99 immobilien kaufen in Pliniusweg

haus - 8 - 242: Meerbusch-Strümp - kaufen

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Krefeld-Linn/Uerdingen (Nähe Uerdinger Rheinbrücke sowie dem Historischen Ortskern). Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 technisch umfassend modernisiert und verbindet solide Altbausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik sowie stabiler Vermietung. / Allgemeindaten: Wohnfläche: ca. 354 m² Grundstück: ca. 458 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m² Garten/Grünfläche: ca. 230 m² 4 Wohneinheiten (voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen) / Aktuelle Einnahmen- und Kostenstruktur (Pauschalvermietung): Jahresbruttomieteinnahmen 2025: - ca. 112.000 € Aktuellen Brutto Mieteinnahmen 2026 (Januar - Juli): - ca. 73.690 € Jahresgesamtauslagen für: Strom, Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, ekommunikation/Videoüberwachung inkludiert: - ca. 22.500 € Hieraus ergibt sich ein operativer Jahresüberschuss (vor Rücklagen und Finanzierung) von rund: - ca. 89.500 € p.a. / Flexibles Vermietungskonz

Die helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die vollständige Renovierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen. Der Duschbereich und die Wände wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Velux-Fenster, mit Sonnenschutz ersetzt. Vier der Fenster wurden mit Aufkeilrahmen ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wurden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Küche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche aus Qu

haus - 4 - 124: Krefeld - kaufen

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Sie suchen ein schönes Eigenheim in bester Lage? Dieses schöne Reihenhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Highlights auf einen Blick: Traumhafte Lage: Ruhig und grün gelegen in Krefeld-Gellep-Stratum – ideal zum Entspannen. Raumaufteilung: Ca. 100 m² Wohnfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Top-Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung in beide Richtungen ist schnell erreicht. Kurze Wege nach Krefeld-Zentrum sowie eine erstklassige Pendler-Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Zukunft mit Potenzial: Solide Bausubstanz (Baujahr 1989) mit Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Lage: Gellep-Stratum zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, fast dörfliche Atmos

haus - 7 - 153: Meerbusch Lank-Latum - kaufen

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