5.248 properties kaufen in Stadtbezirk II

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satdach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m². Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung & Zustand: •Gas-Zentralheizung •Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Wärmedämmverbundsystem an der Fassade •Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen •Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung •Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012) Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite! Kaltmiete 7000€ jährlich

Dieses gepflegte 5-Familienhaus umfasst eine 102 m² große Wohnung (ehemals eine 3-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung, zwei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² sowie zwei 1-Raum-Wohnungen – alle mit Balkon. Das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial von circa 80qm, bei einer Vermietung von 12,50€ /qm ergibt sich eine gesamte Kaltmiete von 50.100€/Jahr. Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine Modernisierungen erforderlich sind. Zudem besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial. Das 5-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rüttenscheid. Ihre Mieter schätzen das gepflegte Wohnumfeld und die kurzen Wege zur beliebten Rü. Die ideale Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einer der beliebtesten Essens und für alle Generationen interessant. Auf der Rüttenscheider Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Rest

Kernsaniertes Homit einer GASTRO Gewerbeeinheit in Essen. Baujahr: ca. 1960. Massive Bauweise. Zustand: Kernsaniertes Ho. Flächen und Einheiten Grundstücksfläche: ca. 1220 qm. Gesamtmietfläche: ca. 1145 qm. Wohneinheiten Anzahl: 7. Wohneinheiten Fläche: ca. 990 qm. Gewerbeeinheit Gastro: 1. Gewerbefläche: ca. 155 qm. Aufteilung: 12 Apartments, 4 Hozimmer, 1 Büro / Betriebswohnung. Ausstattung Etagenzahl: 5. Aufzug: Personenaufzug. Parken: Slplätze / Tiefgarage. Zusatzflächen: Kühlräume 40 qm, Terrasse 35 qm. Gastronomie: Neu gegründetes und noch nicht in Betrieb genommenes Restaurant im Erdgeschoss. Finanzielle Eckdaten Kaufpreis: 1.900.000 €. Ist-Miete (p.a.): 250.000 €. Jahresnettokaltmiete (SOLL): ca. 320.000 €. JNKM bei Vollvermietung: bis zu 400.000 €. Faktor (SOLL): 6,88-fach. Rendite (SOLL): 14,55%. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Essen-Stadtwald liegt direkt am Park und bietet mit 8 Zimmern auf ca. 250 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Große, helle Räume schaffen Platz für gemeinsame Zeit und Rückzug gleichermaßen. Teilweise renoviert, vielseitig nutzbar und ideal für alle, die Gestaltungsspielraum lieben. Auf dem ca. 327 m² Grundstück wartet ein Außenschwimmbad und eine überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Sommertage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt am Park gelegen - vielfältig nutzbar - viele/große Räume - teilweise renoviert - Garage zzgl. 20.000€ (Total VK 800.000€) - Außenschwimmbad - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchte

Traumhaftes Dachgeschoss zum Kauf in Essen! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,25 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Das monatliche Hausgeld beträgt 226 € und beinhaltet alle Nebenkosten sowie die Heizkosten. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2023). Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Es steht kein Kellerraum zur Verfügung. Das Wäschewaschen erfolgt in der Wohnung. Doppel PVC-Fenster Baujahr 2005. Heizungsanlage Gas-Zentral 2023 Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Essen bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² viel Platz für Familien. Der beheizte Pool mit Abdeckung und der große Wintergarten laden zum Entspannen ein. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Smart Home KNX System sorgen für Komfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Park Siepental bietet Natur pur. Hier lässt es sich wunderbar leben und genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- luxeriöse Innenausstattung - viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien - beheizter Pool mit Abdeckung - großer Wintergarten - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrenner - Smart Home - KNX System - moderne voll ausgestattete Küche mit Kochinsel - der Park Siepental befindet sich in unmitbarer Nähe - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis EPass gültig bis: 08.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufslung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Lage Die gepflegte Immobilie aus langjährigem Privatbesitz befindet sich in bevorzugter Lage von Essen Bergerhausen. die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 52 ist gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe. Weitere Inf

haus - 9 - 452: Essen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 156 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.12.2027 Befeuerungsart: Fernwärme Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohnlage von Essen-Rüttenscheid - ideal für Paare und Familien Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Essens. Die Immobilie vereint urbanen Komfort, ein hohes Maß an Wohnqualität und eine Lage, die sowohl Eigennutzern als auch Familien ein langfristig attraktives Zuhause bietet. Die Wohnung liegt in Essen-Rüttenscheid, einem Stadtteil, der für gehobenes Wohnen, stilvolle Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich das Vierdurch seine hohe Lebensqualität aus - ein entscheidender Vorteil für Familien. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kur

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 20.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Stilvolle Eigentumswohnung mit Kuckucksei* Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Baujahr 1936 vereint klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: kunstvoll erhaltener Stuck, wunderschöne Holztüren mit originalen Zargen sowie ein sehr gepflegter Parkettboden schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung. Großzügige Sprossenfenster unterstreichen den authentischen Altbauflair und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Arbeitsbereich, der offen in das Esszimmer übergeht und ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermitt. Ergänzt wird die Wohnung durch ei

haus - 7 - 280: Essen / Stadtwald - kaufen

haus - 14 - 599: Essen - kaufen

wohnung - 3 - 76: Essen - kaufen

Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen

haus - 8 - 219: Essen - kaufen

wohnung - 3 - 85: Essen - kaufen

wohnung - 3 - 114: Essen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 25.03.2036 Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - auch für Haustiere. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensmitpunkt, der sich perfekt für gemeinsame Zeit, gesellige Abende oder entspanntes Wohnen eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-W

haus - 19 - 562: Essen - kaufen

Wir trennen uns schweren Herzens von unserer Wohnung in der Henricistraße 1 B in 45136 Essen. Die Highlights im Überblick: - 4 Zimmer auf 95qm mit Echtholzparkett im Dachgeschoss (3. Etage), zusätzlich zwei Abslkammern plus Riesen Staufläche auf dem Dachboden, der nur von der Wohnung aus zugänglich ist (eingetragenes Sondernutzungsrecht) - Neuer 8qm großer Balkon mit Holzfußboden und Edelstahlgeländer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank Balkonfensterfront und Velux Cabrio-Balkon auf der gegenüberliegenden Seite mit Außenrollo - Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, neues Waschbecken und Unterschrank im Preis enthalten - Zwei Abslräume im trockenen Keller plus Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche Renovierungen in der Wohnung: - neue Wohnungseingangstür (2024) - Dachboden zu Stauraum (ca. 50qm) ausgebaut und OSB-Platten verlegt (2022) - Anbau eines 8 qm großen Balkons inkl. aller Genehm

wohnung - 4 - 117: Essen - kaufen

Reihenendhaus mit Garage und direkten Zugang zum schönen Gartem zu verkaufen. In einer ruhigen Sackgasse in Bergerhausen steht dieses Haus und sucht nun neue Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn - und Essbereich mit Klimaanlage und offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man durch 2 Terrassentüren in den Garten,auf eine große Terrasse die ab morgens in der Sonne liegt. Die Einbauküche ist 1,5 Jahre jung und zu diesem Zeitpunkt gab es auch im Gesamten EG einen neuen Boden. Ein kleines Gäste Wc ist ebenfalls im EG. Vom Flur aus kommt man über eine Treppe in die erste Etage. Dort ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem neuen Badezimmer mit bodenebener Dusche. Schränke von Duravit und Armaturen von Grohe. Das Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Zudem ist auf dieser Etage noch ein Zimmer von ca 12 qm mit neuem Boden. Und ein kleines Zimmer von 5qm. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute DG mit ein

wohnung - 3 - 95: Essen - kaufen

Wir bieten unsere gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Rüttenscheid zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus den Jahren 1960/61 und bietet ca. 84,9 m² mit 3 gut geschnittenen Zimmern. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch große Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Eine Satinglastür sorgt hier für ein modernes und offenes Wohngefühl. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist und sich ideal für eine kleine Auszeit nutzen lässt. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Die Wohnung wurde zuletzt 2012 saniert und seit dem stets gepflegt. Die Fenster wurden erst Anfang 2026 erneuert (Energieausweis deshalb aktuell in Erneuerung). Lediglich die Bodenbeläge (aktuell Vinyl) müssen nach eigenem Geschmack neu gesta

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 84,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Bei der Immobilie handelt es sich um ein beidseitig angebautes, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtstruktur umfasst: 7 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Hofdurchfahrt mit Zugang zum Treppenhaus Vollunterkellerung Die beiden straßenseitig gelegenen Gewerbeeinheiten verfügen über eigene Zugänge und gut sichtbare Schaufensterflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch kompakte, marktgerechte Wohnungsgrößen aus. Mehrere Einheiten in den Obergeschossen verfügen über zur Straße ausgerichtete Loggien. Gesamtfläche ca. 390 m² ca. 317 m² Wohnfläche ca. 73 m² Gewerbefläche Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 34 m² und ca. 55 m² (Ø ca. 45 m²) und entsprechen damit exakt dem in dieser Lage stark nachge