147 immobilien kaufen in Irlbach, Wenzenbach

Eine Traumwohnung für ein Höchstmaß an Lebenskomfort. Privatverkauf. Modernes Design, energieeffiziente Technik, lichtdurchflutete Räume. Im Jahr 2019 als KfW-40 Standard mit fünf Wohneinheiten und Aufzug gebaut, erstreckt sich die Wohnung im zweiten Stock über das gesamte oberste Geschoss. Insgesamt 124,63 qm Wohnfläche inkl. großzügiger Dachterrasse warten auf Sie. Tegernheim ist eine angesagte Wohnlage direkt an Regensburg angrenzend. Super Busanbindung zur Stadt Regensburg 150 Meter entfernt (Linie 5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an Regensburg und die A3 befinden sich in unmitbarer Nähe. Massive Bauweise, Wohnfläche 115,98 qm Dachterrasse in Südausrichtung 17,31 qm Vier Zimmer Zwei Bäder, mit bodentiefer Regendusche Hochwertige Einbauküche (neu 2024) Niedrigenergie KfW 40 Großer Personenaufzug Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung über Touch-Screen Thermostate steuerbar Lüftungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung LED-D

Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wenzenbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertigem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren ideal geeignet ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nordost-Ausrichtung, die in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modern gestalteten Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung der Wohnung, wodurch sie sich auch hervorragend für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie pr

unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 179 Wfl. in Wenzenbach - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - im Jahre 2017 teilweise modernisiert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung

Gestalten Sie Ihren neuen Bungalow ganz nach Ihren Wünschen - individuell geplant und projektiert für Sie. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² auf einer Ebene und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für modernes Wohnen. Das 200 m² große Grundstück garantiert pflegeleichten Komfort. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ausstattung und Raumaufteilung flexibel zu bestimmen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das Baukonzept überzeugt mit Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit. Bei allkauf sind Sie in alle Planungsphasen eingebunden. Von der Planung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Heims begleitet Sie unser erfahrenes Team. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, ökologische Vorteile und Energieeffizienz

Das geplante Einfamilienhaus in Zeitlarn erstreckt sich über 123,94 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen - ganz nach Ihren Vorslungen und Wünschen. Zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Raumangebot für die gesamte Familie. Dank der flexiblen Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten

Dieses auf Ihre Wünsche projektierte Einfamilienhaus bietet vier Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m². Zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die herausragende Ausstattung und anpassbare Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohntraum passgenau zu verwirklichen. Profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und einer Planung, die exakt auf Ihre Vorslungen eingeht - Ihr neues Eigenheim, so individuell wie Sie selbst

In Tegernheim erwartet Sie ein Haus in einer stillen, familienorientierten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitoptionen, darunter Wander- und Radwege sowie vielfältige Sportmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind Sie flexibel und erreichen Ihr Ziel schnell - ideal auch für Pendler

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerwohnung und Gartenhäuschen; Erweiterungen ca. 1973 und 1979, Teilmodernierungen ca. 2017

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 36.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

3-Zimmer-Wohnung mit 76 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse und Garten; Baujahr 1995 - dazu Kellerabteil und Pkw-Slplatz in einem Doppelparker - in einem Dreifamilienhaus in Tegernheim, Gas-Zentralheizung

Wo Großzügigkeit zuhause ist Dieses im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, außergewöhnliche Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 676 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Piesenkofen (Obertraubling) entstand ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie alle, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Architektur. Das Herzstück bildet der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten verbunden ist. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abslraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Ein besonderes Plus: Durch die Dachschrägen unterscheidet sich die tatsächliche Grundfläche deutlich von der anrechenbaren Wohnfläche. So stehe

Die Wohnung in der Lessingstraße befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2022 renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und praktischen Details. Zwei Balkone sowie ein großzügiger eigener Garten machen die Wohnung zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Außenbereich legen. Die Wohnung wird leerstehend und somit zur freien Verfügung übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die ca. 10 m² große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Herd. Der Boden wurde 2022 mit neuen Fliesen versehen. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das separate WC wurde renoviert und verfügt über Tageslicht. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde 2022 außerdem die Wasserleitung erneuert. In den Wohnräumen wurde 2022 ein strapazierfähiger und pflegeleichter Vinylboden

Rendite 4,44% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz Baujahr: 1995 Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon auf zwei Ebenen Etage: 2.OG=DG (ohne Lift) Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abslraum, Diele mit Schreiner-einbauten Ausrichtung nach Westen Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon Böden:Laminat in grauer Holzoptik Heizung:Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 350 EUR Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei werdend in 2026 Kaufpreis: 495.000 EUR Garage: 30.000 EUR Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltesle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Ba

Ein gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen. Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick. Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel. Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus. Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind f

Wir verkaufen unseren Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr guten Zustand. Das Haus haben wir die letzten zwei Jahre komplett neu Modernisiern lassen. Badezimmer wurde sehr modern eingerichtet und ist komplett neu. Wände, Parkettboden, Decken, Beleuchtung alles neu. Freisprechkamara 2x Elektrische Rollos. Garage, Carport und ein Slplatz gehören zum Haus. Der Garten ist traumhaft und sehr pflegeleicht eingerichtet. Die Solaranlage mit 10.2 KW ist zwei Jahre alt und Wallbox für E Auto ist auch vorhanden. Obertraubling liegt sehr zentral nur 10 Minuten von Regensburg. Es gibt alles in der nähe was man braucht. Kindergarten 300 Meter Grundschule 100 Meter Supermärkte 500 Meter Bahnhof. 500 Meter Ärzte, Zahnärzte, Banken alles im Ort vorhanden. Der Preis von 780000 Euro ist VB und der Einzug nach Absprache

Mindestpreis: 399.900 € – Verkauf im Bieterverfahren – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Regensburg-Reinhausen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Nutzung als WG oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung – der zukünftige Eigentümer kann die Nutzung frei gestalten. Highlights: • ca. 116 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, davon 4 separat nutzbare Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne • modernisierter Zustand • Fußbodenheizung • Tageslichtbad + separates Gäste-WC • Einbauküche mit 2 Kühl-Gefrier-Kombinationen, Geschirrspüler und Backofen • Teilmöbliert • Personenaufzug • ca. 15 m² Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradkeller • Einzelgarage mit separatem Stromanschluss • sofort bezugsfrei • keine Maklerprovision Die Wohnung: Die Wohnung befindet

Einzigartige DG-Wohnung, direkt an der Steinernen Brücke in Stadtamhof, Fenster zu 3 Seiten, Blick auf Steinerne Brücke, Stadtamhof, Kirche St. Mang und Dom, hochwertige Einrichtung incl. Küche vom Schreiner, Parkett, Sichtbalken, grundlegend denkmalsaniert 2010, Waschmaschine incl durch Dachschrägen wesentlich mehr Wohnfläche, absolutes Liebhaberobjekt,einzigartiges Wohnambiente, Kellerabteil und Fahradkeller Andreasstraße 1, direkt an der Steinernen Brücke, im Erdgeschoss großer Bioladen mit jeglichem Alltagsbedarf, Edle Teilmöblierung durch Schreiner, Einbauküche vorhanden, Waschmaschine vorhanden, individuelles Beleuchtungskonzept (Strahler etc. sind inclusive), Kleiderschrank incl Bitte keine Makleranfragen

Kapitalanlage mit 7% Rendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit Ablauf des 30.09.2026. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurd

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1943, 6 Wohneinheiten). Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, fußläufig zu OTH, Universität und Innenstadt Das Gebäude selbst befindet sich in einem für sein Alter hervorragenden Zustand: Vollwärmeschutz und Dach wurden 2009 erneuert, die Kamine 2022 saniert, die Kanalisation und Außenanlagen 2017–2019 grundlegend erneuert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, dokumentiert alle Baumaßnahmen lückenlos und hat kontinuierlich gesunde Instandhaltungsrücklagen aufgebaut. Das macht sich u.a. auch im sehr günstigen Hausgeld von nur 140,- EUR bemerkbar. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Es erfolgte eine Sanierung der Wohnung im Jahr 2016 (Heizung, Heizungsrohre, Elektrik, kompletter Innenputz inkl. abgehängter Decken) Böden 2016 geschliffen und geölt Küche 2016 erneuert Bad 2025 komplett neu gefliest und verputzt Die Zimmer haben angefangen beim Eingang re

Reingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein! Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach! Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc. Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnber

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im begehrten Candis Viervereint modernes Design mit urbaner Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen herrlichen Ausblick über die Dächer Regensburgs sowie zum Dom. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick und maximale Privatsphäre – eine echte Rarität in dieser Lage. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein Kellerabteil. Anteil Wohnfläche 51qm, Dachterrasse 14qm, Balkon 9qm. Das Objekt befindet sich im begehrten Candis-Vier, einem der modernsten und architektonisch anspruchsvollsten Wohnquartiere im Osten von Regensburg. Auf dem Gelände der ehemaligen

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Regensburg und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und attraktive Außenbereiche. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer sowie die weiteren Nebenflächen der Wohnung. Die separate Raumaufteilung bietet dabei eine hohe Flexibilität und eignet sich insbesondere auch für eine Vermietung als Studenten- oder Wohngemeinschaft. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung hochwertiger Vinylböden, das Neuverputzen und Streichen der Wände sowie die Überarbeitung der Innentüren. Die Fenster wurden erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einem neuen Waschbecken sowie zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive So

Ausstattung & Highlights: •Neuwertige Wasser-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss •Kachelofen nur mit neuem Heizeinsatz – wieder voll betriebsbereit •Badezimmer und WC vor ca. 7 Jahren modernisiert •Wasser- und Abwasserleitungen aus langlebigem Kunststoff •Doppelgarage in Massivbauweise mit direktem Zugang zum Haus und Garten •Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ruhige Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Banater Straße 46 in 93073 Neutraubling. Die Banater Straße ist eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Neutraubling

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Südbalkon – Baujahr 1980, modernisierte Heiztechnik von 2023. Provisionsfrei aus privater Hand. Weitergehende Informationen finden Sie auch unter wendlerstr9a.de In ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Wendlerstraße in Regensburg steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 181 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem großzügigen, 671 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig unterkellert – ausreichend Stauraum und Nutzflächen sind damit garantiert. Mit insgesamt 11 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein großer Balkon in Südausrichtung im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen modernen Gas-Brennwertkessel erneuert und liefert damit bereits ein zukunftssicheres Fundament. Zum Grundstück gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten. Die Besichtigung der Immob