1.988 immobilien kaufen in Pliensauvorstadt med 4 Zimmer

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Dieses aufgeteilte und autarke 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 723m² großen Grundstück in schöner Aussichtslage von Esslingen- Liebersbronn. Das gesamte Ensemble wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise erbaut, 2008 aber dann aus rechtlicher Sicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der hier nun zum Verkauf kommende Teil besteht aus den Einheiten 1-4 und 11-12. Die Einheit 1 (55/1000 MEA) ist ein ehemaliger Empfangs- und Ausslungsraum im Erdgeschoß mit ca. 29m² Nutzfläche. Dieser verfügt über einen sep. Eingang, Küchenzeile und Bad und war seit 2012 als Wohnung vermietet. Inzwischen steht die Einheit leer. Die Einheit Nr.2 (110/1000 MEA) ist die überdimensionale Garage (ca. 93m² Nutzfläche) mit Platz für bis zu 4 Autos und einem 6 Tonnen Hebekran. Direkter Zugang ins Treppenhaus. Einheit Nr.3 (150/1000 MEA) ist die 3,5 Zimmer OG Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche. Einheit Nr. 4 (120/1000 MEA) ist eine 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse und ca. 83m² Wohnfläche. Wohnungen 3 und

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Im Jahr 2022 wurde das Haus sowohl außen als auch innen umfassend kernsaniert: Außenbereich: • Hochwertiger Dämmputz, zweifach gestrichen und versiegelt • Neue, dreifach verglaste Fenster (Außenseite anthrazit, Innenseite weiß) mit el. Rollläden und Fliegenschutz • Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung • Neu verlegte Terrassenfliesen und moderne Geländer • Ein neues Garagentor, zwei weitere Garagentore frisch gestrichen und mit elektrischen Antrieben samt Fernbedienung ausgestattet Innenbereich: Untergeschoss: • Ca. 20m² große „Kellerwohnung“ (2023 saniert) mit Küche, Bad und separatem Zimmer • Komplett erneuert (Bad, Elektrik, Sanitär, Wände, Böden, Türen) mit ausschließlich hochwertigen Materialien • Elektrische Heizung und Durchlauferhitzer • Drei gepflegte Kellerräume (Altbestand) Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

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