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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1975 EPass gültig bis: 15.04.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Ein tolles Angebot für die junge Familie. Hier finden Sie ein attraktives sowie helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für Ihre Familie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, individuelle Räume mit viel Tageslicht. Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in den Wohnbereich. Die wohnliche Diele führt in den Essbereich mit Blick und Zugang über die Terrasse in den herrlich angelegten Garten – hier steht Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Fläche zum entspannen oder rumtollen zur Verfügung. Der offen gestaltete Übergang zwischen Essbereich und Wohnzimmer schafft eine helle und großzügige, wohlige Wohnatmosphäre in Verbind

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Elbe-Haus Beschreibung Individuell, qualitätsbewußt, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens. Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen IHR Haus Wirklichkeit werden. Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält

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Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert. Die Elektroinstallation ist vollständig erneuert, mit KNX-Bussystem, LAN-Verkabelung in allen Räumen und WLAN-Accesspoint. Die Rollläden sind elektrisch. Die Wände sind mit Malervlies von Sto bezogen, auf dem Boden liegt Parkett, verlegt vom Fachbetrieb. Die Innentüren sind weiße Designtüren mit passenden Zargen. Im Wohnzimmer wurde die Fensterfront erneuert. Die Küche kommt von Krampe aus Kelkheim. Grifflose Fronten in Metallic dunkel gebürstet, Korpus graphit, Arbeitsplatte im Schwarzstahl-Dekor mit 1,6 cm Dickkante. Herzstück ist ein Gaggenau Flex-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und Umluftmodul. Dazu ein Backofen mit Display, ein vollintegrierter Geschirrspüler und eine Einbau-Kühl-Gefrierkombination. Beide Bäder wurden neu gemacht, mit großformatigen Bodenfliesen im Format 60 x 120 cm und elektrischer Fußbodenheizung. Das frühere Gäste-

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 03.08.2028 Befeuerungsart: Gas Interessenten aufgepasst! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Steinbach (Taunus). Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigenen großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich idea

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Königsteins im exklusiven Johanniswald. Die ruhige Sackgassenlage, der Blick ins Woogtal und auf die Königsteiner Burg sowie die naturnahe Einbettung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Die vom Eigentümer gemeinsam mit einem renommierten Königsteiner Architekten individuell geplante Immobilie überzeugt durch zeitlose, kubische Architektur, großzügige Raumstrukturen und hohe Nutzungsflexibilität. Die obere Wohnebene bildet den repräsentativen Mitpunkt. Über die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in die lichtdurchflutete Wohndiele/Bibliothek mit direktem Zugang zur ca. 94 m² großen Terrassenanlage. Bodentiefe Schiebeelemente verbinden Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche sowie das angrenzende Frühstückszimmer über. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite u

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