713 immobilien kaufen in Spexard

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 1.500 m² (davon ca. 440 m2 Wald/Grünland). Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² (EG: 110 m² bzw. 1. OG: 80 m² mit ausgebautem Dachgeschoss) mit 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. Baujahr 1983 mit Modernisierung in 2011 (Dach, Dachfenster und Pflasterung bzw. in 2023 Warmwasserboiler) Die Wohnung im EG wird bei Verkauf freigeslt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet für NKM von 620 €/Monat und 1 Garage für 40 €/Monat zzgl. Nebenkosten von 100 €/Monat. PV-Anlage mit 16 KWp mit 2 Einspeiseverträgen bis 12/2026 bzw. 12/31. Sie erbringt derzeit eine Einspeisevergütung von ca. 640 €/Monat. Energieausweis vom 27.07.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1983 Baujahr Heizung 1983 Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Strom

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur vier Einheiten und eignet sich ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Das Tageslichtbad wurde inkl. Leitungen 2014 erneuert. Die Küche (inkl. Einbauküche) bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein besonderes Plus ist der sonnige Südwestbalkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, wie die Elektrounterverteilung und die Wohnungseingangstür. Die Gasetagenheizung von Vaillant ist aus 2014. Bitte slen Sie sich auf erforderliche Malerarbeiten ein. Zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abslraum im Dachgeschoss sorgen für reichlich Stauraum. Ein Pkw-Slplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits in das Gebäude investiert, u. a. in die Außenwärmedämmu

Interessante Eigentumswohnung zum Einsteiger-Preis mit interessanter Kauf-Taktik: Kaufen Sie die Immobilie mit beliebter Wohnungsgröße von ca. 63 m², mit Balkon und Markise, modernisiertem Tageslichtbad, Einbauküche, Einbauschränke, Keller und einem eigenen PKW-Slplatz und nehmen Sie bis zu zwei Jahre erstmal schlicht und einfach die monatliche Miete von € 500,00 ein. Alles läuft unkompliziert weiter. Währenddessen treibt die Wohnungseigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit dem Bielefelder Profi-Verwalter die Sanierung der Wohngebäude voran. Dach, Wärmedämmung, Fenster, etc. stehen auf dem Programm. Eine etwaige Sonderumlage von ca. € 25.-30.000,- wird entstehen, die Sie als Anleger nach Durchführung der Modernisierungen steuerlich absetzen können. Nach Auszug der jetzigen Bewohner längstens nach zwei Jahren, hübschen Sie die Vier-Wände auf, ziehen selbst ein oder vermieten neu zu lukrativen Konditionen. So schaffen Sie Eigentumswerte. Bitte stimmen Sie mit uns ein Gespräch und ein

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus mehreren Häusern auf einem großen parkähnlichen Grundstück besteht. Die ansprechende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses mit Vollkeller. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,01 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und in die Küche, die mit einer hellgrauen EBK ausgestattet ist. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Zu dem Angebot gehören ein separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze. Die beiden Wasch-/Trockenräume im Keller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie

Alles was man sich wünscht vereint unser Angebot. In einem sehr gepflegten und bereits in Teilen modernisiertem Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit nur 7 Parteien präsentieren wir Ihnen eine tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC (Vorbereitung), Balkon & Terrasse. Die ruhige Sackgassen-Lage in dem ansprechenden Wohngebiet wird Ihnen gefallen. Der gesamte außergewöhnlich große Gartenbereich des Hauses, der sich perfekt zum sonnigen Südwesten hin erstreckt, steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Groß und Klein werden begeistert sein. Spielen, Toben, Erholen - alles ist möglich. Ein echtes Stück Lebensqualität! Die gut ausgestattete Wohnung ist dazu noch sehr geschickt aufgeteilt. Entscheiden Sie, ob Sie eine 4-Zimmer-Aufteilung benötigen oder ob Sie eher eine 3-Zimmmer-Aufteilung wünschen. Die Leichtbauwand zwischen Wohn-/und Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf ganz unkompliziert zurückbauen. Die Garage (frisch modernisiert), ein ordentlicher Kellerraum s

Drinnen großzügig, draußen ganz privat: Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit einem eigenen Gartenbereich und einer sonnigen, angenehm geschützten Terrasse. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gut nutzbare Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Die Küche inkl. EBK (VHB) ist praktisch ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich vielseitig einrichten. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder praktischen Hauswirtschaftsraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz direkt am Haus komplettieren das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Wohnhaus, is

In einem äußerst gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss an. Schon die Anfahrt zum Wohnhaus macht Freude. Die klare Architektur begrüßt Sie. Durch die moderne Haustüranlage gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Aufteilung ist einfach spitze! Auf ca. 72m² Wfl. stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafbereiche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie eine Küche zur Verfügung. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon. Die Wohnung ist seit Anbeginn an ein freundliches Ehepaar vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit € 7.076,16. Ein eigener Kfz-Slplatz ist laut Teilungserklärung ebenso wie ein eigener Kellerraum zugehörig. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro ab. Vielen Dank! *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen veröffe

Diese gut geschnittene Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer beliebten Wohnsiedlung nahe am Zentrum von Versmold gelegen. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und ein geräumiges Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich im Keller die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 498,- p. m. / 5.976,- p. a. Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 5

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 380,- p. m. / 4.560,- p. a. Die Kaltm

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Nutzfläche: 31m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Büroanbau (ca. 2011)

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1948, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 365m², Gewerbefläche: 885m², 4 Garagen, 4 Wohnungen sowie gewerblich genutzte Lagerflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt, vermietet und leerstehend

Hier machen Sie alles richtig - hier werden Sie glücklich! Solides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das einzelnen Generationen oder einer alleinigen Familie ein schönes Zuhause mit viel Platz bietet. Die Erdgeschosswohnung (ca. 93m² Wfl.) zeigt eine bereits modernisierte Ausstattung (Bad, Fenster, Fußböden, Malerarbeiten) und präsentiert sich piccobello gepflegt. Ein genehmigter Anbau ist erst 2002 entstanden. Das Obergeschoss (ca. 84 m²Wfl.) ist noch nicht modernisiert, der Pflegezustand ist aber ebenfalls sehr gut. Zu dieser Wohnung gehört die sehr sonnige ca. 22 m² große Dachterrasse, die auf dem EG-Anbau entstanden ist (hier ohne baurechtlichen Nachweis / nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Dachgeschoss kann als kleine Wohnung mit Bad und Küche bezeichnet werden. Für die nachträgliche Erweiterung dieser Etage ist nicht für alle Räumlichkeiten ein baurechtlicher Nachweis vorhanden. In der Wohnflächen-Angabe wurden lediglich die zwei genehmigten Zimmer mit ca. 35 m²

Wird es Ihr Traumhaus? Wunderbare Familien-Liegenschaft mit großzügiger Wohnfläche und einer Klasse-Aufteilung mit 6 Zimmern. Die Aufteilung ist gelungen, der im Winkel geschnittene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist perfekt, viele große Fensterflächen geben allesamt schöne Ausblicke ins Grüne und im Dachgeschoss stehen 4 gleichwertige Zimmer und das Tageslichtbad zur Verfügung. Die Terrasse ist eine Sonnenterrasse. Als besonderes Extra verweisen wir nicht nur auf den Vollkeller, sondern auf die dort wohnlich wertvoll ausgebauten Räumlichkeiten inkl. Bad, Küchenanschlüssen und eigenem Zugang, die einem Apartment ähneln und nicht in der Wfl. enthalten sind. Die Immobilie wurde in sog. Holzständer-Bauweise von einem Fachunternehmen errichtet, die auch heute noch erfolgreich am Markt agiert. Eine wahre Oase ist Ihr wunderbares Grundstück. Die Topografie hat sehr schöne Einzelzonen geschaffen, wie gepflasterter Zugang mit begleitendem Blühstreifen, Frühstücksterrasse, Frei- und Spiel

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, der Komfort und Wohlgefühl im Herzen von Rheda-Wiedenbrück vereint! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Umfeld schafft. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum von rund 10 m² zur Verfügung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer. Das Schlafzimmer lädt mit seiner Gemütlichkeit und Ruhe zum Entspannen ein, während das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort, der Komfort und Wohlgefühl im Herzen von Rheda-Wiedenbrück vereint! Diese neu renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Umfeld für Sie schafft. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum von rund 10 m² zur Verfügung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten dieser modernen Wohnung können Sie Ihren Vorslungen und Wünschen freien Lauf lassen. Die Raumgestaltung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen einlädt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier kön

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dreifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten je ca. 95 m² Wfl. und ausgebautem DG mit 1 Wohnung ca. 75m² Wfl Kellergeschoss mit Gartenausgang. Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird im Dezember 2025 frei. Objektzustand: Baujahr 1933, Anbau 1995, unter Berücksichtigung des Baujahres befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand, jedoch ohne einem erkennbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Heizungsart: Erdgas LL Gasheizung von 1992 und neuer Warmwasser-Boiler. Eine neue Heizung ist notwendig, da die bestehende Gasheizung älter als 30 Jahre ist. ENERGIEAUSWEIS: Bj. 1933, Erdgas E, Energiebedarf 142,1 kWh/(m².a)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Leopoldshöhe! Dieses attraktive Einfamilienhaus vom Bautyp STREIF-City bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem weitläufigen Grundstück von 570 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und steigert den Wohnkomfort erheblich

Wir verkaufen unser Elternhaus auf großem Grundstück in Senne I hinter der Buschkampschule. Noch wohne ich im Haus, dies ist im Prinzip sofort bezieh- und nutzbar. Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m². Das eigentliche Grundstück hat 1263 m². Ein direkt im Westen anschließendes Grundstück, bebaubar, hat 1017 m², kann gerne mitverkauft werden, nicht zwingend. Die Erschließung der westlichen Grundstücksteile für eine weitere Bebauung ginge nicht am vorhandenen Haus seitlich vorbei, zu eng. Vielleicht über Absprachen mit Nachbarn oder private Wegerechte durch die Wegeparzelle im nördlich angrenzenden Wald. Das Haus ist aus dem Jahr 1963. Genial konstruiert, solide gebaut, teilunterkellert (2,13 m hoch, Lichtschächte zu allen 9 Räumen + Bad, zusammen ca 130 m²), mit flachem Dachboden. Große helle Flure mit Solnhofener Platten, Wohnzimmer und Vaters Arbeitszimmer mit Stäbchenparkett, die Ki

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Toskana-Bauweise in besonderer Lage von Brackwede, direkt am Teutoburger Wald. Das 2012 erbaute Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück als letztes Grundstück in der Reihe und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf die Mordegge (Berg) sowie die direkte Waldrandlage mit unmitbarem Zugang zum Teutoburger Wald in beide Richtungen. Spaziergänge und Naturerlebnis beginnen hier direkt vor der Haustür. Durch die Hanglage des Grundstücks entsteht ein besonderer Mehrwert: Im oberen Bereich führt ein kleiner Weg zu einem eigenen Aussichtspunkt auf dem Grundstück. 360-Grad-Tour: https://tour.panoee.net/699b6d8ca0d83f5dea8179a9 Hier wird nicht nur ein Einfamilienhaus gekauft, sondern auch ein außergewöhnlicher Standort. Die Lage am Brackweder "Villenberg" verbindet naturnahes Wohnen

Privatverkauf–keine Maklerprovision! Der Verkauf erfolgt ausschließlich von PRIVAT an PRIVAT. Wir haben KEIN Interesse an einer Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern u0438u043bu0438 Vermittlern. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002, die durch ihre solide Massivbauweise u inligente Raumaufteilung besticht. Mit einer klassischen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 240 m² (inklusive Dachstudio ca. 29 m² und Vollkeller ca. 73 m² ) bietet diese Immobilie Freiraum für alle Lebensentwürfe – ob für die große Familie, das Home-Office oder anspruchsvolle Hobbys. Durchdachtes Wohnkonzept über vier Ebenen: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer: ca. 38 m² – Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche: ca. 16 m² – Praktisch geschnitten, viel Plat

haus - 3 - 150: Rheda-Wiedenbrück - kaufen

haus - 5 - 155: Rheda-Wiedenbrück - kaufen

haus - 4 - 154: Rheda-Wiedenbrück - kaufen