338 immobilien kaufen in Orthofen, Bruckmühl

Ein Haus mit Charme und Seele am Simssee! Ein besonderes Baukonzept, die teils offene, durchdachte Architektur, ein verträumter Naturgarten und die absolute Authentizität machen diesen Neubau aus dem Jahr 2020 zu einem echten Liebhaberobjekt. Die wegweisende Vision des Bauvorhabens lautete: „Natürlich und nachhaltig bauen und zugleich den heutigen Anforderungen gerecht werden – ohne Sondermüll, ausdampfende Kleber oder ungesunde Baustoffe.“ Dieses außergewöhnliche Konzept verleiht dem Haus ein natürliches Wohngefühl und ein spürbar angenehmes Raumklima. Das Gebäude ist zurückhaltend, auf seine Weise traditionell und versprüht ein gewisses Hütten-Flair – dabei bleibt es jedoch zeitlos und frei von unnötigem Schnick Schnack. Es wurde individuell geplant und bis ins Detail liebevoll gestaltet. Wohnfläche & Raumaufteilung Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang im Erdgeschoss: Die Hauptwohnung. bereits beim Betreten besticht die Hauptwohnung durch i

Die ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Markt Kirchseeon nahe Ebersberg (ca. 6km). Die Wohnung wird Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein. Die wichtigsten Punkte im Überblick: - Bezugsfertigslung 11/2026 geplant - Schlüsselfertige Wohnung inkl. Außenanlagen - ca. 9m² großer Südbalkon mit Blick in die Natur - PROVISIONSFREI von Privat - S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 15 Minuten) - Ver-/Entsorgungsleitungen sowie Erschließung inkl. Anschlüsse - Eigentumswohnung im EG bereits verkauft - Zweifamilienhaus mit separater Haustür ohne gemeinsames Treppenhaus - erhöhte degressive AfA für Kapitalanleger - KfW-Förderung möglich - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Die angegebene bewohnbare Wohnfläche entspricht der Wohnfläche ETW zuzüglich der Balkonfläche (Außenanlagen gemäß Leistungsbeschreibung). Vom Verkäufer werden zwei oberirdische Slplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im

Helle Doppelhaushälfte auf 404 m² mit Keller, Garten, Terrasse und Balkon in Ostermünchen VERKAUF VON PRIVAT – PROVISIONSFREI Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist ab sofort bezugsfrei - Einziehen und wohlfühlen. OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK ✓ Objektart: Doppelhaushälfte ✓ Lage: 83104 Tuntenhausen – Ortsteil Ostermünchen (nahe Grundschule) ✓ 97,34 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse sowie Funktions- und Lagerflächen (DG, HWR, Technik, Garage) ✓ Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) zzgl. Nutzfläche ✓ Grundstück: 404 m² ✓ Baujahr: 1987 ✓ Slplätze: 1 Garage (mit Speicher), 1 Slplatz vor und 1 Slplatz neben der Garage ✓ Heizung: Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren (Viessmann, Bj. 2011) ✓ Status: ab sofort bezugsfrei LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in Ostermünchen (Gemeinde Tuntenhausen), einem wachsenden und attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet von München und Rosenheim. ✓ Infrastruktur: Bäcker mit Café, Apoth

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles Wohn-/Esszimmer und den wunderschönen Blick auf den Wald vom Schlafzimmer sowie vom Büro-/Kinderzimmer aus. Der idyllische Ausblick auf die Baumkronen sorgt für spürbare Ruhe im Alltag. In den Wohn- und Schlafräumen wurde 2025 ein hochwertiger, wohnlicher Bodenbelag verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, helle Süd-Wintergarten im Wohnzimmer: An lauen Sommerabenden lässt er sich bei geöffnetem Fenster auch als Loggia nutzen. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, WC sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses mit angenehmer Hausgemeinschaft und ist sofort beziehbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (zzgl. 19.900 €) – praktisch geschützt

Die Immobilie ist Teil eines übersichtlichen 4 Parteien Hauses mit Mietern und Eigentümern und wird kurzfristig frei zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die mit 83m² (inkl. Nutzfläche 90m²) großzügig angelegten Wohnräume im OG und DG befinden und über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Dachfenster sind neu. Im großen Aufenthaltsraum mit Erker befindet sich ein großer Grundofen mit Bestandsschutz, der im Winter eine gemütliche Wärme spenden kann. Das Bad im OG ist teilrenoviert mit neuen Armaturen und Waschbecken. Arbeitsplatte und Boden im Bad sind mit Granit ausgestattet. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Bulthaup Küche mit Granit Arbeitsplatte, neuer Spülmaschine und Armaturen sowie die Sitzgruppe im hellen Erker sind im Kaufpreis enthalten. Für viel Stauraum sind im Dachgeschoss mehrere tiefe Schubladen in die Wand eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, voll eingerichtete Abteilung mit

Gut geschnittene, großzüge und helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Garten (Südausrichtung) in einem 4-Familien-Architektenhaus. I­­­m Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung, Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Vorratsraum/Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit einer kleinen vorgelagerten Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten, ein großzügiges Bad mit Dusche und der Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Die Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Doppelgarage mit Wallboxanschluss und ein Außenslplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum (8 qm). Niedrige Nebenkosten durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Fernwärme (Primärenergieträger - regenerative Brennstoffe = CO2 neutral) Das Haus befindet sich in einer ruhigen An

Das ansprechend gestaltete Reihenmithaus in moderner Split-Level-Bauweise befindet sich in der beliebten Daxenberg-Siedlung im Osten von Zorneding. Die großzügig geplanten Häuser der Siedlung bieten viel Platz für Familien und sind durch verkehrsberuhigte Straßen miteinander verbunden – ein ideales Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und sicher spielen können. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten über mehrere, halbgeschossig versetzte Ebenen. Die besondere Architektur schafft dabei ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Offenheit mit einer klaren und funktionalen Raumstruktur. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Waschraum ein Vorratskeller sowie ein großzügiger beheizbarer Hobby- bzw. Sportraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Garderobe. Von dort führt der Flur in die charmante Wohnküche, die mit einem neu verlegten, hochwertigen Vinylboden ausgestattet wurde. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Nur wenige S

Holz mit sichtbarer Maserung, sorgfältig gearbeitete Einbauten und geschwungene, handgeschmiedete Geländer: Dieses Haus wurde nach persönlichen Vorslungen mit viel Sinn für Handwerk gestaltet. Naturstein verbindet die Räume und setzt sich auf Wegen und Sitzplätzen im Garten fort. Pflanzen, gewachsene Gehölze und der unmitbar angrenzende Wald gehören zu diesem Wohngefühl. • Eingewachsenes Grün, Natursteinwege und ein geschützter Platz am Gartenteich (Bild 1) • Maßgefertigte Holzgestaltung in der Stube (Bild 2) • Natursteintreppe mit Schmiedearbeit (Bild 3) Sie schätzen diesen Wohnstil? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an. Lernen Sie das Haus näher kennen und bereiten Sie in Ruhe Ihre persönliche Besichtigung vor. 222 m² Wohnfläche (DIN 277) · sechs Zimmer · 516 m² Grundstück · vier Etagen 795.000 € · provisionsfrei für Käufer • Marmorfußböden im EG und UG und im gesamten Treppenhaus • Fußbodenheizung im EG Sie schätzen diesen Wohnstil? Fordern Sie

Exklusives Raumwunder bei München: Hochwertiges Ziegel-Einfamilienhaus mit Wellness-Etage, PV-Anlage und Galerie-Zimmern in Faistenhaar Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2018 in solider Ziegelbauweise errichtete, neuwertige Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², insgesamt 6 vollwertigen Zimmern und einer clever durchdachten, großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für eine anspruchsvolle Familie. Das Haus kombiniert modernsten Wohnkomfort, durchdachte Privatsphäre für Eltern und Kinder sowie zukunftsfähige Technik. Die Highlights im Überblick Exklusiver Elternbereich im UG: Ein privates Master-Schlafzimmer und ein großes Wellness-Bad mit Dusche und Sauna – dank großer Fenster und professioneller Abböschung vollkommen tageslichthell. Kinderparadies im OG: 3 große Kinderzimmer mit eigenen offenen Galerien und ein separates Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche und Badewanne. Flexibles Arbeiten: Gleich zwei vollwertige Büros / Homeof

Manche Häuser muss man erst planen, bemustern und über viele Monate entstehen sehen. In dieses können Sie direkt einziehen. Kein Baustress, kein Fertigslungsrisiko, keine Zwischenfinanzierung und keine Maklercourtage. ! In einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier in Brunnthal steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus ist vollständig fertiggeslt, hochwertig ausgestattet und bereit für seine neuen Eigentümer. 5 vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder - eines als Gäste-WC/Bad, sowie großzügige Bereiche für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte bieten viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Helle Fensterflächen, eine klare Architektur und die harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein modernes Zuhause mit angenehmer Leichtigkeit. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Der private Garten erweitert den Lebensraum nach draußen – zum Entspannen, Spielen

Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit für Ihre Planungssicherheit noch vor der nächsten Zinserhöhung! Es wird zur Zeit noch von einer ruhigen, zuverlässigen älteren Dame bewohnt, die sich bereits seit einem Jahr bei einer Seniorenwohnanlage angemeldet hat, weitere Bewerbungen sind ebenfalls schon eingereicht. Ihr Auszug sollte also auch auf meinen Wunsch hin abgewartet werden. Es handelt sich um das Endhaus eines Fünfspänners. Dieser Teil ist etwas kleiner als die anderenvier angrenzenden Einheiten, so dass sich bautechnisch noch interessante Erweiterungsmöglichkeiten ergeben. So könnte das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Gaube erweitert werden, zusätzlich könnte an der Frontseite zum Beispiel ein großer genehmigungsfreier Wintergarten vorgebaut werden, wie auf dem animierten Foto zu sehen. Damit würde sich zu der jetzigen Wohnfläche von 78 m² noch ein Ausbaupotenzial von circa 60 m² ergeben. Eine entsprechende Anfrage wurde vom Bauamt schon positiv beantwortet. Zweifac

Renovierungsbedürftiges EFH in Riedering OT Neukirchen. Sonniges und ruhiges Grundstück. Das Grundstück darf jederzeit auch ohne Termin besichtigt werden. Gerne komme ich dazu, sofern gewünscht. Bitte rufen Sie an unter 01714522452 Stephan Ohm. Top Lage! 1,4 km sind es zum öffentlichen Badeplatz Ecking und 1,8 Km zum Badeplatz Pietzing am Simssee. Grundschule und Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und viele weitere Geschäfte es täglichen Bedarfs sind 2,5 km entfernt in Riedering. Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Zimmer Wohnung im DG, Doppelgarage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für bis zu 2 Personen als neues Wohndomezil. Der kleine Garten und die große Sonnenterrasse laden zum entspannten Verweilen ein. Die Küche mit dem Essbereich sind in Verbindung mit dem Wohnzimmer als großer Lebensraum offen gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Bett auch genügend Platz für eine große Schrankwand. Das Bad ist als Duschbad ausgelegt und ist mit einen Querfenster ausgestattet. Toilette und Waschbecken wurden erneuert. Der großzügige Flur begrüßt einen bereits beim betreten der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Salzburger Weg in Rosenheim in einer guten Wohnlage mit bester Infrastruktur. In fußläufiger Weite findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten und die notwendigen Angebote für den täglichen Bedarf. Zum Bahnhof mit der sehr guten Anbindung nach München, Kufstein u

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage in Zorneding und verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die den Alltag bereichern. Der durchdachte Grundriss überzeugt dadurch, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, da sie sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ebenfalls als WG-Wohnung anbietet. Die Wohnung steht leer und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung und die Erneuerung der Balkonböden im Jahr 2026 sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage und der Heizungsanlage. Auch Bad und Küche wurden teilweise erneuert. Die Wohnung und die Wohnanlage profitieren dam

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Diese Doppelhaushälfte in Thansau wurde 2018 vollständig saniert: Bäder, Böden, Fenster, Türen, Elektrik und Heizung sind seitdem neu. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich wie ein Neubau anfühlt, aber den Charme und die Raumhöhen eines 1990er-Baus behalten hat. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss: der Essplatz sitzt im lichtdurchfluteten Erker, der Kachelofen wärmt den gesamten Raum, die Küche ist offen angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, das Bad mit Glasdusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC – das Haus lässt sich komplett ebenerdig bewohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, Fußbodenheizung und Balkonzugang. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ausgebaut (Holzboden, Tageslicht). Terrasse und Garten liegen geschützt, zwei Slplätze direkt am Haus. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse – vor der Tür fahren nur Anwohner. Thansau i

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. 2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen. Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimme

JUNGES, MODERNES A+ EINFAMILIENHAUS MIT KELLER – CA. 210 M² WOHN- & NUTZFLÄCHE AUF 752 M² GRUNDSTÜCK Modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail präsentiert sich dieses 2021 fertiggeslte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Kolbermoor Nord bei Lohholz. Auf einem ca. 752 m² großen Grundstück vereint die Immobilie rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche, eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und hervorragende Energieeffizienz zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 147,88 m² Wohnfläche sowie ca. 62,12 m² Nutzfläche im Vollkeller. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Die hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Eichenholzdielen, Raffstores und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung unterstreichen den modernen und zugleich woh

Die lichtdurchflutete, moderne und großzügige Doppelhaushälfte in Gmund am Tegernsee bietet auf einer Wohnfläche von rund 190 m² und einem großen Grundstück eine hochwertige, komfortable Wohnlösung in privilegierter Lage. Der gepflegte Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant und besticht durch seine klare Struktur und großzügige Erholungsflächen. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Blick auf die umliegenden Berge und ab dem ersten Stock auf den Tegernsee. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Einfahrt mit zwei bis drei Slplätzen sowie einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangt man in die separate Einbauküche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Sichtbare Altholzbalken im Essbereich, ein französischer Kamin und die offene Verbindung über die Geschossebenen schaffen ein stimmiges, wohnlic

Mehr Raum für Familie. Mehr Platz für persönliche Wünsche. Und ein eigener Garten zum Durchatmen. Diese großzügige Garten-Maisonette in Brunnthal-Faistenhaar verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Zwei Ebenen, 5,5 Zimmer und ein sonniger Südwestgarten mit über 100 m² eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden gegessen und der Feierabend genossen. Die edle Küche von Dross & Schaffer ist bereits eingebaut und macht diesen Bereich zu einem ebenso stilvollen wie praktischen Treffpunkt. Draußen erweitert sich Ihr Wohnraum um eine Terrasse und einen eigenen Garten: Platz für das Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Sommerabende und Ihre ganz persönliche grüne Auszeit. Auch die privaten Räume überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternbere

Zum Verkauf steht eine besondere, außergewöhnliche Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die ein großzügiges Anwesen in der Region München/Oberbayern suchen, um ihre Träume zu verwirklichen. Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. * Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden * Der Kaufpreis beträgt ab 3,9 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen. Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Gerne werde ich Ihnen die genauen Objektdaten zur Verfügung slen und Ihre Fragen beantworten. Ich bitte Sie hierzu um folgende Angaben: A) Ihr Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail und B) kurze Beschreibung Ihres Interesses an dem Hofanwesen bzw. Ihrer Wünsche als neue/r Eigentümer/in Dann kann ich Ihnen bereits Auskunft geben, wie Ihre Wünsche am besten zu erfüllen sind. Ihre Nachricht können Sie gerne auch direkt

Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral in einer Seitenstraße und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine separate Küche (Granitarbeitsplatte, neue Geräte 2021/2022) mit angrenzendem Essbereich, welcher alternativ auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Garten gibt es einen überdachten Pool und ein Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachstudio wurde 2022 renoviert, und ist insbesondere dank des Lichtbandes modern und hell, mit schönem Ausblick in den Garten. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Abslkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (Einbauschubladen sind bereits vorhanden) und dem Kriechspeicher ist auch viel Stauraum vorhanden. Das Haus ist

Privatverkauf, KEINE PROVISION! Wichtig: Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden. Makleranfragen nicht erwünscht! Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggeslt. Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut. Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert. Rosenheim Ost Zentrumsnah: ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß Kindergarten: 5 min. zu Fuß Bäckerei: 7 min. zu Fuß Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß Bushaltesle: 3 min. zu Fuß Radwege, Wanderwege in direkter Nähe Badeseen: die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar: - Floriansee ca. 5 min. - Happinger Ausee ca. 7 min. - Happinger See ca. 12 min. Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min. - Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm - Diffusionsoffen - Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm - Wasserdichte Kellerfenster - PV Vorbereitung - Naturkalkputz un

In idyllischer Lage am Alpbach und am Beginn einer kleinen Waldstraße gelegen, eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft, bietet dieses besondere Haus auf einem ca. 309 m² großen Grundstück einen Rückzugsort, wie er im Tegernseer Tal nur noch selten zu finden ist. Das ursprünglich 1966 errichtete Haus verkörpert den unaufgeregten Charme jener Zeit und fügt sich harmonisch in die gewachsene Kulturlandschaft des Tals ein. Anders als viele Neubauten bewahrt es seine Authentizität und seinen regionalen Charakter – Eigenschaften, die heute zunehmend geschätzt werden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie laufend gepflegt und behutsam modernisiert. Dabei wurde höchster Wert auf ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnen in enger Verbindung zur umgebenden Natur gelegt. Die Wohnfläche von rund ca. 90 m² verteilt sich auf zwei offen gestaltete Ebenen, die über eine Holz-Edelstahl-Treppe miteinander verbunden sind: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnraum, Essplatz un

Dieses in den Jahren 2021 und 2023 stilvoll modernisierte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten vereint exklusiven Wohnkomfort mit attraktiven Mieteinnahmen. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, die beiden Dachgeschosswohnungen sind vermietet und generieren somit sofortige Einnahmen. Die Immobilie eignet sich besonders für exklusives Wohnen mit gleichzeitiger Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Die ca. 183 m2 große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet trotz des Charakters eines 3-Parteienhauses aufgrund des separaten Eingangs und des nahezu uneinsehbaren Gartens ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Südwestgarten mit Außenpool und Saunahaus schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, der beeindruckende ca. 76 m2 große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie die lichtdurchfluteten Räume dank großzügiger Fensterflächen. Wohnung 1 – Erdg

Ich verkaufe eine ursprüngliche 4 Zimmerwohnung bei der ich einen Teil der Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnküche entfernt habe um einen Grossen Wohn/Essbereich zu kreieren,der sich einmal quer durch das Haus zieht,weiterhin wurde alles entkernt und von Grund auf renoviert,dabei wurde die komplette Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht,die Heizung incl. Warmwasser auf Fernwärme umgebaut,alle Wände und Decken mit Kalkputz verputzt vor meinem Einzug im Jahre 2015. Verkauf nur wegen Nachwuchs. Die Lage würde ich als sehr günstig bezeichnen,da alles was man braucht (Arzt,Geschäfte,Restaurants,S-Bahn etc.) ganz locker zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einbauküche (teilweise Schreinerarbeit) und Einbauschrank im Schlafzimmer bleiben in der Wohnung. Meine:, Preis ist selbstverständlich VB und ohne Maklergebühren.

GUTE LAGE (fußläufig in die Stadt), SELTEN (großer Kellerraum und Einzelgarage), WIE NEU und PROVISIONSFREI! Die absolut neuwertige 3-Zimmerwohnung mit teilweisem Bergblick befindet sich in einem Siebenparteienhaus im 1. Stock. Sie hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Haus und Wohnung sind barrierefrei (Ausnahme: Zugang Balkon). Das Bad mit Fenster ist großzügig und sehr hell. In der gemauerten ebenerdigen Dusche gibt es eine kleine Sitzgelegenheit und eine Nische, in der die Duschutensilien ihren Platz finden. Der Eingang zur Dusche ist offen, es könnte aber auch eine Glastüre angebracht werden. Die Toilette ist höhergesetzt als die Norm. Die Armaturen sind aus Edelstahl. Der dimmbare Badspiegel ist eine Maßanfertigung. Beide Schlafzimmer haben einen idealen Grundriss, so dass Möbel gut geslt werden können. Das Wohnzimmer mit ca. 35 qm mit der großen offenen Markenküche (Wert ca. € 15.000,00) ist lichtdurchflutet und großzügig. Die Arbeits

Slen Sie sich vor: Ein Leben in Glonn, wo Natur und Gemeinschaft harmonisch Hand in Hand gehen. Dieses charmante Doppelhaus erwartet Sie mit 137 m² Wohnfläche auf einem 523 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Wachsen suchen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 bietet dieses Haus ein modernes und behagliches Zuhause, das nur darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern finden Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Praktisch: Zwei separate Küchen sind bereits vorhanden. Neue Böden verleihen den Räumen ein frisches Ambiente. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein heller Wohnbereich, der durch die neuen Fenster und die Dämmung besonders angenehm ist, lädt zum Verweilen ein. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Bayerns - der idyllischen Gemeinde Gmund am Tegernsee - erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegten Wohnvier, das für seine Beständigkeit, Nachbarschaftlichkeit und naturnahe Ruhe bekannt ist. Das Haus wurde 1957 erbaut und bis in die 2025er Jahre umfassend modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, mit einem ganz eigenen Charme vergangener Tage - geprägt durch seine Geschichte und die einstigen Bewohner, die hier bis ins hohe Alter gelebt haben. Dieser besondere Charakter verleiht dem Haus eine emotionale Tiefe, die bei modernen Neubauten oft fehlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Grundstücksgröße von 369 m² eignet sich das Haus ideal für Handwerker mit Weitblick, Familien mit Sinn für Lagequalität oder auch für Menschen, die sich ein liebevoll gepflegtes Domizil in einer der exklusivsten Regionen Bayerns sichern

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Diese Doppelhaushälfte in Thansau wurde 2018 vollständig saniert: Bäder, Böden, Fenster, Türen, Elektrik und Heizung sind seitdem neu. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich wie ein Neubau anfühlt, aber den Charme und die Raumhöhen eines 1990er-Baus behalten hat. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss: der Essplatz sitzt im lichtdurchfluteten Erker, der Kachelofen wärmt den gesamten Raum, die Küche ist offen angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, das Bad mit Glasdusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC – das Haus lässt sich komplett ebenerdig bewohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, Fußbodenheizung und Balkonzugang. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ausgebaut (Holzboden, Tageslicht). Terrasse und Garten liegen geschützt, zwei Slplätze direkt am Haus. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse – vor der Tür fahren nur Anwohner

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an. Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. 2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen. Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimme