776 immobilien kaufen in Thum, Kreuzau

Das Haus präsentiert sich in einem eleganten Stadtvillenstil mit klassischem Charme. Der geschickt geplante Grundriss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich,ergänzt durch einen praktischen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für weiteren Wohnkomfort. Die zentral gelegene Diele mit dem Treppenhaus bildet das Herzstück des Hauses. Direkt am Eingangsbereich finden Sie eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie der Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Die Nettoraumfläche beläuft sich auf ca. 125 m²

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Traum vom eigenen Haus in Simmerath! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorslen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten geschaffen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² und besticht durch seine architektonische Gestaltung mit 1,5 Etagen sowie einem Energietyp, der dem KFW40 Standard entspricht. Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, das Haus in der Ausbaustufe FastFertigPlus zu realisieren. Das bedeutet, dass Sie aktiv an der Erslung Ihres Traumhauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt w

Objektbeschreibung Wohnen am Rursee – eine der gefragtesten Lagen der Region mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Unverbaubarer Blick Richtung Wasser, ruhige Hanglage und hohe Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot. Hochwertige Bauweise, umfangreiche Modernisierung 2006/2007 und großzügige Flächen schaffen ein Haus mit Substanz, Charakter und echtem Mehrwert. Besichtigungsanfrage: 0163-6965400 ( WhatsApp ) 360° Besichtigung (interaktiv auf YouTube ansehen): youtu.be/KLaCSUUOp74'si=lldBUMthwzaOJBZ0 Allgemeines Einfamilienhaus in Woffelsbach am Rursee (Simmerath) Wohnfläche: ca. 184 m² Grundstück: ca. 1.750 m² Bezugsfrei / sofort nutzbar Ruhige Hanglage mit unverbaubarem Blick Richtung Rursee Ca. 200 m Luftlinie zum Rursee Bauqualität & Substanz Ursprünglich für den Eigenbedarf eines Bauunternehmers errichtet Massive Bauweise mit überdurchschnittlicher Qualität Untergeschoss vollständig in Stahlbeton (kein Mauerwerk) Sehr l

Der angegebene Preis ist der schlüsselfertige Hauspreis. Hinzu kommen der individuelle Grundstückspreis und die individuellen Baunebenkosten. Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur. Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Schrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt dieses Gefühl von Weite und Eleganz und sorgt für eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. (ausgenommen Flachdach) Alles findet seinen Platz, ohne Ihren Wohnraum zu stören. Bei einer Flachdachvariante haben

Manchmal ist Wohnen dann am schönsten, wenn alles einfach ist. Keine Treppen. Keine Umwege. Keine Kompromisse. Sondern ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Dieser moderne, schlüsselfertige Bungalow auf Bodenplatte (Keller optional) steht genau für dieses Gefühl. Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Wohnen, schlafen, baden, leben. Barrierearm geplant, offen gestaltet und so durchdacht, dass Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen noch Freiheit genießen. Ob junge Familie, ein Paar oder Menschen, die langfristig denken. Dieser Haustyp schenkt Ruhe, Komfort und Sicherheit. Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung gehoben und hochwertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum. Morgens Sonne in der Küche. Mittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Zuhausegefühl, wenn draußen der Tag leiser wird. Das wärmegedämmte Dach (= Sat& Walmdach) schützt nicht nur, sondern schafft zusätzliche

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederzier-Ellen bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Auf ca. 178,75 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer geräumigen Diele, von der aus die wesentlichen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe, den Echtholzboden und den Kamin, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und grenzt praktisch an die weiteren Wohnbereiche an. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz mit Blick in den Garten schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch mehre

Haus und Garten für monatlich ca. 1500 Euro bei bestmöglicher Effizienzklasse. (GEG) Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte sind für 2, 4, 6, 9 Einheiten konzipiert, individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus für alle, die heute clever

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², nicht bewohnbar, sowie Brachfläche

Eigentumswohnung mit drei Tiefgaragenslplätzen in 52152 Simmerath Unikat für echte Immobilienliebhaber! Diese repräsentative, hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung ist mit ca. 386 m² (!) Wohnfläche die größte in einem Haus, das um 2012 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.399 m² Grundstück errichtet wurde. Nicht in der genannten Wohnfläche enthalten ist der tolle Wintergarten mit Jacuzzi und großem Sitzbereich. Darüber hinaus ist dem Eigentümer dieser Wohnung eine ca. 3.000 m² große parkähnliche Grundstücksfläche mit Pavillon und Teich zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Im Souterrain (ca. 128 m²) wird derzeit ein eigenständiger Bereich mit Bad für Gäste genutzt und ist nicht Teil der Wohnfläche. Ihre Tiefgarage beinhaltet drei Slplätze und ist separat von der Haustiefgarage angelegt. Mit einem Fahrstuhl und Priorisierung gelangt man sehr komfortabel in die Wohnung im Erdgeschoss. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat noch viele weitere spannende Details, die

Ihr Interesse ist geweckt' Bitte alles gut lesen! Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Allgemeine Beschreibung: Gewerbeobjekt/Mischnutzung, Baujahr: 1997 Spitzboden ungedämmt und Geschossdecke gedämmt Dach: Zementziegel Holztüren-/Holzzargen Decken: Beton Blockheizkraftwerk (Gas) BIMS-Isotherm, Sat -TV Aufteilung der Wohneinheiten/Gewerbe in Wfl./Nutzfläche: UG Whg. rechts (ca. 58,5 m²), vermietet UG Whg. mitte (ca. 43 m²), vermietet UG Whg. links (ca. 83 m²), vermietet EG-Gewerbe links (ca. 148 m² UG ca. 52 m²), vermietet EG-Gewerbe rechts (ca. 148 m² UG ca. 103 m²), leerstehend OG Pension mit Zimmern (insgesamt ca. 292 m²) DG Whg. links Pension (ca. 86 m²) DG Whg. rechts Pension (ca. 86 m²) EG: Granit Abslraum Estrich Restaurant Fliesen Küche Isolier-Kunststofffenster, Fliesen Zugang/Ausgang in Küche Fußbodenheizung Gewerbe rechts leer mit Fliesen und 2 x WC ELW: Fußbodenheizung Flur Fliesen Wohnen u. Küche Fliesen Schlafen F

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Schleiden in einer Anliegerstraße in ruhiger Waldrandlage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details! Wohnfläche: ca. 179 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter Grundstück: ca. 1064 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Slplätze: 1 Garage. mit elektrischem Sektionaltor. und 3 Slplätzen! Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung. ob als Einfamilienhaus. Mehrgenerationenhaus. oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie haben die Wahl! Die Immobilie wurde von ca. 2021 bis 2025 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! massives Mauerwerk! Wärmeschutzverglasung. am gesamten Haus sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück gedämmtes Dachgeschoss! vollständig unterkellert naturnahe Lage. dennoch zental gelegen Sonnenterrasse und weitere Terrasse mit Waldblick! Traumauss

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Keller/vollunterkellert, erheblicher Unterhaltungsstau, das Grundstück liegt innerhalb der Bleibelastungszone, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, 10 Einheiten, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Ihre neue Kapitalanlage in Eschweiler-Wests bevorzugter Lage wurde 1909 in massiver Bauweise auf einem 445m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Ebenen befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen von derzeit ca. 22.000 EUR netto jährlich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit Küche & Bad, sowie eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele & Bad. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele & Bad. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die Waschküche und der Heizungsraum. Der zugehörende Garten wird als Gemeinschaftsfläche genutzt. Er wird für Ihre Mieter dauerhaft ein beliebtes Argument für die Anmietung einer dieser Wohnungen sein. Das Objekt wurde in den Jahren 2024 bis 2025 teilsaniert - einschließlich der Gaszentralheizung, der Haustür, der Fenster, vereinzelten Böden und zwei Ein

Sie suchen noch nach einer passenden Kapitalanlage - vielleicht in Eschweiler-Mitte' Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage fußläufig von der Eschweiler Innenstadt. Der erste Eindruck stimmt' Schauen Sie sich hier die Immobilie von Innen an: app.immoviewer.com/portal/tour/3144352 Das Haus besteht aus 4 fast baugleichen, großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 70 m². Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speisekammer. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum. Insgesamt erwerben Sie eine beachtliche Wohnfläche von rund 285 m². Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.740,00 €. Hierin enthalten ist ebenfalls die Miete der Garage (monatlich 50,00 €). Diese ist an zwei Ihrer Hausbewohner vermietet. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten in idealer Südwest-Lage, den die Mieter gut und gerne zum Grillen oder als Kräutergarten nutzen. Ein Waschraum steht im Keller für

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Sanierungsarbeiten wurden ca. 2019 begonnen; teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1985, 2 Etage(n), Wohnfläche: 209m², Nutzfläche: 79m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Vorderhaus mit Anbau und Tordurchfahrt sowie Nebengebäude

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1991, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt

Energieeffizient. Familienfreundlich. Modern. In einer jungen, ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Eschweiler im Stadtteil Jägerspfad präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 134 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche ist das Herzstück des Hauses lichtdurchflutet, gemütlich und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ideal für flexible Wohnkonzepte. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Raumkonzept ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, mit viel Tageslicht und klaren Linien. Die techn

In diesem kinderfreundlichen Wohnvierbefindet sich diese charmante und überraschend großzügige Doppelhaushälfte. Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe und Ausstrahlung beeindruckt, sondern auch durch seine Vielseitigkeit. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde es 1996/1997 durch einen großzügigen Anbau erweitert und 2013 geschmackvoll modernisiert ein Zuhause, das mit der Zeit gewachsen ist und bereit für die Zukunft ist. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 771 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 211 m², ergänzt durch rund 70 m² weitere Nutzfläche im Haus. Das beeindruckende Raumvolumen von ca. 913 m³ unterstreicht das luftige und großzügige Wohngefühl dieses Familienhauses. Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist die Möglichkeit der Doppelbewohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche ideal als Gästewohnung oder zur kleinen Vermietung. Die Haupthaus erstreckt sich über

Einfach mehr. und von Allem nur das Beste bietet Ihnen dieses Raumwunder mit riesiger Terrasse und eigenem, großen Garten. In diese Immobilie werden Sie sich schlagartig verlieben. Deshalb sollten Sie hier besonders schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut. Beim Betreten dieses großzügigen Hauses mit einer Wohnfläche von 363,55 m² werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum bietet reichlich Platz für gesellige Abende und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Highlight des Hauses, ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Nachmittage im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum u

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus central in der Fussgängerzone von Eschweiler gelegen, bietet erstklassige Voraussetzungen für Ihr Gewerbe im eigenen Haus. Die Gewerbefläche (großer Verkaufsraum, zwei Nebenräume und WC) von ca. 130 m2 und angrenzendem kleinen Gartenbereich bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen. Die Wohnfläche von ca. 250 m2 erstreckt sich über zwei Stockwerke und das ausgebaute Dachgeschoss, diese ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Das Gebäude ist ca. zur Hälfte unterkellert und verfügt über eine grosse Sonnenterrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1925 wurde 1981 umfassend umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Nach der Flut 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung von Erd- und Kellergeschoss, im Erdgeschoss wurde eine neue Fussbodenheizung verlegt, vollständig neu gefliest und verputzt. Zwei neue Zentralheizungen wurden im Keller installiert. Stromanschlüsse wurden teilweise erneuert. Die großzügige Wohnung ist gut vermietet und bietet eine so

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Niederzier. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR250000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 231, Miteigentumsanteil: 3.48%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt