467 immobilien kaufen in Restrauch

haus - 6 - 301: Mönchengladbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein solides und fortlaufend modernisiertes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt (Römerstraße). Das Objekt ist vollvermietet und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 43.200 € eine attraktive Bruttorendite von 6,65 % (Faktor 15,05). Das Haus wurde über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten – von der Dachsanierung über neue Fenster bis zur modernen Pelletheizung. Eine Übersicht der wesentlichen Maßnahmen nach Jahr wird interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung geslt. Highlights & Ausstattung: Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freisitz. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Holzterrasse mit Blick ins Grüne, während das 1. OG und das 2. OG jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Das Haus ist voll unterkellert, insgesamt gehören fünf Kellerräume zu den Wohnungen.

| • | Location | • | In bester Lage des familiär & wohlhabend geprägten Mönchengladbach-Sasserath liegt Ihr neues Eigenheim. Die Immobilie erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Ein Bungalow in exponierter Lage, freie Raumgestaltung auf zwei Ebenen und einer herrlichen Gartenoase mit Sonnenplatz; Vollendet durch eine Menge an Platzangebot durch die Souterrainflächen und der direkt am Objekt gelegenen Garage. | • | Konzeption | • | Tageslicht sorgt im gesamten Objekt für Wohlbefinden: Viele, große und bodentiefe Fenster dienen als natürliche Lichtquellen! Dank der hervorgehobenen ruhigen Lage und dem Raumklima, aber auch der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ist das Resultat pure Wohnqualität! Der Grundriss Ihres Traumbungalows teilt sich in folgende Wohn- und Wohlfühlbereiche auf: | • | Wohngefühl | • | Hier verbinden sich moderner Architekturstil und Elemente der behaglichen Lebensatmosphäre - Treten Sie ein in Ihren traumhaften Bungalow! Das ca. 47 m² Wohn- und Essz

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finde

Die Aussicht werden Sie genießen… solides, helles Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage wartet auf neue Besitzer. Sofort bezugsfertig, renoviertes Bad mit Duschwanne, Einbauschrank, pflegeleichter Laminatboden, Aufzug fast vor der Türe. Langjährige Bewohner und bestens verwaltet. Die Kochnische mit Theke kann individuell gestaltet und modernisiert werden. Zur Wohnung gehört ein ebenerdig zugänglicher Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenplatz, hier steht Ihr Auto sicher und es gibt keine Parkplatzsuche

Premium Invest oder Eigenheim in Bestlage: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus am Schmölderpark – voll vermietet, starke Rendite mit Steigerungspotential Von Privat - ohne Maklerkosten Dieses außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint Lage, Qualität und Renditestärke auf überzeugende Weise. In direkter Nähe zum beliebten Schmölderpark gelegen, profitieren Sie hier von einer der gefragtesten Wohnlagen in Mönchengladbach – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die Immobilie wurde um ca. 1950 nach dem Krieg wiederaufgebaut und im Jahr 2019 bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Bauqualität und nachhaltigem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger. 3 Abgeschlossene attraktive Wohneinheiten im Überblick: - Erdgeschoss (ca. 88 m²): Großzügige Familienwohnu

haus - 10 - 331: Mönchengladbach - kaufen

haus - 5 - 140: Mönchengladbach - kaufen

Wir verkaufen unsere Immobilie, weil wir sie selbst nicht nutzen werden. Ist erstmal nach unserer Einschätzung bezugsfähig. Angenehme Lage mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Familiengerechtes Umfeld. Im OG sind zwei Räume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, aber lt. Layout tatsächlich als Nutzfläche ausgewiesen werden. Die angegebenen m² sind daher eine Summe aus Soutairan, EG (Küche, Gäste-WC, Salon), Geschoss 1 (Schlafzimmer, Bad), Geschoss 2 (zwei Räume, die bislang als Kinderzimmer genutzt wurden). Großzügiger Garten auf der strassenabgewandten Seite mit einigen Gadgets. Zur Zeit habe ich keine aktuellen Bilder - aber über maps können Sie sich mal einen ersten Eindruck verschaffen

Dieses Endreihenhaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 126 Quadratmetern. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist die Immobilie funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Zudem ist das Objekt derzeit vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Ergänzend zum Innenbereich umfasst das Grundstück eine Fläche von 632 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in verkehrsberuhigten Lage am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 22 m²) ist hell und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist separat gehalten und das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und ist innenliegend - hell gefliest und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar und bieten gute Slmöglichkeiten für Möbel. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabslplatz. Optional steht ein Außenslplatz zur Anmietung zur Verfügung. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten, sodass sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnu

Diese Wohnung müssen Sie nicht erst herrichten – hier können Sie einziehen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Odenkirchen erwartet Sie eine kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche: neue Böden, neues Bad, neu verspachte Wände Q4. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine hochwertige weiß-matte Einbauküche mit Markengeräten, ohne Ablöse und ohne Aufpreis. Allein dafür müssten Sie andernorts einen fünfsligen Betrag einplanen – hier kochen Sie ab dem ersten Tag. Sie steht in einer echten Wohnküche, nicht in einer abgetrennten Kochnische: ein großzügiger Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen, in dem ein Esstisch selbstverständlich Platz findet. Der Grundriss wirkt dadurch deutlich offener, als es die Zimmerzahl vermuten lässt. Dazu kommen zwei Balkone, von denen einer ins Grüne reicht. Grillen ist dort problemlos möglich. Die komplette Balkonausstattung einschließlich Grill kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso nac

Zum Verkauf steht eine 58 qm ETW. Die Einheit im 3. Stockwerk ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 ZKDB mit Loggia. Die Loggia ist sowohl vom großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer und die Küche waren ursprünglich durch eine Wand getrennt. Diese wurde aber herausgenommen, so das ein großer heller Raum entstanden ist. Ein Kellerraum gehört natürlich mit dazu. Es handelt sich um eine gute Standardwohnung in einem soliden größeren Wohnanlage

haus - 3 - 141: Mönchengladbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer ca. 30 m² großen Garage und einem Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mithaus und Hinterhaus aufgeteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 69 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 55 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden aktuell renoviert und anschließend neu vermietet. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mithauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 37 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit einem Eingang über den Innenhof und einem weiteren Eingang über den Kiesweg umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², mit überdachtem Balkon. Alle Rollläden im Hinterhaus können mits Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Mithaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, d

wohnung - 3 - 96: Mönchengladbach - kaufen

Wunderschönes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von MG - Odenkirchen. Eine Baugenehmigung für einen Anbau (32qm) liegt vor

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 41189 Mönchengladbach-Wickrath Für die große Familie! In ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentraler Wohnlage von Wickrath, bieten wir Ihnen diese um 1971 in unterkellerter Massivbauweise erbaute Immobilie mit geräumigen ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück zum Kauf an. Der Mönchengladbacher Stadtteil verfügt über eine eigene Fußgängerzone, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders sehenswert sind die Parkanlagen rund um das Schloss. Das Hallen- und Freibad sowie Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitn auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit. Das interessante Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer sowie zwei Bäder; zudem noch Terrasse, Dachterrasse und einen kleinen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 88 m²):

wohnung - 3 - 201: Mönchengladbach - kaufen

Wir bieten Ihnen hier eine stilvolle und außergewöhnliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes an. Es handelt sich um das ehemalige St. Katharinen Krankenhaus in Rheindahlen, ein architektonisch reizvolles Objekt mit besonderem Charme und eindrucksvoller Historie. Das Gebäude wurde um 1910 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen sowie vollständiger Unterkellerung errichtet. Nach der Schließung des Krankenhauses erfolgte ab etwa 1992 ein umfassender und schrittweiser Umbau-, bzw. Neuaufbau. In diesem Zuge entstanden großzügige und individuell geschnittene Eigentumswohnungen in einem stilvollen und zugleich ruhigen Wohnumfeld, das bis heute seinen besonderen Charakter bewahrt hat. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre offene und luftige Gestaltung sowie durch ein angenehmes Wohngefühl, das insbesondere durch die westliche Ausrichtung und den daraus resultierenden hohen Lichteinfall geprägt wird. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und s

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Andere beeindrucken durch ihre Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch seine Ausstrahlung aus. Die individuelle Architektur, das großzügige Grundstück mit parkähnlichem Charakter und die ruhige Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet hier einen Ort, der gleichermaßen Geborgenheit und Freiraum bietet. Lage und Grundstück: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.175 m² großen Grundstück mit einer außergewöhnlich breiten Straßenfront von etwa 25 Metern. Bereits beim Betreten vermitt die Liegenschaft den Eindruck einer kleinen Parkanlage. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die harmonische Einbindung in die Nachbargrundstücke schaffen eine grüne Kulisse mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch die unmitbare Umgebung trägt wesentlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die angrenzenden Grun

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause, das historischen Charme mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Grundstück verbindet. In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Mülfort gelegen, entfaltet sich auf 999 m² ein Gartenparadies, das Hobbygärtnern ebenso viel Freude bereitet wie Menschen, die einfach gerne im Grünen entspannen. Schon der Eingangsbereich setzt einen eindrucksvollen Akzent: Hohe Decken, ein weiter Blick in das Haus und eine hochwertig gearbeitete Holztreppe schaffen eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Wohn- und Esszimmer sind voneinander getrennt, lassen sich jedoch über eine große Doppel-Schiebetüre harmonisch verbinden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Stunden an kühlen Tagen und macht diesen Bereich zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und dient zugleich als Durchgang zum Gäste-WC mit Dusche sowie einem weiteren Rau

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 41199 Mönchengladbach, Geistenbeck. Das 1900 errichtete Wohnhaus historischen Ursprungs verfügt über zwei Geschosse, ist nicht unterkellert und umfasst drei Zimmer. Zum Grundstück mit 82 m² gehört ein rückwärtiger, eingeschossiger Schuppenanbau. Aufgrund baulicher Defizite wird ein Rückbau unterslt; das Objekt wird daher als Abrissobjekt bezeichnet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 12.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche – attraktive Gelegenheit in Mönchengladbach Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als komfortables Zuhause für ein Paar oder eine Familie, als großzügige Wohnung für den persönlichen Bedarf oder als interessante Immobilie zur Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist der derzeitige Leerstand. Die Wohnung ist somit sofort verfügbar und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung ohne lange Wartezeit selbst zu bestimmen. Eigennutzer können die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorslungen gestalten und einrichten. Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die

haus - 5 - 191: Mönchengladbach / Wickrath-Mitte - kaufen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 994 m² eine interessante Kombination aus solider Wohnsubstanz, flexibler Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von circa 306 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit mit etwa 107 m² zusammengelegt wurden. Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerin mietfrei bewohnt. Hier sollen neue Mietverträge geschlossen und die zukünftigen Mietverhältnisse individuell gestaltet werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine rund 71 m² große, derzeit freie Wohnung sowie ein circa 38 m² großes vermietetes Apartment. Der bestehende Mietvertrag liegt vor; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € zuzüglich der von den Mietern zu zahlenden Nebenkostenvorausleistungen. Die etwa 89 m² große Dachgeschosswohnung ist ebenfalls frei und bietet, wie die unbewohnte W

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes 3-Familienhaus in Mönchengladbach-Bonnenbroich. Die Immobilie wurde ca. 1937 errichtet und im Jahr 2017 umfangreich saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² bietet das Haus rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche. Das Gebäude verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 45 m², wobei die obere Einheit durch ein zusätzliches Studio im Dachgeschoss mit ca. 15 m² ergänzt wird. Dieses ist über eine Spindeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden. Insgesamt stehen 7 Wohnräume und 4 Badezimmer zur Verfügung. Balkon, Terrasse sowie eine Garage bzw. ein Slplatz ergänzen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Mit einer Länge von ca. 100 Metern und einer Breite von ca. 6 Metern bietet er viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die mehrere Wohnei

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hohes Maß an Alltagscomfort. Das Herzstück des Zuhauses bilden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die durch ihr hochwertiges, schwarzes Schiefer-Laminat eine moderne und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein praktischer kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Kellerbereich: Neben einem eigenen Kellerraum gehören ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Trockenraum zur Immobilie. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen dort jeweils eigene, separat geschaltete Steckdosen

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Warmmiete: 370 Euro Kaltmiete: 295 Euro Nebenkostenvorauszahlung 75 Euro inkl Heizkosten Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einer Schlaf und Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Zu der Immobilie gehört ein Slplatz für das Auto im Hof des Gebäudes. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in ei

Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1975) in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach (Rheindahlen), Mühlenwallstraße 15-23. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Hauses Nr. 21, verfügt über 36,99 qm Wohnfläche und einen schönen Balkon. Es lassen sich Mietpreise in Höhe von 11-12 EUR / qm Wohnfläche erzielen. Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren