435 immobilien kaufen in Pfannenschmiedsgasse

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

Attraktive Kapitalanlage: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Vo

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen mit schönem Ausblick über die Umgebung ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badew

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Diese ansprechend saniert Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, was eine zeitgemäße Ausstattung unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau und eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für die persönliche Entspannung im Freien. Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Glockenhof, einem charmanten Viermit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben,

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 75,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.05.2036 Befeuerungsart: Öl Dieses gepflegte Reihenmithaus aus den 80er Jahren befindet sich im Nürnberger Süden in einer ruhigen Wohnlage. Über einen Hauseingang betritt man den großzügigen Flur mit Abslraum und Gäste-WC. Anschließend an den Flur befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² und einer breiten Fensterfront bietet Zugang zum Garten mit einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer zwischen ca. 10 und 14 m² sowie das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem Studio zusätzlichen Platz als Wohnraum. Das Reihenmithaus ist voll unterkellert und ist aufgeteilt in zwei Kellerräume mit ca. 25 m² und 11 m² sowie den Heizraum und das Öllager. Im naheliegenden Garagenhof befindet sich eine Garage, di

wohnung - 2 - 58: Nürnberg - kaufen

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf eine charmante und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer der besten Lagen von Nürnberg - ruhig aber dennoch zentral gelegen. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Sie können über das Treppenhaus auf beiden Stockwerken in die Wohnung gelangen. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf ca. 51 m² das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das als Ankleide/Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad, inkl. Fußbodenheizung, ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss super ausgestattet. Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss mit ca. 43 m² Dort befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inkl. praktischem

wohnung - 3 - 105: Nürnberg - kaufen

Das „Haus im Haus“ Stadthaus besticht mit einer überdachten West-Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem geschützten und gefassten Privatgarten und Loggia. Erdgeschoss: - Separater Homeoffice-Bereich - Garderobe und Gäste-WC 1. Obergeschoss: - Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m² - Überdachte Ost-Loggia - Überdachte West-Terrasse - Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten 2. Obergeschoss: - Variante 2 oder 3 Schlafzimmer - Haupt-Badezimmer Untergeschoss:( nicht in der Wohnfläche enthalten ! ) - Ausbau in Wohnraumqualität - Deckenhöhe 2,50 m - Optionales Badezimmer - Belichtung durch Lichtschächte Lage Lage: Das Objekt liegt im Statteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Vierbesonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Historisches Flair: Das Vierist von historischen Gebäuden

wohnung - 4 - 209: Nürnberg - kaufen

haus - 15 - 455: Nürnberg - kaufen

wohnung - 2 - 46: Nürnberg - kaufen

Hier erwartet Sie ein wirklich durchdachtes und gemütliches Zuhause! Das Doppelhaus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoß bietet neben Flur / Diele das Gäste WC, die Küche mit genügend Platz. Die Kaminecke hinter dem Kachelofen schmiegt sich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein. Von hier aus kommt man auf die Terrasse und das gut geschnittene, fast quadratisches, Grundstück. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet eine Ankleide mit Fenster an. Das ausgebaute Dachstudio mit den beiden Dachgauben eröffnet sich mit einem Duschbad, einem kleineren Homeoffice Zimmer sowie das Wohnstudio mit einer Treppe in den Spitzboden, zur Kuschelecke. Wohnflair ist hier erfahrbar. Das Haus wir durch den Kellerbereich mit Hobbykeller, Waschraum und einem Vorratsraum noch ergänzt. Die Garage steht direkt mit auf dem Grundstück und man kommt über eine Seitent

In der Volbehrstraße 11 entsteht ein Wohnensemble mit klarer Formensprache. Zwei moderne Gebäude fügen sich selbstverständlich in die grüne Umgebung Erlenstegens ein. Die ruhige Architektur nimmt die Form und Farbe des Umfelds an. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Aufzug zu allen Wohnungen. Das herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Süd-West-Terrasse und großzügiger Gartenfläche, besticht durch einen tollen Grundriss und durchdachten Grundriss. Alle Fenster liegen im privaten Gartenbereich. Weiterhin das Gesamtprojekt: 21 Wohnungen – durchdacht geplant: In zwei übersichtliche Häuser aufgeteilt - liegen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 bis 132 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind großzügig strukturiert und stets lichtorientiert. Großzügige Wohn-Essbereiche mit offener Küche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Geselligkeit. Lage Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens: Breite Grünstr

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.03.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Gepflegte Wohnanlage aus den Neuzigern 3. Obergeschoss mit Lift 2 Zimmer und Galerie Balkon mit Sonne von mittag bis Sonnenuntergang Offenes Wohnen | Kochen | Essen Einbauküche 2 Bäder Schlafzimmer mit En-Suite Bad mit Fenster Zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil 2 Fahrradslplätze Lage Die Rosenau – ein Trendviernahe an der Nürnberger Innenstadt gelegen – ist eine grüne Oase für Jung und Alt, die in ihrem Rosenaupark zum Verweilen einlädt. Die Spiel- und Liegewiesen werden gerne zum Entschleunigen und Entspannen genutzt und bereichern das Leben aller Bewohner dieses Viers. Vielseite Einkaufsmöglichkeiten wie hochwertige Bio Tante-Emmaläden, Supermärkte und Getränkeläden in Fußnähe machen den Alltag geschmeidig. Kosmopolitische Gastronomien, die Nähe zur Pegnitz und zur

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 125,73 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 153 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Nürnberger Altstadtgebiets, in einem für die Nordstadt typischen Stadtensemble umgeben von tollem Baumbestand, sehr zentral und verkehrsgünstig an der Bucher Straße. Das Grundstück ist sehr gut an das innerstädtische, sowie auch an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bucher Straße verbindet das Innenstadtgebiet mit dem Nordring. Die Versorgungsstruktur am Standort ist gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmitfinden Sie direkt vor der Haustür. Der urbane Standort bietet weiterhin alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung – die beliebten Pegnitzauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Weitere Informationen DIE WOHNUNG Das um c

wohnung - 2 - 115: Nürnberg - kaufen

haus - 4 - 135: Nürnberg / Weiherhaus - kaufen

Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Nordstadt – Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage der Nürnberger Nordstadt in der Rollnerstraße. Die Immobilie vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit attraktivem Rendite- und Entwicklungspotenzial und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Spielothek genutzt wird. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet die Immobilie eine breite Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Bestandszustand und eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Projekt zur Modernisierung und Wertsteigerung – hier lassen sich individuelle Konzepte

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 169 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.12.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese geräumige Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in Nürnberg nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehmen Proportionen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten das Wohnen nach draußen verlagern und der eigene Gartenbereich in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses im Jahr 1982 errichtete und im Jahr 2020 umfassend sanierte Einfamilienhaus aus Erstbesitz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf drei Etagen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihre attraktive Lage. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und erfüllen die Anforderungen eines modernen Familienlebens. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügige Abslflächen, sondern eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse sowie einem gemütlich

wohnung - 3 - 91: Nürnberg - kaufen

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 92qm 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg. 3 Parteien Haus, Einbahnstrasse, Spielstrasse, Trödelmarkt/Karlsbrücke. Super beliebte und zentrale Gegend. Keine Garage aber in 4 min Fussläufig anmietbare Parkgarage. Für weitere Infos gerne melden

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 75 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.12.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Hochwertige Parkwohnanlage Hallerwiese 1. Obergeschoss mit Lift Großer Wohnbereich- und Essbereich Große Süd-Ost-Terrasse ca. 17 m² Cottoboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Raumhohe große Fensterflächen mit Rollos Einbauküche Bad mit Fenster Separates Gäste-WC Weiße Türen Abslraum Kellerabteil Hausmeisterservice Fernsehen: Kabel-TV Internet: 1.000 MBits möglich Lage Nürnberg | St. Johannis - die ultimative Lage für Kenner und Kosmopoliten Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Innenstadt Von der Haustüre weg zum joggen, spazieren, biken entlang der Pegnitz, soweit sie wollen! Zu Fuß zum shoppen in die Fußgängerzone oder in den Biergarten, zur Hallerwiese, an die Burg und ins Theater Natur -und Citynahe Lage ohne Kompromisse - ein kosmopolitisches Mix-and-Match! Weitere Informationen