124 immobilien kaufen in Nixhütter Weg

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

Die großzügig geschnittene helle 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen befindet sich in einem 2 geschossigen Baukörper mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten und ist rückwärtig an der Jülicher Landstraße gelegen. Von der Diele mit großem Abslraum und einem kleinen, weiß gefliestem Bad mit Dusche, Becken und WC gelangt man in ein repräsentatives, großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Vom Kinder- oder Arbeitszimmer hat man Zugang zum 2. Balkon. An das Schlafzimmer schließt sich das große, weiß geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken an. Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen. Eine Waschküche in der eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden, befindet sich im EG des Nachbargebäudes. Auf der 1.Etage über der Waschküche liegt der Kellerverschlag, der über eine Nutzfläche von ca. 6 qm verfügt. Durch die rückwärtige Bebauu

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Einfamilienhaus in Atriumbauweise mit Einliegerwohnung, verteilt auf einer Ebene mit Keller, insgesamt 84 Quadratmeter Wohnfläche (davon 31 Quadratmeter für die Einliegerwohnung). Baujahr 1981, mit Terrasse, Holzgartenhaus und Garagengrundstück mit Doppelparkergarage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Dusche, einen Hobbyraum, Absl- und Vorratsräume, eine Waschküche/Trockenraum sowie den Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet im Keller einen Flur, eine Dusche, einen Abslraum und einen Hobbyraum sowie im Erdgeschoss eine Diele, ein WC und ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das Grundstück ist über einen Privatweg erschlossen und grenzt auf drei Seiten an andere Grundstücke. Es scheint Unstimmigkeiten zwischen der Baugenehmigung und der tatsächlichen Situation vor Ort zu geben. Eine Besichtigung des Inneren w

Ein Reihenmithaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, 103/40 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Garage, Baujahr 1987. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss - Flur, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 44,75 m²; Dachgeschoss - Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, 38,5 m²; Untergeschoss - Flur, Abslraum, Zimmer, 20 m². Heizung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1986; Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 323.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 226.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice verö

• 1. OG • 1 Zimmer, ca. 39 m² • Wannenbad • Slplatz • Vermietet • Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 105 m² sowie verschiedenen Grundrissvarianten stehen in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus an der Ecke Schillerstr. 77 / An der Obererft 50 und 52 zur Auswahl. Die meisten Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und bieten verschiedenen Lebensstilen ein Zuhause. Eine Wohnung sticht hier mit 5 Zimmern auf einer Fläche von ca. 97 m² heraus. Zur Bandbreite der verfügbaren Einheiten gesellt sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 40 m². Wannenbäder komplettieren die einzelnen Wohnungen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebo

Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorslungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenslplatz. Aufteilung Erdgeschoss: zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abslraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten Aufteilung Souterrain: Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs-

Es handelt sich um Wohnung Nr. 12 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, Bad/WC, Schlafzimmer, Abslraum, Arbeitszimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, die Warmwasserversorgung ist unbekannt und eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 176.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.620,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kosteng

Zweigeschossiges Reihenmithaus mit einer Wohnfläche von 93 m² und Baujahr 1960. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage aus den Jahren 1966/67. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Reihengarage (ca. 22 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Erwärmung durch Verwendung einer Öl-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 313.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 219.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröff

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, einem Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 83,75 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es vor 1940 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerräume und Heizungsraum; im Erdgeschoss: Diele, WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (50,5 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und 3 Zimmer. Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die auch teilweise zur Erwärmung des Warmwassers genutzt wird, ergänzt durch einen Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für d

Hier wird ein einseitig angebautes, dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss beschrieben. Die Wohnfläche beträgt 171 Quadratmeter und es gibt einen Anbau (Hauswirtschaftsraum, 10 Quadratmeter). Das Haus wird auf etwa das Jahr 1900 datiert, fiktiv 2007 (nach Kernsanierung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller Kellerräume und einen Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Windfang/Flur, ein WC, eine Küche mit Wohn-/Esszimmer und ein Bad/WC. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Flure, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, und im zweiten Obergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss einen Hobbyraum. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einstöckig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, Wohn- und Nutzfläche von 189,44 m². Das Haus verfügt über ein Schwimmbad im Keller, eine Loggia, eine Dachterrasse, einen Wintergarten und zwei Garagen. Baujahr 1967, Umbau der Einliegerwohnung in eine Heilpraktikerpraxis erfolgte 2004. Raumaufteilung: Keller: Flur, Filterraum, Schwimmbad, Duschbad/WC, Geräteraum, Umkleide, Raum mit 4 Vorratsboxen, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, 2 Vorratsräume, WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Raum mit Waschbecken, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer / Einliegerwohnung/Praxis: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Behandlungsraum, Abslkammer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; es bestehen Unstimmigkeiten zwischen dem Standort und den erforderlichen Genehmigungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch,

Es handelt sich um die Wohnung der Nummer 117 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Abslraum, einem Bad/WC, einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1973 erbaut. Es ist wahrscheinlich, dass die Heizung und die Warmwasserversorgung über Fernwärme erfolgen. Es besteht eine gute Besonnung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kosten

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² auf zwei Etagen eignet sich das Haus optimal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Das 398 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Im Haus erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Innenausstattung ermöglicht Ihnen die individuelle Auswahl des Bodenbelags aus verschiedenen, langlebigen und pflegeleichten Materialien. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpe, die eine effiziente Beheizung ermöglicht und den energetischen Standard des Hauses unterstützt. Mit allkauf können Sie Ihr persönliches Traumhaus individuell gestalten und profiti

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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und bietet mit 4,0 Zimmern auf 125,36 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 386,68 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, das sich ganz nach Ihren Vorslungen anpassen lässt. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, unterstützen wir Sie dabei, den Innenausbau selbst mitzugestalten und gleichzeitig von professioneller Handwerksleistung bei Heizung, Sanitär und Elektro zu profitieren. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne Heiztechnik steht und den KfW40 Standard erfüllt, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beiträgt

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Augustinusviervon Neuss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss. Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, das dem Haus einen exklusiv

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Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 2 m². Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die insgesamt 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Balkon zusätzlich aufgewertet wird. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Badezimmerausstattungen sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbind

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