500 immobilien kaufen in Speck, Wolfegg

Ihr Mehrgenerationen-Ensemble in Wolfegg (baden-württembergisches Westallgäu), Landkreis Ravensburg Das baden-württembergische Westallgäu gilt in der Dreiländeregion Deutschland-Österreich-Schweiz als Geheimtipp des Voralpenlandes. Die touristische Infrastruktur mit Wanderwegen, Radrouten, kleineren Weilern und Seen sowie dem nahen Bodensee, macht die Region zu einem äußerst begehrten Wohn- und Feriengebiet. Die Immobilie liegt in Rötenbach, einem idyllischen Ortsteil von Wolfegg (Landkreis Ravensburg). Ihre privilegierte Lage in dem heilklimatischen Kurort Wolfegg verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Infrastruktur sowie den zahlreichen Attraktionen der erweiterten Bodenseeregion. Bei guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Familien in der gewachsenen Struktur von Wolfegg-Rötenbach besonders von der naturnahen Umgebung. Weil Rötenbach ca. 650-680 m ü. NN liegt, ist es im Winter vom Bodensee-typischen Nebel häufig verschont. Die kürzeste D

Gepflegtes Bauernhaus mit tollen Ausbaumöglichkeiten & großem 2. Flurstück (bebaubar), LK Ravensburg Das baden-württembergische Westallgäu gilt in der Dreiländeregion Deutschland-Österreich-Schweiz als Geheimtipp des Voralpenlandes. Die touristische Infrastruktur mit Wanderwegen, Radrouten, kleineren Weilern und Seen sowie dem nahen Bodensee, macht die Region zu einem äußerst begehrten Wohn- und Feriengebiet. Die Immobilie liegt in Rötenbach, einem idyllischen Ortsteil von Wolfegg (Landkreis Ravensburg). Ihre privilegierte Lage in dem heilklimatischen Kurort Wolfegg verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Infrastruktur sowie den zahlreichen Attraktionen der erweiterten Bodenseeregion. Bei guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Familien in der gewachsenen Struktur von Wolfegg-Rötenbach besonders von der naturnahen Umgebung. Weil Rötenbach ca. 650-680 m ü. NN liegt, ist es im Winter vom Bodensee-typischen Nebel häufig verschont. Die kürzeste

Sehr gepflegtes Bauernhaus mit wunderschönem Garten und Gartenhaus in Wolfegg, Landkreis Ravensburg Das baden-württembergische Westallgäu gilt in der Dreiländeregion Deutschland-Österreich-Schweiz als Geheimtipp des Voralpenlandes. Die touristische Infrastruktur mit Wanderwegen, Radrouten, kleineren Weilern und Seen sowie dem nahen Bodensee, macht die Region zu einem äußerst begehrten Wohn- und Feriengebiet. Die Immobilie liegt in Rötenbach, einem idyllischen Ortsteil von Wolfegg (Landkreis Ravensburg). Ihre privilegierte Lage in dem heilklimatischen Kurort Wolfegg verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Infrastruktur sowie den zahlreichen Attraktionen der erweiterten Bodenseeregion. Bei guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Familien in der gewachsenen Struktur von Wolfegg-Rötenbach besonders von der naturnahen Umgebung. Verkehrsanbindung (alle Strecken- und Zeit-Angaben sind circa-Werte): Die Verkehrsanbindung über B32, L325 sowie A96 und

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet von Vogt bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, in denen sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die perfekte Lösung für alle, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und dennoch die Vorteile eines Fachbetriebs nutzen möchten

Die Architektur des Stadthauses bietet auf einer kompakten Grundfläche zahlreiche Highlights. Der repräsentative Wohn-/Ess- und Kochbereich wird durch eine Wohnraumerweiterung ergänzt und ist mit einem überdachten Terrassenbereich ausgestattet. Die Überdachung ist nicht nur optisch eine Aufwertung des Gebäudes, sie bietet den Bewohnern Schutz bei jeder Wetterlage

Das charmante Einfamilienhaus in Vogt bietet mit seinen 4 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen in direkter Nähe zur Natur. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die mediterran gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen ein und der Garten bietet genügend Platz für gemütliche Abende im Freien. Die Einliegerwohnung mit Küche ist ideal für Gäste oder als Homeoffice. Der Bodensee ist schnell mit dem Auto erreichbar, perfekt für spontane Ausflüge ans Wasser.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Immobilie ist ruhig aber dennoch zentral gelegen, in direkter Nähe zur Natur - alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe - durchdachte Raumaufteilung, mehrere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind möglich - optional kann eine zweite kleinere Immobili

haus - 8 - 228: Wolfegg-Rötenbach - kaufen

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Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in ruhiger Wohnlage von Wangen im Allgäu. Mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit 55 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt offiziell über 4,5 Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die dort befindlichen hellen Räume sind offiziell Nutzfläche, wurden jedoch über viele Jahre als Kinderzimmer genutzt. Heute dienen sie als gemütliches Gästezimmer sowie als Hobbybereich mit Infrarotsauna und Tischkicker. So entsteht ein großzügiges Raumangebot, das

Das Haus – 1936 im Schweizer Landhausstil von einem Schweizer erbaut – kann als Einfamilienhaus genutzt werden, hat aber auch drei Wohnungen mit je einer Küche und Bädern. Eine Aussensauna (Zirbenholzausbau) mit Zisternenwasserbecken liegt am Bad im Erdgeschoss. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage, die den Bedarf des Hauses, der Sauna und eines Autos weitestgehend abdeckt. Vom Haus aus hat man Aussicht auf die Nagelfluhkette und die Stadt mit den malerischen Kirchtürmen. Das Dachgeschoss ist aktuell möbliert für 700 € zeitvermietet an zwei Damen aus der Ukraine. Das Haus liegt am Stadtrand von Lindenberg im Allgäu und ist nur wenige hundert Meter vom idyllischen Waldsee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Gymnasium und einer Grundschule und Kindergärten entfernt. Lindenberg hat im Gegensatz zu Lindau eine nahezu nebelfreie Höhenlage und bis zu 2.500 Sonnenstunden im Jahr. Das ist deutschlandweit ein Spitzenwert. Scheidegg und Lindenberg werden wegen ihrer sonnigen Lage auch als Sonn

Besondere Immobilie traumhaft gelegen mitten im Ort aber in beruhigter 30 Zone. Grundstück verläuft direkt nicht einsehbar an einem kleinen Fluss ( ca.30 m am Fluss entlang ). Sehr ruhig gelegen. Selten so zu finden. Eigentlich sind es zwei Häuser in einem Haus (Zweifamilienhaus). Altersgerecht oder für Großfamilien beziehungsweise zum Vermieten ( als Ferienwohnung oder gewerblich nützen- Yoga Studio ). Der Anbau könnte auch aufgestockt werden ( Zugewinn ca. 200 qm ). Ärzte, Kindergarten(2x)-Ganztagesstätte, Grundschule, Supermarkt, Bäcker (2x),Zahnarzt, Arzt (2x), Physiotherapie incl. Fitness, Sportvereine, Logopädie, Friseur, Schul - Bus und BOB - Bahn fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Natur, Wald und Wiesen in wenigen Minuten zu erreichen. Haus steht auf zwei Flurstücken. Das Haus befindet sich im Ortsteil Mochenwangen. Große Kreisstadt Ravensburg in 10 km Entfernung. Stuttgart, München, Zürich ca. 2 Stunden entfernt. Ulm 45 min. entfernt.Flughafen FN ( 25 min ) oder MM ( 4

Bezugsfreie Rarität in Bergatreute: Großzügige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten, Garage & Slplatz Objektbeschreibung: In attraktiver und absolut ruhiger Bestlage von Bergatreute präsentieren wir Ihnen diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Das Objekt befindet sich in einem solide erbauten Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1978. Die Immobilie steht leer und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für den schnellen Selbstbezug. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Maximum an Flexibilität und ein exzellentes Raumgefühl. Die Zimmeraufteilung eignet sich hervorragend für die gesamte Familie oder zur Einrichtung eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente und familienfreundliche Mikrolage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und minimale Verkehrsbelastung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Weingarten und bietet mit rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus besteht aus dem ursprünglichen Hauptgebäude aus dem Jahr 1950 in massiver Ziegelbauweise sowie einem genehmigten Anbau aus dem Jahr 1965. Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine geräumige Wohnküche sowie eine Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ein komfortables Wohnen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Die Heizungsanlage sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2015 erneuert und bilden eine solide technische Basis. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich a

Die frisch auf Neubauzustand renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines 1976 erbauten Mehrfamilien-hauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnfläche umfasst 56 qm, aufgeteilt auf ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie Zugang zur Dachterrasse (10,6qm) und ein komplett neu gestaltetes modernes Tageslichtbad mit Dusche. Durch die nutzbare Fläche unter der Dachschräge wirkt die Wohnung durchaus größer. Die Bodenfläche beträgt 62 qm. Link zum Video-Rundgang: youtube.com/shorts/nUciEHuSB_Q?feature=share Bei der Totalrenovierung der Wohnung Anfang 2026 wurde nahezu alles neu gemacht und der Zustand der Wohnung auf Neubauniveau gebracht: - Zusätzliche Wärmeisolierung - Neue energieeffiziente Heizkörper für weniger Energieverbrauch - Neue 3-fach verglaste Fenster (Ug 1,1W/m2K) mit Kunststoffrahmen - Neues Velux Klapp-Schwingfenster mit Rollo - Komplett neue Elektroverteilung, alle Leitungen, alle Schalter und Steckdosen - Netzwerkverteilu

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Lindenberg. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1992 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m² und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Hochpaterre und ist über ein eigene Außentreppe erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die direkt an eine Gemeinschaftsgartenfläche angrenzt. Obwohl es sich um Gemeinschaftseigentum handelt, wird dieser Bereich faktisch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt und bietet dadurch einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Vom Eingangsbereich aus werden sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand

Zweigeschossige, sanierte Altbauwohnung in historischem Haus mit sehr guter Bauqualität. Über den Dächern von Isny - hohe Lebensqualität verspricht diese grosse und komfortbetonte Wohnung im städtischen und doch naturnahen Umfeld in einer der schönsten Gegenden von Deutschland. Altbau - Charme kombiniert mit moderner Wohnqualität und ruhiger Lage und guter Nachbarschaft mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Überwiegend Eigentümer bewohnt - hervorragende Hausverwaltung - kein Wartungsstau - keine Altlasten. Verteilt auf 2 Stockwerke - auch ideal für ARBEITEN und WOHNEN unter einem Dach. Ruhige,verkehrsarme Rand-Zentrumslage - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar - das Stadtzentrum (Fussgängerzone ) ist nur ca. 200 Meter entfernt und verkehrsberuhigt - keine Durchfahrtsstrasse Nähe zu den Bergen, zum Bodensee, zu Tirol oder der Schweiz - ein traumhafte Gegend für junge und junggebliebene Menschen in einer modernen Kleinstadt. Sofort beziehbar -

Das Haupthaus (Wohnen & Wohlfühlen):„Das Haupthaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die organische Erweiterung des Gebäudes über die Jahre hinweg besticht das Haus durch individuelle Grundrisse und gemütliche Ecken. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf grosszügiger Fläche realisieren.“Die Einliegerwohnung (Sofortige Mieteinnahmen):„Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate, bereits vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese sorgt ab dem ersten Tag für sichere monatliche Mieteinnahmen und unterstützt Sie direkt bei der Finanzierung. Alternativ eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.“Die Werkstatt & Lager (Perfekt für Selbstständige):„Das absolute Highlight für Handwerker, Bastler oder Selbstständige: Unter dem Garten befindet sich eine grosszügige, voll ausgestattete Werkstatt inklusive Lagerfläche. Dank des separaten Zugangs können Sie hier Berufliches und Privates perfekt trennen, ohne dass der Wohnbereich gestört wird. Ein Traum für jeden Betrieb o

Dieses Reihenmithaus verfügt über 4 Etagen (Keller, EG, 1. OG, Dachgeschoss) und wurde 1995 gebaut. Seit 2017 wurden Erneuerungen und Renovierungen durchgeführt (neu Böden, Fenster und Haustüre ersetzt 2017, Dachfenster ersetzt 2021 und 2024, Terrassendach 2017, Garten 2017, Luftwärmepumpe für Brauchwasser 2023, Erdwärme für Heizung 2024, etc.). Energieausweis liegt vor. Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratsraum, Kellerraum, Heizraum und einem Hobbyraum 18,6 qm. Erdgeschoss: Windfang 2,69qm mit Gästetoilette 1,72 qm, Gang mit Treppenhaus (Holztreppe) 5,08 qm, Wohn-/ Essbereich und offene Küche 37,22 qm, Terrasse mit Terrassendach ca. 18qm 1. OG: Bad mit Dusch- und Badewanne und WC 6,7 qm, Elternschlafzimmer 14,04 qm, 2 Kinderzimmer 11,03 qm und 12,2 qm, kleiner Balkon ca. 2,8 qm, Flur 4,27 qm DG: Bad mit Duschwanne und WC ca. 3,5 qm, Studio 22 qm (mit Dachräge), Flur 2 qm Garage (mit elektrisch betriebenem Tor) Nur 5 Minuten vom Bad Wurzacher Schloss entfernt liegt das Haus im Sta

Energetisches Highlight auf der Höhe der Zeit ! Ohne Aufwand einziehen - in ein neuwertiges, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches von 2020 bis 2024 auch aufwendig modernisiert und erweitert wurde. Als absolutes Highlight hat man aus 5 von 6 Zimmern Zugang zu Balkonen / Terrasse sowie einen phänomenalen 180 Grad - Blick aus bodentiefen Fensterfronten von den Alpen über das Schweizer Ufer des Bodensee hinweg bis ins grüne Hinterland zum Höchsten ! Ein zusätzliches, sehr großes Zimmer steht dazu ebenfalls zur Verfügung wie ein toller Hauswirtschafts- & Kelleraum. Auf der ebenerdigen Eingangsebene befinden sich der große Dielen- sowie Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC und die offene, tolle Küche mit Miele Geräten. Von hier gelangt man auch zum großen, teilüberdachten Balkon / Terrasse mit einem spektakulären Blick. Ganzjährig kann man aufgrund des enormen Weitblicks das Spiel der Gezeiten verfolgen - ein grandios und abwechslungsreiches Wetterkonzert. Aufgrund der sonnigen S-W Ausr

Die Hammerschmiede im Allgäu Bitte beachten Sie, das es sich hierbei um ein Liebhaberobjekt handelt, das von Banken gar nicht oder nur mit geringem Beleihwert finanziert wird. Die rund 400 Jahre alte Hammerschmiede liegt im Allgäu in einem Tal mitten im Wald, auf einer Lichtung direkt am Tobelbach. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, ohne nennenswerte Lärmbelastung. Der letzte Schmied beendete 1907 seine Arbeit. Danach blieb das Gebäude lange ungenutzt, bis es ab 2015 umfassend renoviert wurde. Ziel der Sanierung war es, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die Fassade wurde vollständig erneuert. Ein Holzrahmensystem verstärkt die Außenwände und trägt zwei Lagen Holzfaserdämmplatten. Eine Klimamembran sorgt für Winddichtigkeit. Die Verkleidung besteht aus sägerauem, heimischem Holz. Für die Hausfront fertigte ein über 80-jähriger Schindelmeister zehntausende handgeschnitzte Holzschindeln an. Das Gebäude s

Zum Verkauf steht eine attraktive und mieterfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Simmerberg im Westallgäu. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Terrasse mit 11,52 m² (5,76 m² anrechenbare Wohnfläche). Ein besonderes Highlight ist das ca. 240 m² große Grundstück zur alleinigen Nutzung (Gartensondernutzungsrecht), das der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Zum Angebot gehören zwei separate Slplätze. Darüber hinaus besteht zusätzliches Potenzial für zwei bis vier weitere Slplätze, Carports oder Garagen – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit mieterfrei und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Kombination aus eigenem Garten, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer se

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem historischen Schloss mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 1632 m². Betreten Sie das Anwesen durch majestätische Tore und tauchen Sie ein in eine Welt voller Luxus und Eleganz. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 850 qm und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem durch die verschiedenen Etagen führt. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss erstrecken sich insgesamt 31 Zimmer, darunter 20 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine klimatisierte Tiefgarage mit Platz für 14 Fahrzeuge, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Ein Verwalterhaus und ein Pferdepflegerhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten bieten Platz für zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Das Schlossgelände umfasst eine Kapelle und eine malerische Reitanlage mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz eines Reiters höher schlagen lassen. Eine Reithalle, Paddocks und genügend Platz für 8 Pferde sorgen dafür, dass Sie Ihre Leidens

Dieses großzügig dimensionierte Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Nutzflächen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Leutkirch-Merazhofen, umgeben von eigenem Grund und mit unverbaubarem Blick auf die Vorarlberger Berge. Die Lage vereint Ruhe, Weitblick und gleichzeitig gute Erreichbarkeit: Der Anschluss an die A96 bei Kißlegg ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Leutkirch, Wangen und Isny bilden ein wirtschaftlich stabiles Umfeld mit konstanter Nachfrage im Wohn- und Freizeitbereich. Das Wohngebäude wurde ca. 1965 errichtet und in den Jahren 2008 und 2011 generalsaniert. Es umfasst mehrere separate Einheiten, darunter langfristig vermietete Wohnungen sowie eine aktuell als Ferienwohnung genutzte Einheit. Alle Einheiten verfügen über vollausgestattete Markenküchen und sind vollständig eigenständig erschlossen. Eine Nutzung der Einheiten als Praxis oder Büro sind denkbar. Insgesamt stehen etwa 1.108 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon 728 m² Wohnfläche auf drei Etage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem, ausgebautem Dachspitz verbindet lichtdurchflutetes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die das Besondere suchen oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer wertigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten im Haus, davon lediglich 2 im Dachgeschoss. Hier genießen Sie ruhige Privatsphäre kombiniert mit allen Vorteilen einer harmonischen Gemeinschaftswohnanlage. ◙◙ Highlights der Wohnung ■ Lichtdurchflutet & großzügig ►ca. 90,4 m² Wohnfläche nach WoFlV (ca. 126 m² nach DIN ohne sonst. Nutzflächen wie Keller, Garage, usw.) mit klar geschnittenem Grundriss ■ Raum zum Leben ►3 Zimmer plus flächiger Dachspitz mit zwei Dachfenstern, ideal z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich ■ Genießen Sie die Sonne und freie Sicht ►Ein überdachter Ostbalkon für das gemütliche Frühstück und ein sonniger Südbalkon für schöne Sommerabende ■ Praktische Extras ►Tageslicht in alle

Das Reihenmithaus mit Einliegerwohnung und mit integrierter Garage, ohne Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1985 in massiver Bauweise erslt. Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Das Grundstück ist 283m² groß. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer, Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht. Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochni