745 immobilien kaufen in Schmiechen, Schelklingen

Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage – freie Aussicht nach Süden durch Hanglage, großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial. Drei Wohnungen, drei Garagen und gute Voraussetzungen für Solar- oder Photovoltaiknutzung – geeignet für Mehrgenerationen oder flexible Nutzung. Lage: Das Haus befindet sich in 89601 Schelklingen in einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Südhanglage. Durch die Hanglage besteht eine freie Aussicht nach Süden. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten zugänglich. Grundstück und Außenbereich: Ca. 934 m² großes Grundstück mit Garten. Terrasse (Einliegerwohnung) und Balkon (Hauptwohnung) vorhanden. Drei Garagen, davon zwei auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmo

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BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! 120 m² Wohnfläche, Pelletheizung, 4 Slplätze & Werkstatt in Allmendingen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in Allmendingen. Das Objekt besticht durch seinen historischen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Aktuell ist die Fläche von ca. 120 m² in zwei separate Wohneinheiten unterteilt (baulich getrennt, rechtlich als eine Einheit geführt), was ideale Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Teilvermietung bietet. Ausstattung & Modernisierungen: Wohnfläche: ca. 120 m² (2 Wohneinheiten). Heizung: Nachhaltige Beheizung beider Einheiten durch moderne Pelletöfen – effizient und zukunftssicher. Fenster: Hochwertige, neuere PVC-Isolierglasfenster, die für eine gute Energiebilanz sorgen. Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil vorhanden. Parken (Highlight): Insgesamt 4 Slplätze (1 Garage + 3 Außen

haus - 6 - 141: Allmendingen - kaufen

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Diese projektiert gefertigte Villa bietet Ihnen auf 195,50 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Individualität legen. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Der Einsatz verschiedener Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett oder auch nach Kundenwunsch ausgewählte Varianten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Fliesen zeichnen sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit aus. Laminat sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre bei gleichzeitig hoher Strapazierfähigkeit, während Parkett mit seiner natürlichen Optik und seinem angenehmen Raumklima punktet. So schaffen Sie eine harmonische Wohnwelt ganz nach Ihrem Geschmack

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN ALLMENDINGEN – HOHER GEGENWERT & VIELE EXTRAS* u2728 *Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren!* Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in *89604 Allmendingen*. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. *Hier erhalten Sie besonders viel Immobilie für Ihr Geld.* # MODERNER WOHNBEREICH Das großzügige Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses: u2714ufe0f Großes Wohnzimmer u2714ufe0f Offener Ess- und Küchenbereich u2714ufe0f Hochwertige große Fliesen u2714ufe0f Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Küchengeräte u2714ufe0f *Quooker-Wasseranlage / Wasserfilter* u2714ufe0f Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss u2714ufe0f Großer Eingangsbereich u2714ufe0f Große Garderobe Die offene Gestaltung schafft ein modernes un

Verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus: Bei allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen. Auf einer Wohnfläche von 146,04 m² erwartet Sie großzügiger Raum für Ihre Entfaltung - verteilt auf fünf Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei Etagen vereinen Funktionalität mit modernem Design. Die flexible Architektur passt sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und gehen Sie Ihren ersten Schritt in Richtung Eigenheim!

Die Wohnung Nr. 32 befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 55,28 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abslraum, einer Essküche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut, eine Dachgaube wurde 2004 eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung und Unterhaltungszustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 164.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157,25 m², sowie einer angebauten ehemaligen Scheune oder Schuppen mit einer Nutzfläche von 30,60 m², Baujahr um 1900. Die Raumaufteilung ist nicht bekannt. Zusätzlich gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 136 m² und einer Nutzfläche von 69 m², inklusive einer Garage mit 47,04 m², Baujahr 2018. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss sind Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abslraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, Ankleide und ein weiteres Bad/WC. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; der Altbau weist einen hohen Renovierungsbedarf und allgemeinen Instandhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157,25 m², sowie einer angebauten ehemaligen Scheune oder Schuppen mit einer Nutzfläche von 30,60 m², Baujahr um 1900. Die Raumaufteilung ist nicht bekannt. Zusätzlich gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 136 m² und einer Nutzfläche von 69 m², inklusive einer Garage mit 47,04 m², Baujahr 2018. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss sind Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abslraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, Ankleide und ein weiteres Bad/WC. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; der Altbau weist einen hohen Renovierungsbedarf und allgemeinen Instandhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Allmendingen verbindet moderne Wohnqualität mit einer durchdachten, altersgerechten und barrierefreien Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause, das Ihnen sowohl heute als auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit bietet. Voraussetzung für einen Einzug ist entweder ein Alter über 60 Jahren oder ein Nachweis über eine körperliche Einschränkung bzw. einen erhöhten Bedarf an Barrierefreiheit. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich damit perfekt für Menschen, die auch im höheren Alter oder bei körperlichen Einschränkungen möglichst selbstständig in den eigenen vier Wänden leben möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während elektrisch

Charmantes Familienhaus mit sonnigem Traumgrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, eine beeindruckend großzügige Wohnfläche von ca. 190,89 m² sowie ein herrlich sonniges Grundstück mit 621 m². Hier vereinen sich der unverwechselbare Charme früherer Jahre mit viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause, in dem sich wirklich jeder entfalten kann. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: liebevoll erhaltene Stilelemente verleihen der Immobilie einen warmen, einladenden Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Untergeschoss – Wohnen mit separatem Zugang und Gartenanschluss Das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben klassischen Nutzräumen wie Keller und Waschküche finden

Idyllisches Zuhause mit großem Grundstück, viel Potenzial in traumhafter Naturlage In schöner Ortsrandlage von Schelklingen/Hütten, im malerischen Schmiechtal gelegen, befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 592 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr ca. 1927 errichtete und im Jahr ca. 1961 erweiterte Wohnhaus bietet Ihnen rund 107 m² Wohnfläche sowie vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienhaus, Ferienhaus, naturnaher Rückzugsort oder attraktives Modernisierungsprojekt, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude. Bereits im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer. Im versetzten Anbau befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein helles Tageslichtbad und eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für die g

Freistehendes Einfamilienhaus vom Eigentümer bewohnt, Auszug nach Verkauf. Haus wurde von 2003 - 2004 kernsaniert

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten, zentralen Lage von Schelklingen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde in den Jahren 1929, 1978 und 2017 durch mehrere Anbauten vergrößert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Genießen Sie den neu gestalteten Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die Landschaft – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, die das Haus in einem guten Zustand präsentieren. Die Heizung, Fenster, Bodenbeläge sowie das Bad und WC wurden 2017 modernisiert und bieten Ihnen viel Komfort. Zudem sorgt die Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum, während ein großer Schuppen direkt vor dem Eingang viel Absl- und Nutzfläche bereitslt. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und kurzfristig einziehen möchten. Die Lage des Hauses

Neubauwohnung, Kfw 55,mit Garage 10.000 € separat, Süd. West Ausrichtung

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 2002 bietet auf drei Etagen eine Nutzfläche von 158 qm und eine Wohnfläche von 121 qm, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert und ebenso die Außenfassade. Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne) mit Tageslichtfenster zur Verfügung, wovon ein Badezimmer aktuell neu gemacht wird. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen kleinen Garten mit Kirschbaum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Verkauft von Privat. Provisionsfrei. Das Objekt befindet sich in Neu-Ulm in der Marshallstraße (Nähe Wiley Park). In der Nähe finden Sie Kindergarten, Schulen und die Hochschule und ebenfalls Bushalteslen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Rad sind Sie in 15 min auf dem Ulmer Münsterplatz und in 15 min in die andere Richtung am Ludwigsfeldsee zum Baden

Eckdaten auf einen Blick: - Wohnhaus mit angebautem Ökonomiegebäude, Baujahr ca. 1910, Jugendstil - Wohnfläche ca. 230 m², 9 Zimmer - Zweigeschossig und unterkellert - Satdach nicht ausgebaut, grundsätzlich ausbaufähig - Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m - Separates, freistehendes Stall-/Scheunengebäude, Fertigslung 1960 - Grundfläche Stall-/Scheunengebäude ca. 23 × 14 m, Gebäudehöhe ca. 12 m - Überdachte Außenflächen: westlich ca. 23 × 6 m, südlich ca. 23 × 4 m - Grundstücksfläche ca. 2.550 m² - Seit 1990 keine landwirtschaftliche Nutzung mehr - Beheizung über Strom und Holz (Nachtspeicheröfen und Kachelofen) - Aktuelles Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV 2021, erslt im August 2026, liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden - Aktuell vermietet - Kaufpreis: 530.000 € - Privatverkauf – keine Maklerprovision In ruhiger Wohn- und Ortsrandlage von Rottenacker befindet sich dieses gewachsene Anwesen mit besonderem Charakter und außergewöhnlicher Bausubstanz. Das um 1910 im Jugendstil er

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erbach-Dellmensingen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie idealen Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Eckdaten: * Kaufpreis Wohnung: 350.000 € * Tiefgaragenslplatz: 17.500 € * Wohnfläche: ca. 96 m² * Wohnungstyp: Etagenwohnung * Etage: 1. Obergeschoss * Baujahr: 1996 * Zimmer: 4,5 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Zusätzliches Tages-WC * Balkon: 4,24 m² (Südwest-Ausrichtung) * Keller: vorhanden (3,38 m²) * Tiefgaragenslplatz vorhanden * Zusätzliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Energie & Hausgeld * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a) * Energiee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Wohnfläche von ca. 108 m². Hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die umfangreiche Sanierung sorgt dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf eine moderne und zeitlose Ausstattung renoviert. Dazu gehören beispielsweise: neue Bodenbeläge hochwertige Wand- und Deckenoberflächen moderne Innentüren gepflegte Fenster, 3 Fach Verglassung zeitgemäße Elektroinstallation Einbauküche Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen i

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Massivhaus besticht durch seine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Grundriss: Erdgeschoss (ca. 92 m²): Bietet viel Platz für den zentralen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dachgeschoss (ca. 80 m²): Bietet Platz für individuelle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen Balkon an der Ostseite. Untergeschoss (ca. 89 m² Nutzfläche): Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Staufläche, Vorratsräume, einen Heizraum sowie einen praktischen direkten Zugang über eine Kelleraußentreppe. Grundstück & Außenbereich: Das ca. 690 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Eine geräumige Stahlbeton-Fertiggarage (Bauja

Suchen Sie das Besondere? Bei diesem modernen und sehr hell gestalteten Architektenhaus wurde an alles gedacht! Der Licht durchflutete Wohn- / Essbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Über drei Stufen erreicht man bequem den nahtlos in die Galerie im 1. Obergeschoss übergehenden Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Dadurch erweitert sich das Raumgefühl im Erdgeschoss enorm! Die großzügige und offen gehaltene Einbauküche bietet zusätzlich einen integrierten Frühstücksplatz für vier Personen. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Vorratsregale, Getränkeregale, Waschmaschine, Trockner und beispielsweise Gefrierschrank. Im 1. Obergeschoss gelangt man von den zwei schönen Kinderzimmern und dem separaten Kinderbad (mit Dusche und WC) über die offene Galerie ins Elternschlafzimmer und zum Elternbad (mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC). Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, die

Modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Waldblick und nachhaltigen Investitionen Kaufpreis: 169.900 € Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Blaustein-Klingenstein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, einen schönen Balkon mit Waldblick sowie eine sehr gute Vermietbarkeit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Blausteiner Stadtteil Klingenstein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Ulm. Highlights der Lage: - Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar - Schnelle Verbindung nach Ulm - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schulen und Kindergärten vor Ort - Ruhige Wohnlage - Bal

Suchen Sie ein Zuhause, in dem jedes Ihrer Kinder sein eigenes Reich bekommt? Dieses charmante Haus über zwei Etagen bietet Ihnen genau die Flexibilität und Größe, die eine lebendige Familie braucht. Durch die kluge Aufteilung der Wohnfläche vereint diese Immobilie das gemeinsame Familienleben perfekt mit privaten Rückzugsorten für Groß und Klein. Die Lage: Eine kleine ruhige Seitenstraße direkt in Münsingen die überwiegend von den Anwohnern befahren wird. In dieser Straße befinden sich nur 6 Häuser. Zu Fuß erreichbar sind Schulen, Ärztehaus, Bahnhof, Apotheken, Bäcker, Metzger, Spielplatz. Zum Einkaufen sind Einkaufszentren in der Nähe. Raumaufteilung: Zwei Küchen: Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Ob für das gemeinsame Kochen, die autarke Nutzung einer Etage oder einfach zur Entlastung im turbulenten Familienalltag – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zwei Badezimmer: Keine morgendlichen Staus mehr im Flur. Mit zwei Badezimmern, die sich praktisch auf di

Die Immobilie wurde 1994 erbaut und fortlaufend gepflegt. Insgesamt stehen 220 qm Wohnfläche zu Verfügung, davon 153 qm in der Hauptwohnung und 67 qm in der ELW. Mit 300 qm Grundstück, gr. Terrasse ca.25 qm, Garage und Slplatz bietet das Haus ein großzügiges Gesamtpaket. Die ELW eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, für Angehörige oder als separate Wohneinheit für Jugendliche. Die DHH befindet sich in einer der begehrenswertesten und familienfreundlichsten Wohnlagen in Ulm-Mähringen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und guter Ausstattung. Die ruhige Feldrand Lage in einer Sackgasse/Spielstrasse ist ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität, den Universitätskliniken, dem BWK sowie dem Science-Park. Alle diese wichtigen Einrichtungen liegen nur 3 km entfernt und sind schnell erreichbar. - Großzügiges Wohn- Esszimmer 50 qm mit gemütlichem Grundofen - Fußbodenheizung - Einliegerwo

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Herzen von Merklingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² und einem 301 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Platz für Familien, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Generationenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 2001 und 2011 in mehreren Abschnitten weitgehend saniert und instand gehalten. Aufteilung der Wohnfläche - Die Wohnfläche teilt sich in zwei separate Einheiten auf: 1. Erdgeschoss (Einliegerwohnung) – 35,88 m²: Eine kleine, separate Wohneinheit mit eigenem Bad und Küche, die über eine eigene Gasheizung beheizt wird. Die Einliegerwohnung ist unterkellert. 2. Hauptwohnung (Ober- und Dachgeschoss) – 152,45 m² gesamt: Obergeschoss (95,92 m²): Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit separatem Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachterrasse. Dachgeschoss (56,53 m²): Weitere zwei Zimmer mit Dachschrägen sowie einem separatem Bad. Dank der nahen Autobahn A8 und dem Bahnhof Merklinge