735 immobilien kaufen in Südwestliche Außenstadt

wohnung - 3 - 100: Nürnberg - kaufen

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BeschreibungDiese ansprechende 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient, da das Fenster in den Hinterhof zeigt. Die Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot sinnvoll ab. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch ideal für alle, die kurze Wege schätzen.Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von dieser Wohnung aus schnell zu erreichen ist.Gerade in dieser Lage ist ein solcher Außenbereich keine Selbstverständlichkeit. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, können die Sonne genießen oder einfach dem Alltag entfliehen. Der Garten bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum und schafft eine kleine

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BeschreibungMitten im Herzen Nürnbergs, in der Kolpinggasse 32, erwartet Sie eine sanierte und gepflegte, möblierte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses mit Aufzug.Die Lage im Stadtzentrum spricht für sich: Einkaufen, Kultur, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar, ohne dass Sie auf eine ruhige Rückzugsmöglichkeit verzichten müssen.Auf rund 54 m² Wohnfläche wurde das Beste aus dem Grundriss herausgeholt. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand ( neue Fenster noch in 2026 ), der zum Einziehen einlädt. Hochwertige Böden aus Laminat, Fliesen und Vinyl sorgen in den verschiedenen Bereichen für ein stimmiges Gesamtbild.Das moderne Bad mit Fußbodenheizung überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Wanne & Duschfunktion nebst WM-Anschluss – ein Komfort, der im Alltag schnell zur Selbstverständlichkeit wird. Die vollständig ausgestattete Einbauküche macht die Wohnung sofort bezugsfe

Die wichtigsten Daten im Überblick: Wohnfläche: 110 m² Gesamtfläche/Grundstück: 244 m² Zimmer: 5 (riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer) Badezimmer: 1 Hauptbad + 1 separates Gäste-WC Baujahr: 1963 Etagen: 3 Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Öltank) Das Herzstück des Hauses bildet das riesige Wohnzimmer, das unheimlich viel Platz für den Alltag und gemütliche Familienabende bietet. Die Schlafräume verteilen sich optimal auf die Etagen: Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer – hier findet wirklich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort! Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Für den stressfreien Ablauf am Morgen gibt es im Haus ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie zusätzlich ein praktisches, separates Gäste-WC. Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen. Freuen Sie sich auf einen schönen Garten

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis in das 3. Obergeschoss führt – das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus sind das Badezimmer sowie der separate Küchenbereich direkt zugänglich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender und großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermitt und ausreichend Platz für die eingebaute Garderobe bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer, welches direkt auf einen der beiden Balkone führt. Der großzügige Hauptbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der zweite, etwas kleinere Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung sorgt. Außerdem gibt es noch eine etwas kleineres, viertes Zimmer, welches super als Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkom

Objektbeschreibung: Freistehendes Zweifamilienhaus auf ca. 552 m² Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit ca. 77 m² Grundfläche ist ausbaufähig. Zur Ausstattung gehören ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz, ein Keller und ein Treppenlift. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1995). Die Fenster wurden 1997 erneuert und verfügen über Rollläden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Ein Energieausweis sowie weitere Unterlagen liegen vor. Für mehr Informationen fordern Sie bitte direkt das Exposé an. Ausstattungsmerkmale: - Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Woh

Objektbeschreibung Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das gesamte Haus verfügt über Bewegungsmelder, sodass die Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen automatisch aktiviert wird. Die Wohnung bietet vier großzügige Zimmer sowie einen praktischen Abslraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Kochinsel mit Induktionskochfeld sowie integriertem Dunstabzug. Dank der bodentiefen Fenster werden alle Räume mit viel Tageslicht durchflutet. In sämtlichen Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für jeden Raum separat steuerbar ist und somit höchsten Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über einen Heizkörper sowie ein Fenster. Zus&aum

Mitten im Herzen Nürnbergs erwartet Sie diese außergewöhnliche Etagenwohnung mit 153 m² Wohnfläche in der begehrten Sebalder Altstadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde seit jeher nur vom Eigentümer bewohnt – mit viel Liebe zum Detail und hochwertigster Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit offenem Esszimmer, geräumiger Küche, außergewöhnlich großem Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. Zwei stilvoll geflieste Balkone mit Blumenkästen sind vom Wohnzimmer und den Kinderzimmern zugänglich. In der gesamten Wohnung liegt edler Travertinstein, im Schlafzimmer helles Laminat. Ein modernisiertes Bad sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden die Ausstattung ab. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen ruhigen, begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz, abgeschlossenem Fahrradraum und

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haus - 5 - 113: Nürnberg - kaufen

Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 71 m², ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Dank großer Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders hell und einladend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Highlights der Wohnungen: ✔ Wohnflächen von 50 m² bis 71 m² – optimal geschnittene Grundrisse für mehr Wohnqualität ✔ Balkon oder Loggia – private Außenflächen für entspannte Stunden ✔ Großzügiger Wohnbereich – offene und lichtdurchflutete Räume ✔ Separate Schlafbereiche – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles ✔ Hochwertige Bodenbeläge – stilvolle Materialien für modernes Wohnen ✔ Modernes Badezimmer – Zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen ✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Woh

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - eine wunderschöne Maisonettewohnung - mit Balkon, großzügiger Terrasse und eigenem, sichtgeschützten Garten - absolut top - wie ein Haus im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Durch das fachmännische Zusammenlegen und Renovieren von 2 übereinander liegenden Wohnungen im Jahr 2016 entstand eine helle 3,5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit einem sehr guten Raumkonzept. Das Wohnanwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie die Renovierung der Fassade. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage und die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 3,7 m² Wohnzimmer ca. 17,7 m² Esszimmer ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² Küche ca. 6,

Das im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtete Anwesen ist voll Unterkellert und verfügt über 12 WE mit Balkonen und 2 Gewerbeeinheiten. von denen aktuell 1 WE durch den Eigentümer genutzt wird. Der Dachboden ist nicht Ausgebaut und wird zum Teil von Mietern mit älteren Mietverträgen genutzt (neue Mietverträge ohne Dachbodennutzung). Durch die Nutzung der o.g. Einheit durch den Eigentümer sind ca. 34,76 qm Wfl. nicht vermietet. Mehrere Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit langfristig vermieteten Einheiten. 2019: Renovierung WE 3. OG rechts (saniert) 2021: Renovierung WE 4. OG Mitte (saniert) 2021: Renovierung WE 1. OG links (saniert) 2024: Renovierung WE 2. OG Mitte (saniert) 2021: Außenfassade neu gestrichen Außerdem besteht ein Gewerbemietvertrag über das Eckgrundstück am Haus. Im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 12 WE ab 1 OG bis 5 OG. EG: 1 x GEW Chemische Reinigung, 1 x GEW P

Am Rande des Nürnberger Altstadtrings sind an 2 Standorten 3 Wohnungen und 1 Tiefgaragenslplatz im Paket erhältlich, Privatverkäufer. Die Wohnungen sind zw. 2013-2015 neu gebaut oder saniert worden. Die Ausstattungen sind neuwertig und modern. Energetisch gesehen Neubaustandard (Isolierung, Mehrfachverglasung usw.), geringe Verbräuche. Energieausweise vorhanden. Guter Zustand der Wohungen, vernünftige Rücklagen, geringes Risiko. Die Kaltmieten liegen auf hohem Niveau, gesamt 2.410€ im Monat. Weitere Details auf Nachfrage, gerne im persönlichen Gespräch. Fotos und Unterlagen sind griffbereit - alles ganz transparent. -Keine Makler