127 immobilien kaufen in Niehammerstraße

Diese überaus gepflegte und bereits zuverlässig vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage von Essen-Stadtmitte. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 59,77 m² erwartet die Bewohner ein funktionaler Grundriss, der die hellen Wohnräume optimal zur Geltung bringt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Ausblick über die Dächer der Stadt Essen, der durch die erhöhte Lage entsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als absolutes Highlight und wichtigen Mehrwert für die Zukunft wurden im Jahr 2024 moderne, 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Diese Maßnahme erhöht nicht nur signifikant den Wohnkomfort für die Mieter, sondern trägt auch maßgeblich zur Energieeffizienz und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei. Dank des bestehenden und ungekündigten Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung hervorragend als lukrative Kapitalanlage mit sofort

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

wohnung - 1 - 50: Essen - kaufen

Zum Verkauf / zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in der beliebten Kaulbachstraße in Essen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die seltene Möglichkeit der Gartennutzung. Eckdaten * Adresse: Kaulbachstraße 31, Essen * Wohnfläche: ca. 87 m² * Etage: 2. Obergeschoss * Gartennutzung vorhanden * Helle, großzügige Räume * Klassischer Altbaucharme * Gute Anbindung und zentrale Lage Highlights * Attriver Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung * Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage * Gartennutzung als zusätzlicher Freizeit- und Erholungswert * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gute Vermietbarkeit durch beliebte Wohnlage in Essen Lage Die Kaulbachstraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffen

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Duisburg überzeugt auf ganzer Linie und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 130 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte und äußerst gelungene Raumaufteilung begeistern. Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Haus im Jahr 2019 vollständig modernisiert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild ab und macht das Haus sofort bezugsfertig. Für die nötige Frische im Alltag sorgt ein gepflegtes Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet mit seinem eigenen Garten einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Keller bietet zusätzli

haus - 21 - 813: Essen - kaufen

wohnung - 5 - 125: Essen - kaufen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Heßler bietet ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten, Terrasse, Garage und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen; zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss als Nutz- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die dekorative Steinwand, helle Bodenbeläge und warme Holzelemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; Kühlschrank und Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Küche. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Badewannenbereich in einem der Schlafrä

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

Anmerkung: -bitte keine Makleranfragen -bitte schauen Sie sich das Exposé an, welches noch mehr Informationen enthält -bei Interesse senden Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Nachweis der Liquidität, danach senden wir Ihnen gerne alle weiteren relevanten Dokumente in geschwärzter Form als Dropbox-Link zu. Wesentliche Informationen auf einen Blick (mehr Details siehe Exposé): Es handelt sich um ein Paket von 2 vermieteten Appartments in einem Objekt: Apartment 1, Name: WE176: -Maisonette -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 404€ pro Monat = 13,29€/qm -Warmmiete: 578€ pro Monat -Nicht umlagerfähige Kosten: 57,00€ pro Monat -Nebenkosten: 174€ pro Monat -Hausgeld: 231€ pro Monat -Reinertrag: 347€ pro Monat, 4.164€ pro Jahr -Staffelmiete von +12€ pro Monat jährlich vereinbart -provisionsfrei Apartment 2, Name: WE53: -Etagenwohnung -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 316€ pro Monat = 13,46€/q

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

BeschreibungLiebe Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Areal verteilt sich auf insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Objekte die aneinander gebaut sind. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und das Objekt erzielt eine Mieteinnahme von rund 53.400,00Euro im Jahr an Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ausstattung-Guter Gesamteindruck -Ordentliche Lage -9 Einheiten -Grundstück hinter den Häusern -Neue Fernwärmestation in 2023 (Kosten 11.000 Euro für den jetzigen Eigentümer) -Fassade gedämmt-Kellerdecke gedämmt-Spitzboden gedämmt LagebeschreibungKeine AngabenSonstigesBitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort. FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare Struktur, laufende Vermietung und eine gut einzuordnende Bestandsimmobilie suchen. Das Objekt eignet sich für Investoren, die Wert auf Klarheit in der Nutzung, eine regelmäßige Einnahmesituation und eine langfristige Bestandshaltung legen. Objekt & Substanz Das Gebäude wurde um das Jahr 1905 errichtet und entspricht in seiner Bauweise dem klassischen Stil der Jahrhundertwende. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine klar gegliederte Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt umfasst das Angebot sieben Wohneinheiten, die sich auf ein Haupthaus und ein Hofgebäude verteilen. Die Wohnungsgrößen sind funktional geschnitten und marktgerecht dimensioniert. Die Erdgeschoss sowie Dachgeschosseinheit wurde jeweils aus ehemals zwei kleineren Einheiten zusammengelegt und slt sich heute als zusammenhängende Wohnungen dar. Dadurch ergibt sich eine klarere Flächenstruktur, die sich

Die Wohnung mit der Nummer 6 im zweiten Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 129,78 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Abslraum, einer Wohnküche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Es handelt sich um eine Einheit aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Eingangstür ist beschädigt und muss ersetzt werden. Es gibt deutliche Anzeichen von Schimmel an den Wänden und Decken. Die Wohnung ist insgesamt sehr schmutzig, die Bodenbeläge fehlen und größere Teile der Tapeten sind beschädigt oder abgefallen aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Zusätzlich ist die Gastherme defekt und muss ausgetauscht werden. Die Badezimmer benötigen ebenfalls dringend eine Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verste

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Essen-Altenessen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Erdgas. Der Energieverbrauch beträgt 106,7 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 €. Dank der guten La

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Essen-Altenessen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370 € monatlich und bietet dem Käufer sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdgas. Der Energieverbrauch beträgt 106,7 kWh/(m²·a),

Die Wohnung mit der Nummer 14 im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von 46 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut. Das Objekt ist auf der Starkregenkarte der Stadt Essen verzeichnet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 41.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinform

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 15.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 4, Wohnküche, Bad

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 278m², An-/Umbau ca. 1964; keine Innenbesichtigung

Kleines Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise mit zwei Etagen, einer Wohnfläche von 86,3 m², einem Garten und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1924 errichtet. Da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war, ist die genaue Raumaufteilung unbekannt. es bestehe eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 239.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 167.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformatione

Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit insgesamt 278 Quadratmetern Wohnfläche, das 1897 erbaut und in den Jahren 1963/64 umgebaut und erweitert wurde. Zusätzlich verfügt es über einen einstöckigen Flachdachanbau und Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Bad, WC, Kellerräume, Küche und 5 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Bad, 5 Zimmer und eine Loggia. Es gab keine Möglichkeit, das Innere des Anwesens zu besichtigen; der Zugang zum Grundstück erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück; es besteht ein Notwegerecht, Flurkarte 36. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 493.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 345.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notar

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite, hat eine Wohnfläche von 64 m² und verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951 und wurde 2004 um- und im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss 2007 angebaut. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, daher sind uns die tatsächliche Nutzung, Raumaufteilung, Heizung und der Zustand des Gebäudes nicht bekannt. Es wurden keine offensichtlichen Schäden oder Mängel im Gemeinschaftseigentum festgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 72.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 1.575%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend