1.598 immobilien kaufen in Petershöhe

https://wohnen-in-oberasbach.de Einziehen statt sanieren: kernsanierte Doppelhaushälfte in Oberasbach – fertig, bezugsbereit und ohne Käuferprovision. Kein Renovierungsstress, keine Bausle, kein Makler

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 159,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.04.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in besonders idyllischer Lage im Ortsteil Gutzberg. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Am Ende einer wenig befahrenen Straße gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre fernab vom Durchgangsverkehr. Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das nahegelegene Stein sowie das nur wenige Fahrminuten entfernte Nürnberg bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastron

wohnung - 3 - 78: Zirndorf - kaufen

haus - 5 - 150: Oberasbach - kaufen

Objektbeschreibung - BAUBEGINN DIESEN MÄRZ - SICHERN SIE SICH DIREKT IHR REIHENHAUS IN ZIRNDORF! DER VERKAUF HAT BEREITS BEGONNEN. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstücks und das schlüsselfertige Reihenmithaus Salzburg. Hier ist es sogar auf 140m² Wohnfläche vergrößert, um Ihrer Familie Raum für Verwirklichung und Zukunftsplanungen zu schenken. Wir ermöglichen Ihnen zudem den Grundriss noch nach Ihren Wünschen zu verändern, um Ihr Eigenheim an Ihre Maßstäbe anzupassen. Reihenhaus klingt nach einem halben Haus. Genau das ist das Haus Salzburg aber nicht, hier finden Sie mit Ihrer Familie, auf drei Ebenen, richtig viel Platz um all die Familienaktivitäten auszuleben, von denen Sie immer geträumt haben. Hohe Bauqualität und inligente Raumaufteilung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören folgende Highlights: - Schlüsselfertiges Haus - Einziehen und Loswohnen - Massivbauweise Stein auf Stein - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Verglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Offene

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie...Gemütliches Haus im Grünen! Die 1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einer grünen, gewachsenen Siedlung in Zirndorf-Weiherhof. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss ebenfalls noch ausgebaut werden kann. Leitungen wurden bereits hochgelegt sowie eine Vorbereitung zur Erweiterung des Treppenhauses liegt ebenfalls bereits vor. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend instand gehalten und befindet sich ein einem top gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss der Wohnimmobilie erwartet Sie im Windfang ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vor ca. 3-4 Jahren wurde hier ein neuer moderner Fliesenboden verlegt sowie die Hauseingangstüre durch eine neue Sicherheitstüre ersetzt. Das Gäste-WC mit kleinem

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 24.04.2036 Befeuerungsart: Elektro Das 2009 gebaute und hochwertig ausgestattete KFW40 Effizienz-Einfamilienhaus wurde von der Firma KAMPA HAUS erslt. Das Objekt wurde mit viel Liebe und Kreativität ausgestattet und eingerichtet. Das Haus wird nach Absprache innerhalb von etwa 2-4 Monaten BEZUGSFREI.! Zum Objekt gehören 2 Carport-Slplätze direkt vor dem Haus. Lage 1A-Lage Das energieeffiziente und hochwertig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage von Oberasbach, im OT Rehdorf. Einen Kindergarten finden Sie in nur 150 Meter Entfernung. Mehrere Schulen, samt Realschule und Gymnasium befinden sich in Oberasbach und sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Südwesttangente und die Bundesstraßen B14 als sehr gut zu bezeichnen. Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die naheliegende Bus-Haltesle Kindergarten (Bus-Li

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.02.2025 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigslung von den Eigentümern eigengenutzt. Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert. Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet. Die angebotene 4 Zimmer Wohnung mit 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und hat einen schönen Süd-Balkon mit 104 m². Im Erdgeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia. Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Slplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-Slplatz zugeordnet wird. Die

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 24.05.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung - wohnen auf Top-Niveau - modern, privat, komfortabel Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung: diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In absolutem Top-Zustand präsentiert sie sich hell, großzügig und bis ins Detail durchdacht. Ihre Highlights auf einen Blick: ? 3 lichtdurchflutete Zimmer: perfekt geschnittener Grundriss für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ? privater Garten: Ihre grüne Oase direkt vor dem Wohnzimmer - Rückzugsort, Spielplatz oder Sommerlounge - das Gartenhaus ist inklusive ? moderner Ausstattungsstandard: hochwertige Materialien, elegante Böden, stilvolles Bad und Gäste WC, großzügige Fensterflächen ? exklusive Ausstattung: bodentiefe Fenster, Fliegengitter, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Markise, Einbauküche mit Markengeräten, Ansc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 08.12.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen. Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus: Die Objektbeschreibung, siehe Tibild, bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude 90513 Zirndorf, Hochstrasse 4 a Doppelhaushälfte: Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte ) ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar. Nebengebäude: 2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen) Grundstücksgrösse: 758 Quadratmeter Lage Die Immobilie befindet sich nordwestlich am Stadtrand von Zirndorf in Richtung Weiherhof. ( ehem. Fabrikation der Fa. METZ Apparatebau ) Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,5 Km Öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe. Bushaltesle in Richtung Zirndorf und Nbg. Gustav - Adolf - Strasse - mit U - Bahnanschluss nach Nürnberg HBH ist fußläufig ( ca. 200 Meter) erreichbar. Die Haltesle der Re

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 08.12.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung IN BEARBEITUNG ! _ Lage IN BEARBEITUNG ! _ Weitere Informationen Bekannte Mängel IN BEARBEITUNG ! _ Folgende Bauschäden sind bekannt: Wohnfläche Für die Wohnflächenberechnung übernehmen wir keine Gewehr, _ Hochkeller und Eingangsbereich zur ersten Etage ( Hochparterre ) ( Nutzbare Flächen ) Eingangsbereich und Räumlichkeiten im Hochkeller: ( Wohnflächen ) _ Wohnfläche / Hochkeller Windfang ca. 06,84 qm Wohnfläche Diele: ca. 04,26 qm Wohnfläche Dusche / WC: ca. 04,50 qm Wohnfläche Kinderzimmer: ca.11,10 qm Wohnfläche = ca. 26,70 Quadratmeter berechenbare Wohnfläche _ Nicht berechenbare Flächen: Nutzfläche / Kellerräumlichkeiten: Keller 1, lt. Grundriß Wasch- und Trockenkeller Keller 2, lt. Grundriß Vorratsraum Heizraum ( Erdtank 8.000 Liter ) Flur Keller / Umgebaut als Arbeitszimmer Keller / Umgebaut als Büro Keller / Umgebaut als Wohnraum / Hobb

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 08.12.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen. Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus: ( Baujahr ca. 1963 ) Die Objektbeschreibung, siehe Tibild, bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude 90513 Zirndorf, Hochstrasse 4 a Doppelhaushälfte: ( Baujahr ca. 1936 ) Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte ) ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar. Nebengebäude: 2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen) Grundstücksgrösse: 758 Quadratmeter Lage Die Immobilie befindet sich nordwestlich am Stadtrand von Zirndorf in Richtung Weiherhof. ( ehem. Fabrikation der Fa. METZ Apparatebau ) Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,5 Km Öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe. Bushaltesle in Richtung Zirndorf und Nbg. Gustav - Adolf - Strasse - mit U - Bahnanschluss nach Nürnberg HBH ist fußläufig ( ca.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung * Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * Eine der Gewerbeeinheiten ist seit 2014 vermietet und verfügt über einen separaten Eingang * Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer; ein Umbau zu einer Wohneinheit wäre möglich * Vier Wohnungen sind vermietet * Eine Wohnung im 1. OG steht derzeit leer; zu erwartende Mieteeinnahme bei Neuvermietung: ca. EUR 1.000,- monatlich netto * Die zu erwartende Gesamtnettomiete inkl. Neuvermietung der beiden leeren Einheiten beträgt ca. EUR 62.700,- p.a. * Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit wurde ein Kellerraum zugeordnet * Eine Renovierung der Wohnungen erfolgte nach jedem Mieterwechsel * Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2024 erneuert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Die Dachflächenfenster wurden 2025 erneuert * Auf dem Gru

haus - 5 - 104: Zirndorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 10.02.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Lage Am westlichen Rand von Zirndorf gelegen, verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Naherholungsräume. Zirndorf selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso vorhanden wie vielfältige Gastronomieangebote. Das nahegelegene Biberttal sowie der weitläufige Zirndorfer Wiesengrund laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Perfekte Voraussetzu

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 67 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.09.2031 Befeuerungsart: Gas Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung, die barrierefreies Wohnen mit hoher Privatsphäre in Zirndorf vereint. Schon beim ersten Anblick überzeugt das im Jahr 2021 errichtete Gebäude durch seine weiße Fassade mit stilvollen anthrazitfarbenen Fensterelementen. Ein besonderes Highlight ist der separate, überdachte Eingang, über den Sie Ihre Wohnung betreten, ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus nutzen zu müssen. Direkt neben diesem privaten Zugang befinden sich zwei Slplätze, die zuzüglich zu erwerben sind und bereits über einen Wallbox-Anschluss verfügen. Beim Betreten der rund 100 m² großen Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Unmitbar links vom Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne,

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.02.2025 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigslung von den Eigentümern eigengenutzt. Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert. Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit 104 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und ebenfalls 104 m² Wohnfläche. In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia. Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Slplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Nachbarschaft Deutenbach, Stadt Stein. Die Wohnung ist sehr hell und teilweise mit elektrischen Rollos ausgestattet. •2026 wurden das Bad, Gäste-WC und alle Innentüren neu renoviert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im Raum und schafft ein behagliches Ambiente. Das trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und kann das Ambiente in deinem Zuhause deutlich verbessern. Diese Eigentumswohnung zum Kauf bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,5 m² und verfügt über 1 Badezimmer sowie 2 WCs, was ideal für Familien oder Paare ist. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude, das 1984 errichtet wurde. Der Zustand der Wohnung ist renoviert und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren persönlich

KEINE MAKLER-ANFRAGEN BITTE* Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Stein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige XXL-Badewanne. Auch das separate WC wurde im selben Jahr hochwertig erneuert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelslplatz (kein Duplex), einen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten, Schu

Allgemeiner unverbindlicher Besichtigungstermin am Samstag, den 13.06 2026 um 11 Uhr Bei Interesse bitte kurz schreiben, dann schicke ich die vollständige Adresse. Ich bin ein Reihenmithaus in bester Zirndorfer Lage, direkt am Bibertwanderweg, 3 Gehminuten zum Bibertbad und trotzdem nur 8 Gehminuten ins Zentrum. Ich suche einen liebevollen neuen Besitzer, der mich auch wieder ein bisschen aufhübschen möchte. Ich habe im Erdgeschoss 2 grosse Zimmer (bisher waren da Wohnzimmer und Küche), sowie Bad und Toilette. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und 1 Balkon. Im 2. OG ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmer und 1 Durchgangsraum. Ich bin voll unterkellert und habe einen Dachboden. Ausserdem ist eine grosse Doppelgarage mit Grube bzw. Zugang zu einem weiteren Kellerraum vorhanden. Allgemeiner Besichtigungstermin findet am Samstag, den 13.06.2026 um 11 Uhr statt oder bei Interesse einfach individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Privatverkauf, ohne Provision. An

haus - 9 - 335: Zirndorf - kaufen

Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltesle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur. Ein TG-Slplatz Duplex ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2 Jahren für monatlich 395.- Euro kalt zuzüglich 100.- Euro Nebenkosten Vorauszahlung vermietet. Privatverkauf ohne Makler und Courtage. Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth. Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen. Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverläss

Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. •Reihenhaus (WEG-Verwaltung) •Ca. 145 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 144 m² Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss •Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss •Elektrische Rollläden im Dachgeschoss •Abslkammer •Spitzboden als Absl und Lagerraum •Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss •Fliesen im

Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² angeboten. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815 m² in attraktiver, ruhiger Südhanglage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz suchen und dieses im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich zur Straßenseite sowie zur Nordseite hin eher geschlossen, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt wird. Zur Südseite und somit auch zum Garten hin öffnet sich das Gebäude großzügig über zwei Etagen und schafft helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der freigelegte Keller verfügt dabei über volle Raumhöhe. Bei Bedarf kann dieser als eigene Wohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, deren Tank sich im Vorgarten befindet und im Jahr 2019 erneuert wurde. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei etwa 6.000 Litern pro Jahr. D

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des