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Selten: Ein Mehrfamilienhaus, das sofort Ertrag bringt – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial bietet. Dieses substanzstarke 12-Familienhaus in Hamm-Wiescherhöfen überzeugt mit 12 bereits notariell aufgeteilten Eigentumswohnungen (§ 8 WEG), solider massiver Bauweise und einer für das Baujahr 1963 überdurchschnittlichen Energieeffizienz (Klasse C, 89,1 kWh/m²a). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 78.960 € – zuzüglich 1.320 € p.a. aus Garage/Slplatz ergibt sich ein Gesamtjahresertrag von 80.280 €. Das entspricht einer Bruttorendite von rund 6 % p.a. bei einem Kaufpreisfaktor von 16,8. 6 der 12 Einheiten wurden frisch renoviert und sind bezugsfertig – 5 davon stehen leer, eine weitere wird zum 01.06.2026 frei. Für alle 6 Einheiten garantiert der Verkäufer eine Nettokaltmiete von je 650 € monatlich für 12 Monate ab Kaufvertragsabschluss. Das bedeutet: planbare, gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag – ohne Vermietungsrisiko. Bei vollständiger Vermietung aller 12 Einheiten zu je 650

Provisionsfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries – ab sofort beziehbar! Diese liebevoll renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries wartet auf ihre neuen Bewohner. Auf rund 75 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der besonders für Selbstnutzer attraktiv ist. Die Lage direkt am Kanal sorgt für einen weiten Blick über die Stadt und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe mit hoher Lebensqualität verbindet. Erreichbar ist die Wohnung bequem per Aufzug über einen nahezu exklusiven Laubengang – nur eine Nachbareinheit teilt sich diesen Zugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Plus: die Energieeffizienzklasse A. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Badezimmer punktet mit Dusche, Fenster und Hänge-WC – funktional und auf der Höhe der Zeit. Da sämtliche Räume frisch hergerichtet

Einfamilienhaus, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 151 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage. Baujahr 1958. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abslraum, eine Küche und ein offenes Wohn- / Esszimmer mit 84 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad / WC, 3 Kinderzimmer und ein Balkon mit insgesamt 67 Quadratmetern Fläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Besichtigung des Inneren des Wohnhauses war nicht möglich. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr, ohne offensichtliche Vernachlässigung der Instandhaltung, bauliche Mängel oder Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Provisionsfrei, ohne Makler! Makleranfragen werden nicht beantwortet! Modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm-Berge auf einem 688qm großen Kaufgrundstück, nur wenige Gehminuten vom Tierpark entfernt. Großer Garten, geräumige Garage und zwei PKW-Slplätze. Durch die Südwest-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, und der Garten bietet Sonne bis in den Abend. Hinter dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet mit freiem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, ein renoviertes Gäste-WC sowie das 2021 modernisierte Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne. Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Im vorderen Hausbereich befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer befinden sich neben der Küche. Vom Küchenbereich führt eine Treppe in den Keller mit Waschmaschinena

haus - 6 - 150: Hamm - kaufen

haus - 8 - 241: Hamm - kaufen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in attraktiver Wohnlage von Hamm-Berge. Daten auf einen Blick: - ca. 120 m² Wohnfläche (flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus) - Zentrales Treppenhaus & 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss: - EG: 3 Zimmer, Küche, WC + Dusche - OG: 2 Zimmer, Küche, WC + Badewanne (aktuell getrennt genutzt) - DG: 1,5 Zimmer (ca. 18 m² und ca. 6 m²) + Gäste-WC - 496 m² Grundstück mit Obstbaumbestand - Baujahr 1935 - Vollkeller - Gas-Heizung (2005 erneuert) - Große Garage Bezugsfrei ab Oktober 2026 Familien und Paare profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der Nähe. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerkosten. Besichtigungen nur nach vorheriger Finanzierungsprüfung bzw. Bonitätsnachweis!

Diese gepflegte EinfamlienHaus überzeugt durch seine ruhige Lage und seine solide Bauweise. Die helle, freundliche Fassade und das moderne, dunkle Dach verleihen dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet Schutz vor Wind und Wetter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Das Grundstück ist gepflastert und pflegeleicht angelegt, mit einer Einfahrt und einem separatem Zugang zum hinteren Bereich. Ein Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als altagsgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche erwarten sie 4 gut geschnittene Zimmer, die eine vielfältige nutzungsmöglichkeit bieten–ideal für Familien, Paare oder auch barrierearmes Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 544 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestal

haus - 4 - 148: Hamm - kaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hamm-Berge. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Sackgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem gepflegten Garten sowie zahlreichen Nutzflächen bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen: Die Kita Regenbogen Berge, die Hellweg-Grundschule sowie die Konrad-Adenauer-Realschule sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Spielplätze, das Freibad Süd und ein großer Sportverein befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nähe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mitpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

haus - 6 - 211: Hamm - kaufen

haus - 6 - 192: Hamm - kaufen

haus - 1 - 217: Hamm - kaufen

Einziehen und wohlfühlen. Die ruhige Lage am Ende eines Baugebiets macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ein Spielplatz befindet sich in unmitbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn sowie die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten. Das im Jahr 2008 fertiggeslte Haus wurde in Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung (WLG 040) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt 118,62 m² nach II. BV, Davon entfallen 66,90 m² auf das Erdgeschoss und 51,72 m² auf das Dachgeschoss. Endenergieverbrauch 63,59 kWh(m².a) B Ausstattung und Highlights: • Fertigslung: 01.09.2008 • Wohnfläche: 118,62 m² • Grundstücksfläche 768 m² ( davon entfallen ca. 250 m² auf den Schutzwall) • Privatweg 1/5 Miteigentumsanteil • Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung (WLG 040) • Gasheizung mit Vaillant ecoTEC

Charmantes Zechenhaus (Doppelhaushälfte) in Hamm Ostwennemar zu verkaufen. Baujahr 1914 352 qm Grundstück 75 qm Wohnfläche + HWR + ausgebauter Dachboden = ca. 120 qm Garage, Werkstatt, überdachte Terrasse Heizungsanlage und Fenster sind neuwertig. Energieausweis ist in Arbeit. Außerdem überdachter Hof, großzügiger Vorgarten und schönes großes Grundstück mit Westausrichtung, sowie überdachter Terrasse. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

haus - 3 - 192: Hamm - kaufen

haus - 5 - 237: Hamm - kaufen

Privatverkauf – keine Maklergebühren Für alle die keine Lust auf das AbenTEUER Sanierung haben ! Keine Bausle. Keine Doppelbelastung. Keine unkalkulierbaren Überraschungen. Einziehen statt renovieren. In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus, welches Altbaucharm mit modernster Technik und Materialien vereint. Es wurde 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert. Die 74 m² Wohnfläche sind sehr großzügig geschnitten. Das galerieartige Treppenhaus und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein Wohlgefühl. Das Grundstück hat rund 250 m² welche sich auf einen pflegeleichten Garten, Vorgarten, eine Terrasse, einen Gartenhaus und eine XL-Garage aufteilen. Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit, die Wände sind tapeziert und mit Hochwertiger Wandfarbe gestrichen. Aktuell sind es 3,5 Zimmer, aber kostengünsti

Bitten ein Reihenhaus an. Hamm Süden. 01735827668 Alexander

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Sofort verfügbar: Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich, sodass ausreichend Zeit für eine detaillierte Planung der anstehenden Arbeiten bleibt. Es ist dass, was Ihr daraus macht. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das zweite Bild ist immer ein Beispiel, wie es aussehen könnte. Großes Haus mit guter Substanz und viel Raum für Ideen, welches auf eine Sanierung nach Ihren Vorslungen wartet. Vielfältig nutzbar für diverse Bedürfnisse. Es ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, auch Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal miteinander kombinieren. Interessante 1/2 geschossige Bauweise, teilweise unterkellert mit riesigem rückseitigen zum Garten offenen Anbau mit 2 Bädern, 7 unterschiedlich nutzbaren Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Abslraum außen, Gartenhaus, Brunnen, Garage mit direktem Zugang z

Architekten-EFH mit knapp 160 qm, Grundstück mit Terasse und Balkon nach Westen mit unverbaubarem Blick, schön angelegter Garten mit Gartenhaus, Kamin, Haus sehr gepflegt, Wetgutachten (höher) liegt vor, Energieausweis ist beantragt; weitere Infos und Einzelheiten auf Nachfrage

Dieses charmante, vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand mit einigen Modernesierungen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einen Flur und WC die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer auf. Im Obergeschoss sind neben dem Hauptbadezimmer 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als 2. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die neu angelegte Terasse mit eine riesigen Überdachung lädt zu gemütlichen Stunden mit den liebsten ein. ruhige, familienfreundliche Siedlung - neue Hausanschlüsse (Gas/Wasser/Strom) - Umrüstung der Oelheizung auf Gas (Wolff vom 2024) - neue Terassentür - neue Außenanlage - neue Terassenüberdachung - im 1. Obergesschoss befindet sich ein 5. Zimmer von ca. 6,5qm), was als Büro/2. Kinderzimmer genutzt werden kann

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bergkamen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein Abslraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedar