174 immobilien kaufen in Plörnbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 66 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit sind die beiden kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Wohnkomfort spürbar erweitern und sich unabhängig voneinander nutzen lassen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie die Perspektive einer späteren Eigennutzung – eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen aufgeräumten Eindruck. Der zentrale Flur mit ca. 8,70 m² erschließt sämtliche Räume direkt und sorgt für kurze Wege. Eine praktische Nische unmitbar neben der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,72 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und f

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 66 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit sind die beiden kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Wohnkomfort spürbar erweitern und sich unabhängig voneinander nutzen lassen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit als attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie die Perspektive einer späteren Eigennutzung – eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen aufgeräumten Eindruck. Der zentrale Flur mit ca. 8,70 m² erschließt sämtliche Räume direkt und sorgt für kurze Wege. Eine praktische Nische unmitbar neben der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,72 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und f

Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmithaus incl. Tiefgaragenslplatz und Außenslplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswer

Dieses am Rande von Moosburg gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Slplätzen wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar). Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfan

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit viel Tageslicht und großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Dachausbau wurde ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Vorraum (Stauraum) geschaffen. Der Preis ist für ihre Lage und auch Größe aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit vergleichsweise niedrig, dafür bietet sie viel persönlichen Gestaltungsspielraum. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind exakt 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Die Stadt Pfaffenhofen verfügt über eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach München, zur Autobahn A9 sind es auch nur 8 km bzw. 10 min. Fahrzeit und somit auch ideal für Pendler. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, viele angrenzende Wiesen und Felder und verkehrsberuhigten Straßen. Damit ist es sowohl für Familien wie auch für Pendler geeignet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad befindet sich ein großzügiges Fenster. Die Dachfenster sind

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat! Die süße und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, der sich nicht nur als Garderobe nutzen lässt, er bietet sogar genug Raum für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Vom zentralen Eingangsbereich aus können Sie alle weiteren Räume betreten: Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und von dort aus die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Klostergarten von Seligental. Die Wohnung ist ideal gelegen. Sowohl die gotische Altstadt, als auch der Bahnhof liegen nur etwa 1 km entfernt und sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen bzw. mit dem Rad in ca. 4 Minuten. Ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen München (ca. 30 Minuten), ca. 6 Kilometer zu Autobahn. Alle Merkmale auf einen Blick: - Zentraler großzügiger Eingangsbereich, ca 7,6 m² - Bad

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage von Attenkirchen bei Freising Wohnfläche: ca. 135 m² (abzüglich 2 beheizte Räume in UG) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70m² Grundstücksfläche: ca. 229 m² Zimmer: 7 Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar nach Absprache Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Attenkirchen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hervorragende Energieeffizienz. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Unterhaltskosten verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem sehr sparsamen und nachhaltigen Betrieb mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschos

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Südgarten – Wohnen im Grünen, nah an München Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Mitterlern, Gemeinde Berglern – einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im Landkreis Erding, nur rund 35 Kilometer von München entfernt. Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit echtem Naturerlebnis und lädt zum Ankommen und Durchatmen ein. Mitterlern überzeugt mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, Erding und der Großraum München liegen bequem in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung sind unkompliziert erreichbar. Wer Natur liebt und trotzdem nicht auf urbane Nähe verzichten möchte, ist hier genau richtig. Der Eingangsbereich empfängt mit elegantem Parkettboden, der einen stilvollen ersten Eindruck hinterlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Vinylböden in moderner Optik ausgesta

Die gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, erbaut im Jahr 1990. Über dieser Wohnung befinden sich nur noch zwei Dachgeschoßwohnungen. Die helle Küche mit einer neuwertigen Einbauküche hat ein Fenster nach Westen. Das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den wunderbaren Blick auf den grünen Garten mit schönen Sträuchern und Bäumen. Dahinter beginnt ein großes, bewirtschaftetes Feld. Das kleine kompakte Badzimmer hat eine Badewanne und einen Spiegelschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück und man blickt durch ein großes Fenster Richtung Süden. Auf dem angrenzenden Balkon kann man den Abend ausklingen lassen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstück

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück (1.719 m²) im Mischgebiet. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gersfeld-Hettenhausen. Die Immobilie umfasst sieben Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit separaten Zugängen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Garagengebäude mit drei Garagen sowie großzügige Hof- und Grünflächen. Die Bruttogrundfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 662 m², das Grundstück umfasst 1.719 m². Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch Umnutzung, Repositionierung oder Kombination von Wohnen und Gewerbe. INVESTMENT-HIGHLIGHTS •Großes Grundstück mit ca. 1.719 m² •Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich) •Ca. 662 m² Bruttogrundfläche •Bestehende Wohnnutzung (2 Einheiten) •G

Mediterrane Villa mit Charme – Ruhe, Raum und Raffinesse Treten Sie ein in eine Oase voller Licht, Wärme und Lebensqualität – diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1993 vereint zeitlose Eleganz mit mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit üppigem Grün, abfrischendem Pool und zwei großzügigen Terrassen erleben Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung – morgens beim ersten Kaffee, abends bei einem Glas Wein im goldenen Licht des Sonnenuntergangs. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Verbindung mit einem Wintergarten sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein Ort für lange Abende und gute Gespräche. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen: großzügig geschnitten, durchdacht geplant und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Ensemble ab. Im Obergesch

Exklusives Anwesen mit Resort-Charakter, vielseitigen Nutzflächen und außergewöhnlichem Sicherheitskonzept Wer eine Immobilie sucht, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses repräsentative Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Nutzflächen, einer außergewöhnlichen Freizeitanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend ist der parkähnlich angelegte Außenbereich mit großem Pool, Sandstrand, Jacuzzi und zahlreichen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight bildet die großzügig ausgebaute Untergeschossebene. Mehrere hochwertig ausgeführte Räume bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Aier, Fitness, Wellness, Lager oder exklusive Hobbyflächen. Die massiv errichteten Bereiche vermitn zudem ein hohes Maß an Sich

Diese ansprechende, charmante Wohnung, in einem ausgezeichnetem Wohnumfeld, steht nach Absprache zur sofortigen Übernahme provisionsfrei bereit. Die helle und gepflegte Immobilie mit gelungener Raumaufteilung befindet sich in der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt steht ein unterer Slplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken können zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Slplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m². Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (We

Modernes Reihenmithaus mit durchdachter Aufteilung. Weiträumiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Balkontüre in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Massivtreppe mit Naturstein belegt, sorgen beim betreten des Hauses für den besonderen Effekt. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum, Kellerraum und ein großes Schlafzimmer. Bautechnisch auf dem neusten Stand wie etwa Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und natürlich die Heizung -Luft-/Wasserwärmepumpe - sind nur einige Dinge die für zukunftsorientiertes Bauen sprechen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Badausstattung - Parkettboden - Sat Anlage - EDV Verkabelung - elektrische Rollläden Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit direkter Anbindung a

Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. - Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). - Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters. - Es fällt keine Provision an. Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mitschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilome

Das Holzhaus wurde 1983 gebaut und verfügt über ein sehr angenehmes Raumklima und eine sehr gute Dämmung - besser als vergleichbare Ziegelhäuser. Es ist nicht unterkellert (wie meistens bei Holzhäusern). Die Ausstattung ist gehoben mit überwiegend Echtholzparkett, zwei Schlafräume mit Laminat und ein Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecken. Sehr schnelles Internet (Kabelanschluss). Es ist eine Sauna eingerichtet. Der Grundriss ist für das Erdgeschoß und den 1. Stock sehr ähnlich. Der offene Raumteiler schafft jeweils ein großzügiges, freundliches, helles Wohnklima. Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut mit Bad und Wohn-/Schlafbereich. Terrasse und Balkon sind überdacht. Vor der Garage sind weitere Slplätze. Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei und da es sich bereits um einen Niedertemperaturkessel handelt, darf sie weiter betrieben werden. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Kachelofen verbaut. An das Grundstück grenzen weitere große Grünflächen an (550 und 1100 m^2), die nach Absp

Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre, sichtbare Holzbalken und die offene Split-Level-Architektur mit mehreren Halbebenen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein warmes und gemütliches Wohngefühl mit besonderem Charakter. Über die Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon. Wenige Stufen höher befindet sich die offene Wohnküche mit großem Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Weitere Ebenen führen zum Badezimmer, Kinderzimmer mit Galerie und Balkon sowie zum Schlafzimmer mit separatem Bürobereich - ideal für Homeoffice. Der sichtbare Dachstuhl und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hinter der Terrasse öffnet sich ein an das Grundstück angrenzender, wunderschöner Grünbereich direkt am Waldrand, der eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Entdecken und macht die Immobilie besonde

Attraktive Wohnung mit zusätzlichem Mietertrag – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage. Die Einheit ist zwar nicht real geteilt, wurde jedoch praktisch in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt und bietet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der kleinere Wohnbereich ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Diese tragen maßgeblich zur Deckung der monatlichen Nebenkosten bei und machen den größeren Teil der Wohnung besonders attraktiv für die Eigennutzung. Highlights der Immobilie: Umfangreiche Fassaden- und Dachsanierung im Jahr 2023 Neue Heizungsanlage bereits eingebaut Der größere Wohnbereich wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand Laufende Mieteinnahmen durch den vermieteten Wohnbereich Attraktive Aufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmö

Nach Umbau eines bestehenden Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoß eine luxuriöse Wohnung über zwei Etagen, mit einem eigenem Eingang, im Flair eines Reihenendhauses. Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das praktische Büro fürs „Home Office“- welches heutzutage besonders wichtig ist befindet sich auch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaftem Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon. Mit über 3 000 Einwohnern verfügt Furth über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderhaus mit Kinderkrippe, Waldkindergarten, Hort, Grund- und Hauptschule, Maristen-Gymnasium. Im Ortszentrum finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird wie z. B

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer im Jahr 1989 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Rohrbach. Seit 2021 wurde das Objekt aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Da nach der Sanierung hier noch niemand gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die hochwertigen Materialien: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen edlen Echtholzparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen wurden moderne, pflegeleichte Vinylböden verlegt, die perfekt mit dem Gesamtbild harmonieren. Alle Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert und bieten nicht nur hervorragende energetische Werte, sondern auch einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ilm und ins Grüne. Das Badezimmer wurde ebenfalls von Grund auf modernisiert und in eine zeitlose Wohlfühloase mit modernen Sanitäro

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die komplette Sanierung erfolgte seit 2021. Da nach der Sanierung noch niemand hier gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit 11m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt neben einem malerischen Fluss und ihrer zentrale Lage im Ortskern. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Fußbodenheizung - durchdachte Raumaufteilung: 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - neue Böden - neues Bad - sehr ruhige Wohnlage Raumaufteilung - Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum

Sonnige Dachterrasse, komplett saniert, provisionsfrei Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die Sanierung erfolgte seit 2021. Die Wohnung hat eine schöne große Dachterrasse mit 24m² mit Ausblick auf einen grünbesaumten Fluss, die Ilm. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Die großzügige Dachterrasse (24m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Großzügige Raumaufteilung: 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - Großer Dachterrasse (24 m²): Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Fluss - ideal für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend - Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage ist die Wohnung äußerst ruhig Raumaufteilung - W

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Wohnebenen sowie Kellergeschoss. Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Elemente mit modernen Akzenten, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der Räume: Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, hochwertige Bäder auf verschiedenen Ebenen sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich ermöglichen sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen. Da

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neuen MAX-KRAUS-QUARTIER. Es liegt westlich vom S-Bahnhof Erding. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, Nachhaltigkeit (KfW-55) und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf einem sicheren Areal mit großzügigen Grünflächen bilden die eleganten Wohnhäuser eine harmonische Einheit. Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1‘2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitn die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.Erding ist vor allem für eine Marke berühmt: Das Erdinger Weißbier gehört zu den bekanntesten und erfolgreichsten Bier-Spezialitäten Bayerns. Es wird ausschließlich in Erding gebraut. Und das bereits seit 1886. Heute ist es die größte deutsche Weißbierbrauerei in Familienbesitz. Und seit 2019 ist Jürgen Klopp ihr Markenbotschafter. So bayerisch wie das Weißb