416 immobilien kaufen in Solalindenstraße

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Hausgemeinschaft und ist bequem und stufenlos per Aufzug zu erreichen. Der Eingangsbereich führt direkt zu Küche, Wohnzimmer und dem großen Bad. Großzügige Fensterflächen tauchen den halboffenen Wohn-Ess-Küchenbereich in warmes Licht und öffnen den Blick ins Grüne. Von dort führt der Weg hinaus auf die geräumige, nach Westen ausgerichtete Terrasse – mit Blick Richtung Ostfriedhof genau der richtige Ort, um den Abend bei goldenem Licht ausklingen zu lassen. Um die Ecke im Flur liegen das kleinere Bad sowie die beiden Schlafzimmer, ruhig zur Ostseite mit Blick in den begrünten Innenhof gelegen und morgens als Erstes von der Sonne begrüßt. Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert: neue Bäder, neuer Boden sowie frisch geschliffene und gestrichene Wände sorgen für einen modernen Rundum-Auftrit

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 126.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 28.11.2028 Interessante Beimischung für Kapitalanleger, die eine renditestärkere Anlage im Vergleich zur klassischen wohnwirtschaftlich genutzten Immobilie suchen. Die Einheit ist gewerblich sehr gut vermietet und es wird dort aktuell eine voll im Trend liegende japanische Sushi-Bar mit Lieferservice betrieben: Yoko Sushi bietet frisches Sushi, das neben München in Berlin, Hamburg, Dortmund, Leipzig, Potsdam, Köln, Braunschweig uvm. online beslt werden kann. Das boomt und ist v.a. bei Berufstätigen und Bewohnern der umliegenden Wohnhäuser sehr beliebt. Der Kunde wohnt sozusagen vor der Tür. Und wenn nicht, dann wird er mit einem der flotten Scooter beliefert. Für ganz Eilige wird das Essen im Lokal oder an einem der beiden (genehmigten) Tische im Aussenbereich/Passage serviert. Der Mietvertrag in heutiger Fassung beginnt am 01.08.2024 und läuft bis 3

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Helle, vollständig nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994), im 2. Obergeschoss, bequem mit dem 2023 modernisierten Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt straßenabgewandt und ist dadurch angenehm ruhig. Vom Südbalkon (ca. 3,8 m²) bietet sich ein freier Blick auf die Gartenanlage. Der gut geschnittene Grundriss mit rund 42 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Bad und Flur. 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: neue Einbauküche, durchgehender Laminatboden, neue Innentüren sowie Waschbecken und WC im Bad. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster der gesamten Wohnanlage werden bereits im November 2026 im Zuge einer beschlossenen und vollständig finanzierten Sanierung erneuert – die auf die Wohnung entfallende Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits komplett beglichen. Der neue Eigentümer profiti

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