852 immobilien kaufen in Zorn

Der landschaftlich reizvoll, gehoben ausgestattete, ökologisch konzipierte Bungalow wurde 2024 fertiggeslt. Die mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattete Küche sowie die PVAnlage mit Speicher und Wechselrichter sind ebenso wie der Carport mit Gerätehaus und Wallbox im Kaufpreis enthalten. Die Energieversorgung ist durch das Zusammenwirken von PV Anlage, Speichermodul, Wärmepumpe und Wallbox extrem optimiert (zu beachten: KfW Förderprogramme bei Kauf einer energieeffizienten Immobilie). Die gepflegte Außenanlage ist mit seinen Effekten aus Natursteinen und Pflanzen ein Blickfang. Die große überdachte Terrasse ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Einziehen und wohlfühlen! Am Rand des Naturparks Rhein - Taunus ist es das perfekte Zusammenspiel von modernem, energieoptimierten und nachhaltigem Wohnkomfort und ländlich dörflichem Charme mit guter Nachbarschaft und einem regen Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt. Perfekt für Aussteiger und Outdoorfans. Ge

Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen

Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus mit Charme, Komfort und Lebensqualität! Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Architektenhaus überzeugt durch seine besondere Lage, einen großzügigen Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Das 989 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Eine Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos ist bereits vorhanden. Diese Immobilie befindet sich in einer tollen Wohnlage der Region – dort, wo andere ihre Auszeit verbringen und Erholung suchen. Eingebettet in eine landschaftlich Umgebung vereint der Standort Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Schönes, voll ausgestattetes Reihenmithaus – ideal für Eigennutzung da FREISTEHEND oder Kapitalanlage auf Wunsch 14% Rendite Dieses gepflegte Reihenmithaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 155 m² großen Grundstück steht leer und kann direkt bezogen werden. Das im Jahr 2003 erbaute Haus wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer: •In vier Zimmern befinden sich jeweils zwei Einzelbetten •Ein Zimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, welches auch getrennt genutzt werden kann Insgesamt stehen somit 8 Einzelbetten zur Verfügung •Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schlafsofa für 2 Personen ➡️ Gesamtkapazität: bis zu 10 Personen ⸻ Bäder & Sanitär •1. Obergeschoss: Großes Bad mit Badewanne & Dusche •Obergeschoss: Weiteres Bad mit Dusche & WC •Erdgeschoss: Gäste-WC ➡️ Insgesamt: 3 WCs & 3 Dusch-/Bademöglichkeiten ⸻ ️ Ausstattung & Komfort Die Immobilie ist voll möbl

Zukunftssicher und Energieeffizient! Diese Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, präsentiert sich als ansprechende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und gepflegte Substanz legen. Im Jahr 2006 errichtet und in neuwertigem Zustand, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Mit Garage und zusätzlichem massivem Carport. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, ebenso die Türen zu Balkon und Terrasse. Die Ausstattung ist auf einem gehobenen Niveau, was sich unter anderem in der integrierten Fußbodenheizung widerspiegelt. Das Haus wird über eine neue Wärmepumpe, mit dem Umweltfreundlichen KältemitR290, geheizt. Die Wasseraufbereitung läuft ebenfalls über dieses System. Dies wird abgerundet mit einem neuen Balkonkraftwerk mit Speicher von Solakon auf dem Carport. Über eine vorhandene Wallbox können Sie Ihren PK

Dieses freistehende, nicht vermietete Wohnhaus ist ideal geeignet für Freiberufler oder alle, die Ruhe suchen! Es handelt sich um ein massiv erbautes und modernisiertes Designerhaus mit Panoramablick aus dem Jahr 1977 und offenem Wohnkonzept. Nachträglich ausgebautes Untergeschoss. Ständig auf dem Stand der Zeit gehalten und in den letzten Jahren optimiert: Anlage von Terrassen, um das gesamte komplett eingezäunte, pflegeleichte Grundstück perfekt nutzen zu können ( bestens für Hundehaltung geeignet). Pflasterung der Verkehrsflächen und Terrassen, Anlage des Pools mit mobiler Überdachung, gemauerter Freisitz ca. 17 m², mit Kamin nachträglich mit Fenstertüren versehen, als Grillhaus oder auch Whirlpool möglich, PV-Anlage von 2021, neues Badezimmer mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche im Untergeschoss. Garage mit automatischem Rolltor und Hängevorrichtung für Fahrräder ist vom Untergeschoss begehbar (Feuertür). Dies sind nur einige Beispiele, weitere Vorzüge sehen Sie im Bereich Ausst

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70,24 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Nordost, im Umfeld des Komponistenviers. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und voraussichtlich zum 25.07.2026 fertiggeslt. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, eine frisch sanierte Wohnung zu erwerben und nach Abschluss der Arbeiten direkt einzuziehen bzw. diese ohne vorherigen Renovierungsaufwand zu vermieten. Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich dadurch ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Im Zuge der laufenden Sanierung entsteht ein modernes und stimmiges Wohnambiente mit hellen Oberflächen und einer zeitgemäßen Gestaltung. Ziel ist ein hochwertiger, bezugsfertiger Gesamtzustand, der modernes Wohnen mit der etablierten Lage des

Dieses „Schmuckstück“ befindet sich in vorteilhafter Wohnlage am südlichen Stadtrand der Siedlung „Gräselberg“. Es besticht durch eine hochkarätige Innen- und Sonderausstattung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot vom fantastischen Fernblick, den Sie von 2 Balkonen genießen können, sowie dem eigenen PKW-Slplatz in der Parkgarage. Einkaufsmöglichkeiten und Bushalt befinden sich in fußläufiger Reichweite. Der BAB-Anschluss ins Rhein-Main-Gebiet ist nahegelegen. Austattung: - mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Kunststoff-Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, diverse Deckeneinbauleuchten, Einbauküche, Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC mit Dusche, SAT-Anlage, Lift, Fahrrad-Raum, Kellerabslraum und Wasch-/Trockenraum mit Münztrockner im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Biebrich/Gräselberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem

Die sehr gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 1. OG einer kleinen, ruhigen Wohneinheit mit sechs Wohnungen mit angenehmer Nachbarschaft in Halbhöhenlage, in unmitbarer Nähe des Naherholungsgebietes Lennebergwald. Zur Wohnung gehören eine geräumige Garage, die durch das Kellergeschoss zugänglich ist, ein zusätzlicher Slplatz, und ein Kellerraum, weiterhin stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell, die Raumtüren sind weiß gekalkt, der Boden ist mit Fliesen in mediterraner Optik diagonal gefliest, die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme. Zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad, jeweils mit Toilette) sowie zwei hochwertige und praktische Einbauschränke in der Diele und im dritten Zimmer runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von dort genießen Sie d

Makler frei Provisionsfrei. ! Bitte keine Makleranrufe ! Es ist in Eisighofen Wir möchten unser schönes Haus verkaufen. Exklusives Einfamilienhaus ​Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Haus (Baujahr 1994) vereint Massivbauweise im Untergeschoss mit einem erstklassig gedämmten Holzständerwerk im Obergeschoss. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ​Highlights & Ausstattung Energie & Wärme: 6 kWp Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Ölheizung und ein nagelneuer normgerechter Kamin. Wohnkomfort Sprossenfenster mit Dreifachverglasung, elegante Hochglanz-Holztüren und edles Stäbchenparkett. Küche Eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. ​ Bäder Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Untergeschoss, separates Gäste-WC sowie eine Vorinstallation für ein Elternbad im Schlafzimmer. ​ Außenber

Jetzt reagieren, bevor die Zinsen steigen, super für große Familien! Mietkauf möglich. Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Waldalgesheim wurde komplett modernisiert und bietet ein Zuhause mit spürbarer Geschichte. Großes Haus mit vielen Zimmern, zwei Bädern und einer lebendigen, authentischen Ausstrahlung. Auf rund 182 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen, die durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung und fließende Übergänge geprägt sind. Unterschiedlich geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und als natürlicher Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den Terrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude schrittweise und mit Respekt vor seiner Substanz weiterentwickelt. In Stufe 1 erfolgte eine umfa

Dieses beeindruckende Anwesen auf dem Rochusberg fasziniert mit einem großzügigen Grundstück von etwa 1.221 m² und einer Wohnfläche von circa 369 m² und erfüllt höchste Ansprüche. Die im Jahr 2010 errichtete Villa vereint Luxus in Ausstattung und verbindet zeitgemäße Eleganz mit optimaler Funktionalität. Beim Betreten der Villa begrüßt Sie ein weitläufiges Entrée, das direkt zur geräumigen Garderobe führt. Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über etwa 60 m² und beeindruckt mit deckenhohen Glasfronten sowie einer hochmodernen, etwa 32 m² großen offenen Küche. Ein hochwertiger Kamin sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme. Von dieser Ebene wie auch vom Dachgeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick auf das Niederwalddenkmal. Ein herausragendes Merkmal des Luxusanwesens ist aus dem Wohnbereich über mehrere bodentiefe Schiebetüren erreichbar: Eine reizvolle, sonnenverwöhnte Terrasse mit atemberaubendem Blick über den Rhein. Diese bietet

Diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900) verbindet historischen Charme mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Nach umfassender Modernisierung präsentiert sie sich im Erstbezug und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Wohnräume, eine separate Küche mit Fenster sowie eine neue, hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Dusche und stilvollen schwarzen Design-Armaturen. Ein einladender West-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Helle Bodenbeläge, frische Oberflächen und eine klare Linienführung ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten, bereits modernisierten Gesamtzustand. Kennzahlen & Kosten: Durchschnittsmiete im Umfeld: ca. 15 €/

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, 68qm große 2 1/2 Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse, separatem Zugang und eigenem Kellerraum. Neben dem Wohnzimmer verfügen Sie über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Direkt vor der Haustür liegt die Terrasse und der große ruhige Garten. Ein außen, unmitbar neben der Wohnung liegender Kellerraum sowie ein eigener PKW-Slplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Parteienhaus (alles Eigentümer), welches 1964 erbaut und fortlaufend saniert (Dach 2026, Heizung 2020 etc.) wurde. Die Wohnung wurde aktuell teilsaniert (neue Haustür, alle Wandflächen Mineralputz), ist unvermietet und bezugsfertig. Der Gartenbereich ist zwar Allgemeineigentum der vier Hauseigentümer, die Rasen- und Gartenfläche vor der gesamten Souterrainwohnung wird allerdings seit 40 Jahren praktisch ausschließlich nur von Bewohnern dieser Wohnung gen

flat - 2 - 57.00: Ingelheim am Rhein - kaufen

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, zusätzlichem Bauplatz und Garten in Boppard - Provisionsfrei Kaufpreis: 367.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zusätzlichem Bauplatz und Garten in attraktiver Lage von Boppard am Rhein. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem insgesamt ca. 659 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung. Dadurch kann die Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen erfolgen oder das Objekt flexibel nach den eigenen Vorslungen genutzt werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen ca. 483 m² großen Garten- bzw. Bauplatzbereich. Laut den vorliegenden Grundsteuerunterlagen wird dieser als „baureifes Land“ geführt

Wir verkaufen eine stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung im Feldherrenviervon Wiesbaden. Die Wohnung wurde komplett saniert. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und ein Vinylboden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Die überdurchschnittlichen hohen Decken schaffen eine tolle Wohnatmosphäre und auch der Grundriss lädt zu verschiedenen Konslationen ein. Ob Home Office oder Kinderzimmer - hier können Sie der Wohnung Ihren eigenen Charakter verleihen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof. Beide Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Ein separates Gäste WC befindet sich im Flur, um das Hauptbad ausschließlich privat nutzen zu können. Die zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Familie Heinz Diese Wohnung liegt im westlichen Teil der Stadt Wiesbaden und ist umgeben von wunderschönen denkmalgeschützten Häusern.

Mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und drei Geschosse, eröffnet dieses massiv gebaute Wohnhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Objekt mit Potenzial zur Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Das 1969 errichtete Haus befindet sich auf einem 78 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse: Erdgeschoss: - Windfang und Flur mit Zugang zum Keller, zu den beiden Obergeschossen und zum Anbau - Anbau - Raum für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Mülltonnen, usw. (dieser Raum hat einen weiteren Zugang neben der Haustür und ist direkt vom Gehweg aus erreichbar) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche - separate Küche 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Winterga

Wo Leben und Gesundheit im Einklang sind! Leben mit den Prinzipien der Vastu-Geobiologie Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heidenrod-Watzelhain. Mit ca. 266qm Wohnfläche und einem ca 1300qm großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde nach den Prinzipien der Vastu-Geobiologie ausgerichtet und energetisch korrigiert - für ein harmonisches Wohn- und Lebensklima. Raumaufteilung Untergeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe - Hauswirtschaft-/Vorratsraum - Fitness- / Gästezimmer mit Klafs-Sauna und Dusche - Weitere Nebenräume (Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche) 1. Obergeschoss - Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse - Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Großes Badezimmer mit Whirlpool - Zusätzliches Gästebad mit

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Wiesbadens, dem exklusiven Wohngebiet Eigenheim in Sonnenberg, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 461 m² großen Grundstück. Direkt an eine weitläufige Wiese angrenzend, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Eine einmalige Chance auf ein eigenes, individuelles Refugium mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten, das es in Wiesbaden so nur sehr selten gibt. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller mit Tageslicht von ca. 92 m²) verteilt sich das Haus über drei Etagen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse sowie dem gepflegten Garten bietet. Küche und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei charmante Schlafzimmer – eines davon mit privatem Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen: im OG 57m² 2Zi. Kü,Bad + überdachtem Außenbereich 35m² und im DG 53m² 2Zi. Kü, Bad + 17m² Terrasse. 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum. Im EG Laden und Büro 69m², 3 Räume + Toilette. Der Laden kann auch als Wohnung umfunktioniert werden. Wohnungen OG und DG sind vermietet.( aktuell 729€ kalt) Das Gebäude wurde ca. 1852 errichtet und 1960 im Erdgeschoss komlett umgebaut und 1974 wurde der ganze Dachstuhl ausgetauscht und eine Dachwohnung integriert. Es bedarf umfassender Renovierung. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Das Objekt liegt an der Hauptstrasse Miehlen Ortsmitte. Einfache Ausstattung

Individuelles Raumwunder mit besonderer Wohnqualität, ebenerdig, Diele, großer zentraler Wohn-Essbereich, Galerie, Lehmofen, offene Echtholz-Einbauküche, 5 Zimmer, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC mit Tageslicht, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum/Werkstatt, Speicherraum, eingewachsener Garten, nicht einsehbare Terrasse mit Holzdeck und Pavillon, Gerätehaus, Gewächshaus, Garage mit direktem Zugang zum Haus, Photovoltaikanlage (8,28 kW), Regenwasserzisterne (6.000 l) mit Hauswasseranschluss, Flüssiggas-Erdtank (4.850 l) in Eigentum, Glasfaseranschluss Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Dichbach ohne Durchgangsverkehr. Wiese, Feld und Wald erreicht man in wenigen Schritten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Sportzentren (Golf, Reiten,Tennis, Fitness) und Freizeitbäder in 5 bis 15 Fahrminuten. Dichbach vereint auf seltene Weise ruhiges, naturn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Oberweseler Stadtteil Dellhofen. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch einen perfekt durchdachten, optimalen Grundriss, der ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Liebhaber geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist das einladende Esszimmer mit direkt angrenzendem Küchenbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume präsentieren sich dank großer Fensterfronten herrlich hell und freundlich. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier erwartet Sie ein absolut atemberaubender Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die beigefügten Fotos sind professionell gestaged, um Ihnen das maximale Potenzial und eine erstklassige Vorslung der Räumlichkeiten zu präsentieren. Ausstattung und Ihre Mitgestaltungsmöglichkeiten Das Besondere an dieser

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf der Ostterrasse, eine der beiden großen Buchen im Gegenlicht, am Horizont der Erbeskopf — und zur Straße hin kein einziger Nachbar. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang erleben Sie hier jeweils in voller Breite. Das hier ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein zusammenhängendes Stück Freiheit aus drei eigenen Parzellen: ein freistehendes Wohnhaus, eine große Wiese direkt gegenüber und ein eigener Wald mit Jagdhütte in Sichtweite. Rund 14.400 m² eigenes Land in geschützter Einzellage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen — durch Hecken und Altbäume eingefasst, vom Ort aus nicht einsehbar, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Drei markante Altbäume unmitbar am Haus — zwei große Buchen und eine Eiche — geben dem Anwesen seinen Rahmen. Eine Konslation, die man kaum ein zweites Mal findet. DAS HAUS — solide gebaut, klug erweiterbar Freistehendes Massivhaus, 1969 in Hohlblock-Bauweise errichtet, über die Jahre gewa

Lebens(t)raum mitten in der Stadt und doch ruhig wie auf dem Land. Ein eigenes Haus mit Garten und Garage in zurückversetzter Hinterhauslage. Perfektes Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen, verbunden durch ein offenes und wohnlich eingerichtetes Treppenhaus. Versetzte Ebenen und hohe Räume bieten gestalterisches Potential. Die Terrasse mit Wintergarten lädt auch in der kühleren Jahreszeit zur Nutzung der Außenanlage mit rundum grün beflanzem Hofgärtchen und altem Kopfsteinpflaster ein. Aierräume und eigene Werkstatt im Untergeschoss mit Tageslicht und jeweils separatem Zugang bieten viele Möglichkeiten für die handwerkliche und künstlerische Entfaltung. Eine im Hof unmitbar gegenüber angebotene kleine Wohnung bietet weitere Möglichkeiten als separater Arbeitsraum oder Seniorenwohnung. Ein überdachter und abgeschlossener Slplatz mit der Option einer Wallbox rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich ruhig und zurückversetzt als 2. Hinterhaus in einer gepflegten Alt