260 immobilien kaufen in Rohr, Rohrbach

Moderne 3-Zimmer-Wohung auf Neubaustandard in einer der gefragtesten Lagen in Ingolstadt inklusive Einbauküche - sofort bezugsfertig! Ruhige Wohnlage und trotzdem gut angebunden: - Wenige Minuten zum Hauptbahnhof in Ingolstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Bushaltesle in unmitbarer Nähe - Ärzte und Apotheken in unmitbarer Nähe - Schulen und Kindergärten in unmitbarer Nähe Hochwertige Ausstattung nach vollumfänglicher Kernsanierung der Wohnung und des Hauses: - Eichenparkettdielen - Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung in modernem Design mit Keramik von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Hansgrohe in mattschwarz - Moderne, großformatige, sandfarbene Fliesen im Badezimmer - Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten inklusive - Video-Gegensprechanlage - großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Wärmepumpe - Dezentrale Lüftungsanlage - vollumfängliche Dämmung - Sämtliche Leitungen bis zum Hausanschluss erneuert - Glasfaseranschluss im Haus Pre

Kernsaniertes Reiheneckhaus mit 105qm Wohnfläche, gepflegtem Garten, Terrasse, ausgebautem Dachstudio und Keller. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Nachbarschaft suchen. Dieses Reiheneckhaus wurde 2025/26 umfassend kernsaniert: Elektrik, Sanitär- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung, Estrich, Innenputz, modernes Bad, Gäste-WC uvm. Die 105qm Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachstudio. Das Haus hat eine praktische Raumaufteilung und ein sehr gutes Wohnklima. Der gepflegte Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ideal zum Entspannen und mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus mit Echtholztreppe, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) OG: Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Bad DG: Flur, ein helles Dachstudio, ideal als Home office, Jugend- oder Gästezimmer, u

Exklusive Eigentumswohnung mit Smart-Home-Komfort, Klimaanlage & luxuriöser Ausstattung & großem Balkon. Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. In einem gepflegten & ruhigen 6-Parteien-Haus gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Die integrierte Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine komfortable und moderne Bedienung verschiedener Wohnfunktionen. Edle Schalterprogramme sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Klimaanllage hält die Wohnung bei heißen Tagen angenehm kühl. Die luxuriöse Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung befindet sich in der hinteren Hälfte eines Doppelhauses und ist somit von der Strasse abgewandten Seite des Hauses gelegen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Siedlungsstrasse in Ingolstadt Nordost. Die Doppelhaushälfte hat in Summe nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Abslkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz haben. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon. Der Balkon ist in Richtung Ost-Süd ausgerichtet. Die Wohnung ist mit grauen Fliesen, weißen Wänden und Türen sowie einem Sichtdachstuhl in allen Räumen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist im

Das Einfamilienhaus in der Rollerstraße 13 in Ingolstadt wurde im Jahr 1971 erbaut und präsentiert sich als großzügiges Wohnhaus mit zwei Geschossen, einem unterkellerten Bereich sowie einer Garage. Das Grundstück ist zur Straße hin durch eine niedrige Mauer eingefasst und wird zu den Nachbargrundstücken durch gewachsene Hecken und Bepflanzungen angenehm abgegrenzt, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre entsteht. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang mit separatem Zugang zur Garage. Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohnbereich, in den das großzügige Treppenhaus mit Echtholztreppe harmonisch integriert ist und der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die bauliche Struktur bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug nachzurüsten. Angrenzend befinden sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Vorratsraum. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Auße

Willkommen in Etting – wo Energieeffizienz auf Wohnqualität trifft In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Etting erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus, das mit durchdachter Architektur, einer modernen Haustechnik und einem ganz besonderen Wohlfühlambiente überzeugt. Auf rund 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 282 m² inklusive Zufahrtsweg erleben Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Behaglichkeit meisterhaft vereint. Das 2001 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert – mit dem klaren Ziel: Nachhaltigkeit, Komfort und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau. Über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) hinweg eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Wohnwelt mit vielen liebevollen Details und technischen Highlights. Wohnen mit Stil & Struktur Im Inneren empfängt Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Die freitragende Holztreppe verbindet die Etagen elegant mite

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage von Attenkirchen bei Freising Wohnfläche: ca. 135 m² (abzüglich 2 beheizte Räume in UG) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70m² Grundstücksfläche: ca. 229 m² Zimmer: 7 Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar nach Absprache Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Attenkirchen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hervorragende Energieeffizienz. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Unterhaltskosten verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem sehr sparsamen und nachhaltigen Betrieb mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschos

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 44 in Ingolstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, Wohn-/Schlafraum, separater Kleinküche sowie Bad. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung; im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, von dort wird die Küche erschlossen. Im Flur befindet sich ein raumhoher Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine kleine Einheit nach eigenen Vorslungen renovieren und anschließend selbst nutzen oder vermieten möchten. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas; laut Gutachten liegt ein Energieausweis mi

Wer in Ingolstadt eine kompakte, moderne Wohnung mit echtem Außenbereich sucht, findet hier etwas Besonderes: ein 1-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit 11 m² Süd/West-Dachterrasse und Blick ins Grüne, 7 Minuten per Fahrrad zur Innenstadt. Ein großformatiges Schiebetürenelement verbindet Terrasse und Wohnraum und sorgt für ungewöhnlich viel Licht auf dieser Fläche. Das Baujahr ist 2015 und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die großzügige Fläche ist die Unterbringung von Bett, Kleiderschrank, Esstisch und Schreibtisch möglich. Die Ausstattung ist vollständig und zeitgemäß: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine •Fußbodenheizung •Elektrische Rollos •Dezentrale Lüftungsanlage •Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizung und breitem Spiegel •Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage •Tiefgaragenslplatz •Separates Kellerabteil •Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner Die Lage überzeugt durch kurze Wege:

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insg. 6 Parteien) in Ingolstadt-Hollerstauden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie einer Tiefgarage. Eine Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Kinder-/Arbeitszimmer ist vorhanden. Der Abslraum mit Regalen und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Friedrichshofen / Hollerstauden ist ein Stadtteil von Ingolstadt, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben (Omnibusbahnhof am Klinikum), was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad ist der nächste Supermarkt in 2 Minuten, das Einkaufszentrum in 6 Minuten, der Bagge

Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts: Dieses äußerst energieeffiziente Reihenmithaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das im Dezember 2011 fertiggeslte Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Reihenhaussiedlung und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie einem ca. 252 m² großen Grundstück (lt. Teilungserklärung). Fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche, die durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur verglasten und überdachten Südterrasse – der ideal

Verkaufe von privat ohne Makler gepflegte, sehr helle Einzimmerwohnung in Südausrichtung mit großem Balkon, Einbauküche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz in einer WEG mit vier Häusern im Villenstil von 1996. Endenergiebedarf 78,9 Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Besichtigung nach Absprache Keine Makleranfragen Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Fußbodenheizung Geräumiges Kellerabteil Waschraum

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Wohnen, arbeiten und vermieten unter einem Dach.* Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Münchsmünster bietet viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, kreative Projekte oder als Kapitalanlage. *Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:* * 2 Wohneinheiten mit ca. 160 m²/ca. 100 m² Wohnfläche * Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss * separate Wohnung mit großer Dachterrasse * ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit ca. 80 m² Verkaufsfläche und Außenbereich * ca. 140 m² zusätzliche Gewerbe- und Nebenflächen * ca. 230 m² Nutzfläche im Dachgeschoss * Doppelgarage * Keller und Heizungsraum * überdachter Freisitz mit Schuppen * kleiner Garten und großzügiger Hofbereich * Außenterrasse vor dem ehemaligen Ladengeschäft mit Markisen *Wohnen, arbeiten oder vermieten* Die Hauptwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die separate zweite Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive, komplett frisch renovierte Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Steingriff. Der Kundendienst für die Haustechnik wurde aktuell neu durchgeführt – das Objekt ist somit absolut bezugsfertig und wartungsfrei. Neben den modernisierten Wohnräumen lädt ein schöner, gepflegter Garten zum Entspannen im Freien ein. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsbereites Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Schrobenhausen-Steingriff. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen: Alles zu Fuß: Viele Supermärkte, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in nur 10 Gehminuten bequem erreichbar. Perfekt für Pendler: Schnelle Anbindung an den Nahverkehr Richtung Ingolstadt und Augsburg bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Das Haus ist energetisch und modern top ausgestattet: Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Kamin: Anschluss für eine optionale Holzheizung/Kam

Unikat der Handwerkskunst: Energetisch autarker Einfirsthof für Ästheten & Sammler Objektbeschreibung Dieses herrschaftliche Einfirsthof-Ensemble (Baukörper: 25m x 10m) entzieht sich jeder klassischen Vergleichbarkeit. Von Meisterhand mit kompromissloser Detailtiefe und bauphysikalischem Verstand im Kern neu erschaffen, bietet dieses Monument (2.660 m³ umbauter Raum) eine Perfektion, die in der heutigen Bauwelt unkäuflich ist. Wo moderne Standards enden, wurde hier höchsten Ansprüchen an Baustatik, Resilienz und gestalterische Freiheit Rechnung getragen. Die aufwendigsten konstruktiven Gewerke, die Gebäudehülle mit maßgefertigten Sprossenfenstern (1,1er Glas) sowie die technischen Rohinstallationen sind fertiggeslt. Der ca. 120 m² große Erdgeschosstrakt und die Außenanlagen befinden sich im noch nicht vollständig vollendeten High-End-Status. Das Obergeschoss und die gigantische Dachreserve (bis zu 7m Firsthöhe) bieten eine perfekt vorbereitete Leinwand für Ihre eigenen Visionen. Die Hi

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt. Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen integrierten Einbauschrank im Flur. Sie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ein Energieausweis liegt vor. Provision: Provisionsfreier Privatverkauf Keine Maklergebühr (Ersparnis ca. 8.300 €) Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 63,69 m² • Kaufpreis: 234.000 € • Baujahr: 1960 • Hausgeld: ca. 200 € monatlich • Etage: 3. OG • Balkon (überdacht) Mieteinnahmen: •Kaltmiete: 635 € / Monat •Warmmiete: 765 € / Monat •Jahresnettokaltmiete: 7.620 € Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021 Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 19,08 m² • Schlafzimmer: 14,97 m² • Kinderzimmer/Büro: 10,20 m² • Küche: 6,84 m² • Bad/WC:

Sehr helle und großzügig gestaltete Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Ingolstadt zu verkaufen. Sie eignet sich besonders für Singles, Pendler da der Hauptbahnhof in Kürze zu erreichen ist oder Paare, die auch in der Stadt ihre Ruhe suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zum verweilen oder gemeinsamen Treffen ein. Der direkte Zugang zur kaum einsehbaren Dachterrasse, die auch vom Schlafzimmer begehbar ist, erweitert diese Räume. Ein separater Raum, evtl als Büro oder Kinderzimmer gedacht und das Bad mit Wanne und in 2022 erneuerter Dusche runden das Angebot ab. In einer Sackgasse gelegen, sehr ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Hbf Ingolstadt in Minuten erreichbar Alle Böden Laminat Bad mit Fliesen Kellerraum gemauert

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Hier erwerben Sie keine Standardwohnung, sondern ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig eingerichtet wurde. Maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Markengeräte und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Sämtliche Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Wohnanlage in solider Massivbauweise befindet sich in der Schwäblstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushalteslen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil. Fahrräder können im Fahrradraum oder vor dem Gebäude abgeslt werden. Auch am Gebäude wurde investiert: Das Dach wurde 2025 erneuert bzw. abgedichtet. Die Sanierung d

Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str. Dieses Reihenhaus in guter Lage wurde ca. 1984 erbaut, verfügt über 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 218 m² Grund + 73 m2 anteilige Grundstücksfläche (Garage + Wege). Es befindet sich in der Annette Kolbstr. Ingolstadt, Oberhaunstadt in ruhiger, verkehrsfreier Lage. Das Haus ist voll unterkellert, Lagermöglichkeiten sind genügend vorhanden. Hinzu gehören 2 Garagen, die im Preis dabei sind. Eine Garage bietet direkten Zugang zum Grundstück, was das ausladen von Einkäufen erleichtert. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis dabei. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne - im Erdgeschoss können Ihre Gäste ein Gäste-WC benutzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weitere Nutzfläche. Perfekt zum Entspannen ist der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss so

Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre, sichtbare Holzbalken und die offene Split-Level-Architektur mit mehreren Halbebenen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein warmes und gemütliches Wohngefühl mit besonderem Charakter. Über die Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon. Wenige Stufen höher befindet sich die offene Wohnküche mit großem Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Weitere Ebenen führen zum Badezimmer, Kinderzimmer mit Galerie und Balkon sowie zum Schlafzimmer mit separatem Bürobereich - ideal für Homeoffice. Der sichtbare Dachstuhl und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hinter der Terrasse öffnet sich ein an das Grundstück angrenzender, wunderschöner Grünbereich direkt am Waldrand, der eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Entdecken und macht die Immobilie besonde

Renovierte Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem L-Balkon & Tiefgarage nahe Klenzepark (Erbpacht) Diese attraktive 2-ZKB-Wohnung in Ingolstadt-Süd vereint Komfort mit perfekter Zentrumsnähe. Sie befindet sich im Hochparterre (EG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem über nur fünf Stufen eines Laubengangs erreichbar. Ein separater Wohnungseingang sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre. Das Raumwunder • Wohnbereich: Das Herzstück ist das ca. 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. • L-Balkon: Der Balkon verläuft in L-Form um die Wohnung und bietet einen weiten Blick Richtung Saturn Arena – ideal für entspannte Stunden im Freien. • Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit schönem Ausblick. • Küche & Bad: Gemütliche Küche mit kurzen Wegen zum Essplatz; modernes Badezimmer mit begehbaren Dusche. Ausstattung & Rundum-Sorglos-Paket: Wohnung • Diele, Küche und Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen

Attraktive Wohnung mit zusätzlichem Mietertrag – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage. Die Einheit ist zwar nicht real geteilt, wurde jedoch praktisch in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt und bietet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der kleinere Wohnbereich ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Diese tragen maßgeblich zur Deckung der monatlichen Nebenkosten bei und machen den größeren Teil der Wohnung besonders attraktiv für die Eigennutzung. Highlights der Immobilie: Umfangreiche Fassaden- und Dachsanierung im Jahr 2023 Neue Heizungsanlage bereits eingebaut Der größere Wohnbereich wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand Laufende Mieteinnahmen durch den vermieteten Wohnbereich Attraktive Aufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmö

Die helle, sonnige 2-ZKB-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Toplage im Alten Westviervon Ingolstadt und befindet sich in einem kleinen 6-Parteienhaus. Guter Zuschnitt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Westlage. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einbauschrank in der Diele. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möbilierung. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum. Die Garage ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Diese slt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Die Wohnung wird Ende des Jahres frei, momentan ist sie vermietet. Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Aufteilung eine attraktive Perspektive für eine zukünftige Eigennutzung oder Vermietung. Ruhig, dennoch zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 120 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und Sie könn(t)en sofort, also noch im Frühling, einziehen! Oder Sie nehmen entsprechende Veränderungen gemäß Ihren individuellen Wünschen vor. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 474 m² und eröffnet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gemütliche Wintergarten lädt dazu ein, den Blick über das grüne Umfeld zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Garage und eine Gartenlaube mit Werkstatt. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bewerten und umfasst verschiedene Bodenbeläge. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie sich

Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ingolstadt-West. Die Wohnung verfügt über ca. 80,21 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad sowie einem separaten WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei kleinen Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten sowie einer edlen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1992. Ein Kellerabteil, ein Slplatz sowie ein Garagenslplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten