164 immobilien kaufen in Steinmetzstraße, Essen

Dieses Einfamilienhaus in Essen ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen schätzen. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein modernes Flachdach und ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Alu-Rollläden elektrisch. Hier können Sie energieeffizient und komfortabel leben. Die Bilder dienen der Visualisierung des Neubaus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher - modernes Flachdach - massiv gebaut - Kunststofffenster 3-fach verglast - Alu-Rollläden, elektrisch - Grundstück bereits vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren S

In attraktiver Lage von Essen-Steele erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihr Entwicklungspotenzial. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² gemäß Wohn- und Nutzflächenberechnung. Helle Wohnräume sowie ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Immobilie langfristig attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sie durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 wurde zwischen 2015 und 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. Auf insgesamt 5 Etagen verteilen sich 15 Wohneinheiten, ein Büro sowie ein Restaurant mit eigener Terrasse. Im Anbau befinden sich 3 weitere Wohneinheiten und das Büro, das optional zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Alle Wohnungen sind hell, verfügen über Balkone und moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Das Restaurant ist derzeit außer Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann sofort wieder eröffnet werden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, dem Büro und dem Restaurant. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive Kühlhaus, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller. Die Tiefgarage mit 9 Slplätzen bietet weiteres Potenzial für Nutzung oder Reaktivierung. Die Wohneinheiten werden derzeit überwiegend an Monteurzimmer, Hogäste und Ferien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Essen vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine attraktive Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen genehmigten Erweiterungsbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das großzügige Grundstück von ca. 510 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob entspannte Stunden im Garten, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und funktionale Aufteilung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob gemütlicher Wohnbereich, funktionale Küche oder ruhige Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach Ihren Vorslungen gestalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürf

haus - 12 - 260: Essen - kaufen

ECKDATEN: -Dacheindeckung ca. aus Ende der 1980er Jahre -Front- und Rückfassadendämmung in 2023 -Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise aus 2013 -Dachfenster aus 2025 -Gaszentralheizung aus ca. 2025 -Unterverteilung der Elektrik in den Wohneinheiten -Modernisierung des Treppenhauses in 2023 -drei Bäder aus 2023 Mieteinnahmen: Jahresnettokaltmiete IST ca. 27.720,00€ EUR Faktor IST 16 Rendite IST (%) 6,16 Kaufpreis / m2 1.465 EUR Kaufpreis 450.000 EUR ENERGIEAUSWEIS: -Ausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 284,7 kWh/(m2a) -wesentlicher Energieträger: Gas -Baujahr lt. Energieausweis: 1906 -Energieeffizienzklasse: H MAKROLAGE: Steele kombiniert den Charme historischer Altbauten an den Hängen der Ruhr mit den Vorteilen eines urbanen Zentrums. Es liegt ca. sechs Kilometer östlich des Stadt- zentrums von Essen. Dank der funktionierenden Ein- kaufsmeile, zahlreichen Grünanlagen und der Nähe zur Ruhr bietet der Stadtteil

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Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht* Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage, die Ihnen planbare Erträge liefert, ohne dass Sie sich in Zukunft mit aufwendigen teuren und unkalkulierbaren Sanierungen oder ständigem Mieterwechsel beschäftigen müssen? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Essen-Horst, in unmitbarer Nähe zur Ruhr genau die Sicherheit und Nachhaltigkeit, die anspruchsvolle Investoren erwarten. Zwar finden sich in weniger gefragten Wohnlagen – etwa an stark befahrenen Hauptstraßen – vereinzelt Immobilien mit höherer Rendite oder Objekte mit erkennbarem Sanierungsstau, die auf dem ersten Blick günstiger erscheinen. Doch genau hier liegt der entscheidende Unterschied: Ein derart umfassend saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in unmitbarer Nähe zu einem attraktiven Naherholungsgebiet kommt nur äußerst selten

Angeboten wird ein modernisiertes Reihenhaus mit schönem Sonnigen Garten in Steele Horst Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ca. 8qm und das Wohnzimmer ca. 38qm welches mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die Sonnige Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung überdacht ca. 20qm Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer ca. 3qm, ein Kinderzimmer ca. 6,5qm und das Schlafzimmer ca. 16qm, durch das Schlafzimmer gelangt man auf den ausgebauten Dachboden, der ebenfalls als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist komplett ausgebaut und beinhaltet ein zweites Bad ca 5qm sowie ein weiteres Zimmer ca. 18qm und ein Durchgang zur Terrasse ca 4qm. Dadurch ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 91qm + Dachboden und Keller. Gesamtnutzfläche ca. 130qm Das Gebäude verfügt über eine Dach und Fassadendämmung, welche geringe Energiekosten verursacht. Heizungsart Erdgas, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Gru

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Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1957 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,6 m². Sie überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung verteilen sich die Räume auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Büro nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und verfügt über einen gefliesten Arbeitsbereich sowie die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung. Ein Essplatz lässt sich hier ebenfalls gut integrieren. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hell g