122 immobilien kaufen in Tegernheim

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Tegernheim, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Regensburg. Wir bieten Ihnen hier eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und wird im Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. In Kombination mit modernen schwarzen Designelementen entsteht ein stilvoller skandinavischer Wohnstil. Eine dezente indirekte Beleuchtung im Flur sowie im Badezimmer unterstreicht zusätzlich das moderne Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der viel Platz zum Kochen, Essen und für g

Verlieben Sie sich in diese top moderne Wohnung über 2 Wohnetagen. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnlage in 93105 Tegernheim. Die Wohnung wurde im Jahr 1984 errichtet und 2026 komplett renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 119 m², sowie zusätzliche 98 m²(Laut Teilungserklärung ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt)im Souterrain. Zum Angebot gehören ebenso eine Doppelgarage, sowie zwei davor befindliche Slplätze. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus die Räume klar gegliedert erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen direkten Übergang nach draußen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Im Kellergeschoss steht der zusätzliche, zum Wohnraum ausgebaute Bereich zur Verfügung. Hier sind eine Kitchenette mit Essplatz sowie ein weiterer Raum nutzbar, außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Fenster und eine große Naturstein-

keine Maklerprovision kleiner Garten wegen Rückfragen und Besichtigung Das Haus ist nicht vermietet und frei. Das Haus (Kaufpreis 698.000,-€) kann mit oder ohne Tiefgaragenslplatz (Kaufpreis des Tiefgaragenslplatzes 24.000,-€) gekauft werden. Im Haus wurde in 2022 eine Gastherme neu eingebaut, Ausführung der Arbeiten laut Rechnung September und Oktober 2022, die diesbezügliche Rechnung für die Gastherme beträgt 19.448,35€. Das Haus wurde in 2002 erstmals bezogen. Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock. Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küchenraum, Flur, Gäste-WC Erster Stock: Zwei Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) mit getrenntem WC, Flur Zweiter Stock bzw. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Dusche Keller: Drei Räume und zusätzlich Heizungsraum, Flur

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet, wodurch Sie direkt ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen – ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich sorgt eine bestehende Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für einen geringen Verwaltungsaufwand. Ideal für Investoren, die eine nahezu passive Kapitalanlage suchen ⸻ Miete & Rendite Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.100 € / Monat Jahresnettokaltmiete: 13.200 € Bruttorendite: ca. 4,14 % Staffelmietvertrag vorhanden = steigende Einnahmen ⸻ Ausstattung & Sanierung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Wände komplett neu verputzt und gestrichen Elektrik vollständig erneuert Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu Zuleitungen vollständig erneuert Fenster renoviert / überarbeitet Hochwertige Bodenbeläge Modernes Bad mit Dusche Neue Türen Große Fensterflächen Einbauküche im Mietpreis enthalten Balkon Keller Technisch

unterkellertes Reihenmithaus mit Einzelgarage mit 140,57 qm Wfl. in Barbing; Baujahr 1978 - später mehrmals renoviert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2001 wurde das Reihenmithaus kernsaniert - Kunststofffenster, guter Zustand

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, renoviert ca. 2011, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Einfamilien-Reihenmithaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, 140,57 m² Wohnfläche, sowie einer Garage und einem Holzgartenhaus. Baujahr 1978, Renovierungen in den Jahren 2000/01 (Fenster, Rollos) und 2011 (Fassade, Ausbau des Dachgeschosses, Vergrößerung der Terrasse). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 56,46 m²; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon, 52,60 m²; Dachgeschoss: Flur, separates WC, Zimmer, 31,51 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2005 installiert wurde. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand, der dem Alter entspricht, jedoch weist es einige Mängel auf, wie z.B. Putzrisse, Setzungsrisse, Schimmelbefall an einer Innenwand im Obergeschoss und Moosbewuchs auf dem Balkon. Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 473 m² handelt es sich um die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenh

Zur Wohnfläche kommen im Untergeschoss noch ca. 50qm für 3 weitere, hochwertig nutzbare Räume (Fitness, Hobby, Wellness, Arbeit. ) für 50.000 € hinzu, so dass eine Gesamtfläche von ca. 170 qm entsteht. ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das bauwerk.SH34 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden inligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM „Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper“. Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht. Was damals revolutionär war ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönliche

Keine Lust auf Sanierung? • Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus) • Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten • Sofort beziehbar • Gegenangebote möglich • Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten • Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen • 2 Garagen + 2 Slplätze • Energetische Vollsanierung und Modernisierung 2015 • Hinterlüftete Fassade mit 2-lagigen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und Cedral Verkleidung • Flachdach gedämmt und hinterlüftet • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Fussbodenheizung vollflächig über beide Geschosse, Funksteuerung • Brennwert-Gasheizung, Vorbereitung für Solarthermie • Geeignet für Wärmepumpennachrüstung • Vinylböden in Wohnräumen, Bäder im OG und Kellerräume Fliesenböden • Eletrische Rollos zur Vollverschahattung, zus. mit zentraler Funksteuerung • Voll unterkellert • Kameraüberwachung • Glasfaseranschluss vollständig • ERDGESCHOSS: 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, s

Zum Verkauf steht eine großzügige, modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Bad Abbach bei Regensburg. Die Wohnung verfügt laut Flächenberechnung über ca. 99,01 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Dachterrasse. Das besondere Highlight ist die große, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 66,72 m² Gesamtfläche. Sie bietet viel Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich gerade in den wärmeren Monaten auf sehr angenehme Weise. Der Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie eine praktische Nische im Flur mit Waschmaschinenanschluss. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend entkernt und saniert. Auch die Wohnung selbst wurde im Innenbereich vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, e

Aufgepasst! Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich! Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt: • Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG) • Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung • Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer • Neue Terrasse • Einbau neuer Heizkörper • Neue Ölheizung • Neue Elektroleitungen bei EG und OG • Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche • Fassadenarbeiten Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Aufteilung EG (109qm): - Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: - Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm - große Küche - 22qm - Schlafzimmer - 18,95qm - Bad mit Badewanne - 6,08qm - Kinderzimmer 1 - 9,4qm - Kinderzimmer 2 - 8,8qm - Gäste-WC - 1,6qm Aufteilung 1. OG (90qm): - Flur - 13qm, von hier

Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz Baujahr: 1995 Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon auf zwei Ebenen Etage: 2.OG=DG (ohne Lift) Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abslraum, Diele mit Schreiner-einbauten Ausrichtung nach Westen Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon Böden:Laminat in grauer Holzoptik Heizung:Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 300 EUR Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei werdend in 2026 Kaufpreis: 495.000 EUR Garage: 30.000 EUR Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltesle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Ba

Dieses gepflegte Reihenmithaus verbindet großzügiges Wohnen (auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche) mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Räume/Bereiche auf 9 Halb-Etagen für individuelle Bedürfnisse anpassbar: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (1 ZKB) im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss auf 38,38 m². Der helle Wohn-/Schlafraum öffnet sich zum großen, ruhigen Balkon (ca. 8,5 m²) zur begrünten Gartenseite – ideal zum Draußensitzen. Ungewöhnlich für diese Größe ist der separate, großzügige Flur (6,2 m²) mit praktischem Einbauschrank. Über nur nur sieben Stufen erreichbar – bequem, auch altersgerecht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in der gefragten Uni- und Klinikstadt Regensburg. Weitere Pluspunkte: – Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer – Keine Sonderumlage, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft – Günstiges Hausgeld von nur 176 €/Monat – Attraktiv als Kapitalanlage: erzielbare Kaltmiete rund 575–615 €/Monat (ca. 4 % Bruttorendite zum Startpreis) Über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungste

Das vollständig möblierte Studentenappartement liegt im Souterrain und verfügt über eine Terrasse, eine Pantryküche mit neuem Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil, 2-er Cerankochfeld und Backofen. Ausgestattet mit ansprechender Möblierung wie Kleiderschrank, Eßbar, Schreibtisch, Beislcontainer und Stuhl, Bett (120 cm breit) mit Unterkasten und weiteren diversen Kleinmöbeln und Regalen, bietet das Appartement eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Toilette im Duschbad wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung des Bades besteht aus einem Utensilien-, Waschbeckenunter- und Besenschrank. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und großem Spiegel. Ein Slplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmitbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte un

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 297 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Laaber-Waldetzenberg. Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Ein Gäste-WC und eine Garage sind vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Bungalow in L-Style ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Gemarkung/Flurstück: 1623/18 Baujahr: 1978 Bauart: Bungalow Massivhaus Typ Dorer, voll unterkellert Heizung: Öl mit 3 x1500l Kunststoff Tanks in separatem Raum Fußbodenheizung und Heizkörper in separaten Heizkreisen Bodenbelag: Großteiles Fließen Dachboden: nicht ausgebaut Kachelofen mit separatem Kamin im Wintergarten Große Terrasse mit Blick in die Natur   EG:163 m2 mit Wohnzimmer (29 m2), Essen (20 m2), Küche (12 m2) angrenzender Speis (6 m2). Sowie Eingangsbereich mit Windfang (10 m2), Gäste-WC (3 m2), Diele (11 m

Großzügige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Ausblick ins Grüne und sonnigem Südbalkon in Bad Abbach. Die Wohnung wird momentan von uns selbst genutzt und ist nach Absprache sofort bezugsbereit, ganz ohne Maklergebühren. Die Highlights der Wohnung: - Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer nach Süden mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche - Angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Sonniger, vor Blicken geschützter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne - Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer/Büros nach Norden - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Separate Vorrats-/Abslkammer mit maßgefertigten Holzregalen (können übernommen werden) - Tiefgarage

Barrierefreier Luxus für Generationen: High-End-Wohnen zum fairen Preis: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (3. OG) mit ca. 20m² Südwest-Terrasse, Lift & 4 XXL-Slplätzen (Erstbezug 06/2016) Erleben Sie ein Zuhause, das modernsten Luxus und absolute Barrierefreiheit vereint – eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft, die heute wie morgen keine Wünsche offenlässt und durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baufertigslung 2016) im Regensburger Kasernenvier. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenslplätzen mit eigener Steckdose eign

Unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Als Eigentümer haben wir die Wohnung anfangs selbst bewohnt und sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auch unsere Mieter haben sich im Anschluss sehr gut um die Immobilie gekümmert, weshalb sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der praktische Grundriss der ca. 71 m² großen Wohnung bietet einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Geräumiger Flur- und Eingangsbereich lässt die Aufteilung der Räumlichkeiten im Alltag sehr komfortabel nutzen. Schon beim Betreten der Wohnräume vermitn die überdurchschnittlichen Deckenhöhen ein befreites Gefühl von Weite und Offenheit. Dieser luftige Charakter zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch eingebaute Downlights im Flurbereich. Im hellen Wohnzimmer mit Essbereich kann man dank bodentiefer Fens

Das moderne Reihenmithaus der Energieeffizienzklasse A bietet ein ideales Zuhause für Familien. Es überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in unmitbarer Nähe. - Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt - Bäckerei und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Mehrere Spielplätze sowie der ruhige Aubachpark zum Spielen und Entspannen - E-Auto-Ladestation in unmitbarer Nähe Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein separater Abslraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komfortable Suite mit eigenem Duschbad. Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und beinhaltet Geräte von Miele und Bora. Thermische Solaranlage am flachgeneigten Pultdach zur Heizungsunterstützung. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, die zusätzlich für einen Betrag von 20.000 Euro erworben werden k

Rendite 4,25% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Kapitalanlage mit über 4,5% Nettorendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden - Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen. - Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.

Sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, Süd-West-Ausrichtung. Hanghaus, derzeit eigengenutzt als EFH. Mit vermieteter 2-Zi- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus, Wannenbad mit Fenster, Kaminofen, Einbauküche Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten. Am Ende einer Sackgasse, äusserst ruhig, an Wald- und Feldrand gelegen, 5 km zur ABA Regensburg-Nord und 5 km zur ABA Regenstauf. Komplett eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit pflegeleichtem Traumgarten. Busverbindung nach Regensburg stündlich, Haltesle in 2 Fußminuten erreichbar. Ausnahmslos ökologische, allergikerfreundliche Baustoffe: Wärmedämmziegel, Naturstein in allen Bädern, im Eingangsbereich, als Treppenbelag ins UG und im Wintergarten. In den Wohnräumen 2,5 cm starke Holzdielenböden mit 6 cm gepresster Holzdämmung darunter, freitragende Buchenholztreppe ins OG. Holzfenster aus Merantiholz, schreinergefertigte Vollholztüren in weiß, Ahornh

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt: großzügig geschnitten, hochwertig kernsaniert und eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage im Westen von Regensburg. Diese stilvolle Architekten-Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Die architektonische Planung legte besonderen Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung und umfasst ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiters Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste - oder Schlafzimmer eignet. Der sonnige, eingewachsene Garten mit beheiztem Pool und Gegenstromanlage schafft eine besondere Wohnqualitä

Traumhafte Lage und zeitloser Komfort – dieses großzügige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse überzeugt mit 245 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von 1.770 m². Moderne Technik, viel Platz und direkter Gartenzugang machen es zum perfekten Zuhause für Familien mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.* *Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Wohnkomfort, Raum und Natur im Einklang* Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 auf einem herrlich großen Grundstück von rund 1.770 m². Mit 245 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine top Anbindung zur Stadt zu verzichten. Im Inneren überzeugt das Haus mit viel Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss punktet mit edlem Marmorboden, der dem weitläufigen Wohn- und Essbereich eine elegante Atmos