756 immobilien kaufen in Niendorf, Hamburg

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze 3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024 Diese charmante Altbauwohnung in der Barsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze. Umfassend renoviert im Jahr 2024 Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt: elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt Badezimmer

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit vorhandener Einbauküche und teilweise Mobiliar. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen Kellerraum sowie einen sonnigen Südwest- Balkon mit ca. 7,5 m², der viel Platz zum Entspannen und der Mittagssonne bietet. Es handelt sich um einen Teilverkauf (50 % Anteil) auf einem Erbpachtgrundstück. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wurde 2025 modernisiert - Einbauküche - sonniger Südwest- Balkon mit 7,5m² Fläche - Fußbodenheizung - Keller - solide Rendite als Teilverkauf - Außenslplatz für das Auto - Spielplätze und Kita 10 Minuten zu Fuß erreichbar - Autobahn HH- Eidelstedt, 2 Minuten mit Auto erreichbar - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren Sie

Geschmackvoll gestaltet und technisch modernisiert bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte ein zeitgemäßes Wohngefühl. Mit 4 Zimmern und 120 qm eignet sie sich für Familien oder Paare. Zentrum des Hauses ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Sommer lässt sich der Raum zum liebevoll angelegten großen Garten mit Terrasse öffnen, im Winter sorgt ein Kamin für eine kuschelige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne. Dazu kommen 100 qm Nutzfläche inklusive eines Teilkellers und einer 50 qm großen Garage mit Werkstattgrube. Das 893 qm große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jetzige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2052, Erbbauzins 93€ pro Jahr. Das Haus ist technisch/energetisch modernisiert: • Pelletheizung • Solarthermische Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen • Neue Dacheindeckung (2

Die Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im rechten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, zwei Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Dachterrassen. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2020 ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich gibt es Elektro-Plattenheizkörper in den Bädern. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht einem modernen Standard, mit nur geringem Bedarf an Renovierungsarbeiten entsprechend dem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Slingen bietet viel Potential für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Mit einer Wohnfläche von circa 59 m² erstreckt sich die Wohnung auf der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Der Aufzug bietet dabei komfortablen Zugang. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, punktet mit einem großzügigen Schnitt und einem direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach der Modernisierung entspannte Stunden im Freien genießen und die Aussicht über die Umgebung auf sich wirken lassen. Der Balkon selbst bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich nach der Renovierung in eine gemütliche Rückzugsoase verwandeln. Dank der großen Fensterfronten profitieren beide Zimmer von einem reichlichen Lichteinfall, der für eine warme und einla

Natur direkt vor der Haustür ist in Hamburg ein seltener Luxus. Im grünen Stadtteil Groß-Borsgehört das Grün dagegen zum Alltag. Rund um die Tarpenbek prägen Grünflächen sowie Spazier- und Radwege das Umfeld unseres Projekts EMMA & AUGUST. Mit EMMA & AUGUST entsteht im traditionsreichen Petersen Park ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Ortes verbindet. Umgeben von prächtigen alten Bäumen, liebevoll gestalteten Grünflächen und einem grünen Innenhof, bietet das Quartier einen Rückzugsort mitten in Hamburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Die beiden Gebäude beherbergen derzeit freie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 bis 130 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes

Das Haus: Rotklinkerfassade, isolierverglaste Holzfenster in weiß, Gaszentralheizung, voll unterkellert, ein kleiner Gemeinschaftsgarten, Außenslplätze. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern und insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung: Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon nach Westen ausgerichtet, mit Sonne bis in die Abendstunden. Dazu ein großzügiges Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Eine dunkel folierte Einbauküche rundet die Wohnung ab. In der ganzen Wohnung viel Helligkeit durch große Fensterelemente. Die gesamte Wohnung verfügt über einen Laminat-Fußbodenbelag. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht für einen Außenslplatz (Duplex)

Die zu verkaufende 2,5 Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt liegt im 2.Obergeschhoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von 73,02 m². Dieses verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das separate Bad, das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die sonnige Westloggia zu erreichen ist. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber guten Stand. Im Flurbereich sind zwei praktische Einbauschränke, die Küche ist mit einer älteren Küchenzeile versehen und in drei Zimmern ist Stäbchenparket der Bodenbelag. Die Fenster wurde bereits saniert und sind in einem einwandfreien Zustand. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- Trocken- und Abslräume ergänzen das Angebot. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 30,62. Das Wohngeld (Enthält die Betriebskosten) beträgt 287

Mit EMMA & AUGUST entsteht im traditionsreichen Petersen Park ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Ortes verbindet. Umgeben von prächtigen alten Bäumen, liebevoll gestalteten Grünflächen und einem grünen Innenhof, bietet das Quartier einen Rückzugsort mitten in Hamburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Die beiden Gebäude beherbergen derzeit freie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 bis 130 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag. Auch das Quartier selbst lädt zum Verweilen und Entdecken ein: Aier- und Büroflächen, eine Kita sowie Angebote für betreutes Wohnen und Pflege machen den Petersen Park zu einem

Bezugsfertig: Wohnen im Grünen zwischen Eppendorf und Alsterdorf Entdecken Sie hochwertige 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen im historischen Petersen Park in Hamburg-Groß Bors. Zwischen Eppendorf, Alsterdorf und dem Niendorfer Gehege entsteht ein grünes Wohnquartier mit altem Baumbestand, großzügigen Grundrissen und sofort erlebbarem Wohnkomfort

An der Grenze zwischen Hohenfelde und Uhlenhorst liegt diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich durch einen gut aufgeteilten Grundriss und sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell geräumt und unmöbliert. Die ersten Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele durch virtuelles Homestaging, um das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die unmöblierten Originalaufnahmen folgen im hinteren Teil der Bilderleiste. Der Mitpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer optisch und funktional mit der Küche, was der Wohnung ein sehr modernes und offenes Wohngefühl verleiht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Flur verbindet alle Räume optimal, ohne wertvollen Platz zu verschenken. Sie möchten mehr über das Leben und die Immobili

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 überzeugt mit allen klassischen Merkmalen: Hohe Decken, eindrucksvolle Stuckverzierungen, Dielenböden sowie großzügige nach Süden ausgerichtete Fenster, die den Wohnbereich angenehm hell erstrahlen lassen. Auf 89 m² verteilen sich drei Zimmer und ein durchdachter Grundriss, der zeitlose Eleganz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2024 wurden neben der Elektrik, alle Leitungen und auch die Heizung inkl. Heizkörper in der Wohnung aufwändig erneuert. Ein echtes Highlight ist das installierte Smart-Home-System, das den Wohnkomfort auf zeitgemäßes Niveau hebt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Altbauambiente ein und bietet dank der hohen Decken außergewöhnlich viel Stauraum. Separat angeordnete Dusche und WC setzen auf ein helles, zeitloses Design. Ein von der Küche abgehender, praktischer HWR mit Anschlüssen für

Schon beim ersten Blick wird klar: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1981 ist alles – nur nicht gewöhnlich. Die markante Split-Level-Bauweise, der offene Grundriss und die raffiniert versetzten Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das Individualität, Großzügigkeit und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich öffnet sich unmitbar zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – dem lebendigen Mitpunkt des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fenster holen den Garten förmlich ins Haus und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. An kühlen Herbst- und Winterabenden knistert das Feuer im Kamin, während sich Familie und Freunde zu gemütlichen Stunden versammeln. Die direkt angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege und eine praktische Gestaltung machen sie zum idealen Ort, um kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen – vom entspannten

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit einem verwunschenen Garten in Hamburg-Niendorf - ohne Makler direkt vom Eigentümer. Slen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie das Schlafzimmerfenster, der Gesang von Amseln, Meisen und Rotkelchen begrüßt Sie – und die nächste U-Bahn-Station ist trotzdem nur wenige Schritte entfernt. Das ist kein Widerspruch. Das ist unsere Oase in Hamburg-Niendorf. Dieses besondere Haus auf einem 960 qm großen Grundstück vereint zwei Welten, die man sonst nicht zusammenbekommt: die Stille und Schönheit einer grünen Oase mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegt eine U2-Haltesle – und doch hört und spürt man von der Bahn im Haus oder Garten absolut nichts. Ein Haus mit Geschichte und Magie Gebaut wurde das Haus von einem Kapitän – und man merkt es. Keine rechten Winkel, wo ein runder Abschluss schöner ist. Abseiten wie auf einem Schiff, praktisch und charmant. Ein Holzfußboden, der Wärme ausstrahlt (Parkett im Wo

Das Neubauprojekt Genehmigt ist ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Baugenehmigung umfasst Planunterlagen für Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Ansichten, Schnitte und Lageplan. Kaufpreis je Wohneinheit: 799.000 € Weitere Informationen zu Wohnflächen, Raumaufteilung, Ausstattung, energetischem Standard, Slplätzen sowie Grundrisse und Planungsunterlagen slen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Interesse geweckt? Sie suchen ein neues Zuhause in Hamburg und möchten sich frühzeitig eine der beiden Einheiten sichern? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen mit Ihrem Namen, Ihrer und einer kurzen Information zu Ihrem Kaufinteresse. Wir setzen uns anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung. HSG Bauausführungen GmbH

Der Kauf ist provisionsfrei, es fallen keine Maklergebühren an. Die Verkäufer wohnen selbst im Haus — anders als bei Objekten mit längst weggezogenen Eigentümern. Das schafft eine Sicherheit, die beim Immobilienkauf selten ist. Die Wohnung ist frei und unbewohnt — der Einzug ist sofort und ohne Wartezeit möglich. Die Nebenkosten dieser Wohnung sind günstiger aufgrund einer eigenen Gastherme. Räumlich überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss mit viel Platz zum Leben. Die bodentiefen Fenster holen den ganzen Tag Sonne herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Garten-Balkon: der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend im Grünen. Das Badezimmer ist zusätzlich ausgestattet mit einer Badewanne

Zwei Zimmer mit der Option auf drei: Das Schlafzimmer misst rund 26 m² und lässt sich teilen. Zwei bodentiefe Fensterpaare sorgen dafür, dass beide Räume hell bleiben – Platz für Kinderzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer. Siehe zwei alternative Grundrisse mit Teilungsoptionen. Teilung und Renovierung auf Wunsch über unseren Handwerkspartner. Es ist eine energetische Gebäudesanierung beschlossen und vollständig von uns übernommen – Dach, Fenster, Fassade und Balkone, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Photovoltaikanlage. Die Anlage wird damit rundum modernisiert und bietet entsprechendes wertsteigerndes Modernisierungspotenzial – ohne weitere finanzielle Belastung für Sie. Balkon und Schlafzimmer liegen zu den begrünten Innenhöfen: sehr ruhige Innenhoflage, kein Verkehrslärm, Sonne bis in den Nachmittag. Echtholzparkett, alle fünf Jahre fachgerecht geölt. Fußbodenheizung, Vollbad mit Marmorfliesen, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Aufzug bis in die Tiefgarage. S

BEWÄHRTE SUBSTANZ, ZUKUNFTSFÄHIG ENTWCKELT - gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1952 - zentrale Lage im Barmbek - gute S-Bahn Anbindung (Alte Wöhr) Modernisierungen der letzten Jahre: - Wärmedämmverbundsystem Straße- und Giebelseite (2002/2003) - Erneuerung der Kunststofffenster (2017/2018) - Wärmedämmverbundsystem Hofseite (2019/2020) - Stahlbalkone Hofseite (2019/2020) - Fernwärme (2026)

Sanierungsbedürftiges 4 Zimmer-Endreihenhaus aus dem Baujahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 526 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorslungen verwirklichen und den Charme eines Bestandsobjekts mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abslflächen. Besonders praktisch ist der vorhandene Außenzugang zum Keller, der einen direkten Zugang vom Garten ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von Vießmann aus dem Jahr 2013. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sorgen für z

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung hat 33 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer verteilen, und wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert. Im Wohnzimmer ist prächtiger Stuck vorhanden und in der ganzen Wohnung liegt original Fischgrätparkett.. Eine Hochebene über dem Badezimmer und dem halben Zimmer dient als Schlafebene. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Der Einzug ist direkt möglich, da die Wohnung nicht vermietet ist. Der Verkauf erfolgt courtagefrei

Schöner wohnen war selten so unaufgeregt. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die moderne Fassade mit ihren klaren Linien. Die Stadthäuser im rückwärtigen Bereich haben einen diskreten Zugang durch den Garten, das Mehrfamilienhaus begrüßt mit einem eleganten Eingangsbereich und barrierearmen Zugängen

Modernes Wohnen zwischen Stadtleben und Rückzug – Ihr neues Zuhause in FuhlsbütEntdecken Sie die gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbütentstehen in erstklassiger Lage zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 54 stilvollen Eigentumswohnungen – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnkonzepte sind so individuell wie die Menschen, die hier einziehen: Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrisse die passende Variante für Ihre Bedürfnisse oder gestalten Sie die Aufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorslungen. Diese Flexibilität macht den Unterschied – und Ihr neues Zuhause einzigartig. Auch architektonisch überzeugt das Projekt: Die Gebäude sind energieeffizient geplant und verbinden zeitgemäße Formensprache mit Funktionalität und klimabewusstem Design. Die durchdachte Bauweise erfüllt nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern sorgt auch fü

Dieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Slplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage - überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten - etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden - moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen - Glasfaser-, Kabel- und efonanschlüsse vorhanden - ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abs

Schöner wohnen war selten so unaufgeregt. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die moderne Fassade mit ihren klaren Linien. Die Stadthäuser im rückwärtigen Bereich haben einen diskreten Zugang durch den Garten, das Mehrfamilienhaus begrüßt mit einem eleganten Eingangsbereich und barrierearmen Zugängen

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Hamburg. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR227000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück (Bauland) in Hamburg-Slingen. Das Grundstück ist 1.026 m² groß, unregelmäßig geschnitten und als Gebäude- und Freifläche mit Mischnutzung ausgewiesen. Lage: Kieler Straße 462, Pelikanstieg. Verkehrswert: 2.286.000 €. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.600.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der Verkauf erfolgt von Privat - Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Die Wohnung wird *unvermietet und bezugsfrei* verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine flexible Nutzung wünschen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer von Eimsbüt– ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Tischler ausgestattet ist, sowie in das zusätzliche halbe Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das renovierte Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Hamburg überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² erwartet Sie eine komfortabel gestaltete Einheit, die sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 Kernsaniert und modernisiert und befindet sich in einem modernen Zustand. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht den Räumen ein angenehmes sowie zeitloses Erscheinungsbild und sorgt gleichzeitig für eine unkomplizierte Handhabung und Pflege im Alltag. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein separates Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Bestandteil ist die Terrasse mit Sichtschutz auf der Westseite. Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 793,80 € vermietet. Für diese Wohnung liegt ein Staffelmietvertrag vor, welcher eine dreijährliche Erhöhung vorsieht. Die nächste Erhöhung

Diese ca. 42 m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Troplowitzstraße in Hamburg-Hoheluft-West. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein Kellerabteil sowie eine im Jahr 2021 neu eingebaute Einbauküche. Bad, Diele und Wohnraum sind funktional geschnitten und bieten auf kompaktem Raum alles, was es für einen unkomplizierten Alltag – oder eine unkomplizierte Vermietung – braucht

In einer Wohnanlage bestehend aus 4 Einzelhäusern und 48 Wohnungen befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss. Besonders repräsentative Gestaltungselemente geben den Häusern von außen einen unverwechselbaren, einladenden Charakter. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen zusätzlichen Flur im Innern des Gebäudes. Jeweils zwei Häuser haben einen gemeinsamen Vorplatz. Schon damals hat der Bauträger Wert auf eine energiesparende Bauweise mit langlebigen Materialien gelegt. Auch Sicherheit, Schall- und Wärmeschutz fanden besondere Berücksichtigung. Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage