981 immobilien kaufen in Rüste

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Holtener Straße 310, 47167 Duisburg. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, zuzüglich 90 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 184 €. Dank des durchdachten Grundrisses und des guten Pflegezustands eignet sich diese Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen.Eine solide Jahresnettokaltmiete von 57.520 p.a. runden die Immobilie ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche - solide Jahresnettomiete von 57.520 p.a. - hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache - energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt - 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - gute Energieeffizienzklasse C dank modernisiert

Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, lädt zu geselligen Familienessen ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, ihn an die sich verändernden Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die al

Willkommen in Marl-Polsum – wo aus einem Haus ein Zuhause für Ihre ganze Familie wird! Junge Familien wissen: Platz ist der wertvollste Luxus. Genau den bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenmithaus in massiver Bauweise auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmern und 3 Ebenen. Ob zwei, drei oder vier Kinder, ein Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder einfach der Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort für jedes Familienmitglied – hier wächst Ihre Familie mit, ohne dass Ihnen die Räume ausgehen. Und das in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region: dem dörflich-familiären Marl-Polsum. Das ca. 140 m² große Grundstück wird auf Erbbaurechtsbasis vergeben – ein entscheidender Vorteil, der Ihnen attraktive und überschaubare Erwerbskosten ermöglicht. Durchdachte Architektur auf drei Ebenen Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen). Sie schafft eine helle, offene Atmosphäre und bietet klare Rückzugsbereiche für alle Familienmitglieder: Erdges

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 10.6%, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord

Dieses Ferienhaus in der Ferienanlage Hellkuhl in Coesfeld ist genau das Richtige für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort im Münsterland wünschen - modern, pflegeleicht und ganzjährig nutzbar. Das Haus wurde im Jahr 2023 errichtet und bietet ca. 60 m² Wohnfläche auf einer ca. 280 m² großen Pachtparzelle. Es ist ein geschmackvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein unkompliziertes Wohngefühl legen. Das durchdachte Ferienhaus bietet lichtdurchflutete Räume, moderne Technik, einen schönen Garten und die Möglichkeit, jederzeit eine kleine Auszeit nehmen zu können. Ob für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder als ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz - dieses Haus schafft einen Ort, an dem man gerne verweilt. Der Mitpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das Leben ab: kochen, essen, entspannen und den Blick nach draußen genießen. Besonders vorteilhaft ist, dass dieser Bereich klimatisiert ist und

Diese großzügige und äußerst gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Marl‑Sickingmühle. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über gleich zwei Zugänge zu den Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein echtes Plus für die langfristige Vermietbarkeit. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei weitere gut geschnittene Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² und 11 m² sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem guten Zustand. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Bilder sind teils KI überarbeitet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird v

Diese wunderschöne Immobilie wurde 1969 auf einem 600 m² großen Erbpacht-Grundstück mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und einem kleinen Appartment in Massivbauweise erbaut und verfügt insgesamt über 204,28m² Wohnfläche. Der Pachtgeber bietet alternativ den Kauf des Grundstückes bis zum 31.12.2026 zum Peis von Euro 182.000,- an! Basierend auf der aktuellen Teilungserklärung verfügt die - Wohnung im EG über 89,19m² - die Maisonettewohnung im OG über 82,72 m² und - das Appartment im Spitzboden über 32,37 m² Wohnfläche. Die derzeitige Aufteilung datiert aus dem Jahr 1983 und slt sich wie folgt dar: -Wohnung EG: Küche, Flur, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gartenzugang -Wohnung im OG mit zusätzlichem Dachausbau: Küche, Flur, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Wohnzimmer -Appartment im Spitzboden mit einem Wohn-/Schlafraum und separater Toilette mit einem Waschbecken. Die Aufteilung ermöglicht Ihnen mehrere Wohnkonzepte. Von der Nutzung als Einfamilienhaus über die Kom

Das Haus gliedert sich in zwei separate Bereiche: Auf der linken Seite befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 17.556. Die rechte Haushälfte wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein weitläufiger Garten sowie ein großer, vollständig eingezäunter Parkplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Nach erster Einschätzung könnten beidseitig des Bestandsgebäudes zwei weitere Gebäude entstehen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Jahr 2016 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend kernsaniert und bis auf den Grundputz vollständig entkernt - im Zuge der Kernsanierung wurden im Jahr 2016 die gesamte Elektrik sowie die Sicherungskästen erneuert - im Jahr 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen vollständ

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen trennt das gesellige Leben im Untergeschoss perfekt von der privaten Ruhezone im Obergeschoss. Untere Ebene: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. ​Obere Ebene: Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. So genießen Sie und Ihre Familie auch in tropischen Sommernächten ein perfektes Raumklima. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf die

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Keller/vollunterkellert, Baumängel und Bauschäden vorhanden, sowie Nebengebäude und Landwirtschaftsfläche

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Marl (45768) ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, Entwicklung und Zukunftspotenzial. Ursprünglich in den 1960er-Jahren als klassischer Bungalow errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1990 umfassend erweitert und um ein vollständiges Dachgeschoss aufgestockt. So entstand ein beeindruckendes Anwesen mit zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten: einem großzügigen Haupthaus sowie einem direkt angebauten, separaten Wohnhaus mit ca. 85,05 m² Wohnfläche. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 236,06 m² und überzeugt durch seine Großzügigkeit, offene Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe und besonderen Ausstrahlung das Herzstück des Hauses bildet. Ein einschneidendes Ereignis – ein Dachbrand im

Ein Zuhause mit Charakter und unendlichen Möglichkeiten Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses Reihenendhaus im klassischen Bungalowstil aus dem Jahr 1966 hat noch viele Kapivor sich. Auf einer offiziellen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss, sowie zusätzlichen 58 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl von insgesamt rund 178 m², das Familien sofort in seinen Bann zieht. Das solide Massivbauwerk steht auf einem eingezäunten Kaufgrundstück von 596 m² und bietet all jenen eine einmalige Chance, die nicht einfach ein Haus kaufen, sondern ein echtes Zuhause erschaffen möchten. Ja, das Objekt wartet auf eine behutsame Renovierung – doch genau darin liegt seine größte Stärke: Hier dürfen Sie gestalten, träumen und verwirklichen. Raum für die ganze Familie Sieben Zimmer bedeuten Freiheit. Freiheit für die Kinder, die eigene Welt zu erschaffen. Freiheit für Erwachsene, die nach einem langen Tag Rückzugsorte brauchen. Das Arbeitszimm

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 9.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Kelle

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Instandhaltungsrückstau, zum Wertermittlungsstichtag eigen genutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 65.2%, Wohnfläche: 127m², Zimmer: 4, Küche, Bad, 2 Slplätze, Anbau ca. 2000; im Erd- und Untergeschoss eine Zweifamilienhauses

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 350m², Gewerbefläche: 100m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal und drei Wohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; es besteht eine Nutzungsuntersagung durch die Stadt Duisburg (Brandschutzmängel und weitere Mängel)

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, insgesamt 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 170m², Keller/teilunterkellert, 2 Slplätze

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. Die schöne, optisch und technisch komplett renovierte Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (32m² Wohnzimmer mit Kamin, großem Wintergarten, 3 Schlafräume, Büro, Küche und Badezimmer sowie Garage) ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Im Obergeschoss wohnt ein ca. 60jähriges Ehepaar (mit lebenslangem Wohnrecht, zahlt die Nebenkosten) auf ca. 73m². Zu OG-Wohnung gehört die Nutzung der Rasenfläche sowie der Garage 2

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1998, 2 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 4.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 4%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, Vandalismusschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 4.8%, 4. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend