hier gelangt man auf den Süd/West-Balkon, der teilweise überdacht ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen hat ebenfalls Balkonzugang. Außerdem gibt es auf der Eingangsebene noch ein Gäste-WC sowie ein Büro, das auch als zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Dachgeschoss sind ein großes Familienbad sowie drei Schlafzimmer untergebracht, von denen zwei Balkonzug

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil für Naturliebhaber. Als Festwohnsitz und/oder Ferien-Apartment in Vermietung oder Eigennutzung. Das Apartment ist funktional und sehr gepflegt. Mit einer sanften Sanierung ohne Bedarf diesbezüglich, werten Sie diese auf und geben eine persönliche Note/Optional. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Küche ist im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese helle, hochwertig sanierte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-stöckigen Wohnhauses bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine durchdachte Sanierung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Bambus-Parkett ausgestattet, alle anderen Räume und der Südbalkon sind gefliest. Außenjalousien aus Aluminium im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Highlight ist der sonnige Balkon, der eine freie Aussicht in den Bayerischen Wald bietet sowie das hauseigene Hallenbad. Große, 3-fach verglaste Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über große, 2-fach verglaste Fenster. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine schwellenfreie Dusche. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Festwohnsitz, Altersruhesitz oder zur Eigennutzung als Feriendomizil mit hohem Freizeitwert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de