523 immobilien kaufen in Schönau, Frohburg

In Großpösna bauen wir den Wohnpark Am Pösna Park. Auf 5.133 Quadratmetern Fläche entstehen 21 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus

In Großpösna bauen wir den Wohnpark Am Pösna Park. Auf 5.133 Quadratmetern Fläche entstehen 21 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Grimma bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble erstreckt sich über ein Grundstück von 990 m² und umfasst insgesamt drei Gebäudeteile, die zusammen eine beachtliche Gesamtfläche bieten. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 293 m² ist derzeit vermietet und sorgt damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Es verfügt über 6 Wohneinheiten, Mieterkeller sowie Einbauküchen und erstreckt sich über drei Etagen. Das Seitengebäude mit 272 m² Wohnfläche sowie das Mitgebäude mit 65,36 m² Wohnfläche und zusätzlichen 47,98 m² Nutzfläche wurden bereits vollständig entkernt und bieten somit die ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorslungen. Für beide Gebäudeteile liegen bereits Ausbaupläne vor, sodass Sie direkt mit der Umsetzung beginnen können. Insgesamt bietet das Objekt folgende Flächenaufteilung: - Haupthaus (vermietet): 293 m² Wohnfläche - Seitengebäude (entkernt): 272 m

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zweistöckiges Wohnhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 248 qm und einer Nutzfläche von 91 qm, inklusive Anbau und zwei Garagen, sowie einem Gartenteich. Das Gebäude wurde 1870 erbaut und nach einem Brandschaden im Jahr 1932 neu aufgebaut. Seit 1991 wurde es schrittweise saniert. Es war nicht möglich, die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt durch eine kombinierte Öl-Holz-Heizung. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein steiler Hang. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 204.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerco

Die BUWOG FLORAGÄRTEN entstehen als erster Vertriebsabschnitt des Quartiers Nuwenhöfe direkt am Waldrand von Naunhof. In einer parkgleich gestalteten Anlage schaffen sechs moderne Gebäude mit insgesamt 120 Eigentumswohnungen ein harmonisches Wohnensemble inmitten großflächiger Wiesen mit kleinen Wegen und vielfältiger Bepflanzung. Die locker angeordneten Häuser überzeugen durch geschickte Gebäudevorsprünge und durchdachte Farbgebung, die attraktive Licht- und Raumeffekte erzeugen. Das bewaldete Ufer des Naunhofer Grillensees bildet die unmitbare Nachbarschaft zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Der energieeffiziente KfW-55-Standard kombiniert mit nachhaltiger Wärmeversorgung durch Luftwärmepumpen und zusätzlicher Photovoltaik-Anlage schafft zukunftsweisende Wohnqualität für alle Generationen

Die Wohnung verfügt über ein hübsches Zimmer, welches mit Laminat und Fliesen ausgelegt ist. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Auto-Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Zimmer in welchem die Küche integriert ist sowie einer kleinen Diele und einem Badezimmer. Die Häuser sind in einer modernen, offenen Bauweise erbaut und schaffen durch die Vielzahl von schönen Balkonen und gepflegten Mietergärten eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Grünangelegte, großzügige Innenhöfe und ideenreiche Vorgärten sorgen nicht nur bei Gästen für gute Laune. Derzeit ist das Objekt vermietet

Willkommen in diesem gepflegten und wunderschön-gelegenen Reihenmithaus im idyllischen Naunhof – hier verbinden sich Wohnkomfort und praktische Ausstattung zu einem echten Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154,52 m² insgesamt vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Holzdielen, Parkett und Fliesen sorgen in den jeweiligen Bereichen für eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie ansprechend. Die vorhandene Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC im EG für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit Markise und wunderschönen Blick in den hauseigenen Garten. Das vollständig umzäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 228,00 m² bietet genug Platz für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. Ein geräumiges Gartenhaus bef

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,80 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 01.06.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Seitengebäude eines 4-Seiten-Hofes. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Es wurde ca. 1920 massiv erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Penig. Im Umfeld befinden sich Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Das 1020 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Zimmeraufteilung kann problemlos umgestaltet werden

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Lunzenau zwischen Chemnitz und Leipzig mit bestehender 6-WE-Struktur und ca. 410 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die attraktive Tallage mit Blick über Teile des Muldetals, die familienfreundliche Umgebung sowie die ca. 100 Meter entfernte evangelische freie Schule mit Hort und Schulbetrieb bis Klasse 10. Trotz der Nähe sind im Alltag kaum Verkehrs- oder Lärmbelastungen wahrnehmbar. Aktuell sind fünf Wohneinheiten leerstehend, eine Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 €. Das Objekt eignet sich sowohl als klassische Kapitalanlage als auch als langfristiges Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Entwurfsplanung sieht eine mögliche Neuordnung in fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 412,67 m² Wohnfläche vor. Wirtschaftlichkeit: Auf Basis der vorliegenden Entwurfsplanung erscheinen Mietniv

Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2025 in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Besonders reizvoll ist das großzügige, idyllisch angelegte Grundstück: Durch die angenehm zurückgesetzte Position des Hauses entsteht ein geschütztes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit vermitt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den Windfang, der den Auftakt zum Erdgeschoss bildet. Den zentralen Lebensmitpunkt bildet der offen konzipierte Wohnbereich. Er bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Unmitbar daran schließt sich die geräumige Küche an. Durch eine Schiebetür kann sie bei Bedarf funktional und stilvoll vom Wohn- und Dielenbereich getrennt werden. Im Rahmen der Sanierung erhielten die Innenräume eine zeitgemäße Gestaltung. Glatt gespachte Wandflächen, hochwert

Zweistöckiges Wohnhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 248 qm und einer Nutzfläche von 91 qm, inklusive Anbau und zwei Garagen, sowie einem Gartenteich. Das Gebäude wurde 1870 erbaut und nach einem Brandschaden im Jahr 1932 neu aufgebaut. Seit 1991 wurde es schrittweise saniert. Es war nicht möglich, die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt durch eine kombinierte Öl-Holz-Heizung. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein steiler Hang. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 204.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immob

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Es entstehen dabei 3 kleine Wohnungen entstehen, entweder als Vermietungsobjekt oder als Generationenhaus

Das Grundstück mit Zweifamilienhaus und Nebengelass, herrlich großem Garten mit altem Baumbestand soll in liebevolle Hände abgegeben werden. Das Haus bietet viel Platz für Groß und Klein. Bei Umnutzung der Küche im OG kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden

Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, komplett unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 35 bis 99 m², insgesamt 638,44 m². Das Gebäude verfügt auch über eine Garage und wurde circa 1902 erbaut, mit Renovierungen im Jahr 1997, einschließlich der Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern, Außentüren und Installationssystemen. Derzeit sind 6 von insgesamt 11 Wohnungen vermietet. Eine der Wohnungen im zweiten Obergeschoss konnte noch nicht besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen verfügen größtenteils über eine durchschnittliche Ausstattung. Die freistehenden Wohnungen benötigen jedoch Renovierungsarbeiten. Das Grundstück befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.

Diese Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses im Burkersdorfer Weg. Auf einer Wohnfläche von rund 57 Quadratmetern bietet die Einheit ein funktionales Raumkonzept, das sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche eignet. Ein Badezimmer gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Ergänzend sorgt ein zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit. Die Wohnung eignet sich als Anlagenobjekt

Daten & Zahlen Objektdaten Zimmer: 13 Wohnfläche: ca. 274 m² Grundstücksgröße: 540 m² Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohneinheiten: 4 Etagen: 3 Ausstattung Balkon: Nein Terrasse: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja Dachbühne: Nein Keller: Ja Einbauküchen: Nein Tageslichtbäder: Ja Gäste-WCs: Nein Anzahl der Slplätze: 5 Slplatztyp: Außenslplatz Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Internetgeschwindigkeit: bis zu 300 Mbit/s möglich Besonderheiten: Dachboden & Dach renoviert Kosten Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 220.000 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 22 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nobitz, Stand 2024) Bausubstanz Objektzustand: gepflegt Baujahr: ca. 1930 Letzte Renovierung: 2020/21 Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 136,62 kWh(m2*a) Energieklasse: E Heizungsart: Ölheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Bewirtschaftungskosten Heizkosten: 3.291,15 € / Jahr Trink- und Schmutzwasser: 709,39 € / Jahr

Dieses Einfamilienhaus in Ziegelheim bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist vielseitig nutzbar. Mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort im Alltag gesorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen Oberboden, die praktischen Stauraum bieten. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich

Dieses Einfamilienhaus in Markkleeberg bietet die ideale Basis für Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorslungen gestalten möchten. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 240 m² verbindet die Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand – perfekt für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne jedes Wochenende mit dessen Bewirtschaftung beschäftigt zu sein. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnbereich, Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie Diele und Flur. Das Dachgeschoss bietet mehrere weitere Zimmer und damit gute Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Die bestehende Grundrissstruktur eröffnet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und moderne Wohnkonzepte. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die nach dem Prinzip „Jung kauft Alt“ bestehenden Wohnraum weiterentwickeln und Schritt für Schritt

Dieses großzügige Wohnhaus in Pegau OT Wiederau bietet auf einem 2.039 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten in der linken Gebäudehälfte verfügen über insgesamt rund 198 m² Wohnfläche und stehen derzeit leer, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Objektzugang. Die Immobilie überzeugt durch eine bereits modernisierte Heiztechnik aus Gas-Brenntwerttherme (2016) und einer Feststoffheizung (2014) sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern (teilwe. schon 3-fach Verglasung). Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage und einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im ehemaligen Saalbereich. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorslungen zu schaffen. Eine interessante Immobilie für alle, die

Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Struktur, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft legen. Die Kombination aus Anzahl der Wohneinheiten, 90er Jahre Bauweise, Tiefgarage und Full-Service-Betreuung macht dieses Angebot besonders attraktiv

Diese Vermietete kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 44 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss mit einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit. Die Wohnung eignet sich als Anlagenobjekt

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das Objekt kann im Rahmen einer Besichtigung hervorragend in Augenschein genommen werden! solides Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer Bei dem im Jahr 1928 errichteten Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Ausblick. Im Jahr 1984 wurde das Objekt grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, offene Treppe ins OG OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Treppe ins DG, Ankleidezimmer DG: zwei Kammern KG: Bad, Vorratsraum, Heizungsraum, Büroraum (separater Zugang von außen) Angrenzend an die Terrasse ist eine überdachte „Sitzecke“ mit Feuerplatz errichtet Gas-Brennwerttherme (2015) Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten um Ihnen weiterführende Informationen und umfangreiche Innenfotos zur Verfügung slen zu können. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich schriftliche und vollständige

Groitzsch- unsere liebenswerte Kleinstadt- liegt ca. 20 km südlich von Leipzig, am Rande der Leipziger Tieflandsbucht. In Groitzsch befinden sich Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, Gaststätten, ein Ho, Einkaufsmärkte, Banken, medizinische liegt in ruhiger, zentraler und durchgrünEinrichtungen, ein Kino und das AZUR Fittness & Wellness Zentrum. Mit Ihrer gut ausgebildeten Infrastruktur bietet die Stadt hohe Wohn- u. Lebensqualität für alle. Zahlreiche Vereine runden das Angebot für einen unterhaltsamen Alltag ab. Gesucht werden Käufer, die mit der Sanierung der Wohnräume wieder attraktiven Wohnraum schaffen möchten. Dabei wird darauf Wert gelegt, dass das Wohngrundstück nicht zum Spekulationsobjekt wird. Daher gibt es zwei Kaufvertragsklauseln, die notariell im Kaufvertrag verankert werden: 10 Jahre Mehrerlösklausel sowie eine Sanierungsverpflichtung in Höhe von 500 T€ innerhalb der ersten fünf Jahre nach Beurkundung des Kaufs

Mit Town & Country Haus gestaltest du dein persönliches Zuhause. Vom Grundriss bis zur Ausstattung entsteht dein Traumhaus - für deinen Alltag, deine Pläne, deine Zukunft. Sicherheit Garantiert! Der Hausbau-Schutzbrief bietet dir umfassende Absicherung in jeder Phase deines Bauprojekts. Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und vielen weiteren Leistungen genießt du maximale Sicherheit und Planbarkeit

Im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 erwartet Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche vereint sie modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Lichtführung. Die untere Wohnebene bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreicht die Vielseitigkeit des Grundrisses. Ergänzt wird das Raumangebot durch

Dieses moderne Reihenendhaus in ruhiger Lage von Seifertshain bei Leipzig überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine zeitgemäße Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich energetisch auf dem neuesten Stand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, wobei perspektivisch auch ein Eigennutz denkbar wäre. Damit spricht die Immobilie sowohl Käufer an, die eine solide vermietete Kapitalanlage suchen, als auch solche, die langfristig ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Leipzig in Betracht ziehen. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier großzügige Zimmer über drei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Entspannen. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich attraktiv ins Freie erweitert. Erg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Grimma/OT: Schmorditz bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und ermöglichen ein reibungsloses Miteinander auch in größeren Haushalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 890 m² bietet reichlich Platz im Freien – ideal für einen Garten, Spielflächen oder einfach zum Entspannen in den eigenen vier Wänden unter freiem Himmel. Das Grundstück eröffnet zudem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterungsmöglichkeiten. Die solide und funktionale Ausstattung bildet eine gute Grundlage für alle, die das Haus nach eigenen Vorslungen modernisieren und persönlich gestalten

1997 erbautes, kleines, sehr gepflegtes Wohngebiet, mit viel Grün unmitbar vor der Tür. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Der Balkonzutritt erfolgt über das Wohnzimmer. jedem Wetter erlaubt. Im Anschluss geben wir Ihnen ein Überblick zum Hausgeld: umlagefähige NK: 171 €/Monat nicht umlagefähige NK: 70 €/Monat darin enthalten Instr. 34 €/Monat Hausgeld insgesamt: 241 €/Monat

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und ist mit einem großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist seit 01.02.2017 für eine Kaltmiete von 389,- Euro (6,33 Euro/m²) vermietet und bietet damit ein sehr großes Steigerungspotential. Die Warmmiete beträgt 605,- Euro. Durch die Terrasse kann der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels (2025-2027) angesetzt werden, welcher für die Wohnung bereits jetzt schon eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. Das wäre dann eine unkritsche

Diese helle und schön geschnittene 4Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses mit einem sehr schönen großen Grundstück mit Baumbestand und großen Rasenflächen, welches 1921 erbaut und in den zurückliegenden Jahren modernisiert wurde. Es bietet auf den 3 Etagen je eine Wohneinheit: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Raumwohnung und im Dachgeschoss eine 2 1/2 -Raumwohnung jeweils mit Tageslichtbad und Küche. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem gut gepflegten Zustand. Eine Junkers-Gasheizung betreibt die Heizung und das Warmwasser. Im Kellergeschoss steht ein privater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Zu dieser Wohneinheit gehören ein großer Privatgartenanteil mit einem Gartenschuppen sowie ein Slplatz auf dem Grundstück.