1.744 immobilien kaufen in Obere Au

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines zehnstöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert (z.B. vollständige Baderneuerung mit extra Waschmaschinen-Anschluss, komplett neu verlegte Böden in den Wohnräumen, Erneuerung der Wohnungs-Elektrik, Malerarbeiten). Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung (z.B. elektrische Rollläden, hochwertige Deckenlampenausstattung und indirekte Beleuchtungszeilen). Die Wohnung ist teilmöbliert, insbesondere ist auch eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank vorhanden. Weiterhin ist die Wohnung mit einem geräumigen Westbalkon mit toller Weitsicht über München ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch ein helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. In der Wohnanl

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einzigartige Neubau-Wohnung inmitten der Stadt! Außergewöhnliches Stadthaus mit moderner Architektur und minimalistischer Formsprache. Das Gebäude befindet sich im ruhigen Innenhof eines historischen Altbauensembles und wurde vor kurzer Zeit fertiggeslt. Das exklusive Stadthaus verfügt über drei Einheiten und wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise erbaut. Die besondere Bauweise sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bringt auch hervorragende energetische Eigenschaften mit sich. Dank der Verwendung von natürlichen Materialien, ist ein gesundes und angenehmes Raumklima garantiert. Das Gebäude wird mit einer Hybridheizung betrieben, die eingebaute Luft-Wärme-Pumpe wird zu Abrechnungsspitzen von einer Gaszentralheizung unterstützt, dadurch wird ein geringer Energieverbrauch sichergeslt. Komplettiert wird der Neubau durch die ruhigen Freiflächen im Innenhof, die neu angelegt und ansprechend gestaltet wurden. Das Stadthaus befindet s

Mitten in Obergiesing und dennoch mit einem eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses. Die gewachsene und schön eingewachsene Wohnanlage verleiht der Immobilie einen angenehmen, beinahe geschützten Charakter. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine Hebe-Schiebe-Tür öffnet diesen zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders der Garten verleiht der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die über Jahre gewachsene Bepflanzung sorgt für viel Grün und einen geschützten Außenbereich. Gleichzeitig eröffnet die Fläche zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Ein separater Gartenzugang ergänzt diesen Bereich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres

Nonchalantes Flair unweit des Franzosenviers: Diese reizvolle Altbauwohnung zeichnet sich durch klassische Eleganz, Lichtfülle und ein flexibles Raumkonzept aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1912 mit reich gegliederter Doppel-Erkerfront, das vorbildlich instandgehalten ist. Die Fassade wurde zuletzt 2004 saniert und neu gestrichen. Auf ca. 103 m² präsentieren sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abslraum. Hinzu kommt ein Kellerabteil im Untergeschoss. Charakteristische Elemente wie originale Holz-Kastenfenster, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und lichte Raumhöhen bis 3,00 Meter verleihen dem Objekt seine einmalige Ausstrahlung. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten lassen sich hervorragend mit modernem Wohnkomfort und Individualität füllen. Hervorzuheben ist die gefragte Lage. Sowohl den Ostbahnhof (Nah- und Fernverkehr) als

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 bietet auf 61,90 m² modernsten Wohnkomfort in einer exklusiven, barrierefreien Bauweise. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Singles, Paare oder anspruchsvolle Käufer ideal geeignet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Das ruhige Schlafzimmer ist perfekt für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer mit Walk-In-Dusche und edlen Sanitäreinrichtungen sorgt für ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Kochen zum Genuss werden. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und halten die Wohnung ordentlich und aufgeräumt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie ein Kellerabteil, der weiteren Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der Fahrradlif

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1954 an einer ruhigen Anliegerstraße errichtet wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren kernsaniert und seither nicht mehr modernisiert. Über das großzügige Treppenhaus erreicht man das zweite Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür bietet eine praktische Diele genügend Platz für einzelne Möbelstücke. Die beiden Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet, sodass man im Sommer in herrlich grüne Baumkronen und im Winter über die schöne Au in Richtung Münchner Innenstadt blickt. Im Schlafzimmer ist ein gemütliches Erkerfenster vorhanden. Über das große Wohnzimmer findet man Zugang zur separaten Küche mit Fenster und Speisekammer. Eine zweckmäßige Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nachtspeicheröfen sorgen aktuell für die Beheizung der Immobilie - die Installation einer Gas-Therme ist möglich. Zur Im

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele in alle angrenzenden Räume. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Von der Diele aus erreichen Sie zudem einen Abslraum sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Kleiderschrankwand. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, befindet sich angrenzend an die seperat gelegende Toilette. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit gut geschnittenen Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamme

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Münchner Au, unmitbar am idyllischen Auer Mühlbach, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Flexibilität und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. und somit 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Lift erreichbar. Auf ca. 129 m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohnungen ein großzügiges und vielseitiges Raumkonzept. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder zu separieren. Bereits die großzügige Diele vermitt ein Gefühl von Offenheit und Weitläufigkeit. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben dem Schlafbereich Platz für einen Arbeitsbereich oder eine Rückzugsecke. Hochwertige Schreiner-Einbauschränke sowie eine großzügige Garderobe sorgen für vi

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele in alle angrenzenden Räume. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Von der Diele aus erreichen Sie zudem einen Abslraum sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Kleiderschrankwand. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, befindet sich angrenzend an die seperat gelegende Toilette. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit gut geschnittenen Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamme

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen. Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen lassen. Ein

Eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing.Gestalten Sie Ihre neue Heimat noch aktiv mit. Die Sanierung wird in den nächsten vier Wochen abgeschlossen. Ein Einzug noch im September 2026 ist realistisch – der genaue Termin richtet sich nach dem Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage. Alle drei Zimmer sind klar geschnitten, hell und funktional. Die große Südloggia, erweitert das Wohnzimmer nach außen. Die Sanierung umfasst vollständig: Landhausdielen-Parkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Terrazzo-Fliesen im Bad und in der Küche, vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und ebenerdiger Dusche, frisch verputzte, gespachte und gestrichene Wände und Decken in allen Räumen, neue Elektroinstallation und neue hohe Innentüren und Zargen. Die abgebildeten Visualisierungen wurden professionell erslt

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und angenehmen Wohnkomfort miteinander verbindet. Auf ca. 73 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung. Mitpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon erweitert wird. Dieser schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Willkommen in einer Suite, die urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Auf ca. 97 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Design, Großzügigkeit und einen anspruchsvollen Lebensstil schätzen. Das offen gestaltete Raumkonzept und die angenehmen Raumhöhen verleihen der Suite ein großzügiges, modernes Ambiente. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein repräsentativer Lebensmitpunkt mit viel Raum zum Ankommen, Genießen und Zusammensein. Bodentiefe Verglasungen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Panorama-Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit urbanem Flair – ideal für entspannte Stunden und besondere Momente über den Dächern der Stadt. Zwei stilvoll geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und viel Pri

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 86,53 m² modernen Wohnkomfort. Die Immobilie umfasst einen offenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert und mit Geräten wie Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der praktische Abslraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Gästezimmer aus zugänglich ist und eine vorteilhafte Erweiterung des Wohnraums bietet. In der gesamten Immobilie ist Eichendielenparkettboden sowie eine Fußbodenheizung verlegt worden. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz für zusätzlichen Ko

Die großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist absolut zentral gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehend. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein geräumiger Flur mit praktischer Abslnische, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, sowie derzeit zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer war ursprünglich bereits in zwei separate Zimmer unterteilt, was sich unkompliziert wieder umsetzen lassen würde. Die Wohnung wurde von Beginn an stets durch die Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich demnach in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und ist überwiegend mit einem Teppichboden ausgestattet. Unt

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten StadtvierUntere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet

Dieses elegante 2 Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen eines hochwertigen Stadtquartiers. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett und eine smarte Fußbodenheizung schaffen ein helles, behagliches Wohngefühl. Die offene Küche mit Markengeräten (Miele) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ein überdachter Balkon erweitert den Raum ins Freie. Über die Wohnung hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, zwei großzügigen Dachterrassen für alle Bewohner, einem Fitnessbereich, einem parkähnlichen Innenhof sowie einer digitalen Quartiers-App für Services und Mitteilungen. Sichere Fahrradslplätze in der Tiefgarage (mit bequemem Fahrradaufzug) und eine kleine Gemeinschaftswerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2024 erstmals bewohnt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. (Gemeinschaftsflächen wie Tiefgarage, Dachterrassen, viele Fahrradslplätze und Mehrhaus-Quartier sind typische Merkmale der Quartiersentwicklung vor Ort.lt;br/g

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten StadtvierMünchens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf kurzen Wegen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell wirkt. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht während des gesamten Tages. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das gepflegte Badezimm

Repräsentatives, sehr gepflegtes Altbauensemble mit imposantem Erscheinungsbild. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um das Jahr 1888 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert. Die helle Hausfassade mit zahlreichen feinen Detailarbeiten, der elegante Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Holzstufen, und schmiedeeisernem Treppengeländer mit Holzgriffen zeugen von der langen Historie des Hauses im Stil der Neurenaissance. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: •Sanierung der Fassade und des Treppenhauses •Kellersanierung inkl. Sockeltemperierung •Einbau einer neuen Gasbrennwert-Zentralheizung •Erneuerung des Daches inkl. Dachausbau im Vordergebäude •Einbau neuer Holzfenster •Einbau neuer Wohnungs- und Hauseingangstüren •Anbringung von vergrößerten Balkonen (3 x 1,5 m) •Einbau einer neuen Gegensprechanlage •Neugestaltung des Innenhofs mit Neubau in Holzständerbauweise im Hinterhof Bei Fragen zu diesem Objekt können Sie sich gerne jederzeit

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage im angesagten Stadtteil Au-Haidhausen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens zu erwerben. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2022 umfasst den aufwendigen und stilvollen Dachausbau eines Bestandsgebäudes aus den 1960er-Jahren. Der imposante Glasaufzug, ebenfalls 2022 erbaut, führt Sie direkt in die sechste Etage, in der nur vier hochwertige Wohneinheiten den Raum teilen – für maximale Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Grundriss. Der elegante Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Münchener Frauenkirche und das Rathaus genießen können. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abslraum, während das weitere Zimmer als Kinderzimmer oder

Dieses elegante 2 Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen eines hochwertigen Stadtquartiers. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett und eine smarte Fußbodenheizung schaffen ein helles, behagliches Wohngefühl. Die offene Küche mit Markengeräten (Miele) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ein überdachter Balkon erweitert den Raum ins Freie. Über die Wohnung hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, zwei großzügigen Dachterrassen für alle Bewohner, einem Fitnessbereich, einem parkähnlichen Innenhof sowie einer digitalen Quartiers-App für Services und Mitteilungen. Sichere Fahrradslplätze in der Tiefgarage (mit bequemem Fahrradaufzug) und eine kleine Gemeinschaftswerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2024 erstmals bewohnt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. (Gemeinschaftsflächen wie Tiefgarage, Dachterrassen, viele Fahrradslplätze und Mehrhaus-Quartier sind typische Merkmale der Quartiersentwicklung vor Ort. Ein Ti

Diese attraktive und helle 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren. Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Vierder Stadt: Öffentliche Verkehrsmits

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und angenehmen Wohnkomfort miteinander verbindet. Auf ca. 73 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung. Mitpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon erweitert wird. Dieser schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.