2.023 immobilien kaufen in Pullhausen

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück von ca. 342 m². Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Dachau-Etzenhausen, unweit der Amper, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch, das Haus ist frei zum Bezug! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen

Die Wohnung steht ab 1. Mai 2026 leer. Diese attraktive DG-Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage ist für eine Familie ein Wohntraum. Bodentiefen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall, während die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone sonnige Tage ideal genießen lassen. Neben viereinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei separate Badezimmer sowie eine große Galerie. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Ein großer Kellerraum (kein Abteil!) steht Ihnen außerdem zur Verfügung

Die Wohnung Nummer 3 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Abslkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 17 Quadratmetern sowie einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 renoviert und die Fenster wurden 2009 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Leider war es nicht möglich, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 320.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Das Grundstück umfasst ca. 309 m² und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro

Diese exklusiv von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung in Erbpacht befindet sich in der 5. und obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. - Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. - Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. - Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Komfortable Parkmöglichkeiten: Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Slplatz kann für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verf

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Das Grundstück umfasst ca. 309 m² und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro

2-Zimmer-Wohnung mit 55,20 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Westbalkon; Baujahr 2013 - dazu Kellerabteil mit 9,20 qm Nfl. und Tiefgaragen-Slplatz - Fußbodenheizung, Pellets-Zentralheizung - guter Zustand

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Dachau, das eine hervorragende Infrastruktur, helle Wohnräume und einen eigenen Garten vereint' Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau die richtige Wahl für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten im Westen der Großen Kreisstadt Dachau. Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehören eine hauseigene Tiefgarage sowie weitere Slplatzmöglichkeiten innerhalb der Siedlung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie die sonnige Terrasse

Diese exklusiv von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung in Erbpacht befindet sich in der 5. und obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. - Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. - Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. - Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Komfortable Parkmöglichkeiten: Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Slplatz kann für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verf

Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung und genau hier überzeugt dieses moderne Bauvorhaben auf ganzer Linie. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabhausen entsteht im Jahr 2025 eine attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, geplant und realisiert durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Die Architektur dieses Projekts vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit moderne Grundrissgestaltung trifft auf hochwertige Ausführung. Auf drei Vollgeschossen (EG OG DG) bietet das Haus Raum für Individualität, Alltag und Geborgenheit. Die großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,76 m) sowie großformatige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente. Das energetische Konzept erfüllt selbstverständlich den GEG-Standard 2024. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) und eine integrierte Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) ermöglichen Ihnen nachhaltiges Wohnen

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Möglichkeit für eine Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie einer separaten Küche inklusive Einbauten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Neuvermietung. Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel übernommen werden

Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung und genau hier überzeugt dieses moderne Bauvorhaben auf ganzer Linie. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabhausen entsteht im Jahr 2025 eine attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, geplant und realisiert durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Die Architektur dieses Projekts vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit moderne Grundrissgestaltung trifft auf hochwertige Ausführung. Auf drei Vollgeschossen (EG OG DG) bietet das Haus Raum für Individualität, Alltag und Geborgenheit. Die großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,76 m) sowie großformatige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente. Das energetische Konzept erfüllt selbstverständlich den GEG-Standard 2024. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) und eine integrierte Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) ermöglichen Ihnen nachhaltiges Wohnen

Dieses attraktive Reihenmithaus im Georg-Treu-Weg in Dachau wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 177 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderen Wohnkomfort gewährleistet die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Heizungs- und Warmwasserunterstüt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2013, Aufteilungsplan: C4, 26, Miteigentumsanteil: 3.542%, 1. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden

Dieses moderne Reihenmithaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine helle Atmosphäre sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss und die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bi

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 52,42 m² Wohnfläche und eignet sich gleichermaßen als komfortables Zuhause wie auch als solide Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22,73 m², der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Grundriss integriert. Die hochwertigen Einbauten sorgen für eine optimale Nutzung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Schrank- und Stauraumlösungen. Das modern ausgest

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Dachau' Eine gute Infrastruktur sowie eine helle Raumatmosphäre sind Ihnen wichtig' Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift im Süden der großen Kreisstadt Dachau. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und seither stets in einem guten Zustand erhalten. Die Anlage verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie einen Besucherparkplatz direkt vor der Immobilie. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch einen ca. 38 m² großen Wohnbereich, der durch eine Deckenhöhe von gut 3 Metern besonders großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Linker Hand befinden sich das Badezimmer und das Kinderzimmer/Büro, die zur Nordseite hin ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet mit

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in unmitbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Amperwald. Auf ca. 161,65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Erker und direktem Zugang zum Garten bildet den zentralen Lebensmitpunkt. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Ausstattungsdetails versehen, darunter ein lerwärmer, ein Weinkühlschrank sowie ein Kochfeld mit integrierter Teppanyaki-Grillplatte. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild. Mit seinem Gartenteich vermitt er eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich einen schönen Rückzugsort im Grünen. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste

Angeboten wird eine Wohnung in der oberen Etage (mit Aufzug) mit der Nummer C4, die eine Wohnfläche von 55,2 m² umfasst. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Südbalkon. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum mit 9,2 m² Nutzfläche und ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde 2013 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ab dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Hausgeld 290,00 €, zusätzlich 23,00 € für den Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Der Zustand der Wohnung ist gut und gut instandgehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 462.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe – perfekt für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial suchen. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, die Ihnen eine solide Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage – perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Highlights: * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe (z. B. Gastronomie, Einzelhandel, Büros) * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung im Jahr 1986 * Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 – energieeffizient und zeitgemäß * Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2020 – langfristige Werterhaltung und Energieeinsparu

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Dachau' Eine gute Infrastruktur sowie eine helle Raumatmosphäre sind Ihnen wichtig' Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift im Süden der großen Kreisstadt Dachau. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und seither stets in einem guten Zustand erhalten. Die Anlage verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie einen Besucherparkplatz direkt vor der Immobilie. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch einen ca. 38 m² großen Wohnbereich, der durch eine Deckenhöhe von gut 3 Metern besonders großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Linker Hand befinden sich das Badezimmer und das Kinderzimmer/Büro, die zur Nordseite hin ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet mit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 52,42 m² Wohnfläche und eignet sich gleichermaßen als komfortables Zuhause wie auch als solide Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22,73 m², der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Grundriss integriert. Die hochwertigen Einbauten sorgen für eine optimale Nutzung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Schrank- und Stauraumlösungen. Das modern ausgest

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Neu-Esting: 5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche, sonniger Südgarten, ausgebauter Wohnkeller – ideal für Familie oder Homeoffice. Jetzt provisionsfrei sichern! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Neu-Esting sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen in das Hochparterre. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Grünflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Ki

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Gernlinden (Gemeinde Maisach) erwartet Sie diese gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer und erweitertem Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ostbalkon zugänglich vom Wohnzimmer aus, der Ihnen sonnige Morgenstunden und entspannte Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Baujahr 1972 trifft auf eine bereits teilmodernisierte Ausstattung – eine solide Basis mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist aufgrund der wenigen Stufen (Hochparterre) auch im Alter gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Maisach im Ortsteil Gernlinden. Die Bahnlinie S3 verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten Takt (ca. 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof) und schließt Sie an den öffentlichen

Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwabhausen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 135 m² Sondernutzungsrecht und sonniger Terrasse. Hier genießen Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber viel Freiraum und Privatsphäre. Ein weiteres besonderes Highlight ist der über eine interne Treppe direkt aus der Wohnung erreichbare Hobbyraum im Untergeschoss. Dank Fußbodenheizung und großzügiger Fläche eignet sich dieser hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer oder Gästebereich. Die direkte Verbindung schafft ein attraktives Haus-im-Haus-Gefühl und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich. Über den Hobbyraum sind zudem der gemeinschaftliche Waschraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bequem errei