Obergiesing Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Obergiesing

Wohnung zum Kaufen in München 459.000,00 EUR 53.6 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

459.000 €

8.660 €/m²

Wohnung zum Kaufen in München 459.000,00 EUR 53.6 m²

Obergiesing

· 53 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 53 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 1 - 53: München - kaufen

459.000 €

Wohnung zum Kaufen in München 779.000,00 EUR 83.68 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

779.000 €

9.385 €/m²

Wohnung zum Kaufen in München 779.000,00 EUR 83.68 m²

Obergiesing

· 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 83: München - kaufen

779.000 €

Wohnung zum Kaufen in München Obergiesing 798.000,00 EUR 98 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

798.000 €

8.142 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in München Obergiesing 798.000,00 EUR 98 m²

Obergiesing

· 98 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 98 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 98: München / Obergiesing - kaufen

798.000 €

Wohnung zum Kaufen in München 539.990,00 EUR 77 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

539.990 €

7.012 €/m²

Wohnung zum Kaufen in München 539.990,00 EUR 77 m²

Obergiesing

· 77 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 77 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 77: München - kaufen

539.990 €

Apartment mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

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Etagenwohnung · Zum Kauf

290.000 €

7.837 €/m²

Apartment mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

Obergiesing

· 37 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Terrasse · Heizung · Ausgestattete Küche

Obergiesing · 37 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Terrasse · Heizung · Ausgestattete Küche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 158 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 02.04.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenslplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darslt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz

290.000 €

Belohnt jeden Schritt auch ohne Lift: DG Wohnung in ruhiger Lage, Weitblick und eigenem Speicher

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Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

425.000 €

6.538 €/m²

Belohnt jeden Schritt auch ohne Lift: DG Wohnung in ruhiger Lage, Weitblick und eigenem Speicher

Obergiesing

· 65 m² · 2 Zimmer · Dachgeschosswohnung

Obergiesing · 65 m² · 2 Zimmer · Dachgeschosswohnung

Das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 1992 ausgebaut. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und erfordert derzeit keine Renovierungsmaßnahmen. Die großzügige Wohnung hat ca. 80 m² Grundfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Bad mit ca. 8 m². Zusätzlich gibt es noch ein eigenes, direkt zugängliches ca. 18 m² großes Speicherabteil. Wohn- und Schlafraum sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Der Blick von der Küche aus geht über den Giesinger Bahnhofplatz, von Wohn- und Schlafzimmer über die Dächer. Man kann oft sogar auch ein kleines Stück der Berge sehen. Das Wohngeld wurde zum 01.11.2026 erhöht, um anstehende Renovierungsarbeiten an der Wohnanlage ohne Sonderumlagen durchführen zu können

425.000 €

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Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

INVESTITION MIT ZUKUNFT

Obergiesing

· 1.210 m² · 50 Zimmer · Haus

Obergiesing · 1.210 m² · 50 Zimmer · Haus

Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro) - gehobene Ausstattung - zentrale Lage - sehr gute Anbindung an ÖPNV - 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig - Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - Niedrigenergiestandard - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbi

Preis auf Anfrage

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit XXL Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern

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Etagenwohnung · Zum Kauf

479.000 €

5.569 €/m²

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit XXL Loggia und direktem Balkonzugang aus allen Zimmern

Obergiesing

· 86 m² · 3 Zimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 86 m² · 3 Zimmer · Etagenwohnung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, einen durchdachten Grundriss sowie ihre außergewöhnlich großzügige Loggia. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur ca. 12 Meter langen und ca. 1,40 Meter breiten Loggia mit modernen Glasbrüstungen. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermitt ein großzügiges Raumgefühl. Um den Essbereich optimal mit Tageslicht zu versorgen, wurde eine Wand geöffnet. Diese Veränderung kann bei Bedarf problemlos wieder rückgängig gemacht werden. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, lässt sich jedoch ebenso ideal als Wohngemeinschaft (WG) nutzen. Durch eine Anpassung des Grundrisses kann ein zusätzliches WG-Zimmer geschaffe

479.000 €

50 Schlafzimmer Haus München München 105446318

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Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

50 Schlafzimmer Haus München München 105446318

Obergiesing

· 50 Zimmer · Haus

Obergiesing · 50 Zimmer · Haus

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von München. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Preis auf Anfrage

Modernes Studenten Apartment sofort beziehbar

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Etagenwohnung · Zum Kauf

240.000 €

10.000 €/m²

Modernes Studenten Apartment sofort beziehbar

Obergiesing

· 24 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung

· Garten · Balkon

Obergiesing · 24 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung · Garten · Balkon

Sofort beziehbar: Modernes Studenten-Apartments mit West-Balkon in Giesing! Inligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente. Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben. Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grill-Funktion und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster und sonnigem West-Balkon zur Seitenstraße. Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich. Das moderne Apartment wurde seit Fertigslung durchgängig erfolgreich vermietet. Eine Nutzung für die eigenen Kinder, Enke

240.000 €

2 Apartments eine Investition: Kernsanierte Wohnung in Bestlage von München Obergiesing

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Etagenwohnung · Zum Kauf

400.000 €

8.510 €/m²

2 Apartments eine Investition: Kernsanierte Wohnung in Bestlage von München Obergiesing

Obergiesing

· 47 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

Obergiesing · 47 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Apartments – attraktive Kapitalanlage oder flexible Eigennutzung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing wurde 2017 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail in zwei vollständig voneinander getrennte, hochwertig ausgestattete Apartments umgestaltet. Dadurch eröffnet sich eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Beide Apartments verfügen über ein modernes Badezimmer (Dusche o. Wanne), eine voll ausgestattete funktionale Küchenzeile sowie eine geschmackvolle Möblierung. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Apartments sind derzeit befristet vermietet und erzielen bereits Einnahmen. Gl

400.000 €

1 Schlafzimmer Wohnung München Deutschland LS102021085

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Etagenwohnung · Zum Kauf

249.000 €

AKTUALISIERT

1 Schlafzimmer Wohnung München Deutschland LS102021085

Obergiesing

· 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller

Obergiesing · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

249.000 €

Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in Plievierpark, 18, München, Upper Bavaria, Bayern

11 bilder

Wohnung · Zum Kauf

640.000 €

7.619 €/m²

Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in Plievierpark, 18, München, Upper Bavaria, Bayern

Obergiesing

· 84 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Parkplatz

Obergiesing · 84 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Komfort und zeitlosem Stil. Mit einer Wohnfläche von 84,74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Ambiente freuen können. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Abslraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die zentrale

640.000 €

Helle 3 Zimmer ETW München Berg am Laim, moebliert, Privatverkauf

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

750.000 €

9.375 €/m²

Helle 3 Zimmer ETW München Berg am Laim, moebliert, Privatverkauf

Obergiesing

· 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Aufzug

Obergiesing · 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Aufzug

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und w

750.000 €

Au / Nockherberg – außergewöhnliche Maisonette mit Galerie & Westterrasse | 3 Räume im OG möglich

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Wohnung · Zum Kauf

1.350.000 €

11.538 €/m²

Au / Nockherberg – außergewöhnliche Maisonette mit Galerie & Westterrasse | 3 Räume im OG möglich

Obergiesing

· 117 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Ausgestattete Küche · Trockenbereich

Obergiesing · 117 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Ausgestattete Küche · Trockenbereich

Maisonette-Wohnung in München Au mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen. Die Wohnung wird heute bewusst großzügig und offen genutzt. Die ursprüngliche Planung zeigt im Obergeschoss drei separate Räume, sodass die Wohnung bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden kann. Objektbeschreibung siehe auch PDF der Anlage •Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie •ca. 118 m² Wohnfläche •offenes und großzügiges Wohnkonzept •individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung •große Gaube mit Blick ins Grüne •Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten •Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer •ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch praktische Einbauten in den Dachschrägen •Hitzeschutz durch neue Dachfenster mit fernbedienbarem Sonnenschutz •Tiefgaragenslplatz •großes Kellerabteil •zur Mitbenutzung: begrünter Innenhof, Waschküche und

1.350.000 €

Seltene Gelegenheit: Ruhiges Reihenhaus in Ramersdorf. Provisionsfrei, grün & top angebunden

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Haus · Zum Kauf

725.000 €

8.430 €/m²

Seltene Gelegenheit: Ruhiges Reihenhaus in Ramersdorf. Provisionsfrei, grün & top angebunden

Obergiesing

· 86 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten

Obergiesing · 86 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

725.000 €

Helle, großzügig geschnittene Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

1.580.000 €

9.294 €/m²

Helle, großzügig geschnittene Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

Obergiesing

· 170 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Obergiesing · 170 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen. Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen lassen. Ein

1.580.000 €

2 Zimmer Wohnung mit 4,5 % Rendite in München Giesing

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Wohnung · Zum Kauf

449.000 €

7.241 €/m²

2 Zimmer Wohnung mit 4,5 % Rendite in München Giesing

Obergiesing

· 62 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Obergiesing · 62 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen. Die Immobilie befindet sich in der Tegernseer Landstraße 178a im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem der nachgefragtesten und zugleich bodenständigen Wohnvierder Landeshauptstadt. Giesing zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverk

449.000 €

Charmante 1 Zimmer Gartenwohnung im Glockenbach

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Wohnung · Zum Kauf

388.000 €

12.933 €/m²

Charmante 1 Zimmer Gartenwohnung im Glockenbach

Obergiesing

· 30 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten

Obergiesing · 30 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten

Im Glockenbach in sehr ruhiger Lage gelegene Wohnung besticht durch folgende Merkmale: - West-Ausrichtung mit komplett verglaster Fensterfront - Blick auf den ruhigen grünen Innenhof - sehr gute Wohnlage in unmitbarer Nähe zur Isar - sehr gute Anbindung an die U-Bahn Das Apartment befindet sich in Bestlage im Glockenbach in unmitbarer Nähe zur Isar. Aktuell ist es noch bis Ende August 2026 möbliert auf Zeit für 1.590 Euro warm vermietet. Sehr gepflegter Zustand nach Sanierung mit folgenden Features: - vorhandene vollwertige Küchenzeile inkl. neuwertiger Geschirrspülmaschine - komplett möblierte Wohnung inklusive Internet - großzügiger Eingangsbereich, übergehend in eine weitläufiges Wohnzimmer mit Kochnische - saniertes Bad - Deckenhöhe von durchgängig 2,65 Meter, die der Wohnung eine exklusive Weite verschafft - gepflegtes Gebäude, perfekt in Schuss gehalten

388.000 €

Charmantes Appartement in der Unteren Au. Zentral wohnen in ruhiger Innenhoflage

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Wohnung · Zum Kauf

470.000 €

12.051 €/m²

Charmantes Appartement in der Unteren Au. Zentral wohnen in ruhiger Innenhoflage

Obergiesing

· 39 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz

Obergiesing · 39 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten StadtvierUntere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet. Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Vierlebendige Urbanität mit

470.000 €

Kapitalanlage in München. Über 6% Rendite Top vermiete 2 Zimmer WG Kernsaniert 2026

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

398.000 €

6.633 €/m²

Kapitalanlage in München. Über 6% Rendite Top vermiete 2 Zimmer WG Kernsaniert 2026

Obergiesing

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Obergiesing · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Als Kapitalanlage wird eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung als 2er WG im kernsanierten Zustand mit großzügigem Süd-Balkon (ca. 4,5m²) und Top vermietet angeboten. Es handelt sich um eine Wohneinheit in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (Kein Duplex). Insgesamt umfasst die komplette Anlage 46 Wohneinheiten in einem sehr ruhigen Wohnumfeld mit Top Anbindung. Die Wohnung teilt sich auf in WG1 Zimmer (ca.19m²), WG2 Zimmer (ca.18m²), Küche, Bad und Flur. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, ein separates Kellerabteil (ca.3,5m³) gehört zur Wohnung, des Weiteren können die gemeinschaftlichen Anlagen genutzt werden. Zudem befindet sich im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner und ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Vermietung: Die Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 2275,-. Das Wohngeld beträgt insgesamt ca. 476,-. Davon sind ca. 276,- umlagefähig und werden auf die beiden Mieter anteilig aufgeteilt. Die nicht-umlagefähigen Neben

398.000 €

5 bilder

Haus · Zum Kauf

1.600.000 €

9.523 €/m²

Haus zu verkaufen Reihenhaus

Obergiesing

· 168 m² · 1 Zimmer · Haus

· Garten · Keller · Heizung · Balkon · Terrasse

Obergiesing · 168 m² · 1 Zimmer · Haus · Garten · Keller · Heizung · Balkon · Terrasse

Neubau Highlight in Waldperlach. Moderne Reihenhäuser Erstbezug 2027 /2028, toplage München Waldperlach Natur pur Waldrandlage (1 Minute Fußweg). Familienfreundlich mit Schule und Kita in Gehweite, bestens angebunden U-Bahn in ca 10 Minuten erreichbar. Eckdaten zu den Häusern: energieeffizient KfW EH 55 Standard. Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Platzwunder 4 Etagen UG (Keller)EG OG DG Highlights Haus 1 und Haus 3 mit exklusiver Dachterrasse. Kaufpreis Haus 1 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 2 [entfernt]€ Kaufpreis Haus 3. [entfernt]€ Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen detaillierten Grundrisse zu oder vereinbaren einen Termin vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin Maresi Simona [entfernt]E-Mail [Mailadresse entfernt] Hinweise: provisionspflichtig, verhandelbar, alle Angaben ohne Gewähr. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller

1.600.000 €

Sanierte 3,5 Zimmer Wohnung 95m2 Villen /Gartenkolonie Haidhausen mit großem Garten 940 m2

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

975.000 €

10.263 €/m²

Sanierte 3,5 Zimmer Wohnung 95m2 Villen /Gartenkolonie Haidhausen mit großem Garten 940 m2

Obergiesing

· 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche · Trockenbereich

Obergiesing · 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche · Trockenbereich

Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in energetisch saniertem, freistehendem Stadt-Architektenhaus (1934, 2025) mit großer Terrasse und herrlichem Garten (ca. 650 m2) ▪ fantastischer Energieausweis (2026) ▪ drei Wohneinheiten ▪ Wohnungs- und Teileigentumserklärung ▪ die Wohnungen sind real geteilt (370/1.000) Eigentum am Grundstück (940 m2) und Baukörper. Kühl im Sommer & warm im Winter. Sanierung in 2025/2026 (umfassende Wärme-/Hitzedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Entkalkungsanlage, etc.), Renovierungen in 2010, 2012, 2015 und 2017 (Bäder, Heizung, Elektrik, etc.). Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 92 m2), Terrasse (ca. 10 m2) und Garten (ca. 600 m2) Räume: Flur ca. 10,50 m2 Wohnen ca. 19,00 m2 Schlafen/Essen ca. 18,62 m2 Schlafen ca. 18,18 m2 Bad mit Fenster ca. 5,41 m2 Wohnküche mit EBK ca. 14,20 m2 Kleines Büro ca. 5,50 m2 zzgl. Terrasse Süden mit Holzdielenboden und Gartenzugang zzgl. Keller-/Fitnessraum mit Fenster ca. 18,80 m2 zzgl. gemeinsame Waschküche/Werkstatt zzgl. gemeinsa

975.000 €

79m² Wohn /Nutzfläche | Provisionsfrei | 3 Zimmer Maisonette Gartenwohnung | sofort bezugsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

499.900 €

7.574 €/m²

79m² Wohn /Nutzfläche | Provisionsfrei | 3 Zimmer Maisonette Gartenwohnung | sofort bezugsfrei

Obergiesing

· 66 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Terrasse · Ausgestattete Küche

Obergiesing · 66 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Keller · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche. Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert. Ein eigener Kfz-Slplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesumme miterworben wird. Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Wohnung ist ab sofo

499.900 €

5% Rendite in MÜNCHEN AU ? | Haben wir! Frisch sanierte 2 Zi. am Kolumbusplatz | provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

469.000 €

8.527 €/m²

5% Rendite in MÜNCHEN AU ? | Haben wir! Frisch sanierte 2 Zi. am Kolumbusplatz | provisionsfrei

Obergiesing

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Obergiesing · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Frisch saniert, sofort bezugsfrei und mitten in der Au. Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Au, nur wenige Schritte vom Kolumbusplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich mit rund 26 m², ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit rund 15 m² und einen für diese Wohnungsgröße ausgesprochen effizienten Grundriss. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Neuer Eichenparkettboden, frisch gestaltete Wandflächen und das modernisierte Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente. Besonders angenehm: Es besteht kein Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen und unmitbar genutzt werden. Durch die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 55 m² Wohnfläche und der gefragten Lage in der Unteren Au eignet sich die Immobilie

469.000 €

Charmante 3 Zimmer Maisonette mit sonniger Terrasse – provisionsfrei in Ramersdorf Perlach

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

463.000 €

6.808 €/m²

Charmante 3 Zimmer Maisonette mit sonniger Terrasse – provisionsfrei in Ramersdorf Perlach

Obergiesing

· 68 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse

Obergiesing · 68 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse

Wohnen auf zwei Ebenen, eine sonnige Terrasse und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche ca. 80,05 m²) verbindet durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltig gepflegte Wohnanlage. Sie befindet sich im „Ramoldhof“, einer beliebten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,20 m² großen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Grünen oder einen gemütlichen Sommerabend. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Der großzügige Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice,

463.000 €

VON PRIVAT – Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

599.000 €

7.679 €/m²

VON PRIVAT – Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon

Obergiesing

· 78 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Obergiesing · 78 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und angenehm helle Räume. Mitpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt sich der Außenbereich über viele Stunden des Tages genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, Küche und Badezimmer sind gefliest. Doppelt verglaste Fenster tr

599.000 €

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

499.000 €

9.240 €/m²

2 Zimmer Wohnung in Haidhausen

Obergiesing

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung

Obergiesing · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung liegt in der Hochstraße 21 im gefragten Stadtteil Au‑Haidhausen. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) ist Teil einer gewachsenen, professionell verwalteten Wohnanlage. Beheizt wird komfortabel über Fernwärme (KWK) der Stadtwerke München – das Fernwärmenetz der Anlage wird derzeit modernisiert. Dank der begehrten, wertstabilen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der Hochstraße in der Oberen Au, einem ruhigen, grünen Teil des gefragten Stadtbezirks Au‑Haidhausen – zentrumsnah und dennoch abseits des Trubels. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die Isarauen mit ihren Rad‑ und Spazierwegen bis hinunter zum Flaucher, und auch der traditionsreiche Nockherberg ist schnell erreicht. Diese Kombination aus Isarnähe, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zur Innenstadt macht das Vierzu einer der wertstabilsten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen

499.000 €

Gut geschnitten, zentral gelegen, Balkon, zum ruhigen Hinterhof, gute Energiebilanz, möbliert, frei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

425.000 €

12.142 €/m²

Gut geschnitten, zentral gelegen, Balkon, zum ruhigen Hinterhof, gute Energiebilanz, möbliert, frei

Obergiesing

· 35 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Obergiesing · 35 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 und wurde 2001 komplett saniert und renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Energiebilanz ist sehr gut (Energieeffizienzklasse C). Die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit je 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude und ist zum ruhigen Hinterhof in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und wenn nötig, renoviert. Kostenintensive Sanierungen/Renovierungen am Haus sind nicht geplant. schönes Wohnviermit vielen (Straßen-)Cafes, Restaurants, Biergarten, Supermärkten, Discountern, Bäckern, Metzger, Apotheke, Schuhmacher, Frisör usw. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linie U4/5) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort fahren auch einige Buslinien. Der Hauptbahnhof ist nach 2 Stationen mit der U-Bahn erreicht. In unmitbarer Nähe ist der Bavariapark und nach ca. 15 Minuten Fußmarsch ist man schon im Westpark. Die Theresienwiese, auf de

425.000 €

von privat 12 qm Südbalkon, ruhige Innenhoflage, 50 m zur U Bahn

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

420.000 €

6.885 €/m²

von privat 12 qm Südbalkon, ruhige Innenhoflage, 50 m zur U Bahn

Obergiesing

· 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Obergiesing · 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden. die Küche wurde zum Ze

420.000 €

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