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Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Oberscheinfeld, gelegen in einem attraktiven Neubaugebiet. Dieses individuell nach Ihren Wünschen gestaltbare Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit insgesamt 163,45 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der großzügige Dachboden erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für weitere Wohnideen. Das 729 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Das Projekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Technik für angenehme Wärme sorgt und den KfW55 Standard erfüllt. Somit profitieren Sie von zeitgemäßer Gebäudetechnik, die auf den

A) Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit 188 m² Bruttogrundfläche und teilweisem Unterkeller, sowie einem Anbau mit überdachter Terrasse, ehemaligem Stallanbau, Scheunen- und Garagenkomplex und einem Schuppengebäude. Das Gebäude wurde zwischen 1920-30 erbaut und 1960 um- und angebaut. Ein zusätzliches Schuppengebäude wurde 1980 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst einen Kellerraum im Untergeschoss, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Bad/WC und Küche im Erdgeschoss sowie Flur, 2 Schlafzimmer, Abslraum und separates WC im Obergeschoss. B) Ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerbauweise) mit 238 m² Bruttogrundfläche, einschließlich Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2013. Die Raumaufteilung beinhaltet Flur, Waschküche, 2 Kellerräume und 2 Zimmer im Untergeschoss, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse im Erdgeschoss sowie Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Das Heizsystem in Haus A basiert auf einem Kachelofen, währen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Auf einem 2.610 m² großen Grundstück befinden sich fünf Gebäude. Dazu gehören ein Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1930 mit überdachter Terrasse sowie ein weiteres Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2013. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Stallanbau, einen Scheunen- und Garagenkomplex sowie ein Schuppengebäude. Angegeben sind sechs Zimmer, eine Terrasse und Nebengebäude. Das Grundstück ist teilerschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine hofeigene Kleinkläranlage. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 333.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Auf einem 2.610 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude: das Einfamilienwohnhaus Sixtenberg 2, Baujahr ca. 1930, mit Anbau und überdachter Terrasse, sowie das Einfamilienhaus Sixtenberg 2a in Holzständerbauweise, Baujahr ca. 2013. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Stallanbau, ein Scheunen- und Garagenkomplex sowie ein Schuppengebäude. Das Grundstück ist teilerschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine hofeigene Kleinkläranlage. Ein Teil der Grundstücksfläche ist Bestandteil eines Landschaftsschutzgebiets. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 333.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ein Stück Geschichte mit Zukunft: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofstätte in Possenheim, deren Ursprünge im Kern bis ins 17./18. Jahrhundert zurückreichen. Das Anwesen wurde ursprünglich als Posthalterei genutzt und zuletzt als Wohnhaus bewohnt. Das historische Gebäude beeindruckt durch seine charaktervolle Architektur. Besonders prägend sind die Jugendstildekorationen an der Fassade aus dem Jahr 1832, die markante Eckquaderung sowie das massive Halbwalmdach. Zusammen mit dem gewachsenen Innenhof entsteht ein einzigartiges Ensemble mit besonderem historischem Flair. Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung des bisherigen Wohnhauses zu mehreren Mietwohnungen ist denkbar; entsprechende Planungen liegen bereits vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, historische Bausubstanz mit einer zeitgemäßen und wirtschaftlich interessanten Nutzung zu verbinden. Ein weiterer besonderer Bereich des Anwesens ist der Innenh

Willkommen im „Haus am See“ – einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwarzach am Main. Hier entstehen 24 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 57 bis 136 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und Terrasse, teilweise mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit Balkon und im Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Dort liegen auch die großen, penthouse-artigen Einheiten. Alle Grundrisse sind klar und durchdacht geplant, mit offenen Bereichen für Kochen, Essen und Wohnen. Damit eignet sich das Haus für Singles und Paare ebenso wie für Familien oder alle, die sich für später komfortables Wohnen ohne Stufen wünschen. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Geplant sind ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnensc

Dieses Penthouse in der Bismarckstraße in Neustadt an der Aisch bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Panoramablick und die Dachterrasse. Beide Bereiche verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die Küche ist separat angeordnet. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt derzeit über fünf Zimmer. Ursprünglich war eine Aufteilung in sechs Zimmer vorgesehen. Zwei Räume wurden später zu einem größeren Zimmer zusammengelegt. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung könnte beispielsweise zusätzliche Kinder- oder Arbei

Diese projektierten Doppelhaushälften in Scheinfeld bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,64 m² erstrecken sich die Häuser über 2 Etagen und bieten genügend Platz für Ihre Familie. Zu der gehobenen Ausstattung gehören 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight slt der Dachboden dar, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück misst großzügige 374 m² und bietet Ihnen Freiraum für Ihre Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, welche im KfW-55-Standard ausgeführt ist und damit eine zeitgemäße Technik für Ihr Zuhause darslt. Die Wärmepumpe sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung mit einem bewährten technischen Konzept

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rüdenhausen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf zwei Etagen und einem 709 m² großen Grundstück, slt das Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein komfortables und gehobenes Wohnambiente bereit. Der integrierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, garantiert eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch ihre Funktionsweise zur angenehmen und zuverlässigen Wärmeversorgung des Hauses beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was für eine gute energetische Qualität des Hauses steht. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen bei der Umsetzung Ihres

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wiesentheid bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen, erleben Sie hier Raum für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück mit einer Fläche von 704 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Baukonzept setzt auf individuelle Planung und hochwertige Umsetzung, bei der Sie als Bauherr aktiv mitentscheiden. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, das Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenba

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185,14 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und bietet durch einen Dachboden zusätzliche Nutzfläche, die Sie flexibel verwenden können. Das Baukonzept setzt auf hochwertige und gehobene Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitt. Die offene und durchdachte Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und lässt viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das großzügige Grundstück mit 729 m² im Wohngebiet von Prichsenstadt bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Beheizung des Hauses erfolgt mits einer Wärmepumpe, die für die Einhaltung des

Dieser projektiert geplante Bungalow in Münchsteinach bietet Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² auf einem 468 m² großen Grundstück erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal für alle, die ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene bevorzugen und gleichzeitig Wert auf Individualität legen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mainbernheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen, inklusive einem Dachboden, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf dem 995 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung, die den KfW55-Standard erfüllt. In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses Paket umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Dadurch

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schwarzach am Main bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143,70 m² und insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausführung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Als besonderes Highlight steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Die Ausführung erfolgt in gehobener Ausstattung, die für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, welche als zeitgemäße und wartungsarme Technik

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kitzingen, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet, bietet Ihnen auf 166,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, vereint es Funktionalität und Komfort in gehobener Ausstattung. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das 599 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und lässt Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kitzingen bietet Ihnen mit 147,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien. Das 899 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft ein angenehmes Umfeld für Ihr neues Zuhause. Das Haus wird nach Ihren Vorslungen gefertigt und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Sie das Raumkonzept optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der gehobenen Innenausstattung wider. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses und entspricht dem KfW55 Standard, was den Wärmeschutz und die Energieanforderungen berücksichtigt. Die Wärmepumpe arbeitet auf Basis erneuerbarer Energien und ermöglicht ein

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kitzingen, das genau nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC, ist dieses Zuhause ideal für Familien und Gäste zugleich. Der Dachboden slt ein praktisches Highlight dar, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche, sodass Sie Ihr Traumhaus in gehobener Ausstattung erhalten, das Funktionalität und Komfort optimal vereint

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 146,04 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es vielfältige Wohnwünsche. Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und einen großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 399,99 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorslungen

Lernen Sie diesen projektierten Bungalow in Obervolkach kennen, der auf Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² bietet das Haus auf einer Ebene ein komfortables Zuhause mit 3,0 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 499 m² ermöglicht Ihnen Freiraum für Garten und Erholung. Das Baukonzept zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die hohen Wohnkomfort garantiert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt setzt auf moderne Technik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem, welche eine zeitgemäße und komfortable Beheizungslösung darslt. Der Energiestandard entspricht dem KfW55-Standard, der zur Einhaltung zeitgemäßer Vorgaben beiträgt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten. Dieses Paket

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Diese projektiert erslte Doppelhaushälfte in Ippesheim bietet Ihnen auf 123,83 m² Wohnfläche und einem 289 m² großen Grundstück komfortables Wohnen mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, ergänzt durch einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen umgesetzt, so dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuses Am Berg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereithält

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nordheim am Main wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen geplant und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle durch eine gehobene Ausstattung überzeugen. Das Haus ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bietet mit einem praktischen Dachboden zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Einrichtung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, sich aktiv in den Innenausbau einzubringen, während wir für Sie wichtige Gewerke übernehmen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen die Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt, sodass Sie sich auf den Trockenbau konzentrieren können. So profitieren Sie von einer ausgewogenen Mischung aus professioneller Unterstüt

In Schönbrunn im Steigerwald erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 143,26 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 480 m² große Grundstück liegt in einer reizvollen Wohngegend und lädt zum Entspannen ein. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - für Flexibilität und Komfort im täglichen Leben. Die Bauausführung erfolgt nach KfW 55 Standard, was zu einem reduzierten Energiebedarf beiträgt

Dieses individuell planbare Einfamilienhaus slt Ihnen auf 163,45 m² Wohnfläche fünf attraktive Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Vollgeschosse beherbergen vier behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit besonderen Ansprüchen. Das 448 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage in Burgebrach und bildet die Grundlage für Ihr privates Wohnprojekt. Bei der Gestaltung werden Ihre Wünsche und Vorslungen gezielt berücksichtigt

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