119 immobilien kaufen in Pasing-Obermenzing med 1 Zimmer

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch ihre Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Nutzung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit ve

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie seinen praktischen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist und direkten Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung bietet. Die integrierte Küchennische ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, welcher zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Speicherabteil. Ein Duplex-Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Waschraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnko

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch ihre Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Nutzung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit ve

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischer Flachdacharchitektur der 70er Jahre. Das Ensemble wurde im Jahr 1972 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Für die Instandhaltung des Gebäudes sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice. Neben dem geräumigen Treppenhaus, einem Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine sowie praktischen Kellerräumen im Untergeschoss stehen den Bewohnern schön angelegte Freiflächen im rückwärtigen Teil des Grundstücks zur Verfügung, diese bieten viel Erholung und unterstreichen das idyllische Ambiente der Anlage. Der Beschluss für die Erneuerung der fünf Heizkessel in der Anlage ist erfolgt, die bereits entstandenen Kosten wurden von der Eigentümergemeinschaft beglichen

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Wohnanlage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Das ca. 30 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das Apartment hat ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Boden im wohn-Essbereich muss ebenfalls erneuert werden Zum Angebot gibt es ein Kellerabteil. Einen PKW Slplatz gibt es nicht

PURE PASING vereint klassische Eleganz mit moderner Architektur. Das Ensemble zwischen Landsberger Straße und Bodenstedtstraße bietet helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und ruhigen Grünflächen im Innenhof. Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen Freiraum mitten in der Stadt – stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Ausstattung

Der Zugang zu dieser charmanten Wohnung erfolgt bequem über einen klassischen Laubengang. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur, der dank einer praktischen Garderobennische optimalen Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich zur rechten Seite öffnet sich die Tür zu einer echten Wohlfühloase: Das geräumige Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der große, herrlich helle Wohnraum. Dank einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ist dieser Bereich absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare, offene Atmosphäre. Hier ist auch die Einbauküche perfekt und platzsparend integriert, sodass Kochen und Wohnen ideal miteinander verschmelzen. Komfort & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Duplex-Slplatz (oben) für Ihr Auto. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ei

Die angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren individuellen Wohncharakter, eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Auf rund 67 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Große Fensterflächen, hohe Decken und der offene Grundriss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Hier lassen sich sonnige Morgenstunden ebenso genießen wie die angenehme Helligkeit bis in die Abendstunden hinein. Die separate Küche ist optimal an den Wohnbereich angebunden, verfügt über ein eigenes Fenster und fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Slfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein beso

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München überzeugt durch eine kompakte, zugleich äußerst durchdachte Raumaufteilung, ein laufend modernisiertes Gemeinschaftseigentum sowie einen attraktiven Außenbereich mit hohem Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und lässt sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung und kleinem Vorgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages in der Abendsonne. Eine durch eine Schiebetür abgetrennte Schlafnische sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die separat

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München überzeugt durch eine kompakte, zugleich äußerst durchdachte Raumaufteilung, ein laufend modernisiertes Gemeinschaftseigentum sowie einen attraktiven Außenbereich mit hohem Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und lässt sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung und kleinem Vorgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages in der Abendsonne. Eine durch eine Schiebetür abgetrennte Schlafnische sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die separat

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Slfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein beso

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Rückgebäudes aus dem Baujahr 1970 slt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet und verfügt somit über ein langfristig bestehendes Mietverhältnis. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermitt einen gepflegten Gesamteindruck. Aktuell ist der Küchenbereich mit einem Herd inklusive Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Für die Wohnanlage wurde ein umfassendes Sanierungspaket beschlossen. Dieses umfasst insbesondere die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in den Keller- und Tiefgaragenbereichen, die Errichtung einer neuen H

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und lichtdurchflutetes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenfläche überzeugt. Die gemütliche Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse (gut 16m²), die sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein garantiert und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das sehr gepflegte Gesamtbild der Wohnung ermöglicht einen direkten Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das Apartment steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und unkomplizierte Immobilie suchen. Ein zusätzliches Kellerabteil, Gemeinschafträume und

Beim Kauf dieser Immobilie bietet sich eine renditestarke Möglichkeit im Münchner Stadtteil Laim. Das hier angebotene Appartement befindet sich im Studentenwohnheim Studio M2, ein Wohnkonzept speziell für Studierende. Das 1-Zimmer-Apartment ist vermietet und garantiert damit sofortige Mieteinnahmen. Das Appartement befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 22 qm Fläche ein voll möbliertes Wohngefühl für Studenten. Das Studio M2 liegt im Stadtteil München-Laim – einem Stadtteil mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Entfernung zu S-Bahnhof Laim: 250 m, U-Bahnhof Laimer Platz: 1,100 m, Tram Fürstenrieder Straße: 550 m. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), der Technischen Universität München (TUM), sowie der Hochschule München, macht das Studio M2 sehr attraktiv für Studenten In unmitbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram

Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Studio-Apartments überzeugen mit effizienten Grundrissen und Liebe zum Detail sowie handverlesener Ausstattung. Die Wohnungen präsentieren sich großzügig und bieten jeweils einen Wohn- und Schlafbereich mit Kochzeile und ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich haben einige Einheiten einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Für alle Bewohner stehen der Grillbereich, Fitnessraum, die voll ausgestattete Küche und der Gemeinschaftssaal zur Verfügung.München-Aubing, westlich der Innenstadt gelegen, blickt auf eine lange Historie zurück. Neben ganz viel Geschichte hat das Viermit der Aubinger Lohe und dem zukünftigen VierFreiham noch viel mehr zu bieten. In der Freizeit lässt es sich hervorragend entspannen im Wandergebiet Teufelsberg, am Badesee Böhmerweiher oder Weiherbach sowie am Badesee Lußsee mit Grillbereich, Beachvolleyballfeld und Biergarten. Zudem befinden sich im Westen von München die Hochschule München u

Das hier ausgewiesene Apartment befindet sich im 1.OG (von 8 Stockwerken) eines 1971 errichteten Hochhauses. Die gesamte Anlage in Mitten einer hübschen Grünanlage ist gepflegt, ruhig gelegen und gut zu erreichen. Das Apartment ist komplett frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Dem auch hier immer größer werdenden Parkproblem entgeht man mit einem Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Das Wohngeld beträgt € 349,- (inkl.Erbpachtzins € 83,87, und Garage Erbpachtzins € 16,77) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10. 2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Das hier ausgewiesene Apartment befindet sich im 1.OG (von 8 Stockwerken) eines 1971 errichteten Hochhauses. Die gesamte Anlage in Mitten einer hübschen Grünanlage ist gepflegt, ruhig gelegen und gut zu erreichen. Das Apartment ist komplett frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Dem auch hier immer größer werdenden Parkproblem entgeht man mit einem Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Das Wohngeld beträgt € 349,- (inkl.Erbpachtzins € 83,87, und Garage Erbpachtzins € 16,77) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10. 2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Beim Kauf dieser Immobilie bietet sich eine renditestarke Möglichkeit im Münchner Stadtteil Laim. Das hier angebotene Appartement befindet sich im Studentenwohnheim Studio M2, ein Wohnkonzept speziell für Studierende. Das 1-Zimmer-Apartment ist vermietet und garantiert damit sofortige Mieteinnahmen. Das Appartement befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 22 qm Fläche ein voll möbliertes Wohngefühl für Studenten

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Grünbereich ideal ergänzt – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen, funktionalen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit Dusche. Besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenslplatz mit dazu zu erwerben. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit besonderem Mehrwert such

Das hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von ca. 43 qm eine optimale Größe und Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Tageslicht-Bad überzeugt mit einem Waschmaschinenanschluss und einer großen, bodengleichen Dusche. Der Wohnraum mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein kleiner Balkon ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Das Apartment wird bereits im Sommer bezugsfertig sein. Der Kaufpreis beträgt 449.000 € zzgl. 36.000 € für den

Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670,00 zuzüglich ca. € 130,00 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer jährliche Kaltmiete von etwa € 8.040,00 eine Mietrendite von rund 3,15 %. Im Münchner Immo

Dieses gepflegte Studentenapartment befindet sich im Hochparterre eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und kompakte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen und schafft durch seine praktische Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht dem Mieter einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das moderne Duschbad ergänzt das Apartment sinnvoll und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Das Apartment ist derzeit zuverlässig an einen Studenten vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für

KAPITALANLEGER, EIGENNUTZER UND BERUFSPENDLER AUFGEPASST! Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Forstenried. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial oder als kompakter, sofort nutzbarer Stadtwohnsitz für Berufspendler, Manager, Expats oder Projektmitarbeiter. Die ca. 26 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Der Verkauf erfolgt inklusive Möblierung, sodass die Einheit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Besonders für die möblierte Vermietung bietet das Objekt eine klare Positionierung: kompakt, hochwertig, sofort verfügbar und in einer gut angebundenen Münchner Lage. Der Wohnraum ist hell, stilvoll eingerichtet und bietet Platz für Schlafen, Arbeiten und Wohnen. Die separa

Kernsanierung in 2026 (ca. 35.000 €) Vollmöbliert inklusive Nolte Küche (+ zusätzlich 8000 € zum Kaufpreis) > 4,6% Rendite (+ Staffelmiete) = aktuell Kaltmiete 1335 € (16.020 € p.a.) > 4,9% Rendite ab 05/2027 = Kaltmiete 1420 € (17.160 € p.a.) Privatverkauf! Keine Maklergebühr! Ersparnis ca. 12.700 € Provision Begehbare Dusche 3-fach verglaste Fenster + neue Eingangstüre Kellerabteil Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) steuerliche AfA-Abschreibung mit ca. 3,5% anstatt 2% möglich In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße. Das Apartment wurde Anfang 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigt