532 immobilien kaufen in Restrauch

Diese Wohnung müssen Sie nicht erst herrichten – hier können Sie einziehen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Odenkirchen erwartet Sie eine kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche: neue Böden, neues Bad, neu verspachte Wände Q4. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine hochwertige weiß-matte Einbauküche mit Markengeräten, ohne Ablöse und ohne Aufpreis. Allein dafür müssten Sie andernorts einen fünfsligen Betrag einplanen – hier kochen Sie ab dem ersten Tag. Sie steht in einer echten Wohnküche, nicht in einer abgetrennten Kochnische: ein großzügiger Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen, in dem ein Esstisch selbstverständlich Platz findet. Der Grundriss wirkt dadurch deutlich offener, als es die Zimmerzahl vermuten lässt. Dazu kommen zwei Balkone, von denen einer ins Grüne reicht. Grillen ist dort problemlos möglich. Die komplette Balkonausstattung einschließlich Grill kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso nac

Zum Verkauf steht eine 58 qm ETW. Die Einheit im 3. Stockwerk ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 ZKDB mit Loggia. Die Loggia ist sowohl vom großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer und die Küche waren ursprünglich durch eine Wand getrennt. Diese wurde aber herausgenommen, so das ein großer heller Raum entstanden ist. Ein Kellerraum gehört natürlich mit dazu. Es handelt sich um eine gute Standardwohnung in einem soliden größeren Wohnanlage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer ca. 30 m² großen Garage und einem Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mithaus und Hinterhaus aufgeteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 69 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 55 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden aktuell renoviert und anschließend neu vermietet. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mithauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 37 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit einem Eingang über den Innenhof und einem weiteren Eingang über den Kiesweg umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², mit überdachtem Balkon. Alle Rollläden im Hinterhaus können mits Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Mithaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, d

Wunderschönes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von MG - Odenkirchen. Eine Baugenehmigung für einen Anbau (32qm) liegt vor

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 41189 Mönchengladbach-Wickrath Für die große Familie! In ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentraler Wohnlage von Wickrath, bieten wir Ihnen diese um 1971 in unterkellerter Massivbauweise erbaute Immobilie mit geräumigen ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück zum Kauf an. Der Mönchengladbacher Stadtteil verfügt über eine eigene Fußgängerzone, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders sehenswert sind die Parkanlagen rund um das Schloss. Das Hallen- und Freibad sowie Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitn auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit. Das interessante Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer sowie zwei Bäder; zudem noch Terrasse, Dachterrasse und einen kleinen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 88 m²):

Wir bieten Ihnen hier eine stilvolle und außergewöhnliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes an. Es handelt sich um das ehemalige St. Katharinen Krankenhaus in Rheindahlen, ein architektonisch reizvolles Objekt mit besonderem Charme und eindrucksvoller Historie. Das Gebäude wurde um 1910 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen sowie vollständiger Unterkellerung errichtet. Nach der Schließung des Krankenhauses erfolgte ab etwa 1992 ein umfassender und schrittweiser Umbau-, bzw. Neuaufbau. In diesem Zuge entstanden großzügige und individuell geschnittene Eigentumswohnungen in einem stilvollen und zugleich ruhigen Wohnumfeld, das bis heute seinen besonderen Charakter bewahrt hat. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre offene und luftige Gestaltung sowie durch ein angenehmes Wohngefühl, das insbesondere durch die westliche Ausrichtung und den daraus resultierenden hohen Lichteinfall geprägt wird. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und s

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Andere beeindrucken durch ihre Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch seine Ausstrahlung aus. Die individuelle Architektur, das großzügige Grundstück mit parkähnlichem Charakter und die ruhige Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet hier einen Ort, der gleichermaßen Geborgenheit und Freiraum bietet. Lage und Grundstück: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.175 m² großen Grundstück mit einer außergewöhnlich breiten Straßenfront von etwa 25 Metern. Bereits beim Betreten vermitt die Liegenschaft den Eindruck einer kleinen Parkanlage. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die harmonische Einbindung in die Nachbargrundstücke schaffen eine grüne Kulisse mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch die unmitbare Umgebung trägt wesentlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die angrenzenden Grun

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause, das historischen Charme mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Grundstück verbindet. In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Mülfort gelegen, entfaltet sich auf 999 m² ein Gartenparadies, das Hobbygärtnern ebenso viel Freude bereitet wie Menschen, die einfach gerne im Grünen entspannen. Schon der Eingangsbereich setzt einen eindrucksvollen Akzent: Hohe Decken, ein weiter Blick in das Haus und eine hochwertig gearbeitete Holztreppe schaffen eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Wohn- und Esszimmer sind voneinander getrennt, lassen sich jedoch über eine große Doppel-Schiebetüre harmonisch verbinden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Stunden an kühlen Tagen und macht diesen Bereich zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und dient zugleich als Durchgang zum Gäste-WC mit Dusche sowie einem weiteren Rau

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 41199 Mönchengladbach, Geistenbeck. Das 1900 errichtete Wohnhaus historischen Ursprungs verfügt über zwei Geschosse, ist nicht unterkellert und umfasst drei Zimmer. Zum Grundstück mit 82 m² gehört ein rückwärtiger, eingeschossiger Schuppenanbau. Aufgrund baulicher Defizite wird ein Rückbau unterslt; das Objekt wird daher als Abrissobjekt bezeichnet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 12.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche – attraktive Gelegenheit in Mönchengladbach Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als komfortables Zuhause für ein Paar oder eine Familie, als großzügige Wohnung für den persönlichen Bedarf oder als interessante Immobilie zur Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist der derzeitige Leerstand. Die Wohnung ist somit sofort verfügbar und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung ohne lange Wartezeit selbst zu bestimmen. Eigennutzer können die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorslungen gestalten und einrichten. Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 994 m² eine interessante Kombination aus solider Wohnsubstanz, flexibler Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von circa 306 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit mit etwa 107 m² zusammengelegt wurden. Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerin mietfrei bewohnt. Hier sollen neue Mietverträge geschlossen und die zukünftigen Mietverhältnisse individuell gestaltet werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine rund 71 m² große, derzeit freie Wohnung sowie ein circa 38 m² großes vermietetes Apartment. Der bestehende Mietvertrag liegt vor; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € zuzüglich der von den Mietern zu zahlenden Nebenkostenvorausleistungen. Die etwa 89 m² große Dachgeschosswohnung ist ebenfalls frei und bietet, wie die unbewohnte W

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes 3-Familienhaus in Mönchengladbach-Bonnenbroich. Die Immobilie wurde ca. 1937 errichtet und im Jahr 2017 umfangreich saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² bietet das Haus rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche. Das Gebäude verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 45 m², wobei die obere Einheit durch ein zusätzliches Studio im Dachgeschoss mit ca. 15 m² ergänzt wird. Dieses ist über eine Spindeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden. Insgesamt stehen 7 Wohnräume und 4 Badezimmer zur Verfügung. Balkon, Terrasse sowie eine Garage bzw. ein Slplatz ergänzen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Mit einer Länge von ca. 100 Metern und einer Breite von ca. 6 Metern bietet er viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die mehrere Wohnei

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hohes Maß an Alltagscomfort. Das Herzstück des Zuhauses bilden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die durch ihr hochwertiges, schwarzes Schiefer-Laminat eine moderne und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein praktischer kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Kellerbereich: Neben einem eigenen Kellerraum gehören ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Trockenraum zur Immobilie. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen dort jeweils eigene, separat geschaltete Steckdosen

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Warmmiete: 370 Euro Kaltmiete: 295 Euro Nebenkostenvorauszahlung 75 Euro inkl Heizkosten Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einer Schlaf und Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Zu der Immobilie gehört ein Slplatz für das Auto im Hof des Gebäudes. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in ei

Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1975) in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach (Rheindahlen), Mühlenwallstraße 15-23. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Hauses Nr. 21, verfügt über 36,99 qm Wohnfläche und einen schönen Balkon. Es lassen sich Mietpreise in Höhe von 11-12 EUR / qm Wohnfläche erzielen. Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren

Wohnfläche: 109 m²Preis pro Quadratmeter: 4.500 €Gesamtpreis: 490.000€ Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Auf ca. 109 m² bietet sie alles, was Familien und anspruchsvolle Paare sich wünschen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Drei helle Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine perfekte Wohnatmosphäre. Der Clou: Die Wohnung öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse (ca. 12 m²), die ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien ist. Optional kann der Außenbereich individuell gestaltet werden, z. B. als eigener Garten

| • | Location | • | Ihre neue Wohlfühl-Etagenwohnung befindet sich am Dahlener End, einer sehr beliebten Wohnlage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Das 8 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahr 1975 im Erbbaurecht erbaut und befindet sich in einer Wohnanlage von insgesamt 11 Wohnhäusern. Ihre Einheit liegt im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². | • | Konzeption | • | Tageslicht sorgt in der gesamten Wohnung für Wohlbefinden: viele große Fenster dienen als natürlicher Energiebooster! Dieser gepaart mit dem Raumklima und der soliden Ausstattung sind das Resultat purer Wohnqualität! Im Ursprung hatte die Wohnung 5 Zimmer, im Laufe der Zeit haben die Eigentümer aus zwei der Zimmer das große Wohnzimmer gestaltet, so dass die Zimmeraufteilung aktuell aus 4 1/2 Zimmern besteht. Der Grundriss der Wohnung teilt sich in die folgenden Wohn- und Wohlfühlbereiche auf: | • | Wohngefühl | • | Das Entrée bildet die freundlich gestaltete Diele nebst Gäste-WC. Von hier aus gelangen

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Zum Verkauf steht eine großzügige und freundlich wirkende Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und bietet einen schönen Ausblick über Odenkirchen. In eine Richtung reicht der Blick über den Kreuzweiher, in der anderen über den Kirmesplatz. Bereits der Eingangsbereich des Hauses vermitt einen modernen und gepflegten Eindruck. Die helle Eingangshalle führt zum Aufzug und zum Treppenhaus. Ein modernes Schließsystem sorgt dafür, dass ausschließlich berechtigte Personen mit einem Chip den Aufzug nutzen können. Dadurch ist der Zugang zum Treppenhaus, zum Kellerbereich und zum Aufzug entsprechend geschützt. Der helle Wohnraum bildet den Mitpunkt der Wohnung. Seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine bodentiefe Fenstereinheit öffnet den Raum zum Balkon und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer w

Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinplatten belegt. Neben dem Arbeitszimmer liegt das Schlafzimmer mit ca.

Modern kernsaniert – Open Concept in seiner besten Form Dieses Haus schafft Lebensqualität. Wohnen mit Stil – ein Zuhause zum Ankommen. Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zeitgenössisches Wohnen mit gehobener Ausstattung und einem ruhigen, sonnigen Garten verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dazu kommen ein Dachgeschoss mit ca. 21 m², das sich als Studio oder großzügiges Homeoffice nutzen lässt, sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss mit ca. 47 m² Nutzfläche. Der angehängte Energieausweis weist Klasse F aus. Die tatsächlich abgerechneten Verbrauchswerte liegen deutlich darunter: 130 kWh/(m²·a) für 2023, 139 kWh/(m²·a) für 2024 und 123 kWh/(m²·a) für 2025, jeweils einschließlich Warmwasser und erreicht durch moderne Brennwerttechnik. Das entspricht den Effizienzklassen D bis E. Der Grund für die Abweichung ist rechtlicher Natur: Für Wo

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dieses Bestandsobjekt in Hochneukirch (Jüchen) lässt sich auf zwei Arten realisieren – Sie entscheiden, ob Sie selbst einziehen und sanieren oder als Bauträger entwickeln. KONZEPT 1 – ZWEI REIHENHÄUSER (Bestand nutzen) Im Vorderhaus stehen zwei eigenständige Reihenhäuser nebeneinander (links ca. 110 m², rechts ca. 140 m² Wohnfläche). Die vorhandenen Grundrisse können weitgehend erhalten bleiben – das ermöglicht eine deutlich leichtere und günstigere Renovierung/Modernisierung als ein kompletter Umbau. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Fix-and-Flip. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Objekt. Das Haus im Innenhof kann als zusätzliche kleine Einheit (nochmals ca. 115m²) erhalten bleiben – oder zurückgebaut werden, wodurch ein großer Garten entsteht. KONZEPT 2 – 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 EINFAMILIENHAUS (Baurecht nutzen) Für die größere Entwicklung liegt bereits eine vollständige Baugenehmigung vor: Das Vorderhaus wird zum Mehrfamilienhaus mit 3

Das 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück. Zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder eine Kapitalanlage. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur weiteren Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in gutem Zustand,und ist Vermietet.Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Besondere der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 24 m². Das Erdgeschoss hat denselben Grundriss, steht leer und ist renovierungsbedürftig; Möbel, Böden und Tapeten wurden bereits entfernt. Von hier besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Das derzeit nicht zur Wohnfläche zählende Dachgeschoss verfügt über einen großen Durchgangsraum, zwei weitere Räume und ein Duschbad. Alle Ebenen sind

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v