171 immobilien kaufen in Ochtmersleben Bahnhof

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², Garage vorhanden, inkl. Zubehör 4.000,-€ (Einbauküche); bei Erdeingriffen ist eine denkmalrechtliche Genehmigung einzuholen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 27, Miteigentumsanteil: 2.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Modernisierung ca. 2021, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Das zweistöckige freistehende Wohnhaus verfügt über zwei nicht abgeschlossene Wohnungen und ist unterkellert. Es bietet eine Wohnfläche von 217 m² und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde gemäß den Bauzeichnungen aus dem Jahr 1938 errichtet und in den Jahren 1991-1994 saniert. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde, aber nun zu zwei Garagen und drei Abslräumen umgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, mit einem zusätzlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk und einen Holzwurmbefall im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung des Nebengebäudes ist aufgrund eines maroden Fußbodenaufbaus nicht zugänglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 128.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachl

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 130 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet, die Doppelgarage wurde 1993 hinzugefügt, der Wintergarten im Jahr 2011. Eine Modernisierung fand zwischen 1993 und 1995 statt, dabei wurden die Fassade gedämmt, die Heizung erneuert sowie das Bad im Erdgeschoss renoviert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2010/11, wie die Dacheindeckung und der Austausch der Fenster Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, das Öltanklager, verschiedene Kellerräume sowie ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Küche, das Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer untergebracht. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch teilweise über einen W

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von 167 m² und verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweigeschossiges Stall- und Garagengebäude, einen Schuppen sowie eine ehemalige Garage. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1995 (neue Fenster), 2000 (neues Dach), 2021 (elektrische, Heizungs- und Sanitärinstallationen) und 2023 (neue Haustür) teilmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abslräume und einen Partykeller; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und eine Kammer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus (aus dem Jahr 2021), teilweise über Fußbodenheizung. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Bauzustand ist

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Fertigbauweise von der Firma WeberHaus errichtet. Es ist eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 111,46 m². Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage, ein Holzgartenhaus und ein überdachtes Schwimmbecken. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Heizung über Gaszentralheizung (erneuert 2022); eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 295.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso ent

Es handelt sich um die Wohnung Nummer 27 im dritten Stock, mit einer Wohnfläche von 70,15 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad/WC, einem Kinderzimmer, einem kleinen Abslraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1981/82 erbaut und in den Jahren 1998 sowie 2020/21 modernisiert. Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 75.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 52.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,

Einfamilienhaus, mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, teilausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anbau und ehemaligem Stallgebäude. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und Anfang der 2000er Jahre teilweise modernisiert. Das Haus beeindruckt sofort durch seine helle und einladende Fassade und macht äußerlich einen gepflegten Eindruck. Dennoch sind Anzeichen von notwendigen Modernisierungen und Renovierungen erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.410,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich je

Ein freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Anbau und Garage, sowie einem Schuppen, erbaut im Jahr 1910 und umgebaut im Jahr 1950. Es wurde lediglich leicht renoviert. Die Beheizung erfolgt durch separate Öfen, das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgeslt. Es sind Baumängel wie Feuchtigkeitsschäden im Dachbereich und im Erdgeschoss, Risse in den Wänden, Beschädigungen am Außenputz und ein renovierungsbedürftiges Dach vorhanden. Der Anbau und der Schuppen weisen einen schlechten baulichen Zustand auf. Erdaushubarbeiten von mehr als 50 cm Tiefe erfordern eine denkmalrechtliche Genehmigung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 22.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 15.890,00 EUR. Ebenso entfallen

Ehemaliges freistehendes Wohnhaus mit vier separaten Wohnungen, erbaut auf zwei Grundstücken. Das Gebäude ist ein- bis zweistöckig, hat einen Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 300 Quadratmeter und das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut. Es wurde teilweise modernisiert im Jahr 2001, einschließlich der Fenster und Außentüren. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit. Im Untergeschoss befindet sich eine 8 Jahre alte Anlage zur Mauertrockenlegung. Es kann nicht sicher ausgeschlossen werden, dass Hausschwamm vorhanden ist. Das Gebäude ist größtenteils entkernt und derzeit nicht nutzbar oder bewohnbar. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist dringend erforderlich, da u.a. teilweise Schädlingsbefall an Dachstuhl und Holzdielen festgeslt wurde. Die denkmalrechtlichen Bestimmungen zum Schutz eines südlichen Kulturdenkmals in der Umgebung müssen beachtet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf zwei Etagen und teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 407 Quadratmetern. Darüber hinaus gehören eine Garage und ein Schuppen zum Anwesen, sowie zwei weitere Nebengebäude. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2001 modernisiert, dabei wurden das Dach neu gedeckt, die Elektroinstallationen im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Fenster und Türen ausgetauscht, Sanitäranlagen erneuert und eine Dachgaube eingebaut. In den Wohnungen sind umfangreiche Renovierungs- und Schönheitsreparaturen erforderlich. Es gibt Feuchtigkeitsschäden, eine seit 2016 bestehende undichte Dachkonstruktion, die nie vollständig repariert wurde, sowie fehlende Trocknungsmaßnahmen nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss im Jahr 2020. Aufgrund dieser Umstände könnten weitere Schäden an der Bausubstanz auftreten. Es gibt Feuchteschäden an der Fassade, und es sind Umbauarbeiten an der Abwasserl

Die Wohnung Nr. 38 auf der rechten Seite des 5. Stocks bietet eine Wohnfläche von 57,34 m². Es besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde um 1988 erbaut und nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme (aus dem Jahr ca. 2007); eine Innenbesichtigung wurde leider nicht durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 69.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 48.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 160 m², inklusive Carport und Schuppen. Das Gebäude wurde um 1904 erbaut, teilweise modernisiert in den Jahren 1993 und 2001. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 1993). Im Kellergeschoss gibt es vereinzelt Feuchtigkeits- und Putzschäden, an den Fassaden des Wohnhauses treten punktuell Risse auf. Zudem sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich für die Heizungsanlage, die Bäder und die Innenausstattung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 119.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen int

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert, erweitertem Dachgeschoss und einer Garage. Das Hauptgebäude wurde laut Angaben im Jahr 1916 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1990. Zwischen 2000 und 2015 wurde das Haus modernisiert. Es gibt Baumängel an dem Gebäude (zum Beispiel deutliche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, aufsteigende Feuchtigkeit bis in die Wohnraumwände (Tapeten und Putz lösen sich), sichtbare Schimmelbildung um die Kellertür (Schwarzschimmel), die Treppe zum Obergeschoss ist von der Kellerseite her stark mit Schimmel befallen, der Fußboden im Kellergeschoss ist beschädigt, die Dämmung im Dach wurde unsachgemäß verlegt (Dampfsperre nicht befestigt oder defekt). Teile der Elektroanlage sind veraltet; ein Raum im Obergeschoss ist im Rohbauzustand). Es wird empfohlen, beim Betreten des Gebäudes wegen des Schimmelbefalls Atemschutz zu tragen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch können archäologische Belange beachtet werden, we

Es handelt sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das teilweise unterkellert ist. Es verfügt außerdem über einen zweistöckigen Anbau mit Treppenhaus und verschiedene Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1801. Es wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung des Dachbelags und der Dachentwässerung, der Einbau von isolierverglasten Fenstern, die weitgehende Erneuerung der Leitungssysteme und Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie der Einbau oder die Sanierung von Bädern/WCs. Dennoch gibt es Baumängel, wie Feuchtigkeitsprobleme an den Außenwänden mit Schimmelbildung, insbesondere im Erdgeschoss, aber auch an der Fassade, die deutlich sichtbar im Hofbereich sind. Es gibt ein reparaturbedürftiges Regenfallrohr in der Nähe des Südgiebels. Das Grundstück hat keinen eigenen Trinkwasseranschluss oder Abwasseranschluss, derzeit erfolgt die Abwasserentsorgung über das Nachbargrundstück. Die Bebauung ist gemäß dem Denkmalsch

Zwei freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, bieten Wohnflächen von 114/118 m² sowie zwei Garagen. Das Baujahr der Häuser liegt zwischen 1921 und 1947 (das eine war früher eine Mühle). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Heizungsraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, überdachte Terrasse; Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer. Haus 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer, Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Gebäudestruktur erfordert Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs

Zweigeschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung aus dem Jahr 1886, mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 31 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von 482 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1990 (Hausanschluss Ab-/Schmutzwasserleitung), 1995 (Dach des Wirtschaftsgebäudes), 2000 (Fenster im Erdgeschoss, teilweise Elektroanlage) und 2002 (Heizungsanlage, Einbau eines Badezimmers im Erdgeschoss) modernisiert. Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, einen Vorraum, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie im Obergeschoss einen Flur, einen Vorraum, ein separates WC und zwei Zimmer. Seit Mitte 2022 ungenutzt; Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgeslt, zusätzlich befindet sich ein Kachelofen für feste Brennstoffe im Erdgeschoss; es gibt gefangene Räume sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss; die Instandhaltung des

Dieses Mehrfamilienhaus in Haldensleben slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Dank der durchdachten Wohnungsaufteilung, eines attraktiven Wohnungsmixes sowie bereits vorhandener Mieteinnahmen bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische sowie bewährte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung auf der linken Seite sowie eine 2-Raum-Wohnung auf der rechten Seite. Diese funktionale Aufteilung wird im Obergeschoss identisch fortgeführt und schafft eine harmonische Struktur innerhalb des Hauses. Die beiden 3-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Durch die familienfreundliche Raumaufteil

Sie suchen mehr als nur vier Wände' Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch Wohnqualität auf höchstem Niveau hell, stilvoll, durchdacht und mit viel Raum für die ganze Familie, für Hobbys, Gäste, Homeoffice und Entspannung. Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Die helle Diele öffnet den Blick in ein stilvolles Arbeitszimmer ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie die gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche im Landhausstil runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse der ideale Ort für entspannte Abende. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Leben: Zwei großzügige Kinderzimmer laden zum Spielen und Träumen ein. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird zur persönlichen Wohlfühl-Oase. Bes

Drei vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit stabilen Erträgen! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus drei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die Liegenschaften befinden sich in einem urbanen, historisch gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, hoher Wohnraumnachfrage und nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Objekte sind vollständig vermietet, wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zeichnen sich durch stabile Mieterstrukturen sowie zusätzliche Ertragspotenziale aus (Gewerbe, Slplätze, Energieerzeugung, Mobilfunk). Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, Family Offices oder Bestandshalter mit Fokus auf Cashflow, Risikostreuung und langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights auf einen Blick Drei separate Liegenschaften in gleicher Mikrolage (Sudenburg) Vollvermietetes Immobilienpaket Wohn- und Gewerbenutzung für Risikodiversifikation Langfristig gesicherte Mieteinna

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg und kombiniert attraktiven Wohnraum mit langfristig gesicherter Gewerbevermietung. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 662 m² Wohnfläche sowie ca. 219 m² Gewerbefläche – vollständig vermietet und damit ideal für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, darunter eine Hauptfläche mit einem Mietvertrag bis 2032. In den Obergeschossen stehen neun gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 35 m² und 92 m² zur Verfügung, die eine vielseitige Mieterstruktur ermöglichen. Die Wärme- und Stromversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (Dachs), aus dem alle Mieter ihren Strom beziehen. Dadurch entstehen zusätzliche jährliche Einnahmen von etwa 6.000 bis 8.000 €. Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten mit ihren überdachten Dachterrassen einen attraktiven Wohnmehrwert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: So

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem urbanen und historisch gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Auf insgesamt ca. 459 m² Wohnfläche verteilen sich acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind und eine kontinuierliche Einnahmestruktur gewährleisten. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 997 m² sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch vier vermietete Außenslplätze. Das Haus verfügt über acht gut geschnittene Wohnungen marktüblicher Größe, überwiegend mit Einbauküchen, von denen sechs im Eigentum des Verkäufers stehen. Alle Wohnungen – mit Ausnahme des Erdgeschosses – verfügen über Balkone zum ruhigen Hinterhof. Über eine Gas-Zentralheizung wird jede Wohneinheit mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Dach befindet sich ein Mobilfunkmast, der monatliche Nettoeinnahmen von 350,00€ generiert und über einen langfristigen Vertrag abgesicher

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer barrierearmen Wohnanlage im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg in attraktiver Grenzlage zu Ottersleben. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine solide Eigentümergemeinschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktio

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905 mit einer vermietbaren Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 825,90 Quadratmetern. Diese teilt sich in sechs Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 446 Quadratmetern und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses, mit einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 380 Quadratmetern. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Modernisierung umfasst die Erneuerung der Heizungsanlage, der Außenfassade und des Treppenhauses. Das Gebäude verfügt über einen Kriechkeller, der ausschließlich der Unterbringung der Hausanschlüsse und Zähler dient. Abslmöglichkeiten für die Mieter befinden sich im Dachgeschoss. Im Jahr 1999 wurde im Innenhof ein Anbau errichtet. Dieser umfasst eine Gewerbeeinheit sowie Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Neun Außenslplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 64.848,00 €

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix aus kompakten sowie familienfreundlichen Einheiten und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Gerade diese vielseitige Struktur sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und trägt dazu bei, das Leerstandsrisiko langfristig zu minimieren. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit steht derzeit leer, wurde gerade renoviert und bietet dadurch dem zukünftigen E