79 immobilien kaufen in Starnberg gemeindefreie Gebiete

In traumhafter Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit Blick auf die majestätischen Alpen, erwartet Sie diese einzigartige, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung. Das Objekt, in einem Haus mit nur zwei Parteien gelegen, bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen und vereint modernes Design mit exklusiver Ausstattung. TOP LEVEL | Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Hinzu kommt ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und Dusche. Zwei weitere Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, perfekt für Familien und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Al

Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnendurchflutete Architektenhaus mit Kamin, Wellnessbereich & Einliegerwohnung auf einem liebevoll eingewachsenen Parkgrundstück in erstklassiger Lage von Berg | Kempfenhausen am Starnberger See anbieten zu dürfen. In absolut privater Bestlage, vor den Toren der Landeshauptstadt München & in fußläufiger Entfernung zum Starnberger See, erwartet Sie modernster Wohnkomfort inklusive einer großzügigen Garage in moderner Glas-Fachwerk Bauweise. Eingebettet in einen sichtgeschützten, parkähnlichen Garten mit einem ideellen Grundstücksflächenanteil von ca. 1.074 m² präsentiert sich dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1986, welches 1996 durch einen stilvollen Anbau harmonisch erweitert wurde & 2015 umfassend saniert wurde. Auf mehreren Ebenen mit ca. 394 m² Wohnfläche & einer Deckenhöhe von bis zu 6 m, eröffnet sich hier eine einzigartige Wohnwelt mit mehreren weitläufigen Terrassen- & Balkonflächen sowie einem grünen Garten mit angelegten Teichelementen und gepfleg

Das großzügige und absolut ruhig gelegene Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 m² und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Zum Haus: Baujahr 1964 | Nutzfläche ca. 300 m² | Wohnfläche ca. 144 m² (ohne Terrassen) |Gasheizung (2018) | hauseigene Sauna | Alter Baumbestand | Außenpool | Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor In privilegierter Hochlage mit Blick auf das traditionsreiche Aufkirchen, auf dem letzten Höhenzug vor dem Starnberger See, direkt oberhalb von Berg und Leoni, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Sibichhausen – ein Standort, der in seiner Kombination aus Landschaft, Historie und Diskretion als einzigartig gelten darf. Das ca. 2.000 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven und Optionen. Die erhöhte Lage garantiert unverbaubare Weitblicke in die oberbayerische Voralpenlandschaft sowie – nach entsprechender Aufstockung – ein eindrucksvolles Voralpenpanorama. Die reine Sonnenlage ohne Verschattung, absolute Ruhe ohne Straßenlärm sowie die u

In einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See präsentieren wir Ihnen zwei Doppelhaushälften, die durch ihre außergewöhnliche Lage und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. Eine seltene Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Bayerns Ihr neues Zuhause zu schaffen. Traumlage für Naturliebhaber und See-Enthusiasten Nur wenige Schritte vom See entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen herrlichen Blick aufs Wasser. Die grüne, idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Die perfekte Verbindung aus Natur und urbaner Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Großzügiges Grundstück mit Potenzial Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung der bestehenden Gebäude oder Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen. Der Platz eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer modernen Vill

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, traumhafte Blickachsen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden in Kombination mit einer ruhigen und privaten Lage in Aufkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und optimaler Ausrichtung nach Süden. Große Fensterflächen mit traumhaften Blickachsen in Richtung Felder oder in den Garten sorgen für eine besonders schöne Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat gestaltet, bietet jedoch auch einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Räumen fü

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern, die sich auf einer gepflegten und weitläufigen Grünfläche verteilen. Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den Blick in das parkähnliche Grundstück. Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum terrassenähnlichen Balkon mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Wohnung. In einem eingezäunten Bereich der Grünanlage steht ein Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einzelslplatz (zzgl. € 15.000,00) in der separat zugänglichen Tiefgarage

Dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen befindet sich seit Generationen in Familienhand. Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs. Der Mann, der nicht König sein wollte = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte. Die historische Straße, welche hoch über Starnberg thront, ist geprägt von weitläufigen Parkgrundstücken mit einer herrlichen, privaten Villenbebauung. Natur- wie auch Stadtliebhaber wissen berei

Dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen samt Gästehaus befindet sich seit Generationen in Familienhand. Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) und Gästehaus (Baujahr ca. 1958) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs. Der Mann, der nicht König sein wollte = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte. Die historische Straße, welche hoch über Starnberg thront, ist geprägt von weitläufigen Parkgrundstücken mit einer herrlichen, privaten Villenbebau

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 77 m² Wohnfläche und ist den heutigen Wohnwünschen entsprechend mit einer offenen Wohnküche konzipiert. Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Dem anspruchsvollen Lebensstandard entsprechend ist ein robuster Parkettboden verlegt. Die räumlich sehr funktionell aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit ihrem überdachten Balkon optimal nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Der auf Erbbaurecht basierende Kaufpreis und moderate Mieten garantieren eine gute Vermietbarkeit. Das Erbbaurecht ist seit 25.02.1998 für 75 Jahre begründet bis 2073. Der Erbbauzins ist bereits auf die gesamte Laufzeit abgegolten und somit nicht mehr fällig

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Starnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,00 Euro. Aus Diskretionsgründen können wir in diesem Exposé leider keine Innenaufnahmen darslen

Zum Verkauf kommt, ruhig und sonnig gelegen, dieses rechteckige Grundstück mit 976 m² und großem Altbestand, in gesuchter Dorf-Lage zum Verkauf und lädt zum entspannten Verweilen, Spielen und Garn ein. Das auf dem Grundstück stehende renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus, Bj. 1963 lt. Energieausweis - hat gesamt großzügige ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. Nfl ist unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Es bietet sich an, das Haus bzw. die vorhandenen Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sowie den Keller zu modernisieren - eine ideale Immobilie für kreative Handwerker bzw. WOHNEN und Arbeiten oder: ALLE unter einem Dach. Energieausweis zur Immobilie liegt vor. Die derzeitige Aufteilung der Immobilie erlaubt zwei voneinander getrennte Wohnungen mit identischen Grundrissen, jeweils 3 Zimmer und einer Wohnküche. Bei den Bädern mit Dusche oder Badewanne ist das WC jeweils separiert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß habe

In einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Ambiente durch ein einladendes Entreé und einen komfortablen Personenaufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt Bereits beim ersten Schritt in die Wohnung wird klar: Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen das Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit klarer Linienführung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Für ein harmonisches Lichtkonzept sorgen die geschmackvoll integrierten Deckenspots, während zwei Balkone mit Blick ins Grüne den Wohnraum optisch und funktional erweitern – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein echter Hingucker ist die hochwertige Einbauküche. Ausgestattet mit einer extrahohen Arbeitsplatte für bequemes Arbeiten und einem beleuchteten Barschrank, wird sie zum Mitpunkt kulinarischer Erlebnisse. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme R

Eingebettet in ein herrlich grünes, absolut ruhiges Umfeld und angrenzend an ein Wäldchen, präsentiert sich dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1975. Moderne Reduziertheit, inligente Grundrisse und große Glasfronten: Geplant von dem renommierten Münchner Büro Alexander von Branca, besitzt der Baukörper wesentliche Merkmale der ikonischen Architektur jener Jahre, die bis heute nichts von ihrem Reiz und ihrer Gültigkeit eingebüßt haben. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 185 m² und zwei Wohngeschosse. Bodentiefe Fenster lassen ein Maximum an Helligkeit in die Zimmer strömen und eröffnen wunderbare Blicke in den angrenzenden Wald und über die umliegenden Gärten. Der geradlinige Grundriss und die ausgezeichnet geschnittenen Räume ermöglichen flexible Nutzungen. Umgeben wird das Haus von einem weitläufigen, prachtvoll eingewachsenen Garten, der dank einer Travertin-Naturstein-Terrassierung Struktur gewinnt. Alter Baumbestand lässt ein märchenhaftes Ambiente entstehen, während z

Ihr neuer Wohntraum am Starnberger See - Ruhige Idylle inmitten des malerischen Fünf-Seen-Landes! Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl praktische Kellerräume als auch eine Tiefgarage mit Einzelslplätzen zur Verfügung. Das Haus wird von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Bäumen umsäumt, so ist neben einem schönen Ausblick ins Grüne auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der Grundriss eröffnet zudem die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenkonzept, da sich die oberen und unteren Wohnbereiche bei Bedarf funktional voneinander trennen lassen. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erslung und wird zeitnah nachgereicht

Ihr neuer Wohntraum am Starnberger See - Ruhige Idylle inmitten des malerischen Fünf-Seen-Landes! Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl praktische Kellerräume als auch eine Tiefgarage mit Einzelslplätzen zur Verfügung. Das Haus wird von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Bäumen umsäumt, so ist neben einem schönen Ausblick ins Grüne auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der Grundriss eröffnet zudem die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenkonzept, da sich die oberen und unteren Wohnbereiche bei Bedarf funktional voneinander trennen lassen. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erslung und wird zeitnah nachgereicht

Seeblick-Villa in Ambach, Starnberger See, 3,25 Mio. € zzgl. 3,57% Courtage

In diesem 2002 errichteten, sehr gepflegten Wohnhaus präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, welcher sowohl helle Wohnbereiche als auch ruhige Rückzugsräume bietet. Das Wohngebäude befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist ruhig gelegen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Südwestgarten mit ca. 108 m² Gartenanteil und einer charmanten Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für individuelle Gartengestaltung bietet. Die moderne Küche kann flexibel genutzt und bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Duschwanne und Fenster ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil und einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Renovierungen an Fassade u

Umgeben von unverbauten Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln und eingebettet in ein ca. 1.516 m² großes, grün eingewachsenes Gartengrundstück fasziniert dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Anwohner-Stichstraße mit absoluter Ruhe und spektakulärem Weitblick bis zu den Alpen. Das in den Hang gebaute Anwesen bietet auf 226 m² gut gegliederte Räumlichkeiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit einer Kamin- und Bibliotheksecke, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Bad. Hinzu kommen im Terrassengeschoss eine Garderobe, Absl-, Vorrats- und Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein vorbereiteter, allerdings noch nicht ausgebauter Wellnessbereich mit Poolbecken und eine Vorbereitung für einen Duschbereich. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen umfassender Modernisierungen kan

Das Wohnhaus mit aktuell zwei vermieteten Wohneinheiten wurde auf einem weitläufigen Grundstück von 1.453 m² im Jahr 1984 errichtet. Südlich an dieses Grundstück grenzt ein Wegegrundstück an, hier besteht ein hälftiger Miteigentumsanteil. Die Erdgeschosswohnung verfügt einschließlich der anteilig angerechneten Terrassenfläche sowie des zu 50 % berücksichtigten Hobbyraums über eine Wohnfläche von rd. 120 m². Der direkt von der Wohnung aus zugängliche, taghelle Hobbyraum selbst umfasst eine Nutzfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe mit der Wohnung verbunden und bietet neben dem Hobbyraum weitere Nutzräume, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC. Die Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine K

CHARMING I Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit dem liebevollen Charme vergangener Zeiten: und das, obwohl es kein klassischer Altbau ist. Auf rund 247 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Jeder Raum überrascht mit individuellem Charakter, geschmackvoller Farbgestaltung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Bereits das separate Treppenhaus und das stilvolle Entrée vermitn ein Gefühl von Ankommen. Farbenfrohe Tapeten, geschmackvolle Türen und gut durchdachte Details ziehen sich durch das gesamte Haus. Der Altbaucharme ist bewusst inszeniert – von den hohen Decken über liebevoll integrierte Einbauschränke bis zu den dekorativen Wandgestaltungen. FLAIR I Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Küche sowie zwei Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Clever integrierte Einbauschränke sorgen für Stauraum ohne die Räume zu überladen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage oberhalb des Tutzinger Ortskerns und ist in einen prächtigen grünen Garten eingebettet. Große Glasfronten, warmes Eichenholz und eine fernöstliche Klarheit verschmelzen zu einer eindrucksvollen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das 2009 erbaute Haus lebt von Offenheit und Großzügigkeit und bietet zugleich klar gegliederte, funktionale Räume und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 219 m² und erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Wohnen, Essen, Kochen, ein Duschbad, ein Gästezimmer und eine Garderobe Platz. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss liegen neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum zwei weitere Räume mit Stauraum- und Ablageflächen. Hinzu kommt ein gut belichteter Hob

Diese bildschöne Landhaus-Villa begeistert durch Großzügigkeit, Repräsentanz und wunderbare Blicke. Das geschmackvolle Interiordesign bringt Behaglichkeit und modernen Komfort auf einen Nenner. 1998 erbaut, führten die aktuellen Eigentümer 2013 diverse Modernisierungen und Aufwertungen des Objekts durch. So entstand in Villenlage, unweit des Sees und des Golfclubs Feldafing, ein hochklassiges Domizil, das durch Detailreichtum, Komfort und diverse Finessen überzeugt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 523 m² und drei Wohngeschosse. Es stehen sechs Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung. Die im Gartengeschoss untergebrachten Räumlichkeiten besitzen zusätzlich einen Außenzugang, was sehr interessante Nutzungsoptionen als autarke Einheit – beispielsweise im Sinne eines Mehrgenerationenkonzepts – eröffnet. Eine bulthaup-Küche, ein als Spa-Oase gestaltetes Masterbad mit Dampfdusche und weiteren Annehmlichkeiten, zahlreiche Maßeinbauten, zwei Holz-Kamine, ein Wäscheabwurf, eine Entkal

Dieses exklusive Neubau-Null-Emissionshaus auf 516m² Grund in ruhiger, erstklassiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG oder OG, als auch einer Untergeschossebene mit gehobener Wohnraumqualität. Das Entree bietet Garderobeschränke für beide Wohnungen und leitet über in das repräsentative Treppenhaus. Insgesamt stehen Ihnen ca. 175m² Wohn- und ca. 341m² Gesamtnutzfläche (lt.Energieausweis) zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und ist somit weitgehend barrierefrei. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 82,30m² Wfl. ist ein ca. 31m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die ca. 22m² große, süd- und westlich ausgerichtetee Gartenterrasse/Balkon und einem angegliederten Küchenbereich, der mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die ausgewöhnliche Wohnung im 1.Obergeschoss mit 2 Zimmern mit stylischer Galerieebene und ca. 92m² Wfl. besit

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 97 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Edle Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Duplex-Slplätze. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Wolfratshausen. Große Fenster und der praktische Grundriss sorgen für helle, einladende Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Südwest-Loggia, die Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Küche ist separat und hell, das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Fenster für Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31. März 2026 gekündigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelslplatz = 319.000 Euro Gesamtkaufpreis