975 immobilien kaufen in Reckenroth

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Aktuell sind sieben Wohnungen vermietet; die übrigen fünf befinden sich in der Vermietung. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bi

7 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 694,82 m² Wohnfläche auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Ertrag und Vermietung: Die Miete der Wohnungen beträgt gemäß aktueller Mietaufslung 106.194,96 EUR p. a. Für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR monatlich und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich sind zusätzlich 5.280,00 EUR p. a. angesetzt. Zusammen ergibt sich eine gesamte Miete von 111.474,96 EUR p. a. Bei einem Kaufpreis von 1.590.000 EUR entspricht dies einer gerundeten Bruttomietrendite von 7 % und einem Kaufpreisfaktor von 14,26. Aktuell sind sieben der zwölf Wohnungen vermietet: WE 5, WE 6 sowie WE 8 bis WE 12. Die übrigen fünf Wohnungen (WE 1, WE 2, WE 3, WE 4 und WE 7) befinden sich in der Vermietung. Die ausgewiesene Gesamtmiete basiert auf der bisheri

Direkt vom Eigentümer – ohne Käufer-Maklerprovision. Diese aktuell nicht vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,60 m² Wohnfläche und Terrasse spricht insbesondere Eigennutzer an, die großzügige Flächen, zwei Badbereiche und einen direkten Außenbereich suchen. Die als WE 1 vorgesehene Wohnung liegt im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Die Raumfolge umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohn- beziehungsweise Schlafraum, zwei Badbereiche sowie einen Flur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der beigefügte möblierte Grundriss dient ausschließlich als unverbindlicher Orientierungsvorschlag. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die aktuelle Wohnflächenberechnung. Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungszustand; der konkret zum Kaufumfang gehörende Möbel- und Ausstattungsumfang wird im Kaufvertrag beziehu

haus - 8 - 170: Aarbergen - kaufen

Zweistöckiges Wohngebäude ohne Keller mit einer Wohnfläche von 190 m² und einer Nutzfläche von 21 m², einschließlich zwei Garagen. Baujahr: 1977. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad, 4 Zimmer (82 m²), ehemaliges Öllager, ehemaliger Heizungsraum und ein Anbau mit Heizungsraum (21 m²). Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Küche, 4 Zimmer und eine Terrasse (108 m²). Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung, die kürzlich erneuert wurde. Insgesamt ist die Ausstattung einfach und es bestehen Sanierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 251.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel

haus - 5 - 121: Aarbergen - kaufen

Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort, während die bodentiefen Fenster für helle und freundliche Räume sorgen

Schöne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten für Menschen die ihre Freizeit nicht mit Rasenmähen verbringen wollen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es wurde seit dem Kauf 2012 diverse Umbauten durchgeführt die Belegbar sind: -Fassade gestrichen -Carport Verlängerung und Einbau eines Garagentor und einem Dachboden für mehr Lagerfläche -Neue Haustür Aluminium von Weru -Einbauschrank mit Abschließbaren Medizinschrank und Platz 4 Wasserkisten und diversen Anderen Stauraum angefertigt vom Schreiner -neue Abdichtung Balkon und Fliesen und neuem Edelstahl geländer mit Milchglas -Komplette Renovierung der ersten Etage ohne Bad -Tauschen der Zimmertüren im EG und 1.OG -Einbau von zwei Kaminofen im EG und KG -Neue Terrasse mit WPC Dielen -Gas Heizung aus 2019 -Neue Elektikl in Küche und Wohnzimmer -Neuer Tapeten in Küche und Wohnzimmer -Neuer Vinylboden im EG außer Bad -Neue Heizkörper im EG und 1.OG -N

Die Highlights auf einen Blick Historisches Unikat: Das wohl älteste Wohn- und Geschäftshaus in Katzenelnbogen (Baujahr 1604). Enormer Steuervorteil (Denkmal-AfA): Als offizielles Einzeldenkmal hochattraktiv für Kapitalanleger zur Steueroptimierung nach § 7i EStG. Geringer Verwaltungsaufwand: Jede der 3 Etagen verfügt über eine eigene Gastherme – direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger. Starke Rendite: Vollvermietet mit einer verlässlichen Jahresnettokaltmiete von 19.800 &euro. Befreit von der Energieausweispflicht: Aufgrund des Denkmalschutzes ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich. Zentrale Lage: Erstklassige Sichtbarkeit für das Gewerbe und kurze Wege für die Mieter in der Untertalstraße. Die wichtigsten Eckdaten Kategorie Details Objektart Historisches Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz Ja, offizielles Einzeldenkmal (Hohe Steuer-AfA-Vorteile)Baujahr1604 (Ältestes Haus der Stadt )Gesamtfläch

5 unbebaute Grundstücke/Bauplatz Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 618.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 432.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

haus - 7 - 152: Aarbergen - kaufen

haus - 7 - 200: Eisighofen - kaufen

Besichtigung vor Ort nach Terminabsprache in Hausen über Aar; ruhige erhöhte Panoramalage mit toller Aussicht am Ende einer Sackgasse - kein direkter Straßenverkehr; eine Menge Platz und Raum mit direkter Anbindung an Feld und Wald über Feldweg; freiliegend in sämtliche Himmelsrichtungen, daraus resultiert ein ungewöhnlich großer Abstand zu umliegenden Anliegern; Gemeindeweg südlich gelegen direkt an Grundstücksgrenze; Gebäude ist teilrenoviert / teilsaniert; Fassaden am Hauptgebäude = Haus und Nebengebäude neu angelegt; Untergeschoss Haus in massiver Bauweise; Erdgeschoß Haus in klassischer Holzständer Bauweise; Dachgeschoß nicht ausgebaut - erweiterbar (als Projekt denkbar); Endenergieverbrauch Wohngebäude liegt bei 107kWh/(m²×a) laut Energieausweis; 2-geschossig im UG Abslraum plus kalter Keller, im EG großzügige Garage mit Alurolltor; keine zeitraubende unnötige

haus - 4 - 114: Heidenrod - kaufen

haus - 7 - 200: Katzenelnbogen - kaufen

6,51 % Rendite · umfangreich saniert · Energieklasse B · provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf ca. 1.285 m² Grundstück in Heidenrod-Nauroth. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde seit 2023 fortlaufend modernisiert; der Schwerpunkt der Arbeiten lag in den Jahren 2025/2026. Ertrag und Vermietung: Die Wohnungs-Sollmiete beträgt 104.694,96 EUR p.a. Zusätzlich besteht für 14 Außenslplätze à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR ein separates Sollmietpotenzial von 5.280,00 EUR p.a. Zusammen ergibt sich eine Gesamt-Sollmiete von 109.974,96 EUR p.a. Bei einem Kaufpreis von 1.690.000 EUR entspricht dies einer Soll-Bruttorendite von 6,51 % bzw. einem Kaufpreisfaktor von 15,37. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen nach Abschluss der Arbeiten leer und können durch den Erwerber entsprechend seinem Vermietungskonzept neu vermietet werden. Die Angaben beruhen auf der Mietaufslung und slen kei

haus - 5 - 130: Dörsdorf - kaufen

haus - 13 - 342: Katzenelnbogen - kaufen

wohnung - 4 - 116: Heidenrod-Nauroth - kaufen

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Es verbindet bestehende Mietverhältnisse mit neun freien Wohnungen für eine eigene Vermietungsstrategie. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. WE 5, WE 6 und WE 10 sind regulär vermietet; neun Wohnungen s

Grünland Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

haus - 12 - 321: Heidenrod / Kemel - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 989 m² in Untere Niederdörst, 65321 Heidenrod, Laufenselden. Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 630 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 7 - 245: Aarbergen-Panrod - kaufen

haus - 14 - 365: Aarbergen - kaufen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Slplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über ei

haus - 3 - 102: Heidenrod - kaufen

haus - 4 - 125: Aarbergen - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Unbebautes Grundstück in 65326 Aarbergen-Michelbach mit einer Grundstücksfläche von 5.025 m². Das Grundstück besteht aus fünf Flurstücken und kann als Bauplatz genutzt werden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 432.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Siehe Bild. Weitere Informationen gerne efonisch oder oder per Mail