450 immobilien kaufen in Ötlingen, Weil am Rhein

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Weil am Rhein-Haltingen Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus im beliebten Weil am Rhein-Haltingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Hütte, der zusätzlichen Freiraum bietet und seltene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Erholungssuchende schafft. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wie erneuerte Fenster sorgen für einen verbesserten

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse in Haltingen provisionsfrei ! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und einem idyllischen, schönen Garten mit viel Privatsphäre für Familien. Bereits beim Betreten des Grundstücks gelangst du über einen gepflegten Weg zum Hauseingang. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und wird durch einen funktionstüchtigen Holzofen aufgewertet. Die offene Wohnküche im Landhausstil wurde 2014 komplett renoviert und bildet das Herzstück des Hauses. Ein perfekter Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Über das Treppenhaus erreichst du die oberen Etagen: 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, 2023 renoviertes Badezimmer. Ein ehemals in zwei Räume unterteiltes Kinderzimmer wurde zu einem grosszügigen Jugendzimmer zusammengelegt. Von hier aus hast du Zugang zum Balkon. Dachgeschoss:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lörrach-Hauingen vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine hervorragende Lage nahe Basel. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerkamin. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen seltenen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Südterrasse – das Highlight dieser Immobilie. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Grillabend – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das attraktive Gesamtbild ab. Die

Ich verkaufe hier von privat meine kompakte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung (siehe Grundriss): Die ca. 50 m² sind extrem praktisch aufgeteilt in: - Ein ruhiges Elternschlafzimmer - Ein weiteres Zimmer (bisher als Arbeits/Wohnzimmer genutzt, eignet sich aber auch als Kinder- oder Gästezimmer) - Eine gemütliche Wohnküche - Ein Badezimmer und ein Flur - Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung (Bei Bedarf kann auch ein Dachbodenabteil zusätzlich genutzt werden.) Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Küche: Einbau einer neuen IKEA-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). - Böden: Der Bodenbelag wurde komplett durch hellen Laminat erneuert, was der Wohnung eine sehr freundliche Optik verleiht. - Fenster: Es wurden neue Fenster eingebaut, ausgestattet mit praktischen Rollläden und Insek

Exklusive Designwohnung in bester Aussichtslage am Hühnerberg – stilvoll, barrierefrei, einzigartig Diese außergewöhnliche Wohnung in einem eleganten 2-Parteien-Haus am Hühnerberg erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Auf einer Ebene konzipiert, barrierefrei erschlossen und mit direktem Liftzugang vor die Wohnung aus der Garage, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Exklusive Wohnform: Nur zwei Parteien im Haus – maximale Ruhe, Individualität und Sicherheit. - Hochwertiger Massivbau: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre in Niedrigenergiebauweise und Photovoltaikanlage. - Große Alu-Schiebefenster: Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Transparenz und Helligkeit. - Spektakuläre Aussicht: Blick über ganz Lörrach – vom Tüllingerberg über Schloss Rötn bis zum Blauen. - Unvergessliche Sonnenuntergänge: Genießen Sie abends ein einzigartiges

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten und laufend modernisierten Reihenmithaus (Köchlinhaus) mit einer Wohnfläche von 70,4 qm (WoFIV), einer Nutzfläche von 43 qm (DIN 277) und einem Grundstück von 68 qm. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoslplätze, ein wahrer Schatz in Innenstadtnähe. Der einladende, 2005 angebaute helle Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einem Essbereich, der ideale Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Gästen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der helle freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick auf den Tüllinger Berg mit seinen Sonnenuntergängen bietet. Ebenfalls im 1. OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Im zweiten, 2009 erweiterten und gedämmten Obergeschoss stehen 2 freundliche, helle Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer,

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohngefühl mit einer offenen Raumgestaltung. Die Empore trennt Wohn- und Schlafbereich auf praktische Weise und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde vollständig geräumt und ist sofort verfügbar. Mit einem frischen Anstrich kann sie direkt bezogen werden. Highlights Top-Lage direkt am Grüttpark Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Offene Empore als Schlafbereich Balkon für entspannte Stunden Neues Dachfenster und neues Küchenfenster inklusive Rollläden Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei Slplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kellerraum vorhanden Solide Eigentümergemeinschaft Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025) Privatverkauf – keine Maklerprovision Sofort verfügbar Lage & Infrastruktur Direkt am Grüttpark – Naher

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 107 m² im Herzen von Haltingen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Haltingen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und einen gemütlichen Schwedenofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Desweiteren gibt es eine eingebaute Sauna. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Haltingen, einem beliebten Ortsteil von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Lörrach und Basel schnell zu erreichen. Zudem bieten nahegelegene Weinberge und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 107 m², 3 großzügige Zimmer (ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung geplant) • Großer Wohn- und Essbereich • Einbauküche im

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet sie eine solide Grundlage für verschiedenste Lebensentwürfe. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich entsteht. Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon (inkl. Markise). Küche: Separate, geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. 2 Schlafzimmer: Ein großer Kleiderschrank ist in einem Schlafzimmer bereits vorhanden und im Preis enthalten. Sanitär: Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC (beide innenliegend). Die Badmöbel verbleiben ebenfalls in der Wohnung und sind im Preis enthalten. Stauraum: Abslkammer in der Wohnung, ein großes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nutzung von Trockenraum und Fahrradkeller. Parken: Viele frei verfügbare Anwohnerparkplätze sind vor und hinter dem Haus ve

Exklusive Designwohnung in bester Aussichtslage am Hühnerberg – stilvoll, barrierefrei, einzigartig Diese außergewöhnliche Wohnung in einem eleganten 2-Parteien-Haus am Hühnerberg erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Auf einer Ebene konzipiert, barrierefrei erschlossen und mit direktem Liftzugang vor die Wohnung aus der Garage, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Exklusive Wohnform: Nur zwei Parteien im Haus – maximale Ruhe, Individualität und Sicherheit. - Hochwertiger Massivbau: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre in Niedrigenergiebauweise und Photovoltaikanlage. - Große Alu-Schiebefenster: Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Transparenz und Helligkeit. - Spektakuläre Aussicht: Blick über ganz Lörrach – vom Tüllingerberg über Schloss Rötn bis zum Blauen. - Unvergessliche Sonnenuntergänge: Genießen Sie abends ein einzigartiges

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse am Hünerberg in Lörrach Am begehrten Hünerberg in Lörrach ist eine hochwertige Neubauwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche entstanden, die modernes Wohnen mit Komfort vereint. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Terrassenzugang, ebenso wie das Arbeitszimmer. Ein. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in Weil /Haltingen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück ist der 200 m² große Schrebergarten mit Wasser- und Stromanschluss perfekt für Grillabende, Gemüsebeet oder Spielen im Grünen. Drinnen sorgen eine moderne EBK mit Kochinsel und ein Schwedenofen für Wohlfühlatmosphäre. Dazu: ca. 40 m² Keller/Waschküche, ca. 40 m² Dachboden mit Ausbaugenehmigung, eigene Gasheizung. Ruhig gelegen, top angebunden an Schweiz & Frankreich. Stabiler Mietvertrag, starkes Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Hauscharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial in gefragter Grenzlage zu erwerben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Schrebergarten (200 qm) mit Wasser- und Stromanschluß - EBK mit Insel (2013) - 3,5 Zimmer Schwedenofen - Keller Waschküche ca. 40 qm - Dachboden ca. 40 qm mit Ausbaugenehmgung - eigene Heizung (1997) Gas - ruhige Lage mit guter Anbindung zur Schweiz und F

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Weil am Rhein bietet auf 78 m² viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Der Balkon lädt zum Durchatmen ein, Bad und separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank guter Infrastruktur sind Einkauf, ÖPNV und alles Wichtige schnell erreichbar. Tiefgaragenslplatz und Kellerraum runden das Angebot ab. Komplett renovierungsbedürftig ideal für Kreative, Handwerker und Individualisten. Das Objekt ist sofort verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon - Bad und Gäste WC - Lage mit guter Infrastruktur - Tiefgaragenslplatz - Kellerraum - komplett renovierungsbedürftig - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten ei

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 8. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² im beliebten Lörrach-Stetten ist ideal für Singles oder Pendler. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über Lift oder Treppe erreichbar. Vom Eingang aus gelangen Sie direkt ins praktische Badezimmer und in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. D. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Die helle und freundlich gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung (EBK, Balkon, Keller und Dachbodenabteil) befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in guter, ruhiger Lage von Lörrach. In unmitbarer Nähe ist der Fluss Wiese mit einem Badestrand. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit an eine 4er-WG mit einer Nettokaltmiete von 1.445 pro Monat vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Zimmer, davon 3 mit Südausrichtung - große Küche mit Einbauküche und allen Geräten - Balkon mit Ausblick auf Garten und Grünfläche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - großer Keller und ein Dachbodenabteil - Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung - Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter be

Diese großzügige, bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Lörrach überzeugt durch ihren cleveren Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Balkon – beste Voraussetzungen für eine solide, langfristig gefragte Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume auf kurzen Wegen erreichbar sind. D. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Suchen Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein, die sofortigen Cashflow mit der Chance auf aktive Wertsteigerung verbindet' Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach bietet Ihnen genau das: eine solide Vermietung, einen cleveren Grundriss und das Potenzial, durch gezielte Modernisierungen die Rendite weiter zu pushen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der das Herzstück der Raumaufteilung bildet. A. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sie suchen eine vermietete Immobilie mit stabilen Einnahmen ab dem ersten Tag und der Chance, den Wert durch gezielte Modernisierungen weiter zu steigern' Diese ebenerdige Wohnung in Weil am Rhein bietet genau das: einen durchdachten Grundriss, eine gute aktuelle Vermietung und viel Raum für Ihre Ideen zur Wertsteigerung. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der alle Räume ohne Verschwendung von Quadratmetern verbindet. D. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

In bester grenznähe zur Schweiz in Weil am Rhein entsteht ein energieeffizienter Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Jeweils 2 WE pro Etage sind ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler, die Ruhe und Top Anbindung schätzen. Die 74 - 95 m² großen 2,5 -3,5 Zimmer Wohnungen bieten helle, großzügige Räume, Fußbodenheizung und einen Balkon oder großzügige Sonnenterrassen. Den Echtholzparkettboden oder hochwertige Fliesen wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus. Der S-Bahn Anschluss in die Schweiz ist in nur 100 m Entfernung! Der Baubeginn ist im Mai 2026, die Fertigslung Dezember 2027. Preise sind ab 476.000,- EUR inkl. moderner Küche. Tiefgaragenplatz zzgl. 30.000,- EURDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubauförderung & besser als KFW 55 Standard - Baubeginn Mai 2026, Fertigslung Dezember 2027 - helle großzügige Räume mit Fußbodenheizung - suchen Sie sich Parkettböden und Fliesen selber aus - zzgl. Tiefgaragenplatz 30.000,- - beste Lage in Grenznä

In bester grenznähe zur Schweiz in Weil am Rhein entsteht ein energieeffizienter Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Jeweils 2 WE pro Etage sind ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler, die Ruhe und Top Anbindung schätzen. Die 74 - 95 m² großen 2,5 -3,5 Zimmer Wohnungen bieten helle, großzügige Räume, Fußbodenheizung und einen Balkon oder großzügige Sonnenterrassen. Den Echtholzparkettboden oder hochwertige Fliesen wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus. Der S-Bahn Anschluss in die Schweiz ist in nur 100 m Entfernung! Der Baubeginn ist im Mai 2026, die Fertigslung Dezember 2027. Preise sind ab 476.000,- EUR inkl. moderner Küche. Tiefgaragenplatz zzgl. 30.000,- EURDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubauförderung & besser als KFW 55 Standard - Baubeginn Mai 2026, Fertigslung Dezember 2027 - helle großzügige Räume mit Fußbodenheizung - suchen Sie sich Parkettböden und Fliesen selber aus - zzgl. größeren Tiefgaragenplatz 30.000,- - beste Lage i

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² im beliebten Lörrach-Stetten ist ideal für Singles oder Pendler. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über Lift oder Treppe erreichbar. Vom Eingang aus gelangen Sie direkt ins praktische Badezimmer und in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. D. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet maximale Flexibilität: Zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Grundbüchern. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als erstklassige Kapitalanlage. Wohneinheit 1 – Großzügig mit Weitblick: Betreten Sie die erste Einheit durch den repräsentativen Flur. Re. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügigen Freiraum mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Dank der bemerkenswerten Deckenhöhe begeistert die rund 120 m² große Wohnung mit einem besonders offenen, luftigen und einladenden Raumgefühl. Schon beim Betreten vermitt das weitläufige Entree eine einladende Atmosphäre. Da. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der durch seine funktionale Gestaltung besticht. Gleich links vom Eingang befindet sich das praktische Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Rechts vom Flur haben Sie genügend Platz für eine Garderobe, um Ihre Sachen zu verstauen, sodass alles ordentlich und griffbereit bleibt. Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Zimmer, das dank seiner großen Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet wird. D. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!