826 immobilien kaufen in Obermeilingen

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet; die übrigen fünf befinden sich in der Vermietung. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bi

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 694,82 m² Wohnfläche auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt gemäß aktueller Mietaufslung 106.194,96 EUR p. a. Für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR monatlich und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich sind zusätzlich 5.280,00 EUR p. a. angesetzt. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 111.474,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer gerundeten Bruttomietrendite von 7 % und einem Kaufpreisfaktor von 14,26. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bis WE 12. Die übrigen fünf Wohnungen (WE 1, WE 2, WE 3, WE 4 und WE 7) befinden sich in der Vermietung. Die ausgewiesene Gesamtmiete basiert auf der bisheri

Zweizimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, die Wohnung umfasst ca. 33 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Besonderheit ist der Balkon des Hauses: Der Blick geht über die Gärten und Dächer des Ortes hinaus in die Taunuslandschaft. Keine Straßenseite, kein Gegenüber, sondern freier Blick ins Grüne. Energetisch gut aufgeslt: Bedarfsausweis mit 50,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Die komplette Heizungsanlage wurde 2026 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt für Sie: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – das gesamte Inventar ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen! Sie oder Ihre Mieter müssen nur noch die Koffer packen und einziehen! Ein echter Mehrwert für das gesamte Gebäude mit seinen 12 Wohneinheiten ist die neue, leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit 24,6 kWp und

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen

wohnung - 3 - 135: Nastätten - kaufen

haus - 10 - 202: Buch - kaufen

6,51 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde seit 2023 fortlaufend modernisiert; der Schwerpunkt der Arbeiten lag in den Jahren 2025/2026. Ertrag und Vermietung: Die Wohnungs-Sollmiete beträgt 104.694,96 EUR p.a. Zusätzlich besteht für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR ein separates Sollmietpotenzial von 5.280,00 EUR p.a. Zusammen ergibt sich eine Gesamt-Sollmiete von 109.974,96 EUR p.a. Bei einem Kaufpreis von 1.690.000 EUR entspricht dies einer Soll-Bruttorendite von 6,51 % bzw. einem Kaufpreisfaktor von 15,37. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen nach Abschluss der Arbeiten leer und können durch den Erwerber entsprechend seinem Vermietungskonzept neu vermietet werden. Die Angaben beruhen auf der Mietaufslung und slen kei

Zweizimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, die Wohnung umfasst ca. 33 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Besonderheit ist der Balkon des Hauses: Der Blick geht über die Gärten und Dächer des Ortes hinaus in die Taunuslandschaft. Keine Straßenseite, kein Gegenüber, sondern freier Blick ins Grüne. Energetisch gut aufgeslt: Bedarfsausweis mit 50,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Die komplette Heizungsanlage wurde 2026 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt für Sie: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – das gesamte Inventar ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen! Sie oder Ihre Mieter müssen nur noch die Koffer packen und einziehen! Ein echter Mehrwert für das gesamte Gebäude mit seinen 12 Wohneinheiten ist die neue, leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit 24,6 kWp und

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Es verbindet bestehende Mietverhältnisse mit neun freien Wohnungen für eine eigene Vermietungsstrategie. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. WE 5, WE 6 und WE 10 sind regulär vermietet; neun Wohnungen s

Altes Bauernhaus mit Scheune, Garage und großem Wiesengrundstück am Ortsrand Charmantes Bauernhaus für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Naturliebhaber Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Bauernhofcharakter in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Anwesen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, Tierhaltung oder Hobbyprojekte und verfügt über ein großzügiges Wiesengrundstück. Eckdaten Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1900 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: 5786 m² (5155 m² Wiese +631 m² Haus,Hof und Scheue) Letzte Sanierung: 1970 Öl-Zentralheizung von 1997 Dach und Fenster aus den 1990er Jahren Garage direkt am Haus Nebengebäude Großzügige Scheune Maße ca. 9 m × 8,5 m Höhe ca. 8 m Vielseitig nutzbar, z.B. als Unterstand für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder zur Tierhaltung Besonderheiten Das weitläufige Grun

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 989 m² in Untere Niederdörst, 65321 Heidenrod, Laufenselden. Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 630 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Grünland Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Wellnessbereich und ein großzügiger Garten: Dieses freistehende Wohnanwesen in Berg bietet ca. 265 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Bäder eröffnen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Indoor-Pool mit Sauna und Wellnessbereich setzt einen besonderen Akzent. Der 2005 ergänzte Anbau mit separatem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; deren konkrete Zulässigkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Vier Garagenplätze ergänzen das Angebot. AUSSTATTUNG • Freistehendes Wohnanwesen, Baujahr 1976 • Ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche • 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer; 2 Bäder und Gäste-WC • Ca. 1.850 m² Grundstück mit gestaltetem Garten und Teichanlage • Indoor-Pool, Sauna und Wellnessbereich • Ke

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/468826/ Dieser gepflegte Bungalow in Heidenrod-Nauroth eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 113,92 m² Wohnfläche auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer, Kellerflächen, Dachboden sowie eine Garage und einen Außenslplatz. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick über Felder und den Taunus, die barrierearme Gestaltung im Wohnbereich sowie das gut nutzbare Untergeschoss mit Fenstern und eigener Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Die Öl-Brennwertzentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2012 und wurde zuletzt 2026 gewartet. Die oberste Geschossdecke wurde 2010 gedämmt, der Schornstein 2012 für den raumluftunabhängigen Betrieb angepasst. Teilweise wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2014 eing

haus - 12 - 418: Holzhausen a.d. Haide - kaufen

haus - 5 - 113: Lipporn - kaufen

Einziehen, ankommen, durchatmen – moderner Design-Bungalow (A+) mit Burgblick! Provisionsfrei! Erstens kommt es anders … und für dich vielleicht genau richtig! Manchmal wartet das Glück dort, wo man es gar nicht erwartet. Vielleicht ist es genau dieses Zuhause, das du schon lange gesucht hast?! Sl dir vor: Du kommst nach Hause, lässt den Alltag hinter dir, genießt den Blick über Felder und Wiesen und spürst einfach, wie gut Ruhe und Natur tun. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Dieser moderne, nahezu neuwertige Bungalow (Baujahr 2022/2023, Ständerbauweise) bietet auf 143 qm barrierefreier Wohnfläche jede Menge Komfort, Licht und Raum für deine persönlichen Wohnträume. Das erwartet dich: Wohnen & Genießen: Ein ca. 50 qm großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit stilvoller Holz-Designwand bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Nobilia-Küche mit Bora-Induktionsfeld und integriertem Abzug ist bereits im Kaufpreis enthalten. Perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Koche

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen das perfekte Doppelpaket in Wiesbaden-Dotzheim. Schön versetzt, abseits der Straße, in zweiter Reihe, befindet sich dieses 1993 gebaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf stehen hier beide Dachgeschosswohnungen mit je 45m² Wohnfläche. Zur Hausmitte gespiegelt überzeugt vor allem der durchdachte, offene Grundriss, welcher modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Beide Wohnungen sind gleich, im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie Ihre Wohnung über den Flur. Hier befindet sich direkt eine praktische Abslkammer und der Zugang zum Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Mitpunkt ist der Wohnbereich mit offener Küche, hier ist auch Platz für ein kleinen Esstisch. Ebenso erreichen Sie über die Küche den Balkon. Über das Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zu Ihrem Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: Einem französischen Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Ke

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen die perfekte Gelegenheit in Wiesbaden-Dotzheim. Schön versetzt, abseits der Straße und in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses 1993 erbaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf steht hier eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet. Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier befinden sich direkt eine praktische Abslkammer sowie der Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche. Hier findet zudem ein kleiner Essbereich problemlos Platz. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: einem französischen Balkon. Zur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 76 qm große Wohnung kombiniert den charmanten Charakter einer Dachwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel natürlichem Licht. Das Gebäude aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit hoher Bauqualität und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Dieses moderne, offene Raumkonzept sorgt für ein weites, luftiges Wohngefühl und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. In allen Wohnräumen wurde einheitliches, gepflegtes Laminatparkett verlegt, das den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Durchdachte Raumaufteilung Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Die behagliche Dachgeometrie schafft hier echte Wohlfühlecken, die sich ideal für Kommoden, Sideboards oder ein gemütliches Bett eignen. Besonders praktisch: I

Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit dem Charme eines Reihenhauses. Diese Erdgeschosswohnung in Taunusstein lässt Sie den Alltag im Grünen genießen und trotzdem in 15 Minuten mitten in Wiesbaden oder Idstein sein. Ob gemütlicher Abend am offenen Kamin oder Frühstück im lichtdurchfluteten Erker: Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Auf 104 m² ebenerdiger Wohnfläche erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit großer Badewanne. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und 2018 umfassend saniert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen separaten Waschkeller sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung liegt in Taunusstein, umgeben von Feldern und Wäldern. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Trotzdem sind Wiesbaden und Idstein in rund 15 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit kurz

Ein schönes solides Architekten Haus in einer ruhigen Straße in Rauenthal. Geräumiger und komfortabler Grundriss für die ganze Familie. Dazu gehört eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Großer Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen und Landschaftsgestaltung. Balkone und Terrassen rund um das Haus auf verschiedenen Ebenen für Privatsphäre und Fläche zum Genießen. Rauenthal ist ein friedliches Dorf mit wunderschönen Wanderungen, Weingütern und kann zu jeder Jahreszeit genossen werden. Die nächstgelegene Stadt ist Eltville, etwa 5 km entfernt, die alle täglichen Lebensbedürfnisse, Gesundheitsversorgung usw. bietet. Auch Wiesbaden und Mainz sind nur 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus ist wunderschön und solide gebaut, das viele Generationen überdauern wird. Es wurde von einem Architekten entworfen und auf einem Eckgrundstück erbaut, das mehr Land, Privatsphäre und Platz rundherum bietet. Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungen

Im Neubauensemble „Rheinleben“ in Oestrich-Winkel entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mehrere Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie Terrasse und Garten bieten viel Raum für Familien und Paare mit gehobenem Platzbedarf. Ein zusätzlich ausgebauter Dachbereich mit separatem Bad und Klimatisierung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternsuite, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Carport und ein weiterer Pkw-Slplatz gehören zum Haus. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für März 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und für den Käufer provisionsfrei. Oestrich-Winkel verbindet die besondere Lebensqualität des Rheingaus mit einer guten Anbindung an Wiesbaden, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und der näheren Umgebung. Weinberge, Rhein und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten e

Wohnen, wo andere Urlaub machen. In einer wohl bundesweit einmaligen Lage hoch über den Weinbergen von Rüdesheim / Rhein gelegen, eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Toplage mit einer Fläche von ca. 600 qm einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal und weit darüber hinaus Die absolute Ruhe, eindrucksvolle Natur, eine einmalige Aussicht gepaart mit dem Ambiente des UNESCO-Welterbes Oberes Mitrheintal machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Perspektive. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu der Metropolregion Rhein-Main sowie den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz verzichten zu müssen. Anspruchsvollen Interessenten eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort inmitten der Weinberge mit exklusivem Wohngefühl zu realisieren Der unverbaubare Rheintalblick macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen L

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bingen am Rhein. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die große private Terrasse mit rund 25,5 m² tatsächlicher Fläche, das vollständig erneuerte Badezimmer sowie der großzügige und helle Wohnbereich. Bei der Renovierung wurde die Wohnung einmal komplett überarbeitet. Sämtliche alten Tapeten an Wänden und Decken wurden entfernt, anschließend neu tapeziert und vollständig neu gestrichen. Auch die sichtbaren Schalter und Steckdosen wurden komplett erneuert und hochwertig sowie einheitlich ausgeführt. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Hinzu komme

Neuwertiges Haus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage mit Zukunft: Dieses hochwertig ausgestattete und massiv gebaute Reihenmithaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Umgebung. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit bereits angelegtem Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung im Überblick: - KfW-55-Standard & Energieeffizienzklasse A+ - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster und Türen im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Zwei moderne Tageslichtbäder m

Attraktive Kapitalanlage mit aktuell ca. 6,87% Renditepotenzial und bereits erfolgter Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Oberheimbach. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügigen Wohnungsgrößen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufteilung in drei eigenständige Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit einer Einzelveräußerung der Wohnungen oder einer flexiblen Nutzung (z.B. teilweise Eigennutzung + Vermietung). Investment & Rendite Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.605 €. Jahreskaltmiete (IST): 43.260 € Bruttorendite: ca. 6,87% Faktor: 14,54 Jahreskaltmiete (SOLL): 46.860 € Damit liegt d