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Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried – Wohnen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die berühren durch ihre Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint beides auf harmonische Weise. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und ein liebevoll angelegter Garten schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. In ruhiger Wohnlage von Adelsried erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit rund 230 m² Wohnfläche, das seiner neuen Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Große Fensterfronten l

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Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1850 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen drei Zimmern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem einfachen, aber funktionalen Zustand. Mit einer barrierefreien Gestaltung ist das Haus zudem flexibel nutzbar und eignet sich unter anderem gut als Feriendomizil. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf der Wohnfläche. Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, was Ihnen ausreichend Zeit für eine entspannte Planung Ihres Umzugs bietet. Das OG enthält keine Heizquelle - es ist jedoch ein Kaminanschluss verfügbar. Stromleitungen und Wasser wurde komplett erneuert im Jahre 2020. Alle Rechnungen vorhanden. Die Bilder entsprechen dem Jahr 2020, da das Objekt bis 31.09.2026 vermietet ist. Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung. Das Haus befindet sich in der Ludwig-Rif-Straße in Welden. Die Lag

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Dieses charmante Haus wird über die Westseite betreten. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Der Keller bietet dank des Zugangs von innen und außen (über eine Außentreppe) maximale Flexibilität. Eine großzügige Garage und zusätzliche Slplätze runden das Platzangebot ab. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung sowie einen neuwertigen Holzofen beheizt. Ein Vorrat an trockenem Buchenholz für die nächsten Winter kann optional erworben werden. Energetisch ist das Objekt gut aufgeslt: Die Kunststofffenster verfügen durchgängig über Isolierglas, und sämtliche Dachflächen wurden bereits gedämmt und neu eingedeckt. Ein sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit einem Teich, edlen Rosen und Obstbäumen bietet eine private

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Kleines, charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und angenehm großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Baujahr 1985) in Kutzenhausen bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche idealen Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seine solide Substanz (trockener/sauberer Keller, dichtes Dach) und eine hervorragende Raumaufteilung. -> Kaufen - streichen - einziehen - wohlfühlen Ein absolutes Highlight ist der ca. >400 m² große, natürlich gewachsene Garten mit einer Vielzahl an edlen Rosen und zwei ertragreichen Obstbäumen – eine grüne Oase zum Entspannen. Der Verkauf erfolgt von privat. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 140 m², Grundstück/Garten: ca. 400 m², Baujahr: 1985 Zustand: Sehr gepflegt, voll unterkellert (Keller ist absolut trocken und sauber). Terrasse bzw. Terrassenboden muss erneuert werden. Heizung: Effiziente Nachtspeicherheizung (neu ausge

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Das Haus verfügt über 5 schöne Zimmer in offener Bauweise. Auf den 635 m² des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen, Gärtnern, spielen oder auf der teilweise überdachten Süd-Terrasse zum Barbecue mit Freunden einladen. Ausstattung: - weiße Einbauküche mit schwarzer geflammter Granitplatte - Sauna mit Ruhebereich - weißer Kachelofen - 28 m² Zimmer Nutzfläche mit Hiezung und 3 Fenstern im Keller - Nutzfläche im DG und über der Garage Energieklasse E Bodenrichtwert 2026 773 €/m² Bei Fragen erreichen Sie mich unter 0151 58047001 Bitte keine Makler anrufen!

Diese geräumige Maisonettewohnung mit 4-Zimmern bietet auf 91qm Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf und gehört zu einer kleinen Wohnanlage (2 Häuser) mit insgesamt 9 Parteien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, der ab dem 1. September 2026 möglich ist. Zudem sorgt ein großzügig geschnittener Südbalkon für zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz zum Angebot, was den Wohnkomfort im Alltag abrundet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und das WC ist separat. Ausstattung: - Einbauküche Nolte, Elektrogeräte von Neff, Kühlschrank - helles Wohn-Esszimmer - Fernsehkabelanschlüsse sind vorhanden - geräumiges Schlafzimmer - Bad mit Raumsparwanne und

Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise in ruhiger Lage von Aystetten. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein offenes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Durch zahlreiche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights: Besondere Split-Level Architektur Heller Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten Ruhige, familienfreundliche Lage Garage / Slplatz Nahe Stadt Neusäß/ Uniklinik (5km) Bushaltesle 250m Modernisierungen: Garage komplett renoviert (2015) Beide Kellerräume verputzt und verfliest (2016) Südterrasse abgemauert und Weintrauben Pergola gebaut (2017) SatAnlage Fuba DAL 800 (2018) Badezimmer komplett erneuert (2024) Fassade renoviert mit

Wohntraum in Diedorf-Anhausen: Hochwertige Immobilie für Familien oder Paare! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Augsburgs Westlichen Wäldern, direkt in Diedorf-Anhausen. In einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße gelegen, erwartet Sie hier eine einmalige Immobilie, die durch ihren erstklassigen Zustand und ein sympathisches Nachbarschaftsumfeld besticht. Dieses im Jahr 2013 top sanierte, voll unterkellerte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch gearbeitet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Einbauküche übergeht. Diese ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus lässt sich die große Terrasse durch große Türen betreten.

Exklusives Architektenhaus mit Pool, High-End-Ausstattung und unverbaubarem Ausblick Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, durchdachte Technik und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und mit idealer Südwest-Ausrichtung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, stilvoll gestalteten Terrasse sowie einem eleganten Pool, der durch eine hochwertige Überdachung und ein ausgeklügeltes Heizsystem ganzjährig – auch bis in die kühleren Herbstmonate – nutzbar ist. Eine Feuerschale sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre an langen Abenden im Freien. Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich von beeindruckender Großzügigkeit (ca. 100 m²), ausgestattet mit einer exklusiven Designküche auf höchstem technischen Niveau. Motorisierte Schubladen, ein versenkbarer Dunstabzug sowie Geräte führender Premiumhersler l