704 immobilien kaufen in Seifersdorf, Jahnsdorf-Erzgebirge

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Jahnsdorf OT Seifersdorf. Das charmante Anwesen, was sich zwischen Chemnitz und Stollberg befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlicher Ruhe. Das hier angebotene Reihenmithaus wurde 2003 auf einem 138 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 113,19 m² Wohnfläche sowie einen Dachboden mit nochmals ca. 42,31 m² Nutzfläche. Weiterhin bietet das Haus eine tolle Terrasse mit Gartenhaus sowie einen begrünten Garten, den Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30,04 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Terrasse. Die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindliche, helle Küche ist über den geräumigen Flur erreichbar. Das Erdgeschoss bietet zudem ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie 2 separaten Abslräume. Das Obergeschoss bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen 2 Zi

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Mit nur wenig Eigenleistung haben Sie hier ein neues Haus, das man sich leisten kann. Das Material für die Eigenleistung (Fliesen, Maler, Boden) ist bereits in der Kalkulation enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus auf einem 246 m² großen Grundstück in Lugau. Das eingeschossige Massivhaus wurde etwa 1900 errichtet und verfügt über rund 65 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es umfasst 2 Zimmer und ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören ein Dachboden, ein Nebengebäude sowie eine Garage mit 1 Slplatz. Das Gebäude befindet sich aktuell in einem nicht nutzbaren Rohbauzustand. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 7.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Hier haben endlich alle Platz: Bis zu fünf Personen können hier großzügig leben (oder vier plus Home-Office). Das Haus ist voll unterkellert, sodass ausreichend Abslraum zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, sodass insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche entstehen können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2008 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit alle zuverlässig vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine praktische Bodenkammer und ein separates Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blickrichtung Norden, Osten und Süden. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Elektrik wurde ebenfalls zum Teil erneuert und befindet sich auf aktuellem Stand. Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charm. Im Kinder- und Schlafzimmer kann der Bodenbelag individuell nach den jeweiligen Vorlieben gestaltet werden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Abslraum auf dem Dachboden. Dementsprechend stehen ausreichende Lagerkapazitäten zur Verfügung. Gemeinschaftlich können der Dachboden sowie der angrenzende Wäscheplatz für die Trocknung der Wäsche genutzt werden. Kostenlose Kfz-Slplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Optional kann zu der Wohnung eine Garage gepachtet werden sofern der Bedarf be

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1905, die in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand bis auf das Ziegelmauerwerk zurückgebaut und hochwertig kernsaniert wurde. Hier erwerben Sie keine gewöhnliche Bestandsimmobilie, sondern ein Haus mit einer hervorragenden baulichen Grundlage, das Sie nach Ihren persönlichen Vorslungen fertigslen können. Ein Großteil der kostenintensiven Arbeiten wurde bereits fachgerecht ausgeführt – der neue Eigentümer kann den Innenausbau individuell gestalten und dadurch ein einzigartiges Zuhause schaffen. Das Gebäude besitzt eine Grundfläche von ca. 10 × 10 Metern und wurde vollständig entkernt. Sämtliche Innenwände wurden neu verputzt. Die Außenfassade erhielt eine 22 cm starke Wärmedämmung sowie hochwertige dekorative Fassadenverkleidungen in Natursteinoptik. Dadurch verbindet das Haus den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Bauqualität. Auch das Dach wurde umfassend saniert. Der Dachstuhl wurde statisch verstärkt, beschä

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gersdorf bietet mit acht Zimmern auf drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 200 m² eignet sich das Objekt ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse und zeichnet sich durch eine solide Aufteilung aus. Die Küche ist mit einer grade mal 5 jährigen Einbauküche auf dem besten Stand. Ergänzend stehen drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den alltäglichen Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Neue Gasbrennwerttechnik und ein Kamin sorgen direkt und über Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Abgerundet wird das Objekt durch einen üppigen, professionell gestalteten Garten mit überdachter Sitzecke. Zwei Garagen und großzügige Slflächen gehören ebenfalls zum Angebot. Eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden. Der Einzug ist ab sofort möglich. Hier eine Tour durchs Haus: youtu.be/hty7KKpEh8w?si=2vTL6t

Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche, die derzeit als Bäckerei genutzt wird. Die beiden Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Balkon. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Ein besonderer Vorteil ist die unabhängige Wärmeversorgung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme der Marke Junkers und kann somit separat beheizt und versorgt werden. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist sowohl von der Hermann-Schubert-Straße als auch rückseitig über den Parkplatz möglich. Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss befindet sich di

Dieses Grundstück bietet eine Gelegenheit, wie sie nur noch selten zu finden ist: Auf einer beeindruckenden Fläche von 2.600 m² eröffnet sich Ihnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neukirchen/Erzgebirge viel Raum für individuelle Wohnträume. Das liebevoll bepflanzte Grundstück mit zahlreichen Apfelbäumen, einem kleinen Teich und einem praktischen Schuppen versprüht einen besonderen, naturnahen Charme und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ein großzügiges Zuhause im Grünen wünschen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 95,82 m², verteilt auf fünf Wohnräume und zwei Etagen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein separates WC ist vorhanden; das Badezimmer befindet sich derzeit im Keller. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Renovierung, bietet jedoch eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehende

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Doppelhaushälfte für zwei Familien, auf zwei Etagen mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter und umfasst eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und wurde ab 1990 schrittweise modernisiert. Es besteht jedoch weiterhin ein erhöhter Bedarf an Instandsetzungsarbeiten; eine vollständige Innenbesichtigung konnte nur begrenzt durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 77.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengüns

Angeboten wird eine 3-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon, gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 1998 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung gehört zu einer kleinen aber feinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Baugleichen Häusern. Vor der kleinen Wohnanlage befinden sich die KFZ Außenslplätze, ein Slplatz (kein Carport) ist mits Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet, der Verkäufer legt sehr großen Wert darauf das die Aktuelle Mieterin auch zukünftig in der Wohnung verbleiben kann, dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche

Zum Verkauf steht dieses beeindruckende und vollvermietete Mehrfamilienhaus, das auf einem 640 m² großen Grundstück um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das gesamte Gebäude von Grund auf modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen erhielt das Haus neue Türen, Fenster und Bodenbeläge sowie zeitgemäß gestaltete Bäder. Ein eleganter Balkonanbau aus Stahl, eine modernisierte Heizungsanlage, eine hochwertige Dacheindeckung sowie eine vollständig neu installierte Elektrik runden das Sanierungsergebnis ab. Für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt eine zentrale Gasheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zusätzlich energetisch aufgewertet: Ein hochwertiger Vollwärmeschutz nach neuesten energetischen Standards wurde auf die Fassade aufgebracht und durch eine neue Keller-Lüftungsanlage ergänzt, die die Energiewerte des Hauses weiter optimiert. Mit einer Gesamtwohnfl

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterslmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbe

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches Bauerngut mit denkmalgeschütztem Gebäudebestand. Das Anwesen umfasst zwei Flurstücke mit einem Wohnhaus einschließlich ehemaligem Stallbereich, einem Teil einer Scheune sowie drei Garagen. Die Grundstücksflächen gliedern sich in Wohnbaufläche, Garten- und Freiflächen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das großzügig angelegte und weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die auf dem Grundstück befindlichen drei Garagen werden derzeit als Lager- und Werkstattflächen genutzt

Das voll vermietete Wohnobjekt befindet sich auf einem ca. 563qm großen Grundstück, beinhaltet 3 Wohneinheiten und verfügt über 214 qm zu vermietender Wohnfläche zzgl. Nebenflächen. Mit einem guten Mix der Wohnungsgrößen von 50-82 qm bieten es Mietern den gewünschten Komfort und dem Eigentümer eine solide Einnahmequelle mit geringer Mieterfluktuation. Zwei 3-Raum-Wohungen und eine 2 Raumwohnung befinden sich im Haus. Eine Sanierung erfolgte Ende der 90 er-Jahre bzw. um 2000. Hier wurden u.a. die Bäder einschl. der Technik, die Böden, Wände und Türen der einzelnen Wohnungen, erneuert und modern gestaltet. Monatl. Nettokaltmieteinnahmen: 1136 € Monatl. Miete Garage/Slplatz: 80€ Monatl. Nebenkostenvorauszahlungen: 685 € Bodenrichtwert: 63€/qm Grundstück ist vollerschlossen, ca. 563qm groß, aktuell erfolgt Neuvermessung aufgrund Teilung des Grundstücks

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Wohn- und Geschäftshaus) aus dem Jahre 1995. Zu der Ladeneinheit gehört ein geräumiger Keller. Außerdem befindet sich im Keller ein Trocken- und Fahrradraum

Dieser traditionelle Bungalow bietet Ihnen zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Schlafräume sind direkt mit dem Außenbereich über Terrassentüren verbunden. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Duschbad. Zudem gibt es in der Diele einen separaten Bereich für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch drei Terrassentüren zum Garten, was für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat, jedoch offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Praktischerweise liegt direkt neben der Küche der Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Ebene ist barrierearm und verspricht hohen Komfort. Auf Wunsch lässt sich der Bungalow auch barrierefrei planen und realisieren. Die abgebildeten Fotos sowie Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Ha

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Neuoelsnitz der Stadt Oelsnitz. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Innenhof stehen den Bewohnern sechs PKW-Slplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet den Mietern Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die drei gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als interessante Immobilie für Kapitalanleger – hier eröffnen sich verschiedene Perspektiven. Besonders hervorzuheben sind der zur Wohnung gehörende Slplatz sowie die zusätzliche Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein eigener Kellerraum und eine separate Bodenkammer sorgen darüber hinaus für wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, persönliche Wohnvorslungen umzusetzen. Insbesondere die Wandbelä

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 1.120 m2 großen Grundstück im Süden von Chemnitz erbaut. Es verteilen sich zehn Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 584 m2. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Balkone und einen großen Garten. Historische Stilelemente sind im Treppenhaus und an der Fassade wieder zu finden. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Einheiten sind mit Laminat, teilweise Parkett, und Fliesen ausgestattet. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. In Altchemnitz gelegen, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz, ist das Haus durch die durch Altchemnitz führende Bundesstraße B 95 gut angebunden und sowohl die City-Bahn Chemnitz, als auch Bus machen die Erreichbarkeit sehr gut. Das Chemnitzer ACC befindet sich in unmitbarer Nähe und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. RIRE Assets Sachs GmbH Bötzowstraße 26 1040

Die Immobilie auf einen Blick: • Kaufpreis: 260.000 € - provisionsfrei für den Käufer • Wohnfläche: ca. 170 m² • Gewerbefläche: ca. 141 m² • Grundstück: ca. 617 m² • Baujahr: 1996 • Nutzung: 2 vermietete Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit • Slplätze: vorhanden • Energieeffizienzklasse: D Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf, Ortsteil Eibenberg, verbindet laufende Mieteinnahmen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1996 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst zwei vermietete Obergeschosswohnungen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche sowie eine ca. 141 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 14.532 €. Die Gewerbeeinheit ist noch bis zum 30.01.2027 vermietet und erwirtschaftet derzeit weitere 6.000 € jährlich. Sie wird zum Übergabetermin garantiert miet- und bezugsfrei übergeben. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird ab Februar 2027 bewusst nicht neu vermietet, um einem zukün

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft, mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität, kein Massenstandart ) Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel. Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenslfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet. Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abslraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmit, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In unmitbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschut