248 immobilien kaufen in Sonderburger Straße, Duisburg

Das Gebäude umfasst neben drei Wohnungen auch zwei Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über zwei bis drei Etagen. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 215 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 93 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es Anbauten sowie drei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und nach dem Wiederaufbau im Jahr 1951 ergänzt. Zuletzt wurden im Jahr 2019 Balkone angebaut. Es war nicht möglich, den genauen Vermietungsumfang des Objekts zu ermitn, und auch die aktuelle Nutzung der gewerblichen Flächen konnte nicht überprüft werden. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark begrenzt, da nur eine Außenbesichtigung von der Straße aus möglich war. Der äußere Zustand des Gebäudes wird als unterdurchschnittlich eingestuft, und es zeigt deutliche Anzeichen für Modernisierungsbedarf sowie erheblichen Instandhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:0

Zum Verkauf steht ein 1925 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das ein Wettbüro im Erdgeschoss (als Sondereigentum) beherbergt. Die oberen drei Etagen (1 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet

Doppelhaushälfte im Bergmannsstil mit zwei Wohnungen. Das Haus ist eingeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Insgesamt 81/70 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1908 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die andere Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Etagen: Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, WC, Vorraum, Küche und Wohnzimmer untergebracht; Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Aufgrund der beschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen. Trotzdem hinterließ die Immobilie insgesamt einen durchschnittlichen bis leicht vernachlässigten Eindruck. Es waren Anzeichen für einen möglichen Instandhaltungsrückstau erkennbar. Bitte kontaktieren Sie u

haus - 33 - 692: Duisburg - kaufen

Die 84 m² große Wohnung Nr. 73 befindet sich im 19. Stockwerk auf der rechten Seite vorne. Sie verfügt über 2 Flure, einen Abslraum, ein Bad, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Es gibt eine hohe Leerstandsrate und viele Zwangsversteigerungsverfahren sind im Gange. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage angeordnet, von denen die meisten mittlerweile umgesetzt sein sollten. Weitere Sanierungsmaßnahmen für gemeinschaftliches Eigentum, wie Asbestsanierungen, waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht vollständig abgeschlossen. Im Jahr 2022 gab es einen Wechsel in der Verwaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amt

haus - 75 - 4684: Duisburg - kaufen

Die Wohnung Nr. 310 befindet sich im 18. Stockwerk und liegt auf der rechten Seite hinten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Abslraum, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Leerstandsquote ist hoch, es laufen zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren und eine Besichtigung der Immobilie war nicht möglich. In der Vergangenheit wurde der Wohnanlage brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, von denen jedoch die meisten inzwischen umgesetzt sein sollen. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise Asbestsanierungen, waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht abgeschlossen. Im Jahr 2022 hat ein Verwalterwechsel stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00

Diese außergewöhnliche Immobilie in Duisburg-Hamborn bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage in der Nähe des Landschaftsparks Nord, sondern auch eine Traum-Ausstattung, die keine Wünsche offenläst. Das absolute Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte, mediterrane Garten. Genießen Sie den Sommer an Ihrem eigenen Pool, der dank einer modernen Wärmepumpe immer perfekt temperament ist. Umgeben von einer echten Palme, einem Feigenbaum und einem Olivenbaum kommt hier echtes Urlaubsflair auf. Das voll eingerichtete Gartenhaus mit Küchenzeile bietet zusätzlich Platz für Hobbys. Auch kulinarisch wird hier Großes geboten: Neben der voll eingerichteten, großen Küche im Haus gelangen sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die mit einer eigenen kleinen Außenküche ausgestattet ist- perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden! Die Highlights auf einen Blick: *Traumhafter Garten mi

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein besonderes Zechenhaus in Duisburg-Neumühl, das ursprünglich aus zwei Zechenhaushälften besteht und von uns zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt wurde. Wichtig: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Erbpacht) Das Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach komplett erneuert, die Gasheizung bzw. Gasinstallation erneuert und Fenster erneuert. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer * Esszimmer * Badezimmer Obergeschoss: * 4 Zimmer * Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung der Immobilie: Da es sich ursprünglich um zwei Zechenhaushälften handelt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Bereiche wieder voneinan

Voll vermietetes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Garage & Garten Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 4-Familienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Untermeiderich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Durch die vier bereits vermieteten Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Aufteilung der 4 Wohneinheiten Erdgeschoss: ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 1. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: ca. 47 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad Zu den Wohnungen gehören entsprechende Kellerräume. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten sowi

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 16.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, es besteht Instandhaltungsstau; zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 86m² Bürofläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind die Photovoltaikanlage, ein gemütlicher Kamin, die Sauna sowie die Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und moderner Ausstattung in gefragter Lage. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Maklertätigkeit (z. B. nach Besichtigung) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % d

wohnung - 5 - 125: Duisburg / Alt-Homberg - kaufen

haus - 6 - 185: Duisburg - kaufen

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Wohnfläche: 159m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Haupthaus mit rückwärtigem Anbau, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen ca. 1989 und 1994

wohnung - 4 - 124: Duisburg - kaufen

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Nutzfläche: 60m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 2009, deutlich instandsetzungs- und unterhaltungsbedürftig, erhebliche Ansammlungen von Unrat, Sperrmüll und Hausrat im Innen- und Außenbereich vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Dieses interessante Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, drei Wohnhäuser aus den Baujahren 1901-1908 und 1961 auf drei Grundstücken zu erwerben. Das Ensemble verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.011 m² und eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 749 m². Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, und nur einem bestehenden Mietverhältniss und 10 frei verfügbaren Wohnungen bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Entwickler. Die marktüblich erzielbaren Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 52.129 €. Durch die Neuvermietung der derzeit frei verfügbaren Wohnungen sowie gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht weiteres Potenzial zur Verbesserung der Ertragssituation. Das erste Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 372 m². Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über ca. 3,

Die ca.100 qm Wohnung liegt im 2.OG, genau zwischen Innenhafen und der Königsstr welche beide von der Kardinal-Galen-Str. 22 zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Die 2 Balkone (eine überdachte Loggia) sind nach Süden, in den grünen Innenraum des Häuserblocks ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 große (je ca. 20 qm) Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC eine Küche mit Loggia, einen geräumigen Flur und ein Tageslicht Bad mit Wanne. Warmwasser wir über eine Gastherme geliefert. Die Heizung wird über Fernwarme versorgt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Gewerbefläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Ladenlokal im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss; es besteht ein offensichtlicher Instandhaltungsrückstau; keine Innenbesichtigung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 140u202fm² Wohnfläche präsentiert sich in ruhiger Lage direkt am Park. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Wintergarten mit Kamin, der das hochwertige Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden mit eigenem Bad – ideal für Familien oder für Homeoffice. Helle, großzügige Räume, gepflegter Garten mit Terrasse und sehr gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage auf allen Ebenen. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten ist ebenfalls vorhanden. Sie haben hier die Möglichkeit, das Objekt ohne Maklercourtage zu erwerben

Dieses schöne Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot und befindet sich auf einem ca. 605 m² großen Grundstück mit einem herrlichen und grünen Garten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, bietet zugleich jedoch auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Umgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. An eines der Zimmer grenzt ein kleiner zusätzlicher Raum mit vorhandenem Küchenanschluss. Von diesem Schlafzimmer aus besteht zudem der Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

AUF EINEN BLICK Licht, Architektur und Großzügigkeit auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Duisburg Alt-Homberg aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, offener Gestaltung und einem Wohngefühl, welches man nur selten findet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Loft-Charakter und durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Großer, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 6 m Raumhöhe S-gewendelte Stahltreppe mit Echtholzbelag als architektonisches Statement Besondere Merkmale Sonniger Balkon mit Zugang aus dem Wohnbereich Galerieebene mit Nische für einen Arbeitsplatz Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Ein echtes Highlight für Liebhaber außergewöhnlicher Raumkonzepte. LAGE Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg – einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sch

Mehrfamilienhaus inkl. Penthouse Galerie im Dachgeschoss mit Terrasse Zum Verkauf steht mein Top gepflegter Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in gefragter Lage von Duisburg-Alt-Hamborn. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, ist voll unterkellert und wird laufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den Garten, welcher den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Wohnungsaufteilung • Erdgeschoss links: ca. 82 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Erdgeschoss rechts: ca. 76 m² ( 3 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss links: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Obergeschoss rechts: ca. 85 m² ( 4 1/2 Zi. ) • Dachgeschoss: ca. 165 m² ( 4 1/2 Zi. Galerie ) Gesamtwohnfläche: ca. 653 m² Galerie Penthouse im Dachgeschoss mit Dachterrasse hochwertige Penthouse-Wohnung mit D

Auf ca. 192 qm Wohnfläche und einem 371 qm großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Leben. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und ermöglicht eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit integriertem Essbereich ist bereits voll ausgestattet (Herd, Backofen, Spülmaschine) und lädt zu geselligen Abenden ein. Das flexible Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie 3,5 weitere Räume, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder einem Gästezimmer nutzen lassen, perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Besondere Highlights: • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Einbauküche mit kompletter Ausstattung • Elektronische Rollläden • Essbereich mit viel Platz für Familie & Freunde • Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Toilette im Keller &b

Großzügige Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Innenhafen • Lage: 47051 Duisburg-Wasservier• Objektart: Eigentumswohnung • Geschosslage: 4. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 115 m² (plus Mansardenzimmer und Balkon) • Außenräume: Garten zur gemeinschaftl. Nutzung • Bauweise: massiv • Anzahl Zimmer: 3,5 plus Mansarde und 1 Kellerraum • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieausweis: beantragt • Baujahr: 1927 • Letzte Modernisierung: 2010 (umfassende Sanierung) • Personenaufzug: Nein • Balkon vorhanden: Ja • Mtl. Wohngeld inkl. Heizung und aller BK und Rücklagen: € 474,- • Bezugstermin: zeitnah • Privatverkauf, keine Käuferprovision • Kaufpreis: 279.000,- Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung in der vierten Etage überzeugt vor allem durch eines: Großzügigkeit. Ber

haus - 6 - 180: Duisburg - kaufen

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss + weitere ca 80m² Nutzfläche im (Keller, Anbau und Dachgeschoss), bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem vollständig sanierten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die jüngst erneuerten Fenster und das neue Dach (2025), modernisierte Elektrik und Leitungen (2020) sowie zwei hochwertig modernisierte Bäder. Ein wohnliches Highlight ist der Anbau mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten und der Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter suchen. Eckdaten Objektart: Reihenmithaus Baujahr: 1928 Wohnfläche:

Zu verkaufen ist ein ruhiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955 in zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort. Der Friedrichplatz sowie das nahe gelegene Kaufland sorgen hinsichtlich des Ladenlokals für eine gute Kundenfrequenz, ferner ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen, ein Ladenlokal und 1 Garage. Sie wird beheizt über eine Gaszentralheizung und ist voll vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 35 265,36 und erscheinen kurz- bis mitfristig steigerungsfähig. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Keine Makleranfragen !