353 immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen med 1 Zimmer

Dieses sehr schöne und helle 1-Zimmer-Apartment, welches zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, befindet sich im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim/Deutz, im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messe- und Rheinnähe

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Lichtdurchflutet, inligent geschnitten und hochwertig modernisiert – diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist wie gemacht für urbane Ästheten, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Investitionssicherheit legen. Auf rund 50,78 m² Wohnfläche entfaltet sich eine moderne Wohnwelt, die gleichermaßen Singles, Paare und Kapitalanleger begeistert: Das große Wohnzimmer mit mehreren Fensterachsen schafft ein offenes, helles Raumgefühl – ideal zum Ankommen, Durchatmen und Repräsentieren. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie geschmackvollen Oberflächen ausgestattet – hier trifft Komfort auf zeitloses Design. Die Küche ist bewusst als separater Raum geplant und bietet Platz für echtes Kochhandwerk. Edle Eichenholzdielen, isolierverglaste Fenster und hochwertige Materialien in allen Bereichen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung. Sichern Sie sich ein wertstabiles Stück Innenstadt in begehrter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als

Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause! In einem 2021 modernisierten Gebäudes aus den 1960er Jahren erwartet Sie diese neuwertige und erstklassig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 Quadratmetern Wohnfläche. Der großzügig geschnittene Wohnbereich wirkt durch seine Gestaltung einladend und gemütlich. Das geräumige Wohnzimmer, gepaart mit dem Eiche Parkettboden, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein warmes Ambiente. Der offene und helle Grundriss, gepaart mit der kürzlich erfolgten Renovierung, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und eine gute Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die praktische und moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrie

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 0.41%, 2. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, lädt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung Sie ein, in die ungezügelte Freude eines modernen, komfortablen und hellen Wohnens einzutauchen. Mit einem beachtlichen Wohnraum von 86 m², der sowohl durch seine Größe als auch durch seine inligente Raumaufteilung besticht, bietet die Wohnung ein einladendes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Wohnraum ist aufgeteilt in zwei großzügig geschnittene Zimmer, die dank der großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet werden. Das Ambiente ist warm, einladend und entspannend, wobei die moderne Ausstattung und hochwertige Bodenbeläge den zeitgemäßen Standard der Immobilie unterstreichen. Spielen Sie mit dem Licht und schaffen Sie eine Atmosphäre, die zu jeder Stimmung und jedem Anlass passt. Die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer, ein modernes Masterbad und ein separates Gästebad, bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Eine praktische Abslkammer innerhalb der

Festpreis – keine Preisverhandlungen. Zum Verkauf steht ein bereits vermietetes Apartment in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Immobilie suchen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Wände modernisiert. Zusätzlich wurde die Nachtspeicherheizung im Jahr 2026 erneuert. Eckdaten: * Kaufpreis: 49.000 € (Festpreis) * ca. 23 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Baujahr 1965 * 1. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Aktuell vermietet * Kaltmiete: 415 € monatlich * Jahresnettokaltmiete: 4.980 € * Hausgeld: ca. 133 €/Monat (davon ca. 93 € umlagefähig und ca. 40 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage) * Energieklasse D Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von rund 186.000 €. Eine interessante Gele

Ein freistehendes Einfamilienhaus (Kewo-Fertighaus) mit einem Stockwerk, einem Keller und einer Wohnfläche von 96 m², sowie einer angebauten Fertiggarage am Grundstücksrand. Das Haus wurde - soweit bekannt - im Jahr 1977 gebaut. Es liegen keine Informationen über Renovierungen vor, das Innere wurde noch nicht besichtigt; es gibt einen erheblichen Renovierungsbedarf; das Gebäude befindet sich in der Bleibelastungszone Mechernich-Kall. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern

Das Apartment Nr. 7 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,5 m² und verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1879 als Volksschule erbaut und 1957 erweitert. Im Jahr 1982 erfolgte die Genehmigung für den Umbau der Räumlichkeiten in separate Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Beheizung durch elektrische Geräte und wurde öffentlich gefördert. Es befindet sich in einem grundlegenden Wartungszustand, weist jedoch Baumängel oder Bauschäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.710,00 EUR. Ebenso entfa

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm hell gestaltet. Die separate Küchenzeile ist praktisch vom Wohnraum getrennt, das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 280 €. Eine Anpassung auf 320 € erfolgt zeitnah und trägt bereits kurzfristig zu einer verbesserten Rendite bei. Perspektivisch besteht darüber hinaus weiteres Mietsteigerungspotenzial durch eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, was die Attraktivität insbesondere für Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht. Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet

125 Quadratmeter große Wohnung (linke hintere Haushälfte). Das Gebäude stammt aus den Jahren 1950/51 und verfügt über eine Doppelgarage, die 1968 hinzugefügt wurde. Im Jahr 2017 wurden verschiedene Modernisierungen an der Wohnung durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierten Gebäude, das im Jahr 2003 in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt wurde. Eine persönliche Besichtigung der Innenräume hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungs

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 82, Miteigentumsanteil: 0.45%, 3. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Loggia

Das Apartment Nr. 12 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 18,8 m² und besteht aus einem Badezimmer sowie einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gehören auch ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 216,00 €. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei das Warmwasser hauptsächlich über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Der bauliche Zustand des Hauses wird als gut eingestuft, mit nur geringem Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 69.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil

Diese gepflegten City-Appartements in attraktiver Altstadtlage von Herdecke bieten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die beiden vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über ca. 40 m² Wohnfläche und überzeugen durch ihre kompakte, gefragte Größe sowie eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Die unmitbare Nähe zur Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Ruhrtal verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die beiden Appartements liegen direkt gegenüber, die Wohnung Nr. 12 verfügt über einen Balkon und die Nr. 14 über eine kleine Terrasse. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und sind bereits vermietet – Mieteinnahmen fließen somit ab Besitzübergang direkt weiter. Der Angebotspreis versteht sich pro Appartement, ein Tiefgaragenslplatz kann für 18.000 € optional erworben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Zur besseren Raumvorslung die

Willkommen in diesem charmanten Apartment, das sich auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² erstreckt. Dieses helle und gepflegte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 im Essener Stadtteil Karnap. Das Haus ist sehr ordentlich und umfasst fünf Etagen. Auf der im Erdgeschoss rechts gelegenen Etage (Wohnung Nr. 2) befinden sich zwei Wohnungen. Zusätzlich liegt die Wohnung im Hochparterre; der Boden ist etwa 0,8 m höher als das Straßenniveau. Die Wohnung bietet ein großzügiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient, sowie eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Toilette. Der Wohnraum ist mit einem ansprechenden Teppichboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst renoviert und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 3720 € Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Das Fenster des Wohnzimmers biete

Ein beidseitig angebautes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal, mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 81 Quadratmetern. Das Gebäude ist dreigeschossig, hat einen Keller mit 80 Quadratmetern Nutzfläche und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 48-59 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und verfügt über einen zweigeschossigen Anbau im hinteren Bereich sowie einen Schuppen. Es gibt einen unvorteilhaften Schnitt in Bezug auf den Grundriss (u.a. gefangene Räume). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Gasthermen (Modell Junkers ZWR 18-3, Baujahr 1994-2022). Die Balkone wurden geschlossen und dienen nun als kleine Wintergärten. Das Wohnhaus weist nur geringe Mängel im Unterhalt auf, während die Außenanlagen einen überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf haben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag v

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung (45 m²) in zentraler Lage von Ennepetal verbindet Komfort mit solider Perspektive. 2020 saniert, langfristig vermietet und mit niedrigem Hausgeld von nur 83 ist sie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine konstante Einnahmebasis legen. Ein geräumiger, überdachter Balkon lädt zum Durchatmen ein, zusätzlich steht Gartenmitbenutzung zur Verfügung. ÖPNV in unmitbarer Nähe sowie eine separate Abslmöglichkeit runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - saniert in 2020 - langfristig Vermietet - niedriges Hausgeld von 83 - geräumiger überdachter Balkon - Gartenmitbenutzung - öffentliche Verkehrsmitin unmitbarer Nähe - separate Abslmöglichkeit - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-h

Ihr Interesse ist geweckt' Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem virtuellen Rundgang und Video an. Das hochwertig ausgestattete Appartement aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einem modernen Wohnkonzept für studentisches Wohnen. Das 21,35 m² vollständig möblierte und vollausgestattete Appartement ist derzeit für eine Kaltmiete von ca. 550,00 EUR vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Küchenbereich, der mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und optimal auf die Bedürfnisse des studentischen Wohnens abgestimmt wurde. Direkt gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger verglaster Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, sowie praktischen Einbauregalen. Angrenzend an die Küche öffnet sich der helle Schlaf- und Aufenthaltsbereich. Dieser verfügt neben einem Bett über einen Tisch mit Stühlen, sowie zusä

Diese charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal (42117) bietet auf 38 m² ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die kurze Wege schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmitbarer Nähe, die gute Anbindung macht den Alltag leicht. In einer Umgebung mit hoher Wohnraumnachfrage ist diese Immobilie zudem eine attraktive Option für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung - zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld - gute Anbindung - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren

Das Haus ist eine einstöckige Doppelhaushälfte mit einem Untergeschoss und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Es verfügt über zwei Anbauten und wurde im Jahr 1907 erbaut. Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gas-Zentralheizung betrieben, Warmwasser über die Heizung oder einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt, es gibt Schäden und Instandhaltungsbedarf. Die Anbauten wurden ohne Genehmigung errichtet und es ist unwahrscheinlich, dass sie nachträglich durch die Baubehörde legalisiert werden können. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 151.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen inter

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einem Untergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 195 Quadratmeter und es gibt zwei Balkone, eine Terrasse und einen Garten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Außenslplätze. Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und 1967 erweitert und aufgestockt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung und befindet sich in einem zufriedenslenden baulichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 286.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notark

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg? Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um Wohnen und Schlafen beque

Dieses in 2020 modernisierte, derzeit vermietete Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1955) mit insgesamt 23 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung auf 29 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich einladend und wird durch die vorhandene Möblierung ideal ergänzt - perfekt für Kapitalanleger. Eine separate Diele mit praktischem, verspiegeltem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Entrée. Das modern ausgestattete Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Sanitärausstattung von Grohe und Geberit sowie einem Handtuchheizkörper. Eine funktionale Einbauküche inklusive Waschmaschine rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung wird möbliert veräußert und ist seit mehr als zwei Jahren vermietet, wodurch sich attraktive Mieteinnahmen inkl. pauschalisierter Nebenkosten in Höhe von 11.040,- EUR jährlich ergeben. Ein e

Ein Anwesen mit Wohn- und Gewerbebereich bestehend aus drei Gebäudeteilen, beinhaltet 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Lagerfläche und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig mit Flachdach, insgesamt 1.688 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Ursprünglich erbaut um 1930, wurde das Gebäude im Jahr 1947 wiederaufgebaut und in den Jahren 1991/99 umgebaut. - Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. - Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. - Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt. - Die Nutzung von 4 Wohnungen wird derzeit geduldet, da der Gebietscharakter der Umgebung nicht eindeutig ist. - Die rechtliche Situation könnte sich ändern, abhängig von zukünftigen planungsrechtlichen Änderungen. - Auf einem hinteren Grundstücksbereich überspannt ein ehemaliger Aufzugschacht möglicherweise das Nachbargrundstück. Die Notwendigkeit oder Rückba