676 immobilien kaufen in Pöring, Landsberg am Lech

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1960 verbindet den klaren, zeittypischen Stil mit einem durchdachten Raumangebot auf insgesamt vier Ebenen. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und ergänzt um ca. 51 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das den Alltag strukturiert, Rückzug ermöglicht und zugleich Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang vom Wohnen in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse mit Garten, ein stimmiger Dreiklang aus Innenraum, Licht und Grün. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Platz, der sich je nach Jahreszeit als Frühstückszone, Spielbereich oder ruhiger Lesewinkel anbietet. Draußen setzt sich dieses Gefühl fort, mit einer Terrasse als natürlichem Mitpunkt und einem Garten, der Platz für Be

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 verbindet ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einem klar strukturierten Grundriss und einer Größe, die sich im Alltag leicht und effizient organisieren lässt. Auf ca. 34 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich bewusst auf das Wesentliche konzentriert und dabei genau die richtige Balance aus Rückzug und Offenheit bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist vermietet. Schon beim Ankommen zeigt sich die Immobilie als unkomplizierter Begleiter im Alltag. Helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein stimmiger Wohnfluss schaffen einen Rahmen, in dem man nach einem langen Tag gern zur Ruhe kommt, aber ebenso gut Gäste empfängt. Die Anlage wirkt gepflegt und ordentlich, und der großzügige Innenhof vermitt ein angenehmes Gefühl von Weite. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit ca. 17,83 m². Hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten, vom entspannten Feierabend auf dem Sofa

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet zeitgemäße Architektur mit einem klaren, gepflegten Erscheinungsbild und bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine solide Perspektive legen. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen, alltagstauglichen Zugang, während die Energieeffizienzklasse A den zeitgemäßen Anspruch des Gebäudes unterstreicht. Schon beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Ruhe und Ordnung. Der Eingangsbereich wirkt aufgeräumt und einladend und führt in ein Zuhause, das durch seine klare Raumaufteilung und die angenehme Lichtstimmung überzeugt. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und bietet damit eine Grundlage, die auf Beständigkeit und planbare Nutzung ausgerichtet ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen je nach Tageszeit unterschiedliche Rückzugsorte, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Zum Außenbereich gehören zwei Balkone, darunter eine westseitige Loggia m

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich als solide Wohnimmobilie mit klarer, zeittypischer Architektur und einem bemerkenswert großzügigen Grundstück von 2.289 m². Mit insgesamt 326 m² Wohnfläche und 11 Zimmern verteilt auf drei vermietete Wohnungen bietet das Objekt eine Struktur, die sowohl Beständigkeit als auch Entwicklungsspielraum vereint. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Baugrund, der dem Gesamtpaket eine interessante Perspektive für die Zukunft verleiht. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt über das zentrale Treppenhaus in die einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschoss zeigt sich eine Wohnung mit einem angenehm großzügigen Wohnbereich, der sich zur Terrasse öffnet. Der Wohnraum ist mit 28,46 m² dimensioniert und wirkt durch die Anbindung an den Außenbereich besonders einladend. Die Küche ist separat angelegt und bietet mit 11,52 m² eine alltagstaugliche Größe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit 20,00 m² sowie zw

2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit Süd‑Balkon in Landsberg am Lech Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Landsberg am Lech bietet eine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen sonnigen Süd‑Balkon. Zur Ausstattung gehören 2‑fach verglaste Kunststofffenster, Vollholztüren, Laminat‑ und Fliesenböden sowie ein großes Kellerabteil. Ein Außenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – attraktive Wohnlage in Landsberg am Lech. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Idyllisch gelegen, in einer Bilderbuchgemeinde Nähe Landsberg am Lech, wurde ab 2021 die Wohnanlage PRINURA errichtet und 2024 an die glücklichen Eigentümer übergeben. Die gesamte Wohnanlage umfasst 21 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage, eine Begegnungsstätte mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche. Ideal für junggebliebene Senioren, die ein lebendiges Miteinander pflegen, aber auch private Momente in ungestörter Ruhe suchen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 71,48 m² und besticht durch ein modernes, komfortables Ambiente. Durchdacht gestaltet, bietet das Zuhause einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Alle Räume schließen sich an den geräumigen Flur an, der über eine praktische Garderobennische verfügt. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Auf der Loggia genießt man seine Freizeit unter weißb

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 verbindet den Charme einer gewachsenen Architektur mit einem großzügigen Raumangebot auf drei Ebenen. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 973 m² entsteht ein Zuhause, das Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit bietet. Besondere Details sind der Windfang und der Wintergarten aus dem Jahr 1993, welche den Übergang zwischen drinnen und draußen angenehm erweitern und dem Haus eine helle und geschützte Aufenthaltszone schenken. Schon beim Ankommen slt sich das Gefühl ein, dass hier Alltag und Entspannung gut zusammenfinden. Der Blick ins Grüne und der Garten als eigener Freiraum schaffen eine Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen können und Erwachsene ihre Ruheinseln finden. Die Aufteilung mit mehreren Schlaf- und Nutzungsmöglichkeiten unterstützt unterschiedliche Lebensphasen, vom Familienmitpunkt bis zum separaten Arbeitsbereich. Das Grundstück mit ca. 973 m² bildet den großzügigen Rahmen für

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Landsberg bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wohnliche Immobilie suchen. Die untere Ebene umfasst das helle Wohn- und Esszimmer mit historischen Elementen, das dank viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre schafft und Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Die hübsche Westdachterrasse ergänzt den Wohnbereich. Der klare Schnitt trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer, was Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bietet. Über die gewundene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Schlafzimmerfunktion gestaltet ist. Das Badezimmer mit Fenster komplettiert das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Maisonette verbindet attraktives Wohnen, solide Bauqualität und eine begehrte Lage in Landsberg am Lech. Eine id

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Landsberg überzeugt mit einem besonderen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Dank der inligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Familien mit ältern Kindern oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit besonderem Charme suchen. Die untere Ebene bildet den Mitpunkt des Wohnens. Hier befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Die räumliche Trennung zum Schlafbereich verleiht der Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Über die gewundene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Schlafzimmer gestaltet ist. Das ansprechende Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet den Komfort für den täglichen Bedarf. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus besonderem Wohnkonzep

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 103m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Mitten im Herzen von Landsberg am Lech befindet sich diese besondere Einheit im historischen Färberhof. Auf ca. 105 m² im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert verbinden sich sichtbare Holzbalken, stilvolle Altbauelemente und eine 2002 kernsanierte Substanz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein Aufzug gewährleistet komfortablen Zugang. Die Fläche wird leerstehend verkauft und bietet maximale Flexibilität: Eine Umwidmung in Wohnraum ist jederzeit ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft möglich. Zentraler kann man in Landsberg kaum arbeiten oder wohnen – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während der Innenhof angenehme Ruhe bietet. Eine Immobilie für alle, die Geschichte, Lagequalität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen

Eingeschossiges Einfamilien-Reihenmithaus, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 103,22 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Slplatz, sowie Gartenhaus, Baujahr ca. 2000. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Mehrzweckraum; Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (56,09 m²); Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon (47,17 m²). Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 mit zusätzlichem Handtuchhalter im Badezimmer/Dachgeschoss. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das Wohnhaus präsentiert sich teilweise modernisiert. Die Garage konnte nur von außen besichtigt werden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.086 m² und bezieht sich auf das gesamte Grundstück der Reihenhausanlage. Beim Kauf wird nur der entsprechende Anteil erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. D

Ein zauberhaftes Haus in schöner Innenstadtlage. Dieses ca. 1400 erbaute, nicht unterkellerte ehemalige Bräustadl ist ein Teil der Stadtmauer und wurde 1992 kernsaniert, inkl. neuem Dach und Einbau einer neuen Wohnung im 1. OG. Aktuell ist der 130 m² große Laden im EG mit Lager, Bad und Teeküche im OG vermietet. Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei. Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für einen weiteren Ausbau, der bereits geplant und mit dem Denkmalschutz sowie Bauamt Landsberg abgesprochen wurde.Eine Genehmigung des Ausbaus wurde in Aussicht geslt. Das denkmalgeschützte Haus hat keine eigenen Slplätze

Diese gepflegte und 2024 modernisierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Landsberg am Lech. Die ca. 51 m² große Einheit bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer sowie innenliegendem Bad. Das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise (Bj. 1971) befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bereits umgesetzte und geplante Maßnahmen wie die Heizungsumslung auf Gas (2024) sowie die bereits finanzierte Balkonsanierung (2026) unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit. Kellerabteil, Außenslplatz und ein monatliches Hausgeld von 225 € runden dieses vermietete Investment mit flexibler Übergabe nach Vereinbarung ab. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Landsberg am Lech Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine kompakte und gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – insbesondere bei Singles und Pendlern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Vollholztüren und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für einen soliden und zeitg

Ein außergewöhnliches Haus mit absoluter Vollausstattung in allerbester Lage in Landsberg. Hier bieten wir KEIN Bauträger-Objekt an, sondern suchen einen Baupartner für unseren Grundstückseigentümer, der auf seinem exklusiv gelegenen Grundstück ein Luxus-DHH zusammen mit Ihnen bauen möchte. Dabei kümmert sich der Grundstückeigentümer zu 100% komplett um den gesamten Bau, die Abwicklung und die Erslung Ihres neuen Zuhauses. Natürlich beinhaltet der ausgeschriebene Preis wirklich alles, also auch Grundstück, Erschließungskosten usw. Das gesamte Konzept, die Ausstattung, Energietechnik und Aufteilung sind alles andere als der oft angebotene Standard von Bauträgern, da der Eigentümer des Grundstücks für sich höchste Ansprüche erhebt und dies im Nachbarhaus genauso sehen möchte. Gerne erklären wir Ihnen mehr zu der Konslation, die so auf dem hiesigen Markt ihresgleichen sucht

Historisches Reihenmithaus in begehrter Altstadtlage von Landsberg am Lech: Das ca. 1906 erbaute und denkmalgeschützte Haus bietet auf rund 105 m² Wohnfläche sechs Zimmer und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Liebhaber, die den besonderen Charme alter Bausubstanz schätzen und bereit sind, umfassend zu renovieren. Profitieren Sie von möglichen steuerlichen Vorteilen und Förderungen im Rahmen des Denkmalschutzes. Eine sonnige Süd-Ost-Terrasse, eine vorhandene Einbauküche sowie die zentrale Lage nahe Altstadt, Lech und Infrastruktur runden dieses seltene Angebot ab. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Herzlich willkommen in dieser gut geschnittenen 1‑Zimmer‑Wohnung – ideal für Singles oder Kapitalanleger. Diese gepflegte 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Landsberg am Lech bietet ca. 42 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 ist voll unterkellert. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten; die Tiefgarage wurde vollständig saniert, die Kosten sind über Rücklagen gedeckt. Der helle Wohn‑ und Schlafbereich überzeugt durch einen guten Schnitt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss 2‑fach verglaste Kunststofffenster, Vollholztüren und Fliesenböden sorgen für einen zeitlosen Standard. Highlight ist der nicht einsehbare Südbalkon. Fahrrad‑ und Waschkeller stehen zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt nur 137 € monatlich. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – ko

Ein zauberhaftes Stück Geschichte in sehr gutem Allgemeinzustand. Dieses ca. 1875 erbaute, denkmalgeschützte und sehr liebevoll gepflegte Altstadthaus mit 3 Stockwerken begeistert durch die kompakte Aufteilung, die zuverlässigen und netten Mieter und vor allem die Lage im Herzen der Stadt Landsberg. Im Erdgeschoss befindet sich ein hübscher Kunstladen, das 1. OG hat eine kompakte Wohnung in der vieles historisch detailliert renoviert wurde mit eigenem Eingang und kleinem Außenbereich. In diesem Außenbereich steht ein superpraktisches Gartenhaus mit Terracottaboden, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Im 2. OG und DG liegt eine Maisonette-Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse, von der aus man einen wirklich spektakulären Blick auf die Dächer der Altstadt hat. Die Jahres-Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell ca. € 19.511,52

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Landsberg am Lech verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und bereits erfolgte Modernisierungen mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es biete

haus - 5 - 126: Landsberg - kaufen

Dieses moderne Reihenendhaus in attraktiver Lage von Landsberg am Lech bietet viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das 1999 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 241 m² großen Grundstück und überzeugt mit fünf Zimmern sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional. Ein besonderes Highlight bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad – ideal als Elternbereich, Gästeetage oder privater Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon, der Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen sowie die gute Energieeffizienzklasse B runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die hervorragende Lage innerhalb Landsbergs verbindet kurze Wege mit hoher Wohn- und Lebensqualität

Diese hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,55 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven, im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage in der Dresdener Straße 1 in Buchloe. Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie die gehobene Innenausstattung schaffen ein modernes und ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der attraktive Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, ca. 25 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit einem privaten Außenbereich und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden in heller Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und automatischer Wohnraumlüftung mit Wä

Diese hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven, im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage in der Dresdener Straße 1 in Buchloe. Bereits der durchdachte Grundriss vermitt ein großzügiges Wohngefühl. Zwei helle und gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Singles und Paare sowie für Menschen, die einen zusätzlichen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause schätzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet dieser insbesondere am Nachmittag und Abend einen attraktiven Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den modernen, zeitlosen Charakter. Hochwertige Design-Vinylböden in heller Holzoptik schaffen gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Augenmerk ver

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise als viergeschossiges Gebäude mit Flachdach errichtet. Die angebotene Einheit wurde fachgerecht und umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Fläche in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein modernes Duschbad. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der vorliegende Bedarfsausweis wurde im Juli 2026 erslt. Der Endenergiebedarf beträgt 122,5 kWh/(m²a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Zur Immobilie gehört außerdem ein Pkw-Slplatz im Freien, der sofort verfügbar ist. Die Wohnfläche befindet sich in zentraler