594 immobilien kaufen in Stettbach, Werneck

Dieser Haustyp aus unserem Aktionskatalog ist eine Sonderedition - für Holzliebhaber. Wir bieten hier verschiedene Dachformen mit einem und demselben Grundriss Primero. Grundrissform: Primero Quadratmeter: 165 Dachform: PD=Pultdach. Sie haben jedoch die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen zu wählen (Walmdach, Flachdach, versetztes Pultdach, Satdach) Drempelhöhe: 202cm Dachneigung: 7° Jedes Haus ist bei uns frei planbar und kann auf Ihre Vorslungen angepasst werden. Alles aus einer Hand Folgende Leistungen sind bei jedem Mihm Thermohaus inklusive: Individuelle Planung Finanzierungsservice Statik inkl. Prüfstatik Wohngebäudeversicherung Bauleistungsversicherung Abnahmecheck Grundstück-Suchservice Bodengutachten Rohbaufeuerversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung Blower-Door-Test Baugewährleistung Wir verwirklichen die Hausträume unserer Kunden seit über 30 Jahren. Dabei legen wir sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individuell

Dieser Haustyp aus unserem Aktionskatalog ist eine Sonderedition - für Holzliebhaber. Wir bieten hier verschiedene Dachformen mit einem und demselben Grundriss Primero. Grundrissform: Primero Quadratmeter: 165 Dachform: PD=Pultdach. Sie haben jedoch die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen zu wählen (Walmdach, Flachdach, versetztes Pultdach, Satdach) Drempelhöhe: 202cm Dachneigung: 7° Jedes Haus ist bei uns frei planbar und kann auf Ihre Vorslungen angepasst werden. Alles aus einer Hand Folgende Leistungen sind bei jedem Mihm Thermohaus inklusive: Individuelle Planung Finanzierungsservice Statik inkl. Prüfstatik Wohngebäudeversicherung Bauleistungsversicherung Abnahmecheck Grundstück-Suchservice Bodengutachten Rohbaufeuerversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung Blower-Door-Test Baugewährleistung Wir verwirklichen die Hausträume unserer Kunden seit über 30 Jahren. Dabei legen wir sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individuell

Dieser Haustyp aus unserem Aktionskatalog ist eine Sonderedition - für Holzliebhaber. Wir bieten hier verschiedene Dachformen mit einem und demselben Grundriss Primero. Grundrissform: Primero Quadratmeter: 165 Dachform: PD=Pultdach. Sie haben jedoch die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen zu wählen (Walmdach, Flachdach, versetztes Pultdach, Satdach) Drempelhöhe: 202cm Dachneigung: 7° Jedes Haus ist bei uns frei planbar und kann auf Ihre Vorslungen angepasst werden. Alles aus einer Hand Folgende Leistungen sind bei jedem Mihm Thermohaus inklusive: Individuelle Planung Finanzierungsservice Statik inkl. Prüfstatik Wohngebäudeversicherung Bauleistungsversicherung Abnahmecheck Grundstück-Suchservice Bodengutachten Rohbaufeuerversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung Blower-Door-Test Baugewährleistung Wir verwirklichen die Hausträume unserer Kunden seit über 30 Jahren. Dabei legen wir sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individuell

haus - 5 - 120: Werneck /Stettbach - kaufen

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DGOG Wfl. 133,70 m² Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten. Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abslraum für Gartengeräte. Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar. Garten, kleiner Anbau

Erdgeschoss: Wohnzimmer, offen zum Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Flur mit Einbauschrank (PVC) Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Doppelwaschbecken und WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohn- und Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad mit Dusche und WC (Fliesen), kleines Zimmer, Schlafzimmer (Laminat), Abslzimmer (PVC) Keller: Hobbyraum mit Saune (Fliesen), Heizraum Waschküche mit Dusche und Waschbecken (Fliesen), Tankraum mit kellergeschweißtem Tank, Flur (Fliesen), weiterer Kellerraum (Fliesen), Garage mit elektrischem Tor Pergola Garten Gerätehaus kleines Häuschen mit Werkstatt

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 97440 Zeuzleben. Das Haus wurde 2022 fertiggeslt und überzeugt durch moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Eckdaten: * Wohnfläche: 166,58 m² * Grundstück: 207 m² * Terrasse: ca. 30 m² * Teilunterkellerung: ca. 49 m² * Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 50 m² * Baujahr: 2022 * Energieeffizienzklasse B * Buderus Gas-Brennwertheizung (14 kW) * Glasfaseranschluss vorhanden * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Fußbodenheizung auch im kompletten Keller * Massive Bauweise mit 36 cm Poroton-Ziegeln * Einfahrt mit ca. 70 m² Fläche * Slplätze für bis zu 3 Fahrzeuge Erdgeschoss * Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Moderne Küche mit Kochinsel * Gäste-WC * Abslraum * Direkter Zugang zur Terrasse Obergeschoss * Elternschlafzimmer mit Ankleid

Charmantes Haus mit großem Grundstück und Bachzugang – ideal für kreative Gestalter & Naturliebhaber Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in ruhiger, idyllischer Lage – ein Ort, an dem man seine Wohnträume verwirklichen kann. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich perfekt für Bastler, Handwerker oder alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorslungen renovieren und gestalten möchten. u2728 Highlights der Immobilie: Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Direktzugang zu einem Bach – Natur direkt vor der Haustür Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung Zweistöckiges Wohnhaus Zwei Garagen Großes Gartenhaus – ideal für Hobby oder Stauraum Gewölbekeller mit besonderem Charme Zusätzlich ein weiterer Kellerraum Das Haus strahlt einen ganz eigenen Charakter aus und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 24.08.2035 Befeuerungsart: Elektro Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Arnstein Schwebenried bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebengebäuden und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einem großen Hof sowie einer ca. 560 m² großen Lagerhalle/Scheune eignet sich das Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder die Verbindung von Wohnen und gewerblicher Nutzung. Ein weiteres Highlight ist ein separates Flurstück mit bereits erteilter Baugenehmigung, das zusätzliche Perspektiven für Neubau oder Erweiterung eröffnet. Objektdaten. Objektart: Zweifamilienhaus. Ort: Arnstein Schwebenried. Wohnfläche gesamt: ca. 209 m². Wohneinheiten: 2 Erdgeschoss. Ca. 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer. Küche. Bad Obergeschoss. Ca. 124 m² Wohnfläche. 5 Zimmer. Küche. Bad + Gäste WC. Balkon Raumaufteilung

haus - 6 - 207: Werneck - kaufen

Das im Jahr 1995 hochwertig erbaute, gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schöne Aussicht und Ruhe mit direktem Zugang in die Weinberge ist durch unverbaubare Ortsrandlage und Grünblick garantiert. Auf ca. 200qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 10 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC bietet das EFH genügend Raum für individuelles Wohnen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder aufgeteilte Wohneinheiten. Auch ideal für Gewerbe und Hobby. Das Haus ist mit Bodenfliesen und selbst im Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet. Holzdecken und große Fenster sind in den Wohnräumen vorhanden. Die lichtdurchflutete geräumige Küche (Fa. Nolte) wurde 2021 eingebaut und die Front in weißer Glasoptik gewählt. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht ein „Essen mit Aussicht&ldquo. Im Spitzboden befinden sich weite

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 hochwertig erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 941 m² und einer Wohnfläche von rund 258 m² bietet das Haus 10 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Balkone, eine Terrasse, 3 Slplätze sowie einen großen Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Flüssiggas, unterstützt durch eine Solaranlage. Im Untergeschoss befindet sich eine barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 58 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC und bietet 1–2 Personen jeden Alters ausreichend Platz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Übergabe frei. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 3.600,- Euro. Zudem stehen auf dieser Ebene vier großzügige Kellerräume zur Verfügung, die ebenerdig mit den drei Slplätzen in der Garage verbunden sind – ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Das Erdgesc

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,22 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.01.2036 Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit herrlichem Weitblick dank seiner Hanglage ist in sechs sehr schön geschnittene Wohnungen unterteilt. Die Einheiten auf Garten- sowie Eingangsebene bieten ihren Bewohnern neben Küche, Bad und Diele jeweils vier weitere Zimmer, während die beiden Dachgeschosswohnungen über zwei ergänzende Räume verfügen. Terrassen im Gartengeschoss, großzügige Balkone auf der mittleren Ebene und Loggien im Dachbereich steigern die Wohnqualität zusätzlich. Eine echte Besonderheit und spürbarer Mehrwert innerhalb dieses Straßenzuges ist die direkte Zufahrt bis hoch zum Gebäude und fünf unmitbar vor diesem angelegte PKW-Slplätze. Bewohnern und Besuchern ist es somit jederzeit möglich, die Immobilie leicht zu erreichen. Ergänzt wird das Slplatzangebot durch eine überdachte Abslmöglichkeit für Fahrräder li

Wer viel Platz sucht und nicht erst Monate renovieren möchte, findet hier ein Zuhause, das sofort überzeugt. Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet rund 120 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der Aufteilung über zwei Etagen vermitt nahezu das Wohngefühl eines Hauses. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein modernes Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem separaten Gäste-WC sowie zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Möblierungen wurden ausschließlich virtuell zur Veranschaulichung erslt. Die Gestaltung

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Helle Räume, ein großzügiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen herrlichen Weitblick. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer ruhigen Atmosphäre. Die großzügige Küche wurde im Zuge der Modernisierung modern gestaltet und bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorslungen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Zusatzraum, der den klassischen Grundriss ideal ergänzt. Ob als Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder praktischer Stauraum – diese flexibel nutzbare Fläche bietet einen echten Mehrwert und macht die Wohnung

Herzlich Willkomen in Ihrem neuen Zuhause an der beliebten Schweinfurter Haardt. Diese großzügige 3-Zi-Wohnung bietet Ihnen auf 85qm Wohnfläche ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Hier heißt es Einziehen & Genießen - denn die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Gestalten Sie das dritte Zimmer ganz flexibel als modernes Home Office oder gemütliches Gästezimmer. Das gepflegte Haus verfügt über zwei Aufzüge. Der Zugang zur Wohnung ist damit absolut komfortabel und barrierefrei - ideal, wenn Sie sich Ihren Alltag praktisch gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes & zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort legen. Gelegen in einer der begehrtesten und günstigsten Lagen Schweinfurts - an der Haardt. Sie wohnen hier herrlich ruhig, naturnah und profitieren dennoch von einer hervorragenden In

Sie sparen 7.12 Euro Maklerprovision! Die Bilder sind echt. Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen renovierten Zustand und einen beeindruckenden Ausblick aus dem 17. Stock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Loggia mit fantastischem Weitblick. Hier genießen Sie Licht, Ruhe und eine besondere Aussichtslage nahe dem Wildpark. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Aufzüge. Kostenlose Parkplätze im Hof stehen ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abslra

Diese hochwertig und umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Gerolzhofen (Stadtmitte - PLZ 97447) und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit. (Erstbezug nach Sanierung) Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Der ruhige Treppenaufgang wird von lediglich vier Parteien genutzt und sorgt für eine angenehme und private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden mit einem schönen Blick auf die Gerolzhöfer Kirchtürme. Große Fensterflächen in allen Wohnräumen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, die In

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nahe der Schweinfurter Innenstadt Die Schweinfurter Gartenstadt zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Wohnatmosphäre und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitn aus. Die auf zwei Geschosse aufgeteilte Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer sowie einen Balkon und eine offene Einbauküche. In beiden Etagen befindet sich jeweils ein WC. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenslplatz und ein gemauerter Abslraum bzw. Werkstatt, der früher ein KFZ Slplatz war (kann auch wieder nach Bedarf zurückgebaut werden) sowie ein oberirdischer PKW-Slplatz im Freien direkt vor der Eingangstüre. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein eigenes Kellerabteil

Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser perfekt geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung, die sich im 2.OG eines gepflegten MHF befindet. Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Blick mit geräumigem und hellem Flur, frisch tapezierte Wänden und einem modernen Designerboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer bietet viel Platz und hat ein Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und einen Waschmaschinenanschluss. Der abgeschlossene Keller- bzw. Hobbyraum liegt sehr praktisch unter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Sie Parken bequem auf den zahlreichen freien Parkplätzen vor dem Haus. Optional kann ein Slplatz für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase - die Bilder dienen als Beispi

Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten MHF befindet. Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Blick mit geräumigem und hellem Flur, frisch tapezierte Wänden und einem modernen Designerboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und hat ein Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Drei weitere Zimmer können zum einen als Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein Abslraum sind vorhanden. Der abgeschlossene Keller- bzw. Hobbyraum liegt sehr praktisch unter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Sie Parken bequem auf den zahlreichen freien Parkplätzen vor dem Haus. Optional kann eine Einz

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 75 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein gemütliches Wohnzimmer und die Wohnküche bieten viel Platz für Zeit mit der Familie oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro lassen Raum zum Erholen. Das nagelneu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen bodenebe-nen Dusche. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Besonders praktisch: der große Kellerraum bietet ordentlich Stauraum. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihre Autos ganz entspannt auf den dazugehörigen zwei Slplätzen. Dieses Schmuckstück ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergrheinfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmitbare Nähe zu Schweinfurt aus. Hier fi

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gut geschnittene und komplett barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in absolut begehrter, ruhiger Waldrandlage von Sennfeld Am Rempertshag. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in massiver, langlebiger Bauweise errichtet und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse B hervorragende energetische Standards für nachhaltiges Wohnen. Das absolute Glanzstück dieser Immobilie ist der weitläufige, ca. 80 m² große private Eigengarten, der harmonisch an eine ca. 15 m² große überdachten Wohlfühlterrasse grenzt. Durch die perfekte südöstliche Ausrichtung genießen Sie ein sonniges Frühstück unter freiem Himmel, während die Terrasse an warmen Sommerabenden erholsamen Schatten spendet. Sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch die separate Küche bieten über extrabreite, dreifach verglaste Schiebetüren einen vollkommen Zugang in den Außenbereich. Die Wohnung verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie Videosprechanlage für e

Dieses außergewöhnliche, hochwertig gebaute Architektenhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen im wunderschönen Höllental mit der Nähe zur Stadt (fußläufig) – eine seltene Kombination. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Vom Eingangsbereich im repräsentativen, verglasten Treppenhaus gelangt man in den offen geschnittenen Wohnbereich. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche sowie mehrere Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer (teils mit Ankleidezimmern) sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice-/Hobby

Kernsaniertes 4-Parteien-Haus | KfW 70 | Fußbodenheizung | Belüftung mit WRG ​Objektbeschreibung ​Dieses 2015–2017 kernsanierte Mehrfamilienhaus auf einem 667 m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus modernster Technik und exzellenter Raumaufteilung. Das Gebäude ist in vier abgeschlossene Einheiten unterteilt: Drei Wohnungen sind als solide Kapitalanlage vermietet, während die vierte, großzügige Einheit (131 m²) mit eigenem Hauseingang vom Eigentümer momentan selbst genutzt wird. ​Die Wohneinheiten im Detail • ​3 vermietete Wohneinheiten (EG 65,56 m²; OG 72,66 m²; DG 66,12 m²; 204 m² gesamt): Vollvermietet mit einer stabilen Jahresnettokaltmiete von 28.104 €. • ​1 eigengenutzte Einheit (131 m²) mit separatem Zugang: der bei Bedarf nach Absprache freiwerdend zu Top-Konditionen neu vermietet werden könnte. • ​Nutzflächen (103 m²): Ergänzt durch Technikräume, Kellerabteile und Lagerflächen, die den Wohnkomfort der vier Parteien abrunden. ​Technische Ausstattung & Energieef