416 immobilien kaufen in Obermeiser

Zum Verkauf steht ein gepflegter altengerechter Bungalow BJ 1980 mit einer Wohnfläche von 110,38 m² in hervorragender Wohnlage von Baunatal/ Ortsteil Altenbauna. Der massive Bungalow steht auf einem ca. 449m² Grundstück in fußläufiger Nähe zum beliebten Leiselpark in direkter Nachbarschaft zum Leiselsee. Seniorengerecht betreten Sie die Immobilie im EG über einen gefliesten Flur/Windfang mit optimalen Slmöglichkeiten für Ihre Garderobe. An den zentralen Flur (mit Treppenzugang in das KG) schließt sich in offener moderner Bauweise ein komfortables helles Esszimmer. Diesem ist - ebenfalls offen - das großzügige Wohnzimmer angegliedert, das dank bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Sonnenterrasse in ansprechendem Ambiente erstrahlt. In geschützt liegender Süd-Westausrichtung können Sie auf der angelegten Terrasse (inkl. elektrischer Markise) mit Blick in das eigene Gartenidyll Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist umfassend ausgestattet; die hochw

Dieses im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niestetal-Sandershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,49 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie einer großzügigen Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Schon beim Betreten des Hauses im Souterrain wird der hohe Qualitätsanspruch der Bauzeit deutlich: Das Kellergeschoss überzeugt mit einem massiven 36,5er Mauerwerk, während das Erdgeschoss durch ein 40,5er Mauerwerk inklusive edler Klinkerfassade sowohl optisch als auch energetisch punktet. Das Dachgeschoss wurde in stabiler Leichtbauweise (24er Wandstärke) realisiert. Ein besonderer Blickfang im Innenbereich ist die elegant geschwungene Leichtbautreppe, die mit hochwertigem Marmor belagt ist und die Etagen stilvoll miteinander verbindet. Die Elektrik ist bereits vollständig dreiadrig ausgeführt und fü

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1926, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Keller/vollunterkellert

Sie suchen ein qualitativ hochwertiges Familiendomizil mit umfangreicher, inligenter Ausstattung? Mit großen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten möchten Sie sich nicht beschäftigen? Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage ist Ihnen bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses besonders wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in 2001 von der Firma WEBERHAUS erbauen lassen. Es ist in Holzständerbauweise erslt und mit einer ansprechenden Klinkerfassade versehen worden. Es bietet auf ca. 177 m² Wohfläche ordentlich Platz für Kind und Kegel! Durch die offene Bauweise und die teilweise bodentiefen Fenster wird eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Aussichtsterrasse, die Küche, das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Abslraum - der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichem Bad ausgebaut werden k

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kernsanierung 1996 - Gasheizung 2006 - voll unterkellert mit Ausbaupotenzial - großer Garten & Schuppen - gute Lage - hohe Mietsteigerung möglich - Mieterhöhung bereits bestätigt - Wertsteigerungspotenzial - nachhaltige Renditechance - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie u

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 324m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemaliges landwirtschaftliches Wohnwirtschaftsgebäude, in den 1970er bis 1990er Jahren sukzessive umgebaut, in einem eher vernachlässigten Zustand mit deutlichem Renovierungsbedarf

Die Immobilie in Bettenhausen überzeugt durch ihren großzügigen Garten, eine praktische Raumaufteilung sowie drei Slplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich generiert das Objekt jährliche Einnahmen in Höhe von ca. 1.200 € durch Reklame am Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit zusätzlichem Ertragspotenzial legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Garten - 3 Slplätze - 1.200 € Zusatzeinnahmen p.a. - praktische Raumaufteilung - 2 Zimmer im Erdgeschoss - Heizungsraum im Erdgeschoss - Wohnzimmer im Obergeschoss - Bunker vorhanden - ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebo

Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte befindet sich in der gefragten und familienfreundlichen Lage von Lohfelden, im Ortsteil Ochshausen. Mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf das Erd- und Dach / Obergeschoss, sowie einem großzügigen Grundstück von 638 m² bietet diese Immobilie die ideale Basis für Paare oder kleine Familien. Besonders attraktiv: Durch das Vorhandensein von drei Zählerplätzen lässt sich das Objekt mit überschaubarem Aufwand optional auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren (2018–2022) bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und geschmackvoll renoviert, lässt Ihnen jedoch gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche – insbesondere im Dachgeschoss, das als großzügige Ausbaureserve bereitsteht. Beim Betreten des Hauses im EG gelangen Sie über den Windfang + Flur in den einladenden, offenen Essbereich / Essdiele, der direkt an das gemütli

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 161m², Keller/vollunterkellert, hoher Reparaturstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Diese Immobilie in naturnaher Wohnlage bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einer Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Sie ist derzeit vermietet. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial runden das Raumangebot ab. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier weitere Außenslplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Mehrgenerationenwohnen - vermietete Einliegerwohnung mit laufender Mieteinnahme - großzügige Hauptwohnung mit viel Platz für die Familie - sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne - großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - direk

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 320 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Altersabsicherung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen! Ein Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: Wohnen und vermieten Wohnen und Arbeiten Wohnen mit Jung und Alt mehrfach Förderungen nutzen Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 340 m². Die Aufteilung slt sich wie folgt dar: 4 x Wohnung je 85qm Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 240 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp GENERATION bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen und Abschreibungen (Steuervorteile) profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Zweifamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger als bei 2 Häusern und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen doppelt zu nutzen! Ein Generationshaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: - Wohnen und vermieten - Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit Jung und Alt - doppelte Förderungen nutzen - Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 240 m². Die Aufteilung slt sich wie folgt dar: -

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 320 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Altersabsicherung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen! Ein Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: Wohnen und vermieten Wohnen und Arbeiten Wohnen mit Jung und Alt mehrfach Förderungen nutzen Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 340 m². Die Aufteilung slt sich wie folgt dar: 4 x Wohnung je 85qm Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 240 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp GENERATION bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen und Abschreibungen (Steuervorteile) profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Zweifamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger als bei 2 Häusern und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen doppelt zu nutzen! Ein Generationshaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: - Wohnen und vermieten - Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit Jung und Alt - doppelte Förderungen nutzen - Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 240 m². Die Aufteilung slt sich wie folgt dar: -

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 200m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne slen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderr

Reihenhausmit zwei Stockwerken mit einer Wohnfläche von 139 Quadratmetern, einschließlich Nebengebäuden mit einer Fläche von insgesamt 107 Quadratmetern (Wohnfläche) und 34 Quadratmetern (Nutzfläche). Das Haus stammt aus dem Zeitraum von 1699 bis zur Mitte des 18. Jahrhunderts und steht als Kulturdenkmal unter Schutz. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünst

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, 2 Slplätze, keine Innenbesichtigung

Reihenhausmit zwei Stockwerken mit einer Wohnfläche von 139 Quadratmetern, einschließlich Nebengebäuden mit einer Fläche von insgesamt 107 Quadratmetern (Wohnfläche) und 34 Quadratmetern (Nutzfläche). Das Haus stammt aus dem Zeitraum von 1699 bis zur Mitte des 18. Jahrhunderts und steht als Kulturdenkmal unter Schutz. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünst

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, bietet 130 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über eine Gartenhütte. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1828 und steht unter Denkmalschutz. Es gibt keine Heizung in dem Gebäude, das in einem unbewohnbaren Zustand ist und erhebliche Schäden an der Fassade, den Innenwänden und Decken aufweist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 39.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Ein abgeschriebenes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Vorder- und Hinterhaus) mit vier Einheiten, auf zwei Etagen, Keller vorhanden, Wohnfläche: zwischen 48 und 135 m² pro Einheit, insgesamt 380 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Die Gebäudesituation ist insgesamt als wirtschaftlich abgeschrieben einzustufen. Im Vorderhaus gibt es vereinzelt Feuchtigkeitsprobleme vom Keller bis zum Obergeschoss. Im Hinterhaus/Wirtschaftsgebäude sind erhebliche Schäden an den Decken im Obergeschoss festzuslen, die vermutlich auf Frostschäden an Wasser- und Heizungsleitungen zurückzuführen sind. Die Gipskartondecken sind großflächig eingefallen, ein Teil der Wohnung 4 wurde bereits aufgegeben. Der Dachstuhl scheint beim ersten Blick für mögliche Ausbaupläne unterdimensioniert und teilweise beschädigt zu sein. Eine fachliche Überprüfung der Tragfähigkeit wird empfohlen. Für eine zukünftige Nutzung müsste das Gebäude nach einer umfassenden Entrümpelung, teilweisem Rückbau

2-Familienhaus in zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 190 m², inklusive Garage, Balkon, einem eingeschossigen Anbau, Garten und Nebengebäude. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1920 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 82 m². Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer auf 108 m². Die Heizung wird voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung betrieben, das Warmwasser vermutlich über einen Durchlauferhitzer erhitzt. Eine Besichtigung des Inneren des Gebäudes war nicht möglich. Es besteht ein rückständiger Instandhaltungsbedarf am Gebäude. Das Nebengebäude liegt im hinteren Teil des Grundstücks. Das Grundstück fällt in den Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiter

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus BJ 1965 auf einem ca. 566m² Grundstück im beliebten Ortsteil Weimar der Gemeinde Ahnatal. Das Grundstück in Hanglage bietet einen spektakulären Panoramablick über das landschaftlich reizvolle Umland. Neben der überragenden Lage sind insbesondere die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beachtenswert, die die Immobilie sowohl in optischer (Innenausbau) als auch in technischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben haben. Zu nennen ist hier z.B. die Installation einer 9,2kWp PV-Anlage mit Speicher, die eine autarke Stromversorgung ermöglicht. Eine Aufslung der einzelnen Maßnahmen findet sich unter dem Punkt Ausstattung. Ein befestigter Weg führt umrahmt vom angelegten Vorgarten zum Eingangsbereich mit überdachter Terrasse der Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90,17m² + 15,13 m² Wintergarten nebst Nutzflächen zu Wohnzwecken (ca 17,85 m²), die sich auf das EG/Souterrain und das OG verteilen. Sie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Investition! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint den soliden Charme der Nachkriegsarchitektur mit der Großzügigkeit einer modernen Aufstockung aus dem Jahr 1986/87. Auf einem ca. 261 m² großen, pflegeleichten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,15 m² ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Teilvermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem energetisch optimierten Zustand. Die massive Fassade wurde vollständig gedämmt, ebenso wie der Spitzboden und die dazugehörige Zwischendecke, was für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizwerte sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2013. Die Aufteilung der Wohneinheit 1 im EG folgt einem klassischen Grundriss mit Flur, Küche inklusive Einbauküche, einem tagesbelichteten Wannenbad sowie Sch