459 immobilien kaufen in Seckach

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erslt am: 04.11.2019 - gültig bis: 04.11.2029 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,5 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1838 - Dieses gemütliche Reiheneckhaus mit Satdach wurde im Jahr 1838 errichtet und im Laufe der Zeit umfassend modernisiert. Erstmals 1952 sowie zuletzt in den Jahren 2022 und 2023. Im Zuge der jüngsten Renovierungsmaßnahmen wurde auch die Anlagentechnik vollständig erneuert und entspricht dem Stand von 2022. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich auf einem 147 m² großen Grundstück. Gelegen in Eberbach, einer idyllischen Stadt direkt am Neckar und nur unweit von Heidelberg, überzeugt die Lage durch ihre landschaftliche Schönheit und macht die Immobilie auch ideal zur Nutzung als Ferienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dazu zählen die Erneuerung der Heizung und Stromleitungen (2022),

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Mieteinnahmen – Dieses attraktive & gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Flexibilität. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, für das Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sowohl separat vermietet als auch individuell genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, die verschiedene Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und durch die Vermietung der weiteren Wohnungen attraktive Zusatzeinnahmen zu erzielen. Für Kapitalanleger slt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die vorhandene Aufteilung e

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Mieteinnahmen – Dieses attraktive & gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Flexibilität. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, für das Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sowohl separat vermietet als auch individuell genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, die verschiedene Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und durch die Vermietung der weiteren Wohnungen attraktive Zusatzeinnahmen zu erzielen. Für Kapitalanleger slt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die vorhandene Aufteilung ermög

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Gesamtcharakter ist solide und großzügig, mit mehreren Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Nutzflächen klar voneinander trennen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Garten, ein Gäste WC sowie ein Kellerbereich. Die Energieeffizienzklasse ist G. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Mitpunkt dieser Ebene ist der Wohn und Essbereich, der als Herzstück des Alltags Platz für gemeinsames Essen und Wohnen bietet. Angrenzend liegt die Küche. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich je nach Bedarf auch als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Abläufe im Alltag unterstützt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier setzt sich die durchdachte Raum

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,aus dem Jahr 1997 vereint Flexibilität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einem beeindruckenden Areal. Mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von effektiv über 1.300 m² bietet diese Immobilie im Forchtenberger Ortsteil Ernsbach den perfekten Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights der Immobilie • Viel Platz für alle: Insgesamt 9 Zimmer. • Hybrid-Heizsystem (2022): Moderne Weishaupt-Gasheizung kombiniert mit Solarthermie und einem wasserführenden Brunner-Kaminofen. • Schrauber-Paradies: Garage mit integrierter Werkstatt und Arbeitsgrube. • Einliegerwohnung: Ca. 60 m² im Untergeschoss inklusive eigener Sauna – ideal zur Vermietung oder für Angehörige. • Natur pur: Riesiges Grundstück mit Gartenhaus, Feuersle und 5.000l-Regenwasserzisterne. Erdgeschoss Mitpunkt des Familienlebens Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dire

Dieses sehr gepflegte Drei-Familien-Haus präsentiert sich als wahres Multitalent: Ob zur Eigennutzung, als Mehr-Generationen-Lösung oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich großzügig und funktional auf die einzelnen Wohneinheiten verteilen. Durch die derzeitige, überwiegend zimmerweise Vermietung bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation mit bereits bestehenden Einnahmestrukturen. Gleichzeitig besteht Potenzial, das Nutzungskonzept individuell anzupassen - sei es zur klassischen Vermietung von abgeschlossenen Wohnungen oder zur kompletten Eigennutzung. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Hier zeigt sich die kontinuierliche Sorgfalt der Eigentümer, die den Werterhalt des Hauses stets im Blick hatten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenslplätze, die den Bewohnern pra

Das Mehrfamilienhaus in seinem Landhausstil wurde 1980 erbaut. Sie erwartet eine hochwertige Immobilie, die in Ihrem sehr,sehr gepflegten Zustand ein sogenannten, WOW, Effect auslöst und jeden Interessenten begeistern wird. Die Wohnfläche beträgt: ca. 305 m² Das Grundstücksgröße beträgt 1208 m² Der Kaufpreis: 695000,- Euro Die Besonderheit der Immobilie liegt im Detail. Die Ausstattung wurde in einer hochwertigen Qualität ausgesucht und verbaut. Es gibt viel Platz für die große Familie und eine Vermietung diverser Räumlichkeiten ist selbstverständlich ebenso möglich. Das Untergeschoss ist derzeit vermietet und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Wohnhaus hat 3 Etagen. UG, EG und DG. Die Energieversorgung für Heizung und Wasser wurde Strom gewählt. Vom Grundstück des, Anwesens, hat man einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf Wiesen, Bachlauf und Wald und durch das grüne Tal bis zur nächsten Ortschaft erreichen Sie alle ortsansässige Einrichtungen in wenigen Minuten. Die

Sie suchen nach viel Platz zum Wohnen und Entfalten' Dann hat Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn vielleicht genau das Richtige für Sie! Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus mit 3 Etagen aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. und das mitten in der malerischen Altstadt von Möckmühl! Mit ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Insgesamt sieben helle Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011. Fenster, Dach und Elektrik befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde stets instand gehalten und vermitt ein solides Gesamtbild. Abgerundet wird das Angebot durch drei Tiefgaragenslplätze! Eine absolu

Stilvoller (T)Raum für Lebensqualität Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmant geschnittene Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 642 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Möckmühl. Hochwertiger Marmor sowie pflegeleichte Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses, die Fenster des Wintergartens wurden im Jahr 2014 erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2011, zusätzlich sorgt ein Holz-Kachelofen für Lagerfeuerstimmung. Die Immobilie begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der verglaste Windfang empfängt Sie freundlich und einladend im Erdgeschoss. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, gemütlichem

Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger Wohnlage und möchten dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen' Dann wird Sie dieses attraktive Immobilienangebot begeistern. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen diesen charmanten Wohntraum in begehrter Lage von Möckmühl. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Ankommen! Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, dass 1991 in massiver Bauweise erbaut wurde und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Dank regelmäßiger Pflege und Instandhaltung bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Außenslplatz nebendran, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Beheizt wir

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 109m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, Umbau ca. 1982, nicht fertiggeslt

Suchen Sie eine Kapitalanlage mit einem großzügigen, zentralen Wohnzimmer als Treffpunkt' Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Highlights der Wohnung: Zentraler Grundriss: Vom kleinen Durchgangsflur aus betreten Sie direkt das lichtdurchflutete große Wohnzimmer der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Runden. Perfekte Aufteilung: Das Wohnzimmer fungiert als Mitpunkt, von dem aus alle weiteren Zimmer abgehen: Kleine Küche: Praktisch gelegen für kurze Wege zum Esstisch. Der große Süd-Balkon: Ihr eigenes, privates Freiluft-Refugium mit unverbaubaren Blick in das Neckartal. Das Schlafzimmer: Ein Rückzugsort für ruhige Nächte. Kinder-/Arbeitszimmer: Ein kleines, aber gemütliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen zentralen, offenen Wohnbereich legen der doch auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mieteinnahmen im Jahr: 6.960,00 Zur Wohnung zugehörig gibt es einen Ti

Zentrale Immobilie mit idyllischem Flair Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Auf rund 184 m² Wohnfläche inklusive des etwa 39 m² großen Hobbyraums im Untergeschoss erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1996 auf einem ca. 264 m² großen Grundstück im idyllischen Jagsthausen. Hochwertige, wärmedämmende Isoliersteine sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große F

Wir verkaufen im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach ein Wohn-/ und Geschäftshaus der etwas ungewöhnlichen Art. Bestandteile unseres Angebotes sind: - Das Grundstück mit ca. 1002 qm. - Das Wohnhaus, es handelt sich um einen Bungalow mit ca. 112 qm Wohnfläche. - Der gewerbliche Teil im Untergeschoss mit ca. 290 qm Fläche. Hierbei handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit Büro und Sanitären Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbefläche verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt 10.500,00 ' incl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten trägt der Pächter. Der Pachtvertrag endet zum 31.05.2026. Laut dem Eigentümer ist der Pächter an der Fortührung des Vertrages interessiert. Die ganze Liegenschaft wurde im Jahr 1992 baugenehmigt und in den Jahren 1999/2000 gebaut. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In ruhiger Lage in Roigheim befindet sich dieses sanierte Zweifamilienhaus, welches Ihnen Andreas Franzke von Falc Immobilien präsentieren darf. Dieses Haus aus dem Jahre 1957, das bis 1990 modernisiert und 2022 erweitert wurde, eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich in vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer aufteilen. Ergänzt werden diese durch ein Badezimmer pro Ebene, sowie jeweils eine Küche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit viel Absl- und Verstaufläche. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Immobilie lässt sich perfekt in zwei Wohnebenen teilen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der schön angelegte Garten und die großzügige Terrasse in Westausrichtung, auf der Sie an warmen Sommerabenden gemütlich Ihren Wein genießen k

Solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim' Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen hier ein Topangebot: Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteienhaus in Gundelsheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch moderne Bauweise, solide Bausubstanz und zeitgemäße technische Ausstattung. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, ein Außenslplatz sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Zwei Balkone einer mit Südausrichtung und einer nach Westen ermöglichen zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht und bieten angenehme Außenbereiche zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Komfort wird durch ein separates Gäste-WC gesteigert. Ein zusätzlicher Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für prak

Sie träumen schon lange von Ihren eigenen vier Wänden' Hier kann Ihr Traum wahr werden. Sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und zwei Garagen in Balsbach. 1922 wurde dieses Einfamilienhaus erslt. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet. Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses erstreckt sich über drei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Weiterhin bef

Alles unter einem Dach Herr Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen eine besondere Immobilie mitten in der Möckmühler Altstadt präsentieren zu dürfen. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzung. Das Gebäude überzeugt durch seine massive und zugleich traditionelle Bauweise. Das Erdgeschoss wurde aus Kalk und Sandstein mit rund 70 cm starken Außenwänden errichtet, was insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima sorgt. Die oberen Geschosse sind in klassischer Fachwerkbauweise aus Eiche und Douglastanne ausgeführt und mit Lehmputz versehen, was den historischen Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt circa 349 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit circa 142 m² Nutzfläche, mit geringem Aufwand kann es in Wohnraum umgewandelt werden, da Sanitäranlagen wie Badezimmer und WC bereits vorhanden sind. Auch die Anschlüsse für eine Küche sind g

In Möckmühl werden Ihre Träume wahr. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoss eines Wohnhauses vorslen, welches sich inmitten von Möckmühl-Ruchsen befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erslt. Zum neuen Jahr 2026 wurden die Türen getauscht und ein neuer Boden verlegt. Im Bad wurden ein neues Fenster und ein neuer Heizkörper eingesetzt. Zur angepriesenen Immobilie gehört ein Slplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für den Nachwuchs. Dieser Wohntraum verfügt auf über 74 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird d

ist dieses aparte Einfamilienhaus mit seiner extravaganten Architektur, die die Wohnräume durch eine versetzte Ebene von den Schlafräumen trennt und somit eine spannende Synergie von Design und Funktion aufbaut, sowohl innen als auch außen. An Modernisierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren neue Fenster eingebaut, die zum Großteil mit elektrischen Rollläden versehen sind. Die Außenwände wurden gedämmt und das Bad erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und genauso viele Nutzungsmöglichkeiten. Wem diese allerdings noch nicht genügen findet noch Ausbaupotential im Dachbereich. Dieses angenehme Bild wird durch einen schönen Gartenbereich der nach eigenen Vorslungen und Ideen gestaltet werden kann, einen großen Hofbereich und eine Garage mit elektrischem Torantrieb abgerundet. Ein besonderes Haus das ein besonderes Ambiente bietet und Ihren Anforderungen an die eigenen vier Wände genügen könnte. Werfen Sie einen Blick da

In ruhiger Lage in Roigheim befindet sich dieses sanierte Zweifamilienhaus, welches Ihnen Andreas Franzke von Falc Immobilien präsentieren darf. Dieses Haus aus dem Jahre 1957, das bis 1990 modernisiert und 2022 erweitert wurde, eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich in vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer aufteilen. Ergänzt werden diese durch ein Badezimmer pro Ebene, sowie jeweils eine Küche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit viel Absl- und Verstaufläche. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Immobilie lässt sich perfekt in zwei Wohnebenen teilen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der schön angelegte Garten und die großzügige Terrasse in Westausrichtung, auf der Sie an warmen Sommerabenden gemütlich Ihren Wein genießen k

Kapitalanleger aufgepasst! Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Mudau. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 699 m². Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern. Dank der soliden Bauweise und der modernen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2019 profitieren die Bewohner von einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von derzeit 2.400, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abslräume sowie eine gemeinschaftliche Wa

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1800 verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot von rund 246 m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss beziehungsweise der Kellerebene befinden sich neben praktischen Nutzflächen auch besondere Ausstattungsmerkmale. Der Gewölbekeller mit separatem Außenzugang eignet sich ideal als Lager- oder Weinkeller und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, einen weiteren Abslraum sowie den Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 (Viessmann). Eine integrierte Einzelgarage ermöglicht zudem bequemes Parken direkt am Haus. Das 1. Obergeschoss präsentiert sich modernisiert und einladend. Die 2017 erneuerte Küche ist funktional gestaltet und geht direkt in den Essbereich über, von dem aus die Terrasse zugänglich ist. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ei